1、1昆明呈贡新区高校住宅区入住现状的原因及对策研究-以雨花毓秀片区为对象摘要：伴随国内教育专业化的进程，大学城建设成为这一进程的重要表征。但许多大学城相继暴露出一些功能性问题，譬如配套设施不完善、住宅区入住率低等。本文以云南昆明市呈贡新区的高校住宅区为例，考察其发展历程与现状，并采用现场问卷与网络问卷的抽样调查方式，探求购房者入住与不入住的个体原因，进而揭示呈贡高校住宅区入住率低的社会原因，并为大学城建设提供一些可行性建议。关键词：大学城；高校住宅区；雨花毓秀；入住率；一、中国大学城的概况大学城作为一种高等教育现象，率先出现在英美等一些高等教育发达的国家。 1大学城是为大学生提供良好的学习环境和
2、便利的食宿、交通的场所。大学城的生成方式主要有两种：一种是自然生成，形成周期较长，一般要几十年甚至几百年。另一种是主动构建，由国家、地方政府、高等院校和企业等多方合作而成，形成周期一般较短，只需要几年或者十多年。我国大学城的雏形最早出现在 20 世纪 50 年代，但直至 20 世纪 90 年代中叶才真正兴起，主要是缘于科教兴国的大前提、高校扩招的大背景以及城市化加速的大契机。我国的大部分大学城是主动构建的，在选址方面，一般选择离市区较近的郊区或郊县。在建筑方面，一些大学城整体规模过于庞大，校园内建筑稀疏，造成了土地资源的浪费。 2在校园文化氛围方面，大多数大学城仅停留在校园的地域集中，校内基础
3、设施处在建设中，大学城独特功能（如文化创造、继承和传播的精神）的发挥还没有被引起足够重视。究其原因，一方面是大势所趋，另一方面是大学城里虽有大学，却缺少了师生交流的空间和时间，导致目前许多大学城只是繁华在表面。2000 年 8 月，廊坊东方大学城拉开序幕，其后上海松江、北京昌平等大学城相继拔地而起，仅两年时间，全国规划建设的大学城达 50 多座，涉及 21 个省、市。2002 年投入325.89 亿元，校园建筑总面积达 1436.97 万平方米，容纳高校 134 所，在校学生 59.7 万人。3其中主要的大学城有安徽合肥大学城、北京昌平区沙河高教园区、福建福州闽侯大学城、厦门集美大学城 、甘肃
4、榆中科教城、广东广州大学城、广东深圳大学城、河北廊坊东方大学城、河南郑州龙子湖大学城、湖南岳麓山大学城、江苏无锡大学城、辽宁沈阳浑南大学城、辽宁沈阳沈北大学城、山东临沂大学城、上海松江大学城、上海杨浦大学城、云南昆明市呈贡县大学城、浙江杭州下沙高教园区、浙江宁波高教园区、重庆大学城等。 4到目前为止，据不完全统计，全国各地已经建成与正在建设的大学城就达到了 80 多个，总体表现出规模大、周期短、集中率高的特点。 随着大学城的建成，高校住宅区也矗立在了大学城中，很多楼层虽已出售，却少有教职工居住。教职工们除了正常工作外，其余时间都生2活在远离大学城的城区，教职工把更多的时间浪费在了工作和生活的来
5、回往返之间，这就导致了老师与学生的交流时间减少，从而影响学生的学习质量。因此，如何提高大学城的入住率成为改变大学城现状的首要问题。二、昆明呈贡新区大学城的发展历程与现状分析昆明的大学城建在昆明市的近郊县呈贡新区。2007 年以来，呈贡大学城各大高校相继入住，大学城的居住人口及基础设施也发生了很多改变，但是高校住宅区的入住率却不是很理想。以下将以昆明市呈贡新区的高校住宅区-雨花毓秀小区为研究对象，展开调研。(一)呈贡大学城概况呈贡新区地处昆明市东南部，位于高原明珠滇池东岸，东临阳宗海，面积 541 平方千米，距昆明市区仅 12 公里，是昆明市的附属区；且素有“中国花卉第一县” 、 “亚洲花都”的
