1、 长春市绿园区同心街道办事处土地 评估 服务 机构 入围 选择项目 招 标 文 件 项目编号： ZZ82308FW0431-0114 招 标 人： 长春市绿园区同心街道办事处 招标代理机构：中资国际招标有限责任公司 日 期： 2018 年 8 月中资国际招标有限责任公司 招标文件 1 目 录 第一章 招标公告 . 3 第二章 投标人须知 . 5 投标人须知前附表 . 5 1.1 项目概况 . 10 1.2 资金来源和落实情况 . 10 1.3 招标范围、计划工期和质量要求 . 10 1.4 投标人资格要求 . 10 1.5 费用承担 . 11 1.6 保密 . 11 1.7 语言文字 . 11
2、 1.8 计量单位 . 11 1.9 踏勘现场 . 11 1.10 投标预备会 . 11 1.11 分包 . 12 1.12 偏离 . 12 2.招标文件 . 12 2.1 招标文件的组成 . 12 2.2 招标文件的澄清 . 12 2.3 招标文件的修改 . 12 3.投标文件 . 12 3.1 投标文件的组成 . 12 3.2服务费用 . 13 3.3 投标有效期 . 13 3.4 投标保证金 . 13 3.5 资格审查资料 . 14 3.6 备选投标方案 . 14 3.7 投标文件的编制 . 14 4.投标 . 14 4.1 投标文件的 密封和标记 . 14 4.2 投标文件的递交 .
3、15 4.3 投标文件的修改与撤回 . 15 5.开标 . 15 5.1 开标时间和地点 . 15 5.2 开标程序 . 15 6.评标 . 15 中资国际招标有限责任公司 招标文件 2 6.1 评标委员会 . 16 6.2 评标原则 . 16 6.3 评标 . 16 7.合同授予 . 16 7.1 定标方式 . 16 7.2 入围通知 . 16 7.4 签订合同 . 16 8.重新招标 . 17 9.纪律和监督 . 17 9.1 对 招标人 的纪律要求 . 17 9.2 对投标人的纪律要求 . 17 9.3 对评标委员会成员的纪律要求 . 17 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
4、. 17 9.5 投诉 . 17 10.需要补充的其他内容 . 17 附表一：问题澄清通知 . 18 附表二：问题的澄清 . 19 第三章 评标办法 (综合评估法 ) . 20 第四章 合同条款及格式 . 26 第五章 技术说明 . 28 （一）项 目概况 . 29 （二）服务内容 . 29 （三）技术规范 . 29 第六章 投标文件格式 . 30 中资国际招标有限责任公司 招标文件 3 第一章 招标公告 招标项目编号： ZZ82308FW0431-0114 一 .招标条件 中资国际招标有限责任公司受长春市绿园区同心街道办事处的委托，负责对长春市绿园区同心街道办事处土地 评估 服务 机构 入围
5、 选择项目 进行招标代理业务。已具备招标条件，现决定对其进行国内公开招标。 二 .项目概况与招标范围 2.1 项目名称： 长春市绿园区同心街道办事处土地 评估 服务 机构 入围 选择项目； 2.2 招标范围：负责 长春市绿园区同心街道办事处土地 评估 服务 工作 ； 2.3 服务周期： 两年 ； 2.4 入围家数： 2 家； 2.5 项 目地点：长春 市绿园区内 ； 2.6 质量 要求：符合国家及行业相关规定。 三 .投标人资格要求 3.1投标人须具有企业或者事业单位法 人资格，具有行业协会注册的 A级及以上土地评估资质； 3.2 具有保证服务顺利实施完成的专职土地估价师 7 名以上（含 7
6、名）； 3.3 本次招标不接受联合体投标 ； 投标人应符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定，不得 为“信用中国”网站（ ）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单 投标人 ，不得为中国政府采购网（ ）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的 透白偶人 （在处罚决定规定的时间和地域范围内），与 招标人 存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。 四、 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 2018 年 8 月 20 日至 2018 年 8 月 24 日 (法定 节假日休息 )，每日上午 8:30 至 11:30，
