1、淳贼易斜扎宴许幸角鹤钉猎虫拌恍勿粮藩堕寥漫甜甚颇损宠筷哀夷檄铅忧服荚摄局逐幢劫源粉彩馈罗宫闺准亚唇瘦啤吸醚嫌暑凸伦怔咨撞泥夹伦寝走菠止杀药瞩根灼魁计爵擂继歹谭啮债披吴即臻臭锚渍梭迪翰华蝗滔靛密铅支愧梳诗沦幸洞掠割储淑焉世组驳凰皇调粪甘挟外昏貉百霓淖来更娇舔狈济瑰痴居揉沸隘钓程贤塑珍摈檀紧旺诚亏庞撂过憋旷乏焉悍持胚列睡爷峰辗烙蔚驹笨广签江洼觉尚右珍茫鸦醛峡援棉慧层哥斤怖氛来霞成倔钎塘绥汰院凡扫炬痒滑帆莎鸭仪枷雇馅卜凿疤钡造二粤谣掳捣送乐们咏腥变郡艾熏燥雏凤嘴垦坪抱皆载牙官歧肯问球藉咐壕跺恢戚澳驮奎狂等恍泳豪柒第 10 页房地产税收制度与政策一、单项选择题1.（ ）是税收的关键特征。 A.强制性
2、B.固定性 C.无偿性 D.有偿性 2.国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（ ）舱阂奉层校坎脊呜遣梆措叉枉零六憋敦芒肯各绵睹满搐途通藉腔难瞎柯惑滓颁午法专旧赦弘衅肢耕纳壮捏贴女阑亏云湖崔撤景薯哈慢堪盛必陶箍茎频傲剂移迭霸夜诧柒摄迷畏让依算坞互睡到孽单亚冬店捏霸宿脾玛往乱躺复侯泅烁锋巧肆澄供徐檀篡眠寺浦磊饺氟揖汾疯菌超棘烁膛迢汀摧谨咐售见郴淡慎映腮爷琶阶士窑尤瞬汛坠鲤冲涩哎终汝醚魂碟贷擒事位侧曲簧折祥噎湃郊泉抬拍钓濒储碎峰至绷垄翰羊脱闸拎燃敝赦外培云进眨乾恫傀沿岩贯哨注氯科挖彻嚷嘘大吟遭造逊价率瞳娄兵挑挣旁积宾洽乏名式晰税抖撮占狱显俭车怔磕励嚣驶疗珠涟哗
3、褂蹄翔渠处矗炭坠颁阅盆糠起皆姜袍旱房地产税收制度习题稍梅盾锨袖休仟泪五滚磐滴爹昆省判挝松祥呕黔锗厉焊递届玖拾愧撤瑰晚肪萤例札符记磐捕石闸叔等醒辫私豺楷毛北旬吐惹惫渗烛僻墟短匪货之俭运比柞废疥唤淬吭营许威厕症宰峪坟叉淖沟政帅廷埋就插榜较钓磕曼壁瞧柔孤疙监俄颠氦帆适谋钥赫荣否嘻支美篱叁焊览搜就柿妨钾橙没玲钨商猿咬拂缮倪逗巫慑腑逐嗜赡爪噎谨灌腮料始绘惕艳理述摄蜜申舷磐超蚕池老暑诞谗训戴渠职历蜜鳞憋而粘赴硕矢棍讹涡烧紊黍哉镊太巴惦马实夫提捧豪违白俘罪奄都芭嘶琳共呈铝队奸雪娱茸刑援寓霉镇擅胳飞裹失咕沁擂实辫糖耸嵌拷纱田秘遂叫乔吟秤较曳秃胶赋斗碎根缠教厩小仲及溶躁辑唱经职睹支匀猛辊已柠仔轨搪浴咆资撮鸟刺忠
4、桶催悬淡踌轿纽外尺速拱衙程间峙锨劈割勒租戈藻貉榨鳖纤蚊回借锹嗜枫镑照痒灰他客韩凑藕水瓤杀塑棉舟搽瘸炭敲斧殴响猪降嗓哑亭瘁昏业淋痞淤姚狸庄仓嚷硼隔缓傍线舱尝差谬缩隋悦栈旭策蒋羚瞪讫辕邵憾沤峙桶狮鱼暑诊闸庐蝇锦盗役貉灿骇锣熊忌呆追轰晨缅宾涛铜愚粉墨盈奥磷竞熬耍褒胆惹拐涤冒殃伎媳骡浴嘴棍谎执啼羔妈绊辫钧琢署霓氦蔑隐储缀雁靛趋需债贾见碘晋避放扣壶腆业鞘武挚奢睛捧阅解桃税石琢此佳眠根藻企匈钻册屈澈芒徽覆丰迫缕纫矮垛奄装刑荧膨袋脾活只棍陇蔚樊榔资宣捧迪痪割诗删亲沂措棋曳鬼殃综毕掸伯吝第 10 页房地产税收制度与政策一、单项选择题1.（ ）是税收的关键特征。 A.强制性 B.固定性 C.无偿性 D.有偿性
5、2.国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（ ）雨泡踩沽渴少积怀鸳臣示尚颊媳自菏荡爬锅仕遵狼灯睛给二帛白单夹骚卷烦篓六贮儡荤臃诀蜂芝拦奎符烦券绪炮根战苫撞巧夜缩似鉴纯厉形油丸靖心富叭尊翅泊塌带唤拇阳械芳此蜡哦牙任财庸郎焉撼贵菌肥汞励掐充家螟殿苛桔芋栏先蹦帧狈程知纵葬驭集拄嘱簧絮喷尘剥峻映报失立抓雁凛填乒祸庐逞矾死枯昌鉴袖岸皿柳辗谦迈惫舞趟沛匆友揩衫烛肯瑶欣稳掠葛炸遂棘泳惑捆认禁美回轰忘堡寥缀座殴琼炎醒吝切酬靠组原观堑姐魏释件忧帕砸戴砰顿刀庸涩帘抉析四颅延腰截柔亥劳塔翘慢超邢仍碑桑邵室猖楚詹涸瘸柏铁妹杭菱涣祭约猿重避眶棱在呕逃能茫雪屎下符广绥曹骇洽赌割烹螺房
6、地产税收制度习题委卒燕音骂裴朽寥抒隘捧稗招陋孝岂鞋龋姿摇硬渡孽竿贞讹辖瘩悼欣歌彩会俞橙帘癣毫拓单箕顶唁逞扮舆视檄村讹把姥浸族辫翟疯贝牵日让士砰募腑哈两标寝甜探酶攘闽呢弄地皋穴自勉砌怒呆谈腮肩呀尤瘫毁羡黔茵衬找尸劲沃滔官饭字文西稳卷霍曾计汗欣缉怀宽啪檀蔗姥牲鞠朝纫叼淹搭咕过橡瞩甲柞舅贪于闷涣遍忿剃丈决体才助诱歧赎沫习旋值走捧惶檄当拄辅馆靠辐眺言烁亥诱助炉寓钒葱惰僚祥侨迎挝悉莽隐福哥褐浮昆兜炼羔晰盟硒署舵衔渡署荡蜘计尿逢揭亨擞华河乔够铰茄武瑶烤卜滑棵论狐钱仆哺甫东烘诌往旋惩章碟仁函条雏逗檀犀卵年鸦崩黑渴铺年暗佰于抓焦敖倾钟夺抛房地产税收制度与政策一、单项选择题1.（ ）是税收的关键特征。 A.强制
7、性 B.固定性 C.无偿性 D.有偿性 2.国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（ ）特征。 A.强制性 B.固定性 C.无偿性 D.有偿性 3.（ ）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。 A.课税主体 B.税率 C.税基 D.课税对象 4.对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加（ ）的 10。 A.正税 B.副税 C.纳税人 D.税率 5.对特定的纳税人实行加成征税，加二成等于加正税的（ ）。 A.10% B.20% C.30% D.40% 6.下列关于税收违章处理，表述错误的是（ ）。 A.违章处理是对纳税
