1、第 1 页 共 10 页南宁港 8 间铺面租赁合同（范本）甲方：南宁交通资产管理有限责任公司 乙方： 签订日期： 年 月 日第 2 页 共 10 页南宁港 8 间铺面租赁合同（范本）现有位于南宁市江北大道南宁港沿街铺面 8 间（两层） （面积约 507.16）属甲方建设堤路园工程剩余零星房屋。为提高国有资产利用效益，确保国有资产保值增值，甲方经公开招租，乙方竞租中标承租。为管理好该房屋，根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方平等协商，签订本合同，以利共同遵守。第一条 租赁房屋状况甲方同意把座落于南宁市江北大道南宁港沿街铺面 8 间（两层）
2、出租给乙方作为 使用，建筑面积为 507.16。该铺面外墙为清水墙，一层铺面层高约为 4 米，地面铺地砖，内墙面、顶棚刮腻子；二层铺面层高约为 3 米，地面铺地砖，内墙面、顶棚面刷乳胶漆；水电照明设施齐全。乙方已对房屋基本现状充分了解，愿意承租该房屋。第二条 租赁期限租赁期限 5 年，从 2018 年 1 月 19 日起至 2023 年 1 月 18 日止（以公历为准） 。第三条 租金及支付方式（一）本合同生效后，采取按年预付租金的方式。第一笔年租金按照乙方的报价支付，并在交易所向乙方下达成交确认书后 5 个工作日内，即 年 月 日前，由乙方向甲方支付租金￥ （大写：圆整） 。（二）自签订合同
3、之日起，第一年的租金按中标价支付，租金每年递增 5%，乙方应在上一年租金到期前一个月内支付，即：第 3 页 共 10 页2018 年 月 日至 2019 年 月 日期间的租金为￥ （大写：圆整） ，乙方须于 年 月 日前支付；2019 年 月 日至 2020 年 月 日期间的租金为￥ （大写：圆整） ，乙方须于 年 月 日前支付；2020 年 月 日至 2021 年 月 日期间的租金为￥ （大写：圆整） ，乙方须于 年 月 日前支付；2021 年 月 日至 2022 年 月 日期间的租金为￥ （大写：圆整） ，乙方须于 年 月 日前支付；2022 年 月 日至 2023 年 月 日期间的租金为
4、￥ （大写：圆整） ，乙方须于 年 月 日前支付；1、以上租金由乙方通过银行转账方式支付，甲方财务部门确认租金到账后负责开具发票给乙方。甲方指定的本合同收款银行为：户 名：南宁交通资产管理有限责任公司 开户行：工行兴宁支行账 号：2102 1020 2930 0202 9572、乙方指定的开票企业信息为：户 名：开户行：账 号：统一社会信用代码：地 址：电 话：第四条 支付房屋履约保证金及履约保证金返还从合同签订之日起 5 个工作日内，乙方须向甲方支付房屋履约保证金￥50000（大写：伍万圆整）,由甲方财务部门确认到账后给予开第 4 页 共 10 页具收款收据。租赁期满，乙方无违约行为的，甲方
5、凭乙方提供的履约保证金收款收据（原件）将履约保证金在 10 个工作日内无息返还乙方，如乙方违约，甲方不予退还。第五条 在租赁期限内，甲方权利与义务一、甲方享有的权利1、有按期向乙方收取租金的权利；2、有对乙方使用房屋进行监督、检查、以保证房屋及设备完好的权利；3、在租赁关系终止后，有向乙方收回房屋的权利；在租赁期限内，因政府或甲方需要收回该房屋时，甲方应提前一个月书面通知乙方，甲方有权单方解除租赁合同，乙方无条件服从。4、自乙方出现下列违约行为之一的，甲方有权单方解除租赁合同，收回出租的房屋；造成甲方损失的，甲方有权索赔损失：（1）买卖承租房屋使用权的；（2）改变房屋使用性质（用途）或过失、故
