1、郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 摘 要 红晶石评报字 2018第 088号 总第 2735 号 评估机构 ：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估委托人 ：河南省国土资源厅。 评估对象 ： 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 。 评估目的 ：河南省国土资源厅拟出让“ 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 ”，根据财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综 201735 号）文的有关规定， 需对该矿未有偿处置的资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行
2、评估。 本次评估即为确定 该采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日： 本评估报告评估基准日为 2018 年 6月 30 日 。 评估日期： 本评估报告起止日期为 2018 年 7 月 6 日至 2018 年 9 月 7 日；本评估报告提交日期： 2018 年 9月 7日。 评估方法： 收入权益法。 评估参数： 依据 河南省郑煤集团（登封）教学二矿有限公司二 1煤层资源储量核实报告 （ 2018年 1 月） ， 该 矿截止 2017年 12 月 31日 在该矿新采矿许可证范围内保有资源储量 399 万吨，其中（ 111b）类 265 万吨、（ 333）类 134 万吨 ； 评估利用资源储量35
3、4.20 万吨。 依据 郑煤集团（登封 ）教学二矿有限公司矿产资源开发利用方案 （ 2018年 4 月） ， 评估利用可采储量 211.88 万吨。 新增资源储量 807.30 万吨， 新增 可采储量596.83 万吨。 评估用设计损失量 71.69 万吨， 生产能力 45.00 万吨 /年， 采 矿 回采率75.00%， 储量备用系数 1.30，矿山正常服务年限即评估计算年限 3.62 年 。 评估 产品方案为 原煤 ， 产品 不含税 销售价格为 343.06 元 /吨 ， 采矿权权益系数取 3.7%， 折现率 8%。 以往价款 （出让收益） 处置情况有关内容 ： 根据 郑煤集团（登封）教学
4、二矿有限公司采矿权 评估报告书 （矿通评报字 2007第 128 号），截止 2006 年 2 月底 该矿 保有资源储量 （ 111b） +(333)为 1254.00 万吨 ， 参与 评估 计算的评估 用可采储量 16.52 万吨（全部为整合前原教学煤矿范围内的储量）， 评估价值 89.68 万元，该采矿权价款 已 缴郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 清 。 本次评估需处置出让收益有关内容 ： 已处置价款可采储量 16.52 万吨 ， 期间动用可采储量 401.47 万吨 ， 本次需处置出让收益的新增 可采储量 596.83 万吨
5、 。 按出让收益市场基准价核算结果： 根据河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场的通知的规定， 贫煤出让收益市场基准价吨可采 储量为 8 元 /吨；则按矿业权出让收益市场基准价核算该矿 新增可采储量（ 596.83 万吨 ） 对应的 出让收益为4774.64 万元。 评估结论： 本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算， 确定 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权新增矿业权出让收益 评估值为 4912.41 万元 ， 大写人民币 肆仟玖佰壹拾贰万肆仟壹 佰元整 。 评估有关事项说明： 根据 矿业权出让收益
6、评估应用指南（试行） ，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基 准日起有效期一年。 超过有效期，需要重新进行评估 。 本评估报告是在设定的相关假定条件下形成的，本报告包含若干相关特别事项说明，提请报告使用者认真阅读全文。 报告的复印件不具有法律效力。 重要提示： 以上内容摘自本采矿权评估报告正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告全文。 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 （本页无正文） 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人： 胡鹏兴 矿业权评估师： 胡鹏兴 秦元萍 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二一
