1、 1 市建委政务公告北京市 2005 年第 3 季度住房租赁指导价格说明 本次公布的是 2005 年第 3 季度各典型区域内普通住宅楼房的基准住房租赁指导价格。 政府规定的各项税费由租赁双方各自交付，水电费由承租方交付，供暖费及物业费由出租方交付。 租赁双方可参考指导价格，综合考虑装修状况、住房配套设施齐备程度、距公共交通站点的距离、所处小区环境和物业管理状况、住房租金付款方式等因素确定实际成交租金。 本次公布的指导价是指以下基准住房的典型区域租赁指导价格：楼房基准住房标准80 年代、90 年代建设 一般装修（铺地砖，粉白墙，简单浴室及厨房装修）有简单家具，简单家电 有管道天然气（或煤气） 、
2、管道暖气、热水器及厨具一居室建筑面积 40-52 位于典型区域内交通便利的地点二居室建筑面积 53-65 周围环境一般三居室建筑面积 66-85 2 2005 年第 3 季度区平均租金表区名楼房一居室区平均租金（元/月）楼房二居室区平均租金（元/月）楼房三居室区平均租金（元/月）东城区 1443 1847西城区 1448 1858 2230崇文区 1266 1545宣武区 1268 1580朝阳区 1307 1607 1988海淀区 1386 1745 2206丰台区 1044 1331 1757石景山区 952 1115昌平区 847 1081大兴区 755通州区 745 920 3 200
3、5 年第 3 季度东城区住房租赁指导价格2005 年第 3 季度西城区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/ 月）楼房二居室指导价格（元/ 月）楼房三居室指导价格（元/月）安定门外地区东至东土城路 西至人定湖公园南至北二环 北至裕民路东延长线 1406 1725朝内建内地区东至东二环中路 西至南池子大街南至前门东大街 北至朝阳门内大街 1496 1965东四北新桥地区东至东二环 西至鼓楼大街南至朝阳门内大街 北至北二环 1528 1854东直门外地区东至亮马河西段 西至东二环北路南至吉市口八条 北至安定门东滨河路 1387 1838 4 2005 年第 3 季度崇文
4、区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元 /月）楼房二居室指导价格（元/月）前门东花市地区东至忠实里一巷 西至前门大街南至广渠门内大街 北至前门东大街 1383 1750体育馆路龙潭地区东至广渠门滨河路 西至崇文门外大街南至南二环路 北至广渠门内大街 1195 14432005 年第 3 季度宣武区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）德胜门外地区东至鼓楼外大街 西至新街口外大街南至北二环 北至裕民路 1381 1715月坛三里河地区东至西二环 西至三里河路南至莲花池东路 北至阜成
5、门外大街 1453 1932 2206展览路地区东至新街口内大街 西至三里河路南至阜成门外大街 北至德胜门西大街 1459 1945 2257 5 典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/ 月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）椿树大栅栏地区东至前门大街 西至长椿街南至骡马市大街 北至宣武门东大街 1450 1894 2300广内白纸坊西便门地区东至牛街 西至西护城河南至右安门西街 北至西便门东街 1266 1531牛街陶然亭地区东至永内大街 西至牛街南至白纸坊东街 北至骡马市大街 1203 1548天宁寺鸭子桥地区东至西二环 西至手帕口南街南至三路居路 北至莲
6、花池东路 1277 1638小红庙马连道地区东至手帕口南街 西至西客站南路延长线南至三路居路 北至莲花池东路 1260 1535 6 2005 年第 3 季度朝阳区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）亚运村安慧地区东至北苑路 西至北辰东路南至北四环中路 北至科荟路 1307 1729世纪村小营地区东至关庄路 西至北苑路南至北四环中路 北至辛店路 1357 1661小关地区东至轻轨 13 号线 西至安立路南至北三环东路 北至北四环东路 1362 1555安贞安华地区东至安立路 西至八达岭高速公路南至外馆斜街
