1、 青州市王府街道办事处温南峪村东山脚下 土地承包经营权出让 挂 牌 竞 价 文 件 青州分中心 2018 年 6 月 目 录 1、挂牌（竞价）转让公告 1 2、竞买须知 5 3、成交通知书 13 4、受让方提报申报材料 14 5、 青州市王府街道办事处温南峪村东山脚下土地承包经营权出让合同 15 1 青州市王府街道办事处温南峪村东 山 脚下 土地 承包经营权出让公告 GGB-2018-TDLZ-001 受青州市乡村缘生态种植专业合作社的委托，潍坊市公共资源交易中心青州分中心采用竞价方式对位于青州市王府街道办事处温南峪村东南脚下土地承包经营权进行转让，现将有关事项公告如下： 一、 挂牌 (竞价
2、)标的概况 1、名称：青州市乡村缘生态种植专业合作土地流转项目。 2、地点：青州市王府街道办事处温南峪村东山脚下 3、土地规模：该项目用地面积约 30 亩。 4、出让年限 10 年。具体土地面积以成交后双方测量为准。 二、 项目实施的有利条件 1、地理位置优越。温南峪村位于青州市城西 15 公里，西距齐鲁石化 10公里，交通十分便利，著名的二龙山就在村西南。村庄三面环山，仅北边一条进村路，村周边山地遍布山楂、核桃、油种子、苹果、梨树等果树，山体植被覆盖良好，原始森林保存完整，树木繁茂，环境优美，气候宜人，十分适宜开展农家乐旅游 和有机作物种植。 2、项目用地无后顾之忧。项目用地系青州市乡村缘生
3、态种植 业合作土地流转地块，出让方承诺与各农户签订合法土地流转合同，承包方拥有独立经营自主权，无用地矛盾纠纷之忧。 3、项目地块土质肥沃。项目用地土质肥沃，并配有一口 200 米深2 的水井，水浇条件十分便利。 三 、资格要求 中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人均可报名参加。 四、 报名时间： 2018 年 7 月 2 日至 2018 年 7 月 16 日 16 时 五、 网上竞价时间为 :2018 年 7 月 18 日 9 时至 11 时。 六、 地块展示时间及地点 集中展 示时间： 2018 年 7 月 2 日 -16 日（上午 9:00-11:0
4、0,下午2:00-4:00） 展示地点： 青州市王府街道办事处温南峪村东山脚下 联系电话： 13806467880 段书记 13792664878 温主任 七、 报名须知： 1、 凡有意者，请登录潍坊市公共资源交易网（青州分中心）进行网上注册登记报名（网址 http:/）。详见青州市王府街道办事处温南峪村东山脚下土地承包经营权挂牌文件。 2、网上注册登记报名后，请于 2018 年 7 月 17 日 16 时前缴纳竞买保证金（人民币） 1 万元到指定银行账户（开户名称：潍坊市公共资源交易中心青州分中心；开户行：潍坊银行青州金鼎支行；账号及子账号格式： 802161201421015239-*），
5、以实际到账时间为准，建议提前缴纳。 八 、其它事项说明 1、成交后价款可按比例分三次支付，首付款 30%，第 4年初付 30%，3 第 7 年初付 40%。 2、竞得后，如受让方同意，可在秋收后再签订合同，也可在 10日内由出让方确保移交。 九 、网上挂牌（竞价）时间： 2018年 7 月 18日上午 10:00开始。 联系电话：（ 0536） 3503168 李女士 潍坊市公共资源交易中心青州分中心 2018 年 6 月 29 日 4 竞 买 须 知 根据有关文件精神，经青州市人民政府王府街道办事处批准，我单位受 青州市乡村缘生态种植专业合作社 委托对青州市王府街道办事处温南峪村东山脚下土地
6、承包经营权 采用 挂牌（竞价）方式进行公开出让。 一、挂牌（竞价）标的概况 1、名称：青州市乡村缘生态种植专业合作土地流转项目。 2、地点：青州市王府街道办事处温南峪村东山脚下 3、土地规模 ：该项目用地面积约 30 亩。 4、出让年限 10 年。具体土地面积以成交后双方测量为准。 二、 本次项目转让 遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则公开进行。 三、 竞买资格 中华人民共和国境内的自然人、企业法人或其他经济组织均可申请参加挂牌（竞价）（但法律另有规定的除外）。 四、竞买程序 （一）网上注册。请登录潍坊市公共资源交易中心（青州分中心）（ http:/）会员中心点击会员网上注册完善网员信息
7、填写（记好用户名、密码，会员类型选择产权交易项目下“产权竞买人”） 点击完 成（注册）返回潍坊市公共资源交易中心首页会员中心企业会员系统输入注册的用户名、密码完善基本信息扫描件查看上传相关资料的原件扫描件。 （二）网上验证。潍坊市公共资源交易中心青州分中心对意向受让5 方注册信息实施网上验证，验证通过后登录系统进行网上报名 （已注册的可直接网上报名） 。网上验证时间：上午 9： 00 11:30，下午 1:00 5： 00（法定公休日、法定节假日除外。验证时间为一个工作日，请竞买人提前注册，避免验证时间不足影响报名），网上验证咨询电话：(0536)3503168。 （三）网上报名 1、时 间：