7、八年九月七日 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 目 录 一、正文目录 1. 矿业权评估机构 . 7 2. 评估委托人与采矿权人 . 7 3. 评估目的 . 7 4. 评估对象和范围 . 8 4.1 矿业权历史及以往评估史 . 8 4.2 评估对象和范围 . 9 5. 评估基准日 . 10 6. 评估依据 . 10 7. 评估原则 . 12 8. 矿区概况 . 13 8.1 矿区交通位置 . 13 8.2 自然地理 . 13 8.3 以往地质工作简况 . 13 9. 矿区地质
8、特征 . 16 9.1 矿区地质 . 16 9.2 矿区地层 . 16 9.3 构造 . 17 9.4 岩浆岩 . 17 9.5 煤层特征 . 17 9.6 煤质特征 . 18 9.7 矿床开采技术条件 . 18 10. 矿山开发现状 . 20 11. 评估过程 . 20 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 12. 评估方法 . 21 13. 评估指标及参数 . 22 13.1 评估所依据资料评述 . 22 13.2 保有资源储量 . 22 13.3 评估利用资源储量的确定 . 23 13.4 采矿方案及产品方案 . 23 13.5
9、评估利用的可采储量的确定 . 23 13.7 生产规模 . 24 13.8 矿山服务年限 . 24 13.9 销售收入 . 25 13.10 采矿权权益系数 . 26 13.11 折现率 . 26 14. 评估假设 . 26 15. 评估结论 . 27 15.1 采矿权评估价值及采矿权出让收益评估价值 . 27 15.2 新增矿业权出让收益 . 27 15.3 按河南省矿业权出让收益市场基准价核算结果 . 30 15.4 评估结论 . 30 16. 有关问题的说明 . 30 16.1 特别说明 . 30 16.2 评估结论使用有效期 . 30 16.3 评估基准日后的调整事项 . 30 16.
10、4 评估结论有效的其它条件 . 31 16.5 其他责任划分 . 31 16.6 评估结论的有效使用范围 . 31 17. 评估报告日 . 31 18. 评估责任人员 . 32 19. 其他评估工作人员 . 32 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 二、附表目录 附表一 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 评估价值估算表 ； 附表二 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 评估销售收入估算 表 ； 附表三 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 评估可采储量及服务年限 计算表 。 三、附图目录 附图一 郑煤集团（登封）教学二矿有限
11、公司 地形地质图； 附图二 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司 二 1煤层底板等高线及资源储量估算图 （制 图时间： 2018 年 1 月） ； 附图三 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司井田 开拓方式 及采区巷道布置 平面图 ； 附图四 郑煤集团（登封）教学二矿 有限公司二 1煤层底板等高线及资源储量估算图（制 图时间： 2007 年 5 月）。 四 、附件附后 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 7 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 红晶石评报字 2018第 088号 总第 2735 号 受 河南省国土资源厅 的
12、委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成 采 矿权评估小组，对 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司 未有偿处置的资源储量 （即新增资源储量）应缴纳的 采矿权 出让收益进行评估 ，现将 采 矿权评估情况报告如下： 1. 矿业权评估机构 名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司 ； 地址：北京市西城区车公庄大街乙 5号 2 号楼 5层 5BC 房间 ； 法定代表人：胡鹏兴 ； 统一社会信用代码： 9111010274158412XP； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002020 号 。 2. 评估委托人与 采 矿权人 本评估项目的 评估委托人 为 河南省国土资源厅 。 采 矿权人： 郑煤集团
