1、华南农业大学教职工购买商品房借款实施细则（暂行）华南农办 200385 号为贯彻落实华南农业大学住房货币分配实施办法，推进我校住房制度改革，更好地解决教职工住房问题，学校决定以定额借款的方式帮助教职工解决购房资金困难。为了规范有关借款手续，结合我校实际，特制定本细则。一、实施对象凡符合住房货币分配条件，并申请住房货币分配的在职在岗的教职工，可一次性向学校申请借用不超过 100 个月的住房货币补贴总额借款。每人只可借款一次。若符合条件的夫妇双方都是我校职工，双方均可申请借款。二、借款标准按借款人应享受的住房货币补贴标准确定，最高借款总额= 借款 时 借款人住房 补贴标准（元/月） 100 个月。
2、三、借款用途学校提供的购房借款只限于符合借款资格的在职在岗教职工购买住房，借款人不得挪作他用。四、申请借款需提交的证明材料（一）借款人身份证原件及复印件一份；（二）购房契约（合同）、购房定金发票或住房交易中心购买住房协议及有关票据原件及复印件一份；（三 ）职 称 证 书 或 主 管 部 门 提 供 的 资 格 证 明 原 件 及 复 印 件 一份 ；（四）其它证明材料。五、申请借款的办理程序（一）申请时间：在本细则颁布前已购买商品房的教职工从本细则实施之日起的 3 个月内向校房改办提出申请；在本细则颁布后购买商品房的教职工从签订购房契约（合同）或购房协议后的 6 个月内向校房改办提出申请，逾期
3、不予受理。（二）申请程序：1、申请人填写“购买 商品房借款申请表” ，备齐第四条规定的证明材料，一并送交后勤管理处初审；2、后勤管理处初审后将申请表及有关材料交校房改领导小组审核；3、经校房改领导小组审核同意后，由后勤管理处代表学校与借款人签订借款合同（一式 5 份，财务处、人事处、房改办、借款人、担保人各存一份）；4、借款人凭借款合同和后勤管理处出具的借款通知书到财务处办理借款手续。六、还款方式从借款人领取借款之月算起的第 25 个月开始，借款人分 60 个月还清借款，由财务处从借款人的收入中逐月扣除。如借款人为学校校办企业人员，所借款项由企业从借款人的收入中逐月代扣返还学校。每月扣除的还款
4、金额是还款总额的六十分之一。七、其他相关规定（一）申请借款需 1 名已在校内购房的本校在职在岗正式教职工担保，并与学校签订借款合同。（二）担保人与借款人不得为直系亲属关系。（三）借款人尚未全部归还借款期间，若担保人与学校解除劳动关系或丧失行为能力（病故、死亡、患精神疾病等），借款人需另外指定担保人。（四）借款人因辞职、调离等原因与学校解除劳动关系，必须在学校批准借款人与学校解除劳动关系（正式发文）之日起的 15 天内一次性还清借款，否则按银行商业贷款利率计算余额利息和违约金。各有关职能部门须凭财务处出具的还清全部借款的凭证方可为其办理离校手续。（五）若借款人因被辞退、开除、自动离职等原因与学校
5、解除劳动关系且其本人没有还清借款的，所借款项由担保人偿还，具体由财务处从担保人的收入中逐月扣除，直至全额偿还完毕为止。还款期间若担保人调离本校，需在离校前一次性归还余额。（六）借款人公派或自费出国（境）6 个月以上（含 6 个月），须在办理出国（境）手续前先还清借款，否则不予办理有关手续。如在出国（境）后才延长超过 6 个月的，由担保人负责先还清借款。出国（境）按期回校的，可重新申请相当于出国（境）前先行归还借款额的借款。（七）未婚单身职工借款后结婚的，若配偶方已享受过购买房改房、解困房或参加单位内部集资建房优惠政策的，还款方式不变。八、借款工作的实施（一）后勤管理处负责接受教职工借款申请资料
6、，确认借款人的资格和借款额度，建立个人借款档案，负责签订借款合同。（二）财务处负责办理借款、还款手续。（三）人事处负责将借款人在履行借款期间的有关人事组织调动或变动情况反馈给后勤管理处和财务处。借款人未还清借款前，人事处有权暂缓办理离校手续。九、本细则自颁布之日起实施，借款暂定执行 4 年。十、本细则由后勤管理处负责解释。购买商品房借款申请表 申请时间: 年 月 日姓名 单位 职务/职称参加工作时间 进入我校时间 是否领取货币补贴 是 否购房情况 一次性付款 分期付款 购房地址所购房交房时间 配偶姓名 工作单位申请借款金额 元 担保人姓名 工作单位还款办法 从领取借款的第 25 个月起,每月偿还 元（借款总额60）至 年 月止提供的证明材料1. 申请人身份证原件及复印件一份2. 购房契约（合同） 、购房定金发票原件及复印件一份及有关票据原件及复印件3. 职称证书或主管部门提供的资格证明原件及复印件一份4担保人身份证原件及复印件一份5其他证明材料申请人签名： 年 月 日担保人签名： 年 月 日申请人所在单位意见:主管领导(签字)： 公章:年 月 日后勤管理处初审意见:主管领导(签字): 公章: 年 月 日校房改领导小组审核意见：组长（签字）： 年 月 日
