1、第 1 页 共 7 页建筑工程招标控制价编制说明（审）工程名称：西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程一、工程概况：1、建设地点：莆田市荔城区2、工程专业：房屋建筑与装饰工程3、工程类型：骨灰楼4、合同工期：工期 日历天；工程质量：合格工程。5、招标范围：西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程的土石方、土建、水电安装工程等。6、工程特征：1）总建筑面积：814.21 m2；2）层数：地下 0 层，地上 2 层，檐口高度 11.1 米；3)结构质式：现浇钢筋混凝土框架结构；4）基础类型：独立基础；5）装饰情况：地面为防滑砖地面；墙面为 150 高通体砖踢脚线+乳胶漆涂料墙面；1 层天棚为乳胶漆天棚；2 层天棚为铝单
2、板吊顶；外墙面为丙烯酸涂料。6)混凝土情况： C20 及 C20 以上混凝土采用非泵送商品砼，C15 及以下采用现场搅拌混凝土。二、编制范围：按照浙江恒欣建筑设计股份有限公司设计的西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程的施工图纸，编制范围包括西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程的土石方、土建、水电安装工程等。具体范围如下：第 2 页 共 7 页1、不含三通一平；2、不含玻璃幕墙工程；3、不含电梯工程。三、编制依据：1、图纸：浙江恒欣建筑设计股份有限公司设计的西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程的施工图，业主及设计院回复函等； 2、招标文件： / ；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ;3、地质勘察报告：西天尾镇渭
3、阳村紫云骨灰楼工程岩土工程勘察报告（2018.08）； 4、计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）。5、预算定额：福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（FJYD-101-2017）、福建省构筑物工程预算定额（FJYD-102-2017）、福建省装配式建筑工程预算定额（FJYD-103-2017）、福建省通用安装工程预算定额（FJYD-301-2017 FJYD-311-2017）、福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（FJYD-401-2017 FJYD-409-2017）、福建省园林绿化工程预算定额（FJYD-501-2017）、福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比
4、（2017 版）及现行补充调整文件（截止 2018 年 9 月 29 日以前）。6、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2017 版）及现行补充调整文件（截止 2018 年 9 月 29 日以前）；其中，暂列金额：无，工程排污费：不计。 7、人材机价格：第 3 页 共 7 页1）人工单价：2017 版定额基价；2）施工机械台班价格：福建省 2018 年 2 季度机械台班；3）材料价格：莆田 2018 年 8 月份材料综合价格、2014 版莆田市安装工程材料价格、2017 年定额基期价格及询价单。8、其他：无。四、取费标准1、缩短工程措施费：无；2、优良工程增加费：无，合格工程；3、总承包管理
5、费率：无；4、税率：按 10%。五、考虑的施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按 5%计算；余土外运按 3km，弃置点由中标单位自理；回填土按就地取土；2、桩基工程：无；3、混凝土模板及支架：采用胶合板模板，筏板基础采用砖胎膜； 4、脚手架：外墙脚手架采用扣件式钢管脚手架，租赁时间按 3 个月计算；5、施工排水、降水：无；6、垂直运输：按定额计；7、大型机械设备进出场及安拆费：履带式挖掘机 1 台，机械型号按定额；大型机械设备基础：无；大型机械设备检测：无；第 4 页 共 7 页8、基坑支护工程拆除：无；9、材料二次搬运：无；10、