6、美称；由于呈贡东依高山、西临滇池、地域辽阔平坦，这正是其发展得天独厚的优势。同时呈贡有丰富的水资源、土地资源、矿产资源等自然资源，在建设“现代新昆明”中具有重要的战略地位。自 2003 年省委、省政府制定的“一湖四片”和“一湖四环”的战略以来，呈贡新区被定位为现代新昆明的行政核心区、科教文化中心、金融中心、商贸及旅游服务中心、新兴工业中心、未来昆明的休闲之都、终极规模要达到 95 万人口的大城市。而在未来 1520 年间，呈贡新区将建设成为山水生态春城、历史文化名城、现代开放新城和走向东盟的“桥头堡” ，由此可见其战略地位非常之重要。 5战略中最主要的一项便是大学城建设，至 2007 年起相继
7、有师大、昆工、云大等 9 所高校入住呈贡雨花高校片区，学生规模达到十余万人。各大高校的云集给呈贡新区的建设发展注入了新的活力与生机，当然高校的入住也有力的带动了呈贡房地产、基础设施及休息娱乐设施的快速发展，使呈贡新区在短短十年间得到迅速的发展。（二）呈贡高校住宅区概况高校住宅区是大学城的重要组成部分，它大致出现在高等教育大众化的阶段，马丁特罗指出高等教育大众化的标志是建立综合性学校，因此它需要包括科研所、商贸中心、房地产等相关产业，其中较成功的大学城有剑桥、斯坦福等。 2但是中国的很多大学城仅是几所高校集中在特定区域上，而教职工却住在远离学校的城区，因此给教职工的生活工作带来极大的不便，同时也
8、减少了师生之间必要的沟通与交流。于是伴随着大学城的出现，高校住宅区也同步出现，以此解决教师生活工作、教师与学生关系等问题。通常情况下高校住宅区大致分布在各大高校的周围，呈贡大学城的高校住宅区包括：天水家园（云大） 、书香大地（昆工） 、天润康园（昆医、中医、云艺） 、广电苑（广电大） 、实力锦城（昆工） 、雨花毓秀（师大。6从呈贡各大高校住宅区的分布可以看出虽然雨花片区是主要的集聚区，但它们之间有严格的区位划分，管理上也是各自为政。（三）雨花毓秀小区概况雨花毓秀小区主要是云南师范大学教职工的住宅区，占地近七百多亩，其中净用地面3积 567.13 亩，道路面积 97.21 亩，包括：修身苑、正心
9、苑、雅仕苑、博才苑、书香苑、育才苑等十个苑，每个苑都有不同的户型（如：普通住宅、高层、小高层、错层等） ，能够满足大部分老师对不同户型的需求。 7雨花毓秀是一个环境相对清幽、交通便利的新型高校住宅小区。小区具有明显的优势：首先，小区距离教职工工作的地方近，同时小区的道路建设较完善，车可以通往每个院落，并且每个苑还配有相应的地下停车场；其次，小区的绿化非常好，不仅拥有很多草坪、还栽种了很多不同品种的花草树木，并建有一些小型的池塘、假山；再则，小区也配备了一些健身器材，为教职工及家属提供了休闲娱乐的场所；最后，小区毗邻佳美购物广场，能够满足居民的基本日常所需。然而，通过观察夜晚的亮灯率，发现自建成
10、以来雨花毓秀小区的入住率一直不甚理想。究竟原因何在？课题小组有针对性地设计了调查问卷，希望藉由问卷结果来探讨分析雨花毓秀小区入住率低的个体与社会原因。三、雨花毓秀小区入住情况的问卷结果分析为了了解雨花毓秀小区购房者的情况，我们课题小组在指导老师的指导下，针对雨花毓秀小区的问题设计了纸质问卷，并几经修改，做出规范且带有针对雨花毓秀小区问题的问卷；然后我们采用样本抽样调查的方法，选取具有代表性的抽样对象（云南师范大学、云南大学、昆明理工大学、云南交通职业学校）进行问卷的发放。我们根据学校教职工的人员数量把 1000 份问卷按比例进行了分配：云南师范大学发放 300 份，回收 238 份，有效问卷
11、216 份，有效率 72.00%；昆明理工大学发放 250 份，回收 174 份，有效问卷 163 份，有效率 65.20%；云南大学发放 250 份，回收 182 份，有效问卷 177 份，有效率 70.80%；云南交通职业大学发放 100 份，回收 57 份，有效问卷 43 份，有效率 43.00%；并在雨花毓秀小区内发放 100 份，回收仅有 24 份，有效问卷 18 份，有效率 18.00%。这四所学校的问卷发放途径主要是同学的关系圈和老师的朋友圈，问卷回收率高， 有效性高；雨花毓秀小区的问卷由小组成员现场发放，但由于小区居民的不信任与不配合、小区物管的不理睬等原因，回收率相对较低，有