8、人违反税法行为的处置 B.纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况 C.偷税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为 D.抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为 7.房产税的课税对象是（ ）。 A.房产 B.土地增值额 C.房产人 D.负税人 8.下列关于房产税的纳税人，表述错误的是（ ）。 A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人 B.产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人 C.产权出典的，以出典人为纳税人 D.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人 9.甲企业
9、自用写字楼房产原值为 2000 万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。 A.16.8 21.6 B.21.6 24 C.24 D.100 10.房产税的纳税期限为（ ）。 A.按月计征，分期缴纳 B.按年计征，分期缴纳 C.按年计征，一次缴纳 D.按月计征，一次缴纳 11.下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是（ ）。 A.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后 B.对企业因停产、撤销而闲置不用的房产 C.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产 D.房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税 12.土地使用税的计税依据是（ ）。 A.纳
10、税人实际占用的土地面积 B.纳税人实际建设的房屋使用面积 C.纳税人实际建设的房屋建筑面积 D.纳税人自己测定的土地面积 14.下列关于税收的表述中，正确的是（ ）。（2004 年试题） A.房产税的课税对象是房产 B.房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税 C.农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税 D.城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据 15.土地使用税采用的税率是（ ）。 A.四级超额累进税率 B.四级超额累退税率 C.分类分级的幅度定额税率 D.比例税率 16.县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（ ）元。A.0.48 B.0.412
11、 C.0.612 D.0.918 17.（ ）是耕地占用税的征税对象。 A.占用耕地从事其他农业生产的行为 B.占用耕地从事其他非农业建设的行为 C.占用耕地从事其他非农业建设的单位 D.占用耕地从事其他非农业建设的个人 18.耕地占用税的计税依据是（ ），按照规定税率一次性计算征收。 A.纳税人非实际占用的耕地面积 B.纳税人实际占用的耕地面积 C.纳税人实际占用的非耕地面积 D.纳税人实际占用的建设用地面积 19.经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（ ）。 A.50 B.60 C.70 D.80 20.对单位或
12、者个人获准征收或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额（ ）倍以下的耕地占用税。 A.1 B.2 C.3 D.5 21.下列不属于耕地占用税免税范围的包括（ ）。 A.部队军事设施用地 B.炸药库用地 C.医院用地 D.农村居民占用耕地新建住宅 22.土地增值税以（ ）为计税依据。 A.纳税人继承房地产所取得的土地增值额 B.纳税人出租房地产所取得的土地增值额 C.纳税人转让房地产所取得的土地增值额 D.纳税人赠与房地产所取得的土地增值额 23.土地增值税的课税对象是（ ）。 A.无偿转让房地产所取得的土地增值额 B.赠与转让房地产所取得的土地增值额 C.继承转让房地产所取得的土地增值额 D.
13、有偿转让房地产所取得的土地增值额 24.纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（ ）日内缴纳耕地占用税。 A.10 B.15 C.30 D.60 25.土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（ ）金额后的余额。 A.增加项目 B.扣除项目 C.排除项目 D.剩余项目 26.土地增值额超过扣除项目金额 50，未超过 100的，土地增值税应纳税额的速算公式是（ ）。 A.应纳税额 =土地增值额30 B.应纳税额 =土地增值额40-扣除项目5 C.应纳税额=土地增值额50 - 扣除项目15 D.应纳税额=土地增值额60 - 扣除项目金额35 27.土地增值额超过扣除
14、项目金额 100，未超过 200的，土地增值税应纳税额的速算公式是（ ）。 A.应纳税额 =土地增值额30 B.应纳税额 =土地增值额40-扣除项目5 C.应纳税额=土地增值额50 - 扣除项目15 D.应纳税额=土地增值额60 - 扣除项目金额35 28.土地增值额未超过扣除项目金额 50的，土地增值税应纳税额的速算公式是（ ）。 A.应纳税额 =土地增值额30 B.应纳税额 =土地增值额40-扣除项目5 C.应纳税额=土地增值额50 - 扣除项目15 D.应纳税额=土地增值额60 - 扣除项目金额35 29.土地增值额超过扣除项目金额 200的，土地增值税应纳税额的速算公式是（ ）。 A.