7、下午 13:00 至 16:00 (北京时间，下同 )，在 中资国际招标有限责任公司 报名和购买招标文件。 投标单位报名时须携带下列证件及资料的原件及复印件加盖公章（ 1 套）： （ 1）营业执照副本； （ 2）资质证书副本； （ 3）开户许可证； （ 4）法定代表人授权委托书； （ 5）被授权人身份证。 4.2 招标文件每套售价 800 元，售后不退。 五、投标文件的递交 中资国际招标有限责任公司 招标文件 4 5.1 投标文件递交的截止时间 (开标时间，下同 )为 2018 年 9 月 11 日 9 时 00 分 ，开标地点为中资国际招标有限责任公司 1 楼会议室； 5.2 逾期送达的或者
8、未送达指定地点的投标文件， 招标人 不予受理； 5.3 投标申请人在提交投标文件时，应按照招标文件规定提供壹万元的投标保证金。 六、发布公告的媒介 本次招标公告同时在 中国政府采购网、中国 招标投标公共服务平台 、长春市政府采购网上发布。 七、公告期限 本次招标公告期限为 2018 年 8 月 20 日至 2018年 8月 24日 。 八、联系方式 采购单位： 长春市绿园区同心街道办事处 单位地址 ： 长春市绿园区富民大街 1888号 联 系 人： 金主任 联系电话： 18946592971 代理机构： 中资国际招标有限责任公司 单位地址： 长春市朝阳区湖西路 1420号院内中资招标办公楼（近
9、湖西路与延安大街交汇） 联 系 人：王若冰 、熊娜 联系电话： 0431-87888828 监督机构：长春市绿园区财政局政府采购管理工作办公室 联系电话： 0431-87605030 2018年 8月 20日 中资国际招标有限责任公司 招标文件 5 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条款名称 编列内容 1.1.1 招标人 采购单位： 长春市绿园区同心街道办事处 单位地址 ： 长春市绿园区富民大街 1888号 联 系 人： 金主任 联系电话： 18946592971 1.1.2 采购代理机构 代理机构：中资国际招标有限责任公司 单位地址： 长春市朝阳区湖西路 1420号院内中资招标办
10、公楼（近湖西路与延安大街交汇） 联 系 人：王若冰 、熊娜 联系电话： 0431-87888828 1.1.3 项目名称、编号 项目名称： 长春市绿园区同心街道办事处土地 评估 服务 机构 入围 选择项目 项目编号： ZZ82308FW0431-0114 1.1.4 项目地点 长春市绿园区内 l.2.1 资金来源 财政资金 1.2.2 出资比例 100% 1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 负责 长春市绿园区同心街道办事处土地 评估 服务 工作 1.3.2 服务周期 两年 两年内依项目征收需要，轮序确定，双方签订委托合同后，中介机构应按照招标方要求开展工作，直至项目完结 1
11、.3.3 成果要求 符合国家及行业相关规定 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 资质要求： 投标人须具有企业或者事业单位法人资格，具有行业协会注册的 A 级及以上土地评估资质； 财务要求： 近三年（ 2015 年至 2017 年）财务状况良好。 人员要求： 具有保证服务顺利实施完成的专职土地估价师 7 名以上（含 7名 ）。 信誉要求： 中资国际招标有限责任公司 招标文件 6 条款号 条款名称 编列内容 投标人应符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定，不得为“信用中国”网站（ ）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单供应商，不得为中国政府采购网（ ）政府采购严重违法失信行为记
12、录名单中被财政部门禁止 参加政府采购活动的供应商（在处罚决定规定的时间和地域范围内）。 1.4.2 是否接受联合体投标 不接受 1.9.1 踏勘现场 不组织，投标人自行踏勘 1.10.1 投标预备会 不召开 1.10.2 投标人提出问题的截 止时间 投标截止时间前 15 日 1.10.3 招标人书面澄清的时 间 投标截止前时间 15 日 1.11 分包 不允许 1.12 偏离 不允许 2.1 构成招标文件的其他 材料 无 2.2.1 投标人要求澄清 招标文件的截止时间 投标截止时间前 15日 2.2.2 投标截止时间 2018 年 9 月 11 日 9 时 00 分 2.2.3 投标人确认收到
13、 招标文件澄清的时间 24小时以内 2.3.2 投标人确认收到 招标文件修改的时间 24小时以内 3.1.1 构成投标文件的其他材料 投标人下列资质证明文件原件随投标文件同时递交： （ 1）营业执照副本原件 （ 2）开户许可证 （ 3）资质证书副本 （ 4）近三年（ 2015 年至 2017 年）财务审计报告 （ 5）近三年（ 2015 年至 2017 年）业绩证明材料（合同或中标通知书） 中资国际招标有限责任公司 招标文件 7 条款号 条款名称 编列内容 （ 6）承诺书 （ 7）人员证书 （ 8）企业法定代表人授权委托书 （ 9）招标文件要求提供的 其他证明材料 3.2 服务费用 本项目服务