6、其他特殊措施：未考虑。六、 工程主要材料、设备的品牌、规格、型号、标准1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表材料名称 招标人要求的品牌 控制价取定品牌 备注配电箱 上海先锋、福州康贝尔、福建闽先 福建闽先双管荧光灯 福州永利达、福建利惠、福建辉盾 福州永利达节能吸顶灯 福州永利达、福建利惠、福建辉盾 福州永利达应急节能吸顶灯福州永利达、福建利惠、福建辉盾 福州永利达潜水泵 白云水泵、上海东方泵业、瑞邦水泵 瑞邦水泵水泵控制柜 白云水泵、上海东方泵业、瑞邦水泵 瑞邦水泵2、甲供材料一览表材料名称 招标人要求的品牌 控制价取定品牌 备注3.经市场询价的材料设备： 配电箱、 双管荧
7、光灯 、节能吸顶灯、应急节能吸顶灯 、潜水泵、 水泵控制柜、中空透明玻璃、木质花格窗。【说明：交代材料设备的品种规格，不需要说明具体价格与来源渠道。第 5 页 共 7 页询价资料作为招标控制价编制的附件，提供招标人和保存在归档资料中备查。投标人自主报价。】七、本项目补充的工程量清单项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容八、其他说明土建部分：1、本工程土方开挖面根据地勘按原始平均地坪标高+4.127 开始开挖；2、本工程垫层混凝土，强度等级按 C15 混凝土垫层计；3、地下室底板,基础梁,集水坑侧壁,承台下垫层为 150 厚 C15 素砼;基础梁侧模,承台侧模可用 MU
8、7.5 水泥砖 M5 水泥砂浆砌筑,高度小于 500 者用 120厚,其它均用 240 厚;垫层应比结构构件宽 100 或侧模厚度,其下土层应为老土层或密实土层；4、本工程 A 轴及 D 轴处，坡屋面层结构梁 WKL4 及 WKL6 的梁顶标高为9.7，与闷顶层结构梁 KL3 及 KL6 重叠，重叠时配筋及截面以闷顶层为准；5、本工程压顶做法，按结构设计总说明第 9.1.5.3 点，压顶为 100mm 高计；6、装修表中，陈列厅 800*800 防滑地砖(面层详二次装修)，面层计入本次预算；7、装修表中，陈列厅 150 高通体砖踢脚线，做法按 12J304-24/183 计入第 6 页 共 7
9、 页本次预算。；8、装修表中，2 层顶棚做法为氟碳漆饰面铝单板吊顶，做法按 05J909-DP21-38A 计入本次预算；9、装修表中，2 层氟碳漆饰面铝单板吊顶，吊顶高度至梁底；10、2 层走廊装修做法，地面按 800*800 防滑地砖、墙面同外墙面，顶棚按乳胶漆顶棚计；11、屋面天沟做法，按 1.5mm 厚三元乙丙橡胶卷材防水垫层+15 厚 1:3 水泥砂浆找平层计；12、闷顶层，地面、独立柱面、天棚，均按施工至结构层计；13、伸出外墙外侧的琉璃瓦屋面，取消屋面保温层做法；14、外墙面丙烯酸涂料做法按 11J930-F3-4 计；15、本工程防水仅做底板底跟侧墙（覆土面）的卷材防水，楼面做
10、法中的防水涂料及水泥砂浆找平取消；16、本工程铝合金窗玻璃为 6 绿色着色+12 空气+6 透明玻璃；17、门窗表中，C2424 洞口尺寸按 2400*2400 计；其中固定窗尺寸为2400*800，推拉窗 2400*1600；18、本工程室外台阶做法按国标 11J930-台 9/A4 计；19、本工程仅 2 层计入外墙内保温，做法为梁柱采用 30mm 无机保温干粉砂浆。20、本工程铝合金窗（带花格），花格按木质花格计；21、本工程 C5610 窗按铝合金推拉窗计；22、本工程排水沟做法详见图集 07J306-P10-2，沟的高度按 60mm 计；第 7 页 共 7 页23、本工程“成品山花”按按 GRC 山花浮雕计入；24、本工程“成品石膏”计入本次预算；25、本工程瓦屋面做法中防水层和保温隔热的做法与建筑设计总说明的做法相互冲突，按建施图 02 中屋面构造做法计取，防水层为 1.5mm 厚三元乙丙橡胶卷材防水，保温隔热为 50mm 厚岩棉板；26、本工程“预制钢筋混凝土格栅”厚度按 100mm 计取，混凝土强度等级按 C25 计;27、经业主确认，一层室外台阶周边绿化种植的土方开挖及回填土不计入本次预算 。安装部分：1、配电箱 AP 和 WAC 的入户管算至外墙皮 1.5 米处，且只计管不计线；2、污水排水管算至室外 1.5 米处。