12、效性不高，但是我们同小区居民的交流过程中却收获到许多有用信息。为了了解我们纸质问卷的真实性和可用性，我们小组还用问卷星设计了针对全国范围内的大学城住宅区的网上问卷，问卷发放涉及北京、重庆、江苏省、浙江省、安徽省、山东省、河南省、四川省、贵州省、陕西省、甘肃省、青海省、新疆维吾尔族自治区及广西壮族自治区 2 市 12 省，网上问卷共回收 90 份，有效问卷 58 份，有效率 64.44%。(一)调查样本的结构特征分析购买者的结构信息。首先，雨花毓秀小区作为高校住宅区，它的购买者绝大部分为师大的教职工，购房者的男女比例大致相当，女性略高于男性，由此可以看出性别对购房与入住的影响较小。其次，从职业上
13、看，有相当部分教师有兼职工作，为兼顾本职工作与副业而选择在市区工作；再次，从年龄上看，年龄是影响购房者入住的重要原因，从调查问卷可以得出购房的主群体的年龄在 2955 岁，这个年龄阶段的群体有能力也有欲望要购买4房子，该群体又分为刚结婚人群、子女未成年人群、子女已成年人群。刚结婚人群由于经济实力不够，他们在购房后多半会选择入住；而子女未成年人群通常会选择不入住或偶尔入住，因为他们要为子女的教育而综合考虑多种因素，如小区周围的教学质量、医疗水平及文化氛围等；最后，子女已成年的人群入住与不入住的因素较多，他们有较强的经济实力且早已拥有自己的住房，购买雨花毓秀小区的房子多半是投资增值或者是为子女购置
14、，所以通常情况不会入住，另外有部分人群厌烦了城市的喧嚣和拥堵而会选择环境相当清幽且距工作地点近的雨花毓秀小区。像身体健康的退休教职工会因小区环境好、空气清新而入住；而健康欠佳的退休教职工则会选择医疗条件好和交通便捷的城区；1828 岁的刚在大学内工作的群体大部分在雨花毓秀小区没房，其余部分由于家庭富裕的原因选择在市区内买房，所以都不会入住雨花毓秀小区。购房者的附属信息。由于高校的搬迁，教职工的工作地点也随之发生变动，因此他们的现居地、子女、老人等都会对其入住高校住宅区有影响。首先，很多教职工早已在市区有房，且长期居住在市区，比较习惯市区丰富多彩又便捷的生活，所以即便是在学校附近的高校住宅区有房
15、他们也较倾向住在市区；其次，家庭是一个人生活的重心，若爱人、子女、老人不在大学城，多数教职工会选择跟他们一起居住，据调查显示有近 60%的教职工配偶不在大学城工作，所有这部分人中很多不会选择入住高校住宅区；再则，子女是教职工入住高校住宅区的一大阻力，因为大学城是新开发的新城，各种设施设备都不完善，所以他们会综合考虑子女的受教育问题而选择放弃入住；最后，家有一老如有一宝，所以老人是影响教职工入住雨花毓秀小区的另一阻力，原因在于新区的医疗水平较低，而老年人又是高病发群体，因而许多家庭考虑到老人的健康问题而选择放弃迁居。（二)调查样本的购房目的与入住意愿分析购房目的。从购房者如何处置所购房子可窥见其
16、购房目的，大致可分为如下四类：1、自己居住；2、为子女购置，就目前房价节节攀升的趋势上，部分有一定经济实力的家长为了减轻子女以后的负担，提前为子女们购房，而不是满足自己居住的需求，所有他们多半不会入住雨花毓秀小区；3、投资增值，这类人群工作稳定且经济实力较强，却又没有其他投资渠道，因此购房是他们投资增值的重要渠道。4、出租，这类人群已有自己的住房，为以后养老找个环境清幽的地方而不是现在居住，所有他们就选择出租给他人，既能获得一定的经济收入又能起到维新房子的作用。可以看出雨花毓秀片区入住率低的原因是多种的，我们应该全面的分析看待这个问题，以便能够提高雨花毓秀片区的入住率。购房者入住的意愿。在此我
