1、南海区丹灶镇土地利用总体规划（2010-2020 年）修改方案（丹灶镇“中国日用五金之都”产业基地）一、项目概况五金产业是丹灶镇的传统支柱产业，是丹灶镇经济发展的重要支柱。近年来，丹灶镇的五金产业得到了飞速的发展。丹灶镇根据本地五金产业集聚的特点和发展需求，提出了建设“ 中国日用五金之都” 五金产业基地，并对整个基地进行了总体规划。通过该项目的建设，不仅可以提高产业高度集聚、完善产业配套体系，还能加强广东五金技术创新中心、 华南五金交易网等服务机构对企业技术研发、信息服务、产品交易、物流配送等方面的支持力度。二、规划修改的原因丹灶镇“中国日用五金之都” 产业基地已列入广 东省重点建设项目计划，
2、为满 足项目建设需求，根据广东省国土资源厅关于印发广东省土地利用总体规划修改管理规定的通知（粤国土资规划发201323 号）的有关规定，需对南海区丹灶镇土地利用总体规划（2010-2020 年）进行局部修改。三、规划修改情况（一）调入地块土地利用状况本次规划修改调入地块位于南海区丹灶镇，面积为 40.8184 公顷，调入地块现状和规划的具体情况见下表。表 1 调入地块土地利用现状情况表单位：公顷农用地镇小计 耕地 园地 林地 其他农用地 建设用地 未利用地 合计丹灶镇 23.4649 9.5100 3.9514 1.3465 8.6570 6.1580 11.1955 40.8184表 2 调
3、入地块土地利用规划情况表单位：公顷农用地镇小计 耕地 园地 林地 其他农用地建设用地其他土地 合计丹灶镇 39.9153 12.4378 12.4036 6.6556 8.4183 0 0.9031 40.8184（二）调出地块土地利用状况调出地块位于南海区丹灶镇，面积为 40.8184 公顷，其现状的具体情况见下表。表 3 调出地块土地利用现状情况表单位：公顷农用地镇小计 耕地 园地 林地 其他农用地 建设用地 未利用地 合计丹灶镇 34.2673 11.3176 3.0303 7.8975 12.0219 0 6.5511 40.8184调出地块土地利用规划情况全部为城乡建设用地，不涉及南
4、海区经批准的国家和省级开发区。（三）土地利用结构的修改本次规划修改后，南海区丹灶镇规划农用地面积减少 5.6480 公顷，其中耕地面积减少 1.1202 公顷，园地面积减少 9.3733 公顷，林地面积增加 1.2419 公顷，其他农用地面积增加 3.6036 公顷；建设用地规模保持不变；其他土地面积增加 5.6480 公顷。（四）主要约束性指标的修改1、耕地保有量本次规划修改调入地块涉及现状耕地 9.5100 公顷，项目占用的耕地拟采取由项目建设单位以缴纳耕地开垦费的形式，委托佛山市南海区国土城建和水务局安排落实补充，确保耕地占补平衡。2、基本农田保护面积本项目不涉及占用基本农田。规划修改后，南海区基本农田保护面积保持不变。3、城乡建设用地规模本次规划修改拟在丹灶镇调入城乡建设用地 40.8184 公顷；同时拟在镇内调出城乡建设用地 40.8184 公顷。确保丹灶镇规划修改后城乡建设用地规模保持不变。四、结论 本次规划修改所需建设用地规模在丹灶镇内平衡解决，项目占用耕地拟采用项目单位缴纳耕地开垦费的形式，委托佛山市南海区国土城建和水务局安排落实补充。规划修改后，丹灶镇规划建设用地总规模不增加，耕地保有量和基本农田保护任务不减少，规划修改方案的依据充分，可操作性强，合理可行。