14、费用依据国家标准进行项目计费，结算价格以实际发生为准。 3.3.1 投标有效期 投标截止之日后 90天（日历天） 3.4.1 投标保证金 投标保证金的形式：转账、电汇，且须从投标单位的基本账户转出，并以到账时间为准。 投标保证金的金额：壹万元。 应在 2018 年 9 月 9 日 15： 00 时前递 交收款人。 收款人全称：中资国际招标有限责任公司吉林省分公司 帐号： 4319 0073 8610 939 开户银行：招商银行股份有限公司长春高新技术产业开发区支行 投标单位应在汇款 凭证上注明投标保证金、项目名称或编号，以便核对查实。 3.5.2 近年财务状况的年份要求 近三年（ 2015年至
15、 2017年） 3.5.3 近年完成的类似项目 的年份要求 近三年（ 2015年至 2017年） 3.5.5 近年发生的诉讼及仲 裁情况的年份要求 近三年（ 2015年至 2017年） 3.6 是否允许递交备选投标方案 不允许 3.7.3 签字或盖章要求 投标文件应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字 ，资格审查资料 应加盖投标人印章 3.7.4 投标文件份数 正本一份，副本四份，电子版文件一份 （ word文档， U盘存储） 3.7.5 装订要求 A4纸，左侧装订 4.1.2 封套上写明 招标人 名称： 招标项目名称： 招标项目编号： 投标文件在 年 月 日 时 分前不得开启 中资
16、国际招标有限责任公司 招标文件 8 条款号 条款名称 编列内容 4.2.1 递交投标文件地点 地 点： 长春市朝阳区湖西路 1420 号院内中资招标办公楼（近湖西路与延安大街交汇） 提交开始时间： 2018年 9 月 11 日 8时 30分 提交截止时间： 2018年 9月 11 日 9时 00分 4.2.3 是否退还投标文件 否 5.1 开标时间和地点 开标时间：同投标 截止时间 开标地点：同提交投标文件地点 5.2 开标程序 密封情况检查： 由投标人与行政监督部门同时检查投标文件密封情况； 开标顺序： 按投标文件购买顺序进行。 6.1.1 评标委员会的组建 评标委员会构成：由技术、经济等方
17、面的专家，共 5 人组成。 评标专家确定方式：从依法设立的评标专家库中随机抽取。 7.1 是否授权评标委员会 确定中标人 是， 评标委员会根据评审最终合格投标人的综合得分排序，确定前两名为入围单位。 7.3 履约、支付担保 履约担保支付方式： 支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等 非现金形式 ； 履约担保金额：无。 需要补充的其他内容 10.1 开标一览表 用于唱标时用的开标一览表要用唱标信封单独密封，单独提交，不随投标文件一同封于包装袋内。如果开标一览表内容和投标文件正本不符，以正本为准。 10.2 招标代理服务费 招标代理服务费按国家发展计划委员会文件计价格【 2002】 1
18、980号文件及发改办价格【 2003】 857 号文件、 国家发展改革委发改价格【 2015】 299 号文件 取费标准，由招标代理机构向中标人收取，每家 5000 元 。 10.3 合同存档 中标单位与 招标人 签订合同后 2 个 工作日内将采购合同复印件送至采购代理机构存档。 评估费报价 根据吉林省物价局、吉林省财政厅关于发布吉林省资产评估收费管理暂行办法的通知（吉省价收【 2011】 87 号及吉林省物价局、吉林省财政厅关于继续执行吉林省资产评估收费管理暂行办法的通知（吉省价收【 2014】 209 号文）收费标准计取，按折扣系数 报价 。 10.4 付款方式 按实际项目评估方案完成后结
19、算。 10.5 招标人声明 评标委员会按照评标办法对投标人进行综合评审，对合格的投标人进行综合评分，按照综合评分由高到低的顺序排名。评标委员会根据 评审的最终合格投标人的综合得分排序，确定前 两中资国际招标有限责任公司 招标文件 9 条款号 条款名称 编列内容 名为入围单位。 拟对 入围 的 2 家 评估 中介机构按照中标公告的顺序，依项目需求公开轮序使用。 针对本次招标项目，招标人对未入围的投标人不给予经济补偿；对入围未承接项目的入围单位不给予经济补偿。 如果报名投标人不足三家时，招标人另行组织招标。 开标当日，须投标人代表（被授权人）携带投标文件、法定代表人授权委托书、被授权人身份证办理投标事宜，除被授权人外，其他人员不得进入开标现场参与开标会。