17、们将从非经济因素来分析购房者的入住意愿，即从雨花毓秀小区的吸引因素入手考察入住的动机。第一，昆明是众所周知的“堵城” ，人们在上下班高峰期经常被堵在途中，而雨花毓秀小区的优势在于建在师大旁边，方便教职工的上下班。第二，市中心地价是寸土寸金，房价自然也是水涨船高，据网络媒体报道，市中心二环以内的房价每平米高达万元，而雨花毓秀小区的优势在于位于开发较晚的大学城，房价较低，同等价位下在雨花毓秀小区能买到更大的房子。第三，大学城之所以建在呈贡是因为呈贡5的地理位置独特、自然条件优越，同时雨花毓秀小区本身的绿化建设也不错，所以雨花毓秀小区空气清新、环境清幽，是一个非常适合居住的场所，这是很多市区住宅区无
18、法比拟的优势。 （三）调查样本的购房者经济能力分析购房方式。根据纸质调查问卷统计得出，约有 17.78%的购房者是自付一次性付款，约6.67%购房者是自付分期付款。这两类人群是是具有一定工龄的教职工，且经济实力强，他们购房多是为了投资增值或为子女购买，一般而言不会入住；而借款一次性购房的仅占1.11%，他们是在优惠政策的诱导下购买，他们同前面二者一样只买房多半不入住；近一半的人群是按揭付款，究其行为可分为两大类：第一类是刚工作不久又要考虑结婚的人群，所以在优惠师大教职工政策的驱使下，他们选择按揭付款来买房，所有他们基本上会入住雨花毓秀小区；第二类是工作有一段时间且也有自己的房子，受政策优惠的诱
19、导，即便在没有多余的闲钱的条件下，他们会采用按揭贷款的方式购房，这类人群多半不会自己居住而是出租出去；另外有近 32.22%的受调查教职工未在雨花毓秀小区买房。同时我们还观察到另有现象：雨花毓秀小区边缘房子的亮灯数量情况高于小区中心的亮灯数量，我们通过问云南师范大学的老师和住在小区内的居民了解到雨毓秀小区的房子是按照教职工工龄的高低和教职工对学校的贡献率来出售的，小区中心区多为教龄高经济实力好的教职工群体，这就决定了他们不会入住，而小区边缘的多为刚工作经济状况不太好的教职工群体，所有我们得出这样的结论：经济实力是影响购房者入住与否的重要因素。上班交通工具。据纸质问卷的统计图显示：有 25.56
20、%购房者乘校车和 4.44%购房者乘公交车来大学城上班，这可以看出该群体有自己的常住房，所有他们通常不会住在雨花毓秀小区：有 23.33%购房者是自驾车来上班，这部分人群，经济实力好，即便买了雨花毓秀小区的房子也不会入住，而有 5.56%购房者骑自行车和 7.78%购房者走路来上班，这部分人多半是常住在雨花毓秀小区的，当然还有部分受调查人群在雨花毓秀小区无房。装修状况。有 42.22%的购房者已装修了房子，说明这部分人群至少是有意愿入住或已入住雨花毓秀小区的；而 13.33%购房者在近两年内有装修的意愿可能是因为经济问题而暂时未装修，所有近期他们不会入住，但以后可能会入住；有 7.78%的购房
21、者在近两年内没有装修的打算，由此可推知目前他们已有自己的房子，所以这部分人多半是不会入住的；有 36.67%人群未给出他们的意向。四、调查样本对雨花毓秀住宅区的总体评价首先，从购房者对雨花毓秀小区基础设施的满意度来分析师大教职工入住与不入住的原因，根据问卷统计结果可以看出购房者通过日常观察和听闻对雨花毓秀小区的基础设施、垃圾处理、小区绿化、公共照明、水电气供应、消防条件、通讯这几项配硬性套设施持基本满意和一般态度的占大部分，由此可以得出这几项配套设施在该小区中占有比较优势；而电梯运行、健身条件、社区服务、医疗、治安、娱乐、学校这几项持一般或不太满意的6占大多数。根据受调查者透露，小区某些苑的电
22、梯运行状况不太理想，电梯出故障维修不及时；小区只安置了少量的健身器材，却没有诸如广场类的大型活动区，老人和孩子们的集体活动没有场所进行，只能转而选择师大校园去活动，但这也影响了师大的正常教学；小区及周围没有医务室或诊所，医疗救治极不方便；周围没有能满足购买者及其家人的一些娱乐项目；小区虽配有幼儿园但因为种种原因至今未兴办起来，尤其缺乏教学质量好的小学与中学，这是许多购房者放弃入住的重要原因；最重要的是小区的治安条件有限，因为大学城建在吴家营的大片农田上，由此产生很多失地农民，同时小区周围是各大高校，人流量大，这两点是该区治安不稳定的潜在因素。这一点可以放在下一部分去谈。其次，我们再从网上问卷两
