1、 长沙经济技术开发集团有限公司常年装修 单位库招标 招 标 文 件 招 标 人： 长沙经济技术开发集团有限公司 日 期： 2018 年 1 月 9 日 I 目 录 第一章 招标公告 . 1 第二章 投标人须知 . 3 第三章 评标办法 .21 第四章 合同条款 .44 第五章 工程量清单（含招标控制价） . 112 第六章 图 纸 . 113 第七章 技术标准和要求 . 114 第八章 投标文件格式 . 126 1 第一章 招标公告 1.招标条件 本招标项目 长沙经济技术开发集团有限公司常年装修单位库招标 已由 长沙经济技术开发区管理委员会 批准建设 ，建设资金来自 企业 自筹 。招标人 （项
2、目业主） 为 长沙经济技术开发集团有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目名称： 长沙经济技术开发集团有限公司常年装修单位库招标 ； 2.2 建设地点： 长沙； 2.3 招标控制价： 单个项目预算不超过公开招标限额标准，以经过招标人审定的预算为准； 2.4 工期要求： 以招标人 下达的任务为准； 2.5 服务周期： 自入库通知书发出之日起至 2020 年 12 月 ； 2.6 质量要求： 符合 工程施工质量验收规范合格标准 ； 2.7 保修要求： 按国务院 【 2000】 年 279 号令相关规定进行保修 ； 2.8 招标范围： 本项
3、目为长沙经济技术开发集团有限公司常年装修单位库招标，包含长沙经济技术开发集团有限公司及其全资子公司自有物业（长沙地区）的装修、维修及改造等。具体以招标人提供的设计图纸及工程量清单中的所包含的施工项为准。 2.9 标段划分： /； 2.10 招标编号： CSJKQZBCGXM-17133； 2.11 招标方式： 公开招标， 招标组织形式： 委托招标； 2.12 其他： 本次公开组建的装修单位库最终入库企业为 3 名，建库后，建设单位将对以上招标范围所述项目，在企业库中随机抽取施工单位。 （单个项目预算不超过公开招标限额标准） 3.投标人资格要求 3.1 企业 具有独立法人资格并依法取得企业营业执
4、照，营业执照处于有效期； 湖南省外企业须按照湘建建【 2015】 190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证 （处于有效期内） ； 3.2 企业 具 备建设行政主管部门 核 发的 建筑 工程施工总承包 叁 级 以上（含叁级）或建筑装修装饰工程专业承包贰级以上（含贰级） 资质 ，资质证书处于有效期内 ； 3.3 企业具有有效施工企业 安全生产许可证 ，安全生产许可证 处于有效期 ； （本项目适用此条） 3.4 关键岗位人员要求： 3.4.1 施工项目部关键岗位人员按照湘建建 2015 57 号文规定，至少配备项目负责人 1 人、施工
5、员 1 人、安全员 1 人；且关键岗位人员不得有在建项目，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员； 3.4.2 拟任项目负责人具备 住房和城乡建设部注册的 建筑工程 专业 贰级及以上 注册建造师执业资格 和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证； 3.4.3 施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；安全员取得安2 全考核合格证书 C 证；以上资格证书均应在有效期内； 3.4.4 省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明
6、的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。省外企业提 供由企业所在地 地（市）级及以上建设行政主管部门出具的施工项目部关键岗位人员无在建工程证明（如不能提供无在建证明的，则在投标函部分规定处提供证书其官方查询网址及结果）； 省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。 3.5 拟任本次投标的项目负责人、施工员、安全员必须是本企业在职人员（提供投标截止时间前近半年内连续 3 个月劳动保障部门出具的社保证明）； 3.6 本次招标不接受联合体投标； 3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正 性的法人、其他组
7、织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标 ； 3.8 其他要求： /。 4.评标办法 本项目 评标办法 采用长沙市房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定（长住建发【 2014】259 号）中规定的“ 综合评估法（ I） ” 办法，其中投标报价评审采用“附表 6（ 1）” 。 本项目 资格审查方式为 资格后审 。 5.投标保证金 5.1 投标保证金金额为：人民币 肆万 元整（ 40000 元） ； 5.2 投标保证金交纳截止时间为投标截止时 间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（
8、以托管银行到账日期为准）； 5.3 投标保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）： 户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户 开户账号：建行长沙潇湘支行 账 号：本项目（标段）投标保证金子账号信息单获取的子账号 5.4 请投标人登陆长沙公共资源交易监管网（ ）查阅本项目招标公告，并在下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取项目（标段）投标保证金子账号信息单（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号； 5.5 投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应