8、 2018 年 7 月 2 日至 2018 年 7 月 16 日 16 时 (,以网上交易系统服务器时间为准，法定节假日除外，下同 )。 2、 程序：登录潍坊市公共资源交易中心（青州分中心）首页报名入口产权交易找到要报名的项目点击我要报名输入用户名、密码点击“登录”业务管理非 CA项目报名（对应所投项目）点击报名查看“”后进入“电子竞价风险告知及注意事项确认书”界面，点击“同意”点击“报名”完善报名信息后，点击添加保存（报名状态为“报名成功”）点击生成子账号，阅读“生成子账号须知”内容，并点击“确认”按钮， 格式为 802161201421015239-*，该账号即为竞买保证金缴纳账号（所竞买
9、标的的子账号 系统单 独生成，请妥善保管，不得对外泄露。 竞买人为自然人的须从个人账户缴纳，竞买人为法人的须从基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账。一个子账号只能 缴纳 一笔保证金， 否则不予认可 )。竞买保证金缴纳成功后，竞买人须进入“业务管理”自行点击“保证金缴纳 退款 查询”一栏进行查询，未点击查询保证金的，将无法进入竞价页面 )。技术支持电话：陈工 8097130；王工 13280798689。 开户名称 ：潍坊市公共资源交易中心青州分中心； 开户银行：潍坊银行青州金鼎支行； 6 注：系统操作过程中遇到 任何问题请登陆潍坊市公共资源交易网首页，点击右侧“视频课堂” -“投标人” -
10、“产权竞买人”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载” -“综合下载”中下载“企业网上注册登记入库常见问题解答” 。 3、保证金缴纳 竞买保证金需 缴纳至指定账户（开户名称：潍坊市公共资源交易中心青州分中心；开户行： 潍坊银行青州金鼎支行 ；账号及子账号 格式： 802161201421015239-*）， *代表子账号生成的数字。 竞买 保证金须在 2018年 7 月 17日 16 时之前汇款到指定账户（以到账时间为准）。 保证金缴纳期间若遇到问题请电话咨询，咨询电话（ 0536） 3503168。 提示： 保证金尽量提前缴纳，以免系统拥堵，影响参与竞买。 4、网上挂牌（竞价） 2018 年
11、 7 月 18 日上午 10:00 开始。 竞价时间结束前 30 秒内如有竞买人出价则竞价时间顺延 5 分钟。若顺延时间结束前 30 秒内有竞买人再行出价则竞价时间依次顺延 5分钟。具体结束时间按实际情况为准。 (2)竞价规则：标的增价幅度 1000元 /次或其整倍数，在规定的竞价时间内价高者得。 (3)竞价程序：通过审查的竞买人务必在“竞价时间”内登陆潍坊市公共资源交易中心（青州分中心）首页进行网上竞价，未能及时登陆网上竞价系统竞价的竞买人一切后果自负，潍坊市公共资源交易中心青州分中心概不负责。 登录途径（ http： /）会员中心网上竞价系统输入竞价账号、密码找到要竞价的项7 目及标的进行
12、网上竞价 。 报名期间若只有一家合格竞买人，竞买人须按竞价程序提交报价，网上竞价结束后成 为竞得人，即为受让方；报名期间若有两家或以上合格竞买人，竞买人须按网上竞价程序进行竞价，价高者为竞得人，即为受让方；竞价有效时间内若无合格竞买人登陆网上竞价系统或竞价系统出现故障不能实现竞价的，本次竞价结束。 受让方需于网上竞价结束次日内持受让方提报材料到我 单位领取该项目成交通知书。 (4)受让方有下列情形之一的，视为违约，其竞买保证金及已交款项不予退还，并承担因违约造成的各项损失。 主动放弃受让资格的； 未在规定时间内领取成交通知书的 ; 拒绝在规定期限内签订 青州市王府街道办事处 温南峪村东山脚下土
13、地承包经营权出让 合同 的； 未在规定时间内缴纳成交价款及交易费等全部费用的； 其他违反相关法律、法规的。 五、成交价款及交易费用 受让方须自挂牌（竞价）成交之日起 3日内将成交价款交至指定账户，否则将视为违约，已交保证金及款项均不予退回。 六、注意事项 1、挂牌（竞价） 成交后，受让方应自领取成交通知书后次日内与出让方签订 合同。 2、 签订 出让 合同 之日起 5 个工作日内由潍坊市公共资源交易中心青州分中心将竞买保证金退还至受让方竞买保证金缴纳账户。 8 3、未竞得人的竞买保证金 在网上竞价结束后 5 个工作日内，由潍坊市公共资源交易中心青州分中心将竞买保证金退还至未竞得人竞买保证金缴纳
14、账户。 七、 参与本项目的当事人均须遵守 青州市王府街道办事处温南峪村东山脚下土地承包经营权出让 挂牌（竞价）文件的规定和要求。如因产权交易机构、出让方、意向受让方、受让方的过失造成当事人损失的，有过失的一方对受损方承担赔偿责任。在交易活动开始前，出让方有权收回标的，意向受让方应无条件服从，产权交易机构与出让方不承担任何经济赔偿责任。 九、 各方当事人应对所提供材料真实性负责，由于提供虚假材料造成他方损失的， 应承担相应责任。 十、 本 青州市王府街道办事处温南峪村东山脚下土地承包经营权出让 挂牌（竞价）文件如有变动，以竞价开始前所做的特别说明为准。 十一、 本 青州市王府街道办事处温南峪村东山脚下土地承包经营权出让 挂牌（竞价）文件由 潍坊市公共资源交易中心青州分中心负责解释。 青州分中心 2018 年 6 月 29 日