23、市 12 省大学城的购房者对其购买的高校住宅区的基础配套设施的满意度进行解读。两市 12 省大学城购买高校住宅区的购房者对诸如：基础设施、垃圾处理、小区绿化、公共照明、水电气供应、电梯运行、消防条件、健身条件、治安、通讯等持一般或满意态度的占大多数，而对物业条件、医疗、学校、娱乐、购物持一般或不满意态度的居多。从中可以看出现代都市生活人的生活需求丰富多样、方便等，小区未来的规划建设应以满足购房者的需求为宗旨。结合呈贡雨花毓秀小区购房者对其配套设施的满意度和两市 12 省大学城购房者对其配套设施的满意度可以看出，购房者对于高校住宅区的配套设施总体是不太满意，毕竟现在的人们不再只满足于有所居，而是
24、追求所住地的安全、日常生活丰富多彩、周围的服务设施完善等，所以应该以满足购房者的需求为宗旨，特别是在医疗健康、休闲娱乐和教学等方面。根据纸质调查问卷和网上调查问卷可以看出他们对高校住宅区的基础设施、垃圾处理、小区绿化、公共照明、水电气供应、消防条件、同学持较满意态度，而对医疗、娱乐、购物则持不满意态度的较多，由此可见医疗、娱乐、购物是影响高校住宅区的重要因素，所以我们在建设高校住宅区的时候要着重考虑影响入住率的因素，以满足购房者的需求为中心，才能提高高校住宅区的入住率，完成大学教学与教职工的有效整合。五、呈贡雨花片区入住情况的启示与相应策略根据网上两市 12 省高校住宅区和昆明呈贡大学城雨花毓
25、秀小区的调查结果，可以得出昆明呈贡大学城入住率低的可变性因素主要是由于当地经济发展水平较低，基础设施建设不完善，包括娱乐设施、医疗、治安条件。我们针对这些因素提出一些改进措施，一则提高呈贡大学城的入住率，二则也为正在建设的大学城提供一些可行性建议。（一）发展大学城经济大学城经济的发展是完善基础设施建设，发展大学城文化，提高入住率的基础。但其经济的发展需要大量的资金。许多大学城虽是政府主导型发展的，但其发展壮大还需要靠自身的努力，昆明呈贡大学城也不例外。昆明呈贡大学城发展起步晚，位于城郊，没有大型的经济产业作为支撑，虽然呈贡县内有国际斗南花卉市场，但其发展无法辐射到大学城所聚集的片区及其附近的住
26、宅区。所以，对于呈贡新区来说，多渠道筹措发展资金是个关键问题。因此，政府应该加强引导，通过政策扶持和创造各种优惠条件为大学城进行多方融资，扩宽融资渠道，以发展大学城经济，为其基础设施的完善及文化发展打下基础。7大学城的发展只有以支柱型经济作为发展后盾，才能实现自身的可持续发展。对于呈贡大学城的分析，从优劣两方面看。一方面，昆明呈贡大学城是一个新建的卫星城，绿化面积高达 70%，道路宽阔，环境清幽，空气清新。虽位于城郊，但距市中心仅 12 公里，有公路和地铁相通，受污染较小。呈贡县东南西三面分别被阳宗海、抚仙湖、滇池所包围，北面设有长水国际机场，其区位条件优越。大学城内还云集了云南省各大重点高校
27、有着比其他地方发展高新技术园区更好的条件。另一方面，由于高等教育事业自身的规律性和复杂性，大学城的建设也不可能有一个固定而统一的模式。 9大学城之间的建设不能照搬照抄。加之普高政策实施，各大高校全面扩招，导致教学质量下降，呈贡大学城除了云南大学在去年被定位为发展学术研究的大学之外，其余各高校均为普通高等院校，包括云南师范大学、昆明理工大学、云南民族大学等。加之区域特色不明显，各学校管理相对独立，其学校内部结构、教学规模、程设置等也存在不合理现象，导致教学质量、效益难以提高。因此，对于大学城教育方面的建设，需要因地制宜，扬长避短，学术与行政管理方面也需要达到良好的协调，以促进教育事业的发展。（二