9、与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交； 5.6 投标人应按照长沙公共资源交易监管网“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照投标保 证金子账号信息单中所获取的信息正3 确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交保证金后可登陆长沙公共资源交易监管网点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退换情况； 5.7 项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准； 5.8 因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会作废标处理。 6.招标文件的
10、获取及澄清答疑发布 6.1 凡有意参加投标者，请从 2018 年 1 月 12 日 起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易监管网（ ）或 长沙经济技术开发区门户网站 （ http:/）进行网上下载 /获取招标文件 、图纸、工程量清单及招标控制价。通过网络下载，其招标文件、图纸、工程量清单及招标控制价 与书面 招标文件、图纸、工程量清单及招标控制价 具有同等法律效力； 6.2 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2018 年 1 月 17 日 （含） 17:00 时 （北京时间）前 将以不署名的形式在 长沙公共资源交易监管网（ -答疑专区对应项目中 ） 提出。 疑问不得透露 投标 单位和个人信息
11、 ，不得出现投标单位名称 ； 6.3 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在 湖南省招标投标监管网 、 长沙公共资源交易监管网答疑专区和 长沙经济技术开发区门户网 网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责 ； 6.4 投标 人 可 在 长沙公共资源交易监管网或 长沙 经济技术开发区门户网站 上下载 招标 控制价文件及其相关资料 ； 7.投标文件的递交 7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2018 年 2 月 2 日 11 时 00 分 （北京时间） ，地点为 长沙公共资源交易中心二楼相应开标室（长沙市岳麓区岳华路 279 号）
12、； 7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封 的 投标文件，招标人将拒收； 8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在以下网站发布 湖南省招标投标监管网 http:/ 长沙公共资源交易监管网 长沙经济技术开发区门户网站 http:/ 9.招标人补充其他内容 9.1 本招标项目不采用电子化招标 10.招 标 人 长沙经济技术开发集团有限公司 11.本项目行政监督 长沙经济技术开 发区政府采购与招投标办公室 联系电话： 0731-8402009 4 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条款名称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 长沙经济技术开发集团有限公司 1.1.4 项目名称
13、 长沙经济技术开发集团有限公司常年装修单位库招标 1.1.5 建设地点 长沙 1.1.6 招标编号 CSJKQZBCGXM-17133 1.2.1 资金来源 自筹 1.2.2 出资比例 100% 1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 本项目为 长沙经济技术开发 集团有限公司常年装修单位库招标 ，包含 长沙经济技术开发集团有限公司及其全资子公司自有物业（长沙地区）的装修、维修及改造 等 。具体以设计图纸及工程量清单中的所包含的施工项为准。 1.3.2 计划工期 计划工期 : 以招标人下达的任务为准 1.3.3 质量要求 质量标准： 符合国家验收规范合格工程标准 ； 1.4.1
14、投标人资质条件 和信誉 详见招标公告要求 1.4.2 是否接受联合体 投标 不接受 接受，应满足下列要求： 联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。 1.9.1 踏勘现场 招标人不组织现场踏勘。 1.10.1 投标 答疑 招标人不组织招标答疑会，投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2018 年 1 月 17 日（含） 17:00 时（北京时间）前以不署名的形式在 长沙公共资源交易监管网（ -答疑专区对应项目中）提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。 1.10.2 投标人提出问题 的截止时间 截止时间： 2018 年 1 月 17 日（含） 17:00 时 前 。 1.10.3
