1、贵州省住房租赁合同（示范文本征求意见稿）2018 版出租人（以下简称甲方）：证件种类： 证件号码： 地址： 甲方委托代理人：证件种类： 证件号码： 地址： 承租人（以下简称乙方）：证件种类： 证件号码： 地址： 乙方委托代理人：证件种类： 证件号码： 地址： 依据中华人民共和国合同法 中华人民共和国物权法等法律、法规的规定，为明确双方权利义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就住房租赁事宜，经协商达成一致意见，签订本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁住房的有关规定。第二条房屋基本情况出租房屋（以下简称该房屋）坐落于，室厅卫厨，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。该房屋用途为居住，
2、在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋用途。该房屋（已/未）设定抵押。甲方持有该房屋的房屋所有权证、不动产权证或者商品房买卖合同，证号或编号为：。甲方对该房屋享有转租权的，应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租的书面凭证。该房屋配套设施设备双方另行协商后可制作清单作为合同附件。第三条交验身份甲方应提供该房屋的房屋所有权证、不动产权证或者商品房买卖合同和身份证明文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备查。该房屋租赁期限内乙方居住人数为 人（其中非本地户籍的流动人口 人） ，分别为：1.姓名： ，证件类型：【居民身份证】 【护照】 【 】 ，证件
3、号： ，性别： ，民族： ，户籍地址： ， （是/否）为流动人口，工作单位： ，联系电话： ；2.姓名： ，证件类型：【居民身份证】 【护照】 【 】 ，证件号： ，性别： ，民族： ，户籍地址： ， （是/否）为流动人口，工作单位： ，联系电话： ；3.姓名： ，证件类型：【居民身份证】 【护照】 【 】 ，证件号： ，性别： ，民族： ，户籍地址： ， （是/否）为流动人口，工作单位： ，联系电话： ；4. .该房屋居住的流动人口发生变动的，乙方应当书面告知甲方。第四条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。（二）甲方（是/否）允许乙
4、方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。具体情况双方可另行书面约定。（三）其他约定：。第五条租赁期限（一）该房屋租赁期限自年月日起，至年月日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方需要继续承租的，应当于租赁期满前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，甲乙双方协商一致后，重新签订住房租赁合同。第六条租金（一）租金标准为每月人民币元（大写：元） 。（二）租金支付方式：租金按每（月/季度/半年/年）支付，乙方应当于年月日前向甲方支付首次租金，此后按约定支付租金。第七条房屋租赁押金甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为人民币元（大写：元）第八条其他费用租赁期限内，由甲方承担该
5、房屋产生的（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/网络费/车位费及其他费用。租赁期限内，由乙方承担该房屋产生的（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/网络费/车位费及其他费用。第九条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应当于年月日前将该房屋按约定条件交付给乙方。房屋配套设施设备清单需经双方交验签字后交付对方。（二）返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应当于日内将房屋返还甲方。甲乙双方应当按约定结清各自应当承担的费用。第十条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施设备处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，
6、应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责
7、任。乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。第十一条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋转租给他人。第十二条转让租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。第十三条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、因地震等不可抗力原因致使该房屋毁损、灭失等，本合同不能继续履行或造成的损失。2、因国家政策需要被依法列入房屋征收范围或改造已租赁的住房，使甲、乙双方造成损失的。3、因上述原因而终止
8、合同的，租金按照入住天数计算，多退少补。4、其他：。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他情形：.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定按时足额支付租金达日的。2、欠缴各项费用达人民币元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三方的。6、利用该房屋从事违法活动，损害公共利益的。7、其他情形：.第十四条违
9、约责任（一）甲方有本合同第十三条第三款约定的情形之一的，应按租金的%向乙方支付违约金。（二）乙方有本合同第十三条第四款约定的情形之一的，应按租金的%向甲方支付违约金。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按租金的%支付违约金。（四）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按租金的%支付违约金。（五）甲方未按约定时间交付该房屋但双方同意继续履行合同的，应按标准支付违约金。（六）乙方不按约定支付租金但双方同意继续履行合同的，应按标准支付违约金。（七）乙方未按约定时间返还房屋但双方同意继续履行合同的，应按标准支付违约金。（八）其他约定：.第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条合同争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第种方式解决：1、依法向房屋所在地人民法院起诉。2、提交仲裁委员会申请仲裁。本合同经甲乙双方签字后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。