28、） 加强基础设施建设大学城基础设施的完善能吸引更多人群及商业投资者，拉动投资与消费，促进经济发展，提高入住率。据调查分析，影响昆明呈贡大学城雨花毓秀小区入住率的基础设施方面主要是医疗、学校、治安和健身。对此，应该通过政府支持、社会投资与大学城经济建设等渠道，进一步加强昆明呈贡大学城的基础设施建设。首先，从数量和质量上进一步完善医疗卫生体制，吸纳大学城内部分相关专业的人才，以提高就业率。其次，加强对大学城内幼儿园、小学、初中、高中学校的软件和硬件的建设力度。再次，在各社区内完善健身设备，加强各高校与社区的合作力度，实现健身设施的共享，以更大限度的发挥大学城的功效。第四，加强大学城各区域内的治安力
29、度，完善治安硬件设备，实现计算机网络化管理。成立相应治安企业，对其治安治安人员进行培训，增强其的责任感和使命感，以提高从业人员的综合素质。最后，加强社区管理体制的创新，引进现代科技管理理念，社区服务中心要对相应社区进行规范化管理和人性化管理，提供社区交流服务平台，积累城市社区人际关系，让社区人员对周围环境产生认同感，有“家”的感觉。（三）提升大学城文化文化是一个地区发展的灵魂，大学城的建设离不开文化的支撑。昆明各高校在搬迁至呈贡大学城的过程中，势必会造成一些原有文化的丢失，再加上各高校在行政意义和区域上有严格的划分，导致各高校文化无法在横向上传播，一些核心资源又相对封闭，很难较好地发挥大学城资
30、源共享的优势。因此，对于大学城内文化的建设，各高校不但要充分发挥自身优势，突出特色，还要大方地向其他高校开放，打破有限的教学力量，形成很好的学术交流氛围，营造良好的文化环境，取长补短。结语8根据上述大学城入住率低的分析，可以看出呈贡大学城的高校住宅区的入住率低，不仅是因为人们居住观念的转变，主要还是因为呈贡大学城的经济滞后、基础设施条件差、导致大学城建设水平低，从而影响高校住宅区的入住率。所以在今后大学城建设中要特别注意发展大学城的经济，完善大学城周围的基础设施和配套服务设施建设，方便教职工及学生的学习与生活，才能提高大学城高校住宅区的入住率，也才能提高大学城的教育力。参考文献：1 张金兰.我
31、国大学城建设的喜忧及其未来发展的几点思考J. 党史文苑(学术版),2006.09：76-78.2 吴开俊.国外大学城建设对我国的若干启示J. 江苏高教 , 2003(1):115-118.3 蒋洪池.中国大学城建设的价值错位及其修复J.石油大学学报 (社会科学版),2004.12(20):99-101.4 大学城EB/OL.,.http:/ 百度百科.5 呈贡新区EB/OL,http:/ 昆明呈贡新区房地产市场的发展与借鉴EB/OL,http:/ 呈贡雨花毓秀小区建设项目概况EB/OL,http:/ 呈贡雨花毓秀小区房源分配EB/OL,http:/ 石琳.大学城建设的教育经济学分析J. 广东教
32、育学院学报， 2004.2（24）：75-79.9题 目 选 项 很 满 意 基 本 满 意 一 般 不 太 满 意 很 不 满 意基 础 设 施 33(18.13%) 47(25.82%) 31(17.03%) 12(6.59%) 4(2.2%)垃 圾 处 理 8(4.4%) 52(28.57%) 48(26.37%) 13(7.14%) 6(3.3%)小 区 绿 化 22(12.09%) 52(28.57%) 41(22.53%) 10(5.49%) 2(1.1%)公 共 照 明 7(3.85%) 53(29.12%) 46(25.27%) 16(8.79%) 5(2.75%)水 电 气
33、供 应 15(8.24%) 55(30.22%) 46(25.27%) 11(6.04%) 0(0%)电 梯 运 行 11(6.04%) 39(21.43%) 40(21.98%) 20(10.99%) 17(9.34%)消 防 设 施 20(10.99%) 42(23.08%) 49(26.92%) 9(4.95%) 7(3.85%)健 身 条 件 9(4.95%) 38(20.88%) 50(27.47%) 21(11.54%) 8(4.4%)社 区 服 务 17(9.34%) 24(13.19%) 47(25.82%) 23(12.64%) 15(8.24%)医 疗 13(7.14%)