15、 招标人书面澄清 的时间 投标截止时间 15 天前 1.11 分 包 不允许 5 条款号 条款名称 编 列 内 容 1.12 偏 离 不允许 2.1 构成招标文件的 其他材料 答疑、补遗等（如有） 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 截止时间： 2018 年 1 月 17 日（含） 17:00（北京时间） 时前 2.2.2 投标人确认收到招标文件澄清的时间 不需确认，投标单位自行在 湖南省招标投标监管网（ http:/）、 长沙公共资源交易监管网（ ） 答疑专区和 长沙经济技术开发区门户网站（ http:/）网上下载 ， 敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知， 如有遗漏招标
16、人概不负责 ； 2.3.1 投标人确认收到招标文件修改的时间 不需确认， 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在 湖南省招标投标监管网 （ http:/）、 长沙公共资源交易监管网（ ）答疑专区和 长沙经济技术开发区门户网站（ http:/） 网上下载 ， 敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知， 如有遗漏招标人概不负责 ； 3.1.1 构成投标文件的 其他材料 / 3.3.1 投标有效期 90 日历天 ，从 投标截止 时间算 起 3.4.1 投标保证金 1、 投标保证金的金额： 人民币肆万元整（￥ 40000元）； 2、投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截
17、止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。 3、投标保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、隐含汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）： 户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户 开户账号：建行长沙潇湘支行 账 号：本项目（标段）投标保证金子账号 信息单获取的子账号 4、请投标人登入长沙公共资源交易监管网（ ）查阅本项目招标公告，并在下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取项目（标段）投标保证金子账号信息单（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号； 5、投标保证金应以投标人自身
18、名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵 头人递交； 6、投标人应按照长沙公共资源交易监管网“投标保证金子账号6 条款号 条款名称 编 列 内 容 获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照投标保证金子账号信息单中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交保证金后可登陆长沙公共资源交易监管网点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退换情况； 7、 项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准； 8、 因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的
19、，提交评标委员会作废标处理 。 3.5.4 近年财务 状况的年份要求 以投标人上 一 年度经会计事务所认定的资产负债表、损益表和审计报告提供为准；从每年的 1 月 1 日至 4 月 30 日，如投标人无法提供上一年度上述资料，则可以再上一年度的上述资料为准，否则相应评审项目不予计分；从每年的 5 月 1 日开始至 12月 31日，投标人应当提供上一年度上述资料。 3.5.5 近年完成的类似项目的年份要求 以提交投标文件截止时间前 36 个月内为有效 3.6 是否允许递交备 选投标方案 不允许 3.7.9 签字和（或）盖章 要求 1、投标文件封面、投标函、已标价的工程量清单（仅包括 投标报价书封
20、面、总说明、投标报价汇总表）及招标文件第吧章“投标文件格式”规定处必须同时由投标人的法定代表人或授权委托代理人签字或盖章和加盖企业法人公章 2、开标一览表 、投标报价汇总表都应由本单位全国注册造价工程师签字并加盖其执业专用章，并附造价师注册证书扫描件。投标人委托他人编制投标报价文件的，应当委托具有相应资质的工程造价咨询机构编制并在投标文件中附有委托合同扫描件，其投标报价文件应当注明委托人和被委托人并加盖各自企业法人公章，同时由被委托人的注册造价工程师签字并加盖造价工程师执业专用章，并附造价师注册 证书扫描件； 3、开标一览表、投标报价汇总表没有本单位全国注册造价工程师签字并加盖其执业专用章，没
21、有附注造价师注册证书扫描件的；非本单位注册造价师，没有附委托的造价咨询中介机构的委托合同扫描件、造价师注册证书扫描件，没有在投标报价文件注明委托人和被委托人并加盖各自企业法人公章， 没有在上述规定处注册造价工程师签字并加盖其执业专用章或盖章不完整。出现上述情况的按不合格投标人处理。 3.7.10 装订要求 按照投标人须知第 3.1.1 项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订： 不分册装订 分册装订， 共分 3 册， 且单独包装 ，分别为： 投标函部分：包括投标函目录的内容； 商务标部分，包括商务标目录的内容；（本项目不需提供） 技术标部分，包括技术标目录的内容；（本项目不需提供）