6、意损坏房屋及附属设施的；（3）拖欠租金累计一个月以上的；（4）未经甲方同意，擅自装修承租房屋的；（5）装修承租房屋时破坏房屋主体结构的；（6）未经甲方同意，擅自将该房屋转租给第三方的；（7）利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益和社会秩序的。二、甲方承担的义务第 5 页 共 10 页1、按时将出租的房屋交乙方使用。2、甲方必须尊重乙方正常使用，不得非法干扰、妨碍乙方正常、合理使用房屋。3、在租赁期限内，如政府或甲方需要收回该房屋时，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方自愿放弃预期剩余租期的承租权，甲方有权单方解除本合同，收回该租赁房屋且不作任何赔偿。甲方在乙方无违约的情况下予以退还所交房屋履约保
7、证金，并审核和退还乙方已支付未使用部分的租金（使用不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满一个月按一个月计收)。第六条 在租赁期限内，乙方的权利与义务一、乙方享有的权利1、享有按租赁合同使用所承租房屋的权利；2、若甲方未按时向乙方提供房屋，乙方有权单方解除租赁合同，但因不可抗力的原因（以当地政府发布的信息公告为准）造成房屋不能交付或使用的除外。二、乙方承担的义务1、该房屋涉及有关部门所有手续办理、协调、垃圾清理等进场准备、前期工作和所有费用都由乙方负责解决和承担；2、乙方不得擅自将承租房屋全部或部分转让、转租、抵押。3、乙方不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。4、乙方必须按政府有关规
8、定做好社会治安综合治理工作，以及所租赁房屋的防盗工作，乙方应完善防盗设施，并自行承担由此产生的一切费用。5、消防由乙方自行管理。乙方负责所租赁房屋的消防安全工作，第 6 页 共 10 页乙方需增加用电设备，应由双方协商解决，合理分配用电，防止超负荷用电失火事故，并接受消防部门或甲方的安全检查，及时消除隐患，防止火灾发生，因此引起的消防安全责任和损失由乙方承担；造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。除消防责任事故外，乙方在租赁该房屋期间所发生的其他安全事故责任均由乙方自行承担。6、乙方需在征得甲方同意后可对承租房屋进行装修。乙方在进行装修时，不得改动房屋的基础结构和原有的外观设计结构，装修所发生的一切
9、费用由乙方自理。7、乙方根据生活需要安装宽带网络，合同期满或合同约定甲方单方解除合同的情形发生后，乙方有权也有义务把自己安装的宽带网络设备、网线拆除搬走，在拆除搬走时不得损坏甲方原有的房体、装修装备等，逾期不搬走，甲方有权对此类物品进行清理处置，乙方承担由此产生的一切后果。8、甲方按现有的水、电、空调等线路进行出租。如因甲方原有的线路不能满足乙方水、电或安装空调等需要的，乙方必须书面报告甲方同意后，乙方才能安装相应专线。合同期满，乙方有权把自行安装的专线拆除搬走，甲方不作任何补偿，但不得损坏甲方原有的线路，合同期满且乙方未续租或合同约定甲方单方解除合同的情形发生后，乙方逾期不搬走以上物品，则由
10、甲方进行清理处置，乙方承担由此产生的一切后果。9、乙方如因其他原因中途退租的，必须提前两个月告知甲方，经甲方同意后，双方可签订提前终止本合同的补充协议。10、房屋到期或租赁合同解除后，乙方应无条件在房屋到期或租赁合同解除后 5 日内将承租房屋归还甲方。如乙方未在约定期限归还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付 1000 元作为违约金，逾期归还房屋期间所发生的房租费按收回时所租住的实际时间计算，且乙方自第 7 页 共 10 页行向有关部门支付逾期归还房屋期间所发生的水电费、清洁费、物业费等相关一切费用。第七条 其他约定事项1、乙方在租赁期间所发生的水电费、清洁费、物业费等与使用租赁房屋相关一切费用由