13、（登封）教学二矿有限公司 ； 统一社会信用代码： 914101857805248166； 类型：有限责任公司（ 国有 控股） ； 住 所： 登封市白坪乡缸沟村 ； 法定代表人： 王思鹏 ； 注册资 金 ： 壹 亿圆整 ； 成立日期： 2005年 09月 28日； 营业期限： 2005年 09月 28日至 2035年 05月 10日 ； 经营范围： 原 煤开采销售 （凭有效许可证经营）；煤矿物资、建筑材料的销售 。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 。 3. 评估目的 河南省国土资源厅 拟出让“ 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 ” ， 根据财政部国土资源部关于印发
14、矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综 201735郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 8 号）文的规定 ，需对该矿 未有偿处置的 资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行评估。 本次评估即为确定该采矿权出让收益提供参考意见。 4. 评估对象和范围 4.1 矿业权历史及 以往评估史 该矿为资源整合矿山。前身为国投煤炭郑州能源开发有限公司教学二矿 ， 1998年 6月建成投产，根据 国投煤炭郑州能源开发有限公司原采矿许可证（证号：4100000240789），矿山名称为国投登封教学煤矿，有效期陆年，自 2002年 9月至 2008年 9月；载
15、明的生产规模为 30万吨 /年，矿区面积 3.3159平方公里， 限采二 1煤层，开采深度为 492米 -200米 ；矿区范围拐点坐标详见附件第 184页。 根据河南省煤炭资源整合有关精神，国投煤炭郑州能源开发有限公司教学二矿部分矿区残余煤炭资源和郑州煤炭工业（集团）有限责任公司 白坪矿区进行了整合，整合后企业名称为郑煤集团（登封）教学二矿有限公司，于 2005年 12月取得采矿许可证（证号： 4100000520756，附件第 185页），采矿权人和矿山名称均为郑煤集团（登封）教学二矿有限公司，有效期自 2005年 12月至 2006年 12月，后经河南省国土资源厅同意有效期延续至 2007
16、年 4月底；开采矿种：煤，开采方式：地下开采，生产规模： 60万吨 /年，矿区面积： 3.5301平方公里， 限采二 1煤层，开采深度为 320米 0米 ；矿区范围由以下 23个拐点坐标圈定： 点号 X 坐标 Y 坐标 点号 X 坐标 Y 坐标 3 3799868.00 38416067.00 15 3799720.00 38418200.00 4 3799710.00 38416061.00 16 3800330.00 38419200.00 5 3799670.00 38416390.00 17 3800144.00 38418660.00 6 3799610.00 38416415.00
17、 18 3800376.00 38418556.00 7 3799635.00 38416520.00 19 3800490.00 38418500.00 8 3799570.00 38416554.00 20 3801540.00 38418500.00 9 3799702.00 38416840.00 21 3801460.00 38418170.00 10 3799630.00 38416874.00 22 3801810.00 38417960.00 11 3799664.00 38417118.00 23 3801665.00 38417270.00 12 3799180.00 38
18、417265.00 24 3801165.00 38417270.00 13 3799300.00 38417500.00 25 3799870.00 38416390.00 14 3799550.00 38417700.00 2007 年，受采矿权人委托，北京矿通资源开发咨询有限责任公司对整合后的郑煤集郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 9 团（登封）教学二矿有限公司采矿权进行价值评估，出具了郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 评估报告书 （矿通评报字 2007第 128 号，附件第 188-194 页），评估基准日为 2007 年
19、 3 月 31 日，评估范围为上述采矿许可证载明的矿区范围（ 面积3.5301 平方公里 ），评估用保有资源储量以河南省郑煤集团（登封）教学二矿有限公司煤炭资源储量核查报告（ 2006年 2 月编制，以下简称核查报告 ）估算的截止 2006年 2 月底 保有资源储量为基础 ，全矿可采储量 773.64 万吨（其中原教学煤矿 16.52 万吨、原白坪井田 757.12 万吨），鉴于原白坪井田的可采储量已由郑煤集团经评估后分期缴纳，此次参与评估利用的可采储量仅为原教学煤矿部分的 16.52 万吨， 评估价值89.68 万元，该报告已于 2007 年 6 月 19 日在河南省国土资源厅备案（采矿权评