22、7 条款号 条款名称 编 列 内 容 每册采用 胶装方式装订且双面打印 ，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。 3.7.11 投标文件份数 伍 份，其中正本壹份，副本肆份。 4.1.2 封套上写明 招标人名称：长沙经济技术开发集团有限公司 投标人全称： 投标人的地址： 长沙经济技术开发集团有限公司常年装修单位库招标投标文件在 2018 年 2 月 2 日 上 午 11 时 00 分 前 不得开启 4.2.1 投标截止时间 2018 年 2 月 2 日 上 午 11： 00 时整（北京时间） 4.2.2 递交投标文件地 点 长沙 公共资源交易中心二楼相应开标室（长沙市岳麓区岳华路279
23、 号）。 4.2.3 是否退还投标文 件 否 5.1 开标时间和地点 开标时间： 同投标截止时间 开标地点： 长沙公共资源交易中心二楼相应开标室（长沙市岳麓区岳华路 279 号） 5.2 开标程序 1、 密封情况检查： 投标人代表检查确认 2、开标顺序：随机 6.1.1 评标委员会的组 建 评标委员会 组成：由经济类和技术类专家五人或以上单数组成。 评标专家确定方式：从评标专家库中随机抽取。 7.1 是否授权评标委员会确定 入库投标 人 否 7.3.1 履约担保 履约担保的形式： 银行转账形式 履约担保的金额： 入库投标人的投标保证金在入库后，自动转为入库履约保证金 履约担保提交的时间： 入库
24、投标人应在入库通知书发出之日后，施工合同签订前提交履约担保。 10. 需要补充的其他内容 10.1 评标办法 本项目评标办法采用长沙市房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定（长住建发【 2014】 259 号）中规定的“综合评估法（）”办法，其中投标报价评审采“附表 6（ 1）”。 10.2 建设工程交易服务费和招标服务费 招标人和 入库 投标 人在 入库 通知书发出之前，向长沙公共资源交易中心支付交易服务费。 招标代理服务费按发改办价格【 2003】 857 号文约定由 入库投标人支付，招标代理服务费按 7000 元 /家单位收取。 招标代理服务费由 入库投标 人在领取 入库 通知书时向
25、招标代理8 条款号 条款名称 编 列 内 容 公司全额支付。 10.3 关键岗位 人员要求 1、施工项目部关键岗位人员按照 湘建建 2015 57 号 文规定，至少配备项目负责人 1 人、施工员 1 人、安全员 1 人 。且关键岗位人员 不得有在建项目，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员； 2、拟任 项目负责人具备住房和城乡建设部注册的 建筑工程 专业贰级以上（含贰级） 注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证； 3、 施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的 施工员 岗位资格证书；安全员取得 安全生产考核合格证书 C 证
26、 ；以上资格证书均应在有效期内； 4、省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。省外企业提供由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门出具的施工项目部关键岗位人员无在建工程证明（如不能提供无在建证明的，则在投标函部分规定处提供证书其官方查询网址及结果）； 5、省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。 对 未达到上述要求的投标人，评标委员会将判定为不合格投
27、标人；关键岗位人员不得同时在二个（含）以上的项目任职，招标监管部门和招标人将在开标后对关键岗位人员的在建情况进行核查，如有，为不合格投标人，已 入库 的，取消 入库 资格。 注：另请投标人将投标文件商务标中项目部关键岗位人员一览表和主要工程业绩汇总表电子版拷贝在 U 盘内与关键岗位人员身份证复印件（加盖单位公章）一套一同提交。 10.4 开标会议要求 召开开标会议时， 投标人必须派法定代表人持法定代表人身份证明原件【或其授权委托代理人持授权委托书（格式详见第八章投标文件格式“二、授权委托书”）原件】和本人身份证原件、投标承诺书 原件准时参加，授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人。法定代表
28、人参加开标会议的，项目负责人须陪同，即拟任本项目的项目负责人须亲自参加开标会议。未按上述要求参加开标会议的，其投标将被拒绝并退还其投标文件。 10.5 资格审查所需资料要求及 证明原件 一、资格后审主要对以下资料进行审查（不限于） （ 1）企业营业执照（副本）； （ 2）企业资质等级证书（副本）； （ 3）安全生产许可证（副本）； （ 4） 基本账户开户许可证； （ 5） 项目负责人的 注册建造证及 B 类安全生产考核合格证书； （ 6） 施工员相关岗位资格证书；安全员 C 类安全考核合格证书； （ 7） 拟任本次投标的项目负责人、施工员、安全员的社保证明； （ 8） 湖南省 外企业须按照湘建建【 2015】 190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡 建设网 ”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）（联合体各方）；