7、 北至北四环中路 1369 1658 2131和平里地区东至太阳宫桥 西至小黄庄北街南至安定门东滨河路 北至北三环东路 1353 1644柳芳三元桥地区东至燕莎桥 西至东土城路南至新源南路 北至太阳宫桥 1394 1740 2050三里屯地区东至枣营路 西至春秀路南至关东店北街 北至亮马河路 1432 1781朝外建外地区东至东大桥路 西至东二环南至通惠河 北至新源南路 1421 1842京广国贸地区东至大望路 西至东大桥路南至通惠河 北至关东店北街 1388 1774团结湖地区东至东四环中路 西至东三环中路南至建国路 北至农展馆南路 1360 1618 1950东八里庄地区东至兴隆西街 西至
8、东四环中路南至京通路 北至姚家园路 1145 1492定福庄地区东至双桥路 西至东五环中路南至京通路 北至定福北路北口 865 1090劲松地区东至东三环南路 西至东二环南至华威南路 北至京秦铁路线 1194 1474 1888松榆地区东至东四环南路 西至东三环南路南至十里河桥 北至广渠路 1156 1400酒仙桥地区东至京包铁路 西至东三环北路南至东风南路 北至酒仙桥北路 1100 1353望京地区 东至望京街 西至望京西路南至京顺路 北至利泽西街 1209 1512 7 2005 年第 3 季度海淀区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/ 月）楼房二居室指导价格
9、（元/ 月）楼房三居室指导价格（元/月）万泉庄地区东至苏州街、西三环路 西至西四环北路南至板井路 北至四环西路 1478 1869文慧园地区东至新街口外大街 西至四道口路南至德胜门西大街 北至北三环中路 1466 1653西八里庄地区东至西三环北路 西至西四环北路南至阜成路 北至板井路 1267 1643北京西客站地区东至西二环中路 西至西三环中路南至莲花池东路 北至复兴门外大街 1394 1639中关村大街沿线地区东至四道口路 西至苏州街南至西直门外大街 北至北四环西路 1488 1932 2331一线地铁沿线地区东至木樨地桥 西至西四环中路南至莲花河 北至阜成路 1367 1672甘家口地
10、区东至三里河路 西至西三环北路南至玉渊潭南路 北至紫竹院路 1394 1744 2100牡丹园地区东至八达岭高速路 西至轻轨 13 号线南至北三环中路 北至北四环中路 1451 1733 2295学院路四环外地区东至八达岭高速公路 西至颐和园路南至北四环 北至后八家路 1477 1875 2267四环以外永定路地区东至西四环路 西至玉泉路南至莲花河 北至京门铁路线 1163 1378清河地区 东至海淀区界 西至城铁 13 号线南至清河路 北至建材城路 1007 1192 1375上地地区 东至城铁 13 号线 西至上地西路南至朱房路 北至东马连洼路 1580青塔地区 东至西四环北路 西至玉泉路
11、南至吴家村路 北至莲花河 1183 1500 8 2005 年第 3 季度丰台区住房租赁指导价格2005 年第 3 季度石景山区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）方庄地区东至成寿寺路北口 西至景泰路南至南三环东路 北至南二环东路 1217 1469 1886丰台镇地区东至万柳桥 西至大瓦窑桥南至海鹰路 北至京石高速公路 965 1135六里桥地区东至马连道路北口 西至莲花池西路南至六里桥南丰管路 北至莲花池东路 1267 1457南三环外地区东至成寿寺路 西至京开高速路路南至南四环中路 北至南三环中路
12、983 1267 1550典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）永乐地区东至玉泉路 西至八宝山南路南至吴家村路 北至田村山南路 1044 1115鲁谷地区东至八宝山南路 西至西五环中路南至京原铁路 北至田村山南路 875 1185八角苹果园地区东至西五环中路 西至金顶街北街 南至丰沙铁路 北至东下庄路 906 1076 9 2005 年第 3 季度昌平区住房租赁指导价格2005 年第 3 季度大兴区住房租赁指导价格2005 年第 3 季度通州区住房租赁指导价格典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）昌平镇地区 昌平镇行政区域 783 923昌平区 13 号城铁沿线地区昌平区行政区域内 13 号城铁沿线南北3 公里范围 889 1096典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）黄村镇地区 黄村镇行政区域 554 691旧宫镇地区 旧宫镇行政区域 588 800典型区域名称 典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）通州镇地区 通州镇行政区域 759 865