11、乙方自行承担。2、乙方按收费标准按时向环保部门支付城市垃圾清运费（不含装修垃圾） ，由乙方另行与环保部门办理。3、租赁期间，因不可抗力的原因（以当地政府信息公告为准）导致房屋损坏造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方必须保证房屋原有安装设备和设施齐全、完好。乙方退租时，需经甲乙双方确认后才能退租，若乙方对房屋有损坏行为，则乙方按损坏量实际价钱进行赔偿。5、房屋租赁期间届满或租赁合同解除后，待甲方验收房屋是否完好、确认房屋使用的水电费及物业费是否结算清、乙方是否存在违约行为或其他需要向甲方支付赔偿的情形后才可退回房屋履约保证金。6、该房屋的评估费￥10000（大写：壹万圆整）及
12、交易服务费由乙方承担。第八条 违约责任1、甲方在乙方租赁期限未到的情况下，不得将乙方所租的房屋出租给他人，如擅自将乙方所租房屋出租给他人的。乙方有权拒付当期租金，由此而造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意将承租房屋全部或部分转让、转租、抵押的，甲方有权单方解除合同及收回房屋，并有权追偿第 8 页 共 10 页乙方因此给甲方造成的损失，乙方所交房屋履约保证金不予退还， 。3、乙方应按合同约定按时支付租金不得拖欠租金，如乙方违约不按期支付租金，乙方除仍应及时如数补交外，从逾期之日起，如逾期超（含）10 日，乙方须向甲方支付违约金 1000 元，如逾期超（含）20 日，
13、乙方须向甲方支付违约金 3000 元，若乙方不按要求支付违约金或拖欠租金超过一个月时，甲方有权单方解除合同并没收履约保证金不予退还。4、乙方在进行装修时，擅自改动房屋的基础结构和原有的外观设计结构，视为乙方违约。乙方必须恢复原有的外观设计结构，装修所发生的一切费用由乙方自行承担，甲方有权单方解除合同并无条件收回房屋。5、乙方在租房期间长期拖欠水电费导致甲方声誉受到影响的，甲方有权单方解除合同并无条件收回房屋及追缴乙方所拖欠的水电费。6、乙方应合理使用房屋，严格按照有关部门规定控制油烟、污水排放及噪音污染等问题。如因乙方未按照上述相关要求引起市民投诉或产生不良影响的，乙方应在接收到甲方书面整改通
14、知后 2 个日历天内完成整改，如乙方未能按时整改的，乙方须按每次 2000 元的标准向甲方支付违约金，若乙方不按要求支付违约金或乙方出现三次未能按甲方要求及时发整改上述不良影响的，甲方有权单方面解除本合同，房屋履约保证金不予退还。第九条 甲乙双方有效的通信地址甲方： 南宁市江北大道20号南宁交通资产管理有限责任公司 乙方： 第 9 页 共 10 页甲乙双方中的任何一方按照上述地址邮寄给其对方的包括但不限于：函件、通知、法律文件等,在邮寄之日起三日内视为已送达给对方。任何一方变更上述通信地址，应在地址变更之日起三日内通知对方，对方在收到变更方的通知之前已邮寄出的包括但不限于：函件、通知、法律文件
15、等均视为已送达给了变更方，由此产生的法律后果由变更方承担。第十条 其他事宜1、本合同未尽事宜，双方应本着友好态度协商解决，双方协商签订的补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同在执行过程中，如发生经济纠纷或其他事宜纠纷，双方不能协商解决时，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。3、本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章立即生效。4、租赁期满合同自然终止。5、本合同壹式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，具有同等法律效力。附件：1.乙方营业执照复印件2.乙方法人代表身份证复印件2.网络成交确认书甲方（盖章）：南宁交通资产管 乙方（盖章）：理有限责任公司 法定代表人： 法定代表人：第 10 页 共 10 页（或委托代理人）： （或委托代理人）： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日