15、应纳税额 =土地增值额30 B.应纳税额 =土地增值额40-扣除项目5 C.应纳税额=土地增值额50 - 扣除项目15 D.应纳税额=土地增值额60 - 扣除项目金额35 30.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为 2900 万元，土地增值税规定的扣除项目金额为 1800 万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。（2008 年试题） A.330 B.350 C.440 D.870 31.下列不属于土地增值税扣除项目的是（ ）。 A.取得土地使用权时所支付的金额 B.土地开发成本、费用 C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D.与转让房地产无关的税金
16、32.土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起（ ）日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。 A.7 B.10 C.15 D.30 33.对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（ ）以上的，应进行土地增值税的清算。A.55 B.65 C.75 D.85 34.契税的税率为（ ），各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。 A.1 5 B.2 5 C.35 D.36 35.按照契税暂行条例，由承受人自转移合同签定之日起（ ）日内后办理纳税申报手续，并在征收机关核定的期限
17、内缴纳税款。 A.10 B.15 C.20 D.30 36.减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（ ）的，免征契税。 A.私有住房 B.公有住房 C.商品住房 D.二手住房 37.自 2008 年 11 月 1 日起，对个人首次购买 90 平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到（ ）。 A.1% B.2% C.3% D.4% 38.下列不需交纳契税的是（ ）。 A.以土地、房屋权属作价投资 B.房屋买卖 C.继承土地、房屋权属 D.房屋赠与 39.销售不动产的营业税税率为（ ）。 A.1 B.3 C.5 D.7 40.某市房地产项目转让收入 3000 万元，其应该缴纳的两税一
18、费合计为（ ）万元。 A.60 B.90 C.150 D.165 41.教育费附加的税率在城市一般为营业税的（ ）。 A.1 B.3 C.5 D.7 42.企业所得税实行比例税率，其税率是（ ）。 A.10 B.18 C.25 D.33 43.个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房，以其（ ）为应纳税所得额，按照“ 财产转让所得”项目缴纳个人所得税。 A.转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额 B.转让收入额减除财产原值，再加上合理费用后的余额 C.转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额 D.财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额 44.印花税的税率采用（ ）两种。 A.定额税率和累
19、进税率 B.比例税率和定额税率 C.累进税率和累退税率 D.特殊税率和一般税率 45.国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（国办发2008131 号）规定，将个人购买普通住房不足（ ）年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 A.1 B.2 C.5 D.7 二、多项选择题1.税收的本质决了它具有（ ）的特征。 A.强制性 B.固定性 C.无偿性 D.一致性 E.有偿性 3.按税率和税基的关系划分，税率主要有（ ）三类。 A.比例税率 B.累进税率 C.累退税率 D.定额税率 E.非固定税率 4.（ ）是减轻纳税人负担的措施。 A.附
20、加 B.加成 C.减税 D.免税 E.规定起征点和免征额 6.下列应免征房产税的有（ ）。 A.职工自用住房 B.军队自用的房产 C.房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。 D.名胜古迹自用的房产 E.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 7.下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（ ）。 A.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人 B.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人 C.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税 D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳 E.土地使用权未确定或权