20、备2007371 号， 附件第 188 页 ）。 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司已 缴清上述采矿权价款（价款缴纳凭证详见 附件第 195 页 ） 。 2007年 10月，该矿经过延续变更取得采矿许可证（证号： 4100000730559， 附件第 186页）， 生产能力变更为 45万吨 /年， 有效期限为拾年，自 2007年 10月至 2017年 10月，其他信息未变更，均 与上述采矿许可证 （证号： 4100000520756） 一致。 2017年， 该矿矿区范围进行了缩减 （ 扣除了与建业煤矿和白坪煤矿重叠部分， 缩减0.7895平方公里） ， 于同年 11月 取得现采矿许可证 （证号：
21、 C4100002017111120145343） ，有效期 限为壹年，自 2017年 10月 25日至 2018年 10月 25日，矿区面积 变更为 2.7406平方公里 ， 拐点坐标详见 后 4.2节及 附件第 11页； 其他信息未变更，均 与上述采矿许可证 （证号： 4100000730559） 一致。 区内小窑及周边矿井情况：该矿为白坪井田的一部分，历年来就有多家小煤矿在白坪井田的浅部进行开采，主采二 1煤层，开采深度一般在 +350 米以上的煤层露头附近。该矿矿 区范围内没有小窑生产。 矿山北邻白坪煤业、西邻缸沟煤矿、西南邻登封市京煤煤炭有限公司、东南邻国投教学三矿、东北邻建业煤炭公
22、司，南邻嵩基煤矿。白坪煤业是整个白坪井田内规模最大的煤矿，设计产量 150 万吨 /年，隶属于郑煤集团，主采二 1煤层；其周边的五家小煤矿经 2005 年资源整合后，矿井年生产能力均达 30 万吨以上。 4.2 评估对象和范围 本项目评估对象为“ 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 ”。 郑煤集团（登封）教学二矿有限公司采矿权 出让收益 评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 10 根据 矿业权出让收益评估委托合同书 （附件第 5页）， 矿区范围、开采标高、面积见本合同甲方提供的资料， 根据 该矿现 持有的 采矿许可证 （ 附件第 11页，证号：C41000020171111201453
23、43） ， 该矿矿区面积： 2.7406平方公里， 开采标高：从 320米至 0米， 矿区 范围由以下 22个拐点圈定 （ 1980西安坐标系 ） ： 序号 X 坐标 Y 坐标 序号 X 坐标 Y 坐标 1 3799802.5307 38416430.2325 12 3799501.1985 38417637.8804 2 3799620.9038 38416328.2795 13 3799671.2047 38418137.8832 3 3799607.8406 38416333.5815 14 3799979.46 38418641.08 4 3799561.187 38416352.86
24、85 15 3800094.8195 38418597.1343 5 3799586.1884 38416457.8691 16 3800326.5915 38418493.2765 6 3799521.188 38416491.8701 17 3800441.3739 38418435.4161 7 3799653.192 38416777.8714 18 3801050.7475 38418437.4623 8 3799581.1916 38416811.8724 19 3801051.2194 38418387.8725 9 3799615.1942 38417055.8741 20 3
25、801061.2096 38417337.863 10 3799131.1913 38417202.8799 21 3801007.9991 38417134.9346 11 3799251.1946 38417437.881 22 3799821.5296 38416328.2319 因此，本次评估范围以上述目前采矿许可证载明范围为准。 根据评估目的，本次需对该矿未有偿处置的资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行评估 ，经分析核实，该矿未有偿处置的资源储量 位于原矿区范围内（ 面积 3.5301 平方公里， 包括现采矿权范围的保有资源储量和缩 减区的部分动用资源储量 ，详见后 15.2 节所述
26、）；结合矿业权出让收益评估应用指南（试行）关于新增资源储量评估的相关规定，先对 该 采矿权价值进行评估，再 参 照指南规定的相关计算方式对原矿区范围内未有偿处置的资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行 计算，详见 13-15节 。 据现场考察询证，本次评估范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争议 。 5. 评估基准日 根据 矿业权出让收益评估委托合同书 （附件第 5 页）， 本 项目的基准日确定为 2018年 6 月 30 日 ，符合 矿业权出让收益评估应用指南（试行） 的要求。 评估报告中的计 量和计价标准，均为该基准日客观有效的标准。 6. 评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 6.1 法规依据