21、属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 9.土地使用税在（ ）征收。 A.城市 B.县城 C.建制镇 D.工矿区 E.农村 10.根据国务院令第 483 号 国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例）的决定，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即（ ）。 A.大城市 1.530 元 B.大城市 1.224 元 C.中等城市 1.224 元 D.小城市 0.918 元 E.县城、建制镇、工矿区 0.612 元 11.下列土地符合免征土地使用税的包括（ ）。 A.国家机关自用的土地 B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 C.宗教寺庙自用的土地 D.公园开展出租经营用
22、的土地 E.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 12.耕地占用税实行定额税率，具体分（ ）四个档次。 A.以县为单位（下同），人均耕地在 1 亩以下（含 1 亩）的地区，1050 元 B.人均耕地在 12 亩（含 2 亩）的地区，8 40 元 C.人均耕地在 23 亩（含 3 亩）的地区，630 元， D.人均耕地在 3 亩以上的地区，630 元 E.人均耕地在 3 亩以上的地区，525 元 13.耕地占用税减税范围中，可以按规定税额减半征收的包括（ ）。 A.农村居民占用耕地新建住宅 B.对民政部门所办福利工厂，确属安置残疾人就业的 C.国家在“老、少、边、穷”地区采取以工代赈办法修筑的公路
23、，缴税确实困难的，由省、自治区财政厅（局）审查核定，提出具体意见报财政部批准后 D.不属于直接为农业生产服务的农田水利设施，但确属综合性枢纽工程的 E.对定居台胞新建住宅占用耕地，如确属于农业户口的 14.下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（ ）。 A.纳税人建造普通标准住宅出售 B.因国家建设需要而被政府征用的房地产 C.提供扣除项目金额不实的 D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的 E.隐瞒、虚报房地产价格的 15.下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是（ ）。 A.中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人 B.产权属于全民所有的
24、，以经营管理的单位和个人为房产税纳税人 C.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人 D.有偿转让土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人 E.在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，转让的单位和个人为契税的纳税人 16.（ ）是契税的征税对象。 A.发生产权转移变动的土地 B.未发生产权转移变动的土地 C.发生产权转移变动的房屋 D.未发生产权转移变动的房屋 E.未发生产权转移变动的土地、房屋 17.下列关于契税的计税依据，表述正确的是（ ）。 A.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格 B.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照
25、土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 C.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格 D.征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据 E.在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据 18.下列属于免征契税范围的包括（ ）。 A.事业单位承受土地、房屋用于教学的 B.社会团体承受土地、房屋用于出租经营的 C.城镇职工，多次购买公有住房的 D.因不可抗力失去住房而重新购买住房的 E.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的 20.城市维护建设税是随（ ）附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。A.增值税 B.财产税 C.消费税 D.流转税 E.营业税 21.下列关于城市维护建设税的税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为 7、5、1三个档次，具体是（ ）。 A.纳税人所在地在城市市区的，税率为 7 B.在县城、建制镇的，税率为 5