34、31(17.03%) 33(18.13%) 29(15.93%) 20(10.99%)治 安 17(9.34%) 29(15.93%) 49(26.92%) 18(9.89%) 13(7.14%)娱 乐 16(8.79%) 27(14.84%) 44(24.18%) 29(15.93%) 11(6.04%)通 讯 20(10.99%) 39(21.43%) 46(25.27%) 18(9.89%) 3(1.65%)学 校 28(15.38%) 44(24.18%) 33(18.13%) 15(8.24%) 7(3.85%)餐 饮 24(13.19%) 37(20.33%) 47(25.82%)
35、 15(8.24%) 3(1.65%)购 物 19(10.44%) 22(12.09%) 45(24.73%) 26(14.29%) 14(7.69%)题 目 选 项 推 力 阻 力 过 渡 条 件基 础 设 施 80（ 43.59%） 16（ 8.79%） 31(17.03%)垃 圾 处 理 60（ 32.97%） 19（ 10.44%） 48(26.37%)小 区 绿 化 74（ 40.66%） 12（ 6.59%） 41(22.53%)公 共 照 明 60（ 32.97%） 21（ 11.54%） 46(25.27%)水 电 气 供 应 70（ 38.46%） 11（ 6.04%） 46
36、(25.27%)电 梯 运 行 40（ 27.47%） 37（ 20.33%） 40(21.98%)消 防 设 施 62（ 34.07%） 16（ 8.8%） 49(26.92%)健 身 条 件 47（ 25.83%） 29（ 15.94%） 50(27.47%)社 区 服 务 41（ 22.53%） 38（ 20.88%） 47(25.82%)医 疗 44（ 24.17%） 49（ 26.92%） 33(18.13%)治 安 46（ 25.27%） 31（ 17.03%） 49(26.92%)娱 乐 43（ 23.63%） 40（ 21.97%） 44(24.18%)通 讯 59（ 32.4
37、2%） 21（ 11.54%） 46(25.27%)学 校 72（ 39.56%） 22（ 12.09%） 33(18.13%)餐 饮 71（ 33.52%） 18（ 9.89%） 47(25.82%)购 物 41（ 22.53%） 40（ 21.98%） 45(24.73%)题 目 选 项 很 不 满 意 不 满 意 一 般 满 意 很 满 意基 础 设 施 6(6.67%) 20(22.22%) 27(30%) 7(7.78%) 2(2.22%)垃 圾 处 理 4(4.44%) 6(6.67%) 39(43.33%) 10(11.11%) 3(3.33%)小 区 绿 化 2(2.22%)
38、3(3.33%) 33(36.67%) 17(18.89%) 5(5.56%)公 共 照 明 2(2.22%) 5(5.56%) 40(44.44%) 10(11.11%) 5(5.56%)水 电 气 供 应 1(1.11%) 6(6.67%) 32(35.56%) 18(20%) 5(5.56%)电 梯 运 行 1(1.11%) 7(7.78%) 33(36.67%) 17(18.89%) 4(4.44%)消 防 设 施 1(1.11%) 6(6.67%) 35(38.89%) 16(17.78%) 4(4.44%)健 身 条 件 3(3.33%) 15(16.67%) 26(28.89%)
39、 15(16.67%) 3(3.33%)物 业 管 理 4(4.44%) 10(11.11%) 36(40%) 8(8.89%) 3(3.33%)医 疗 7(7.78%) 18(20%) 32(35.56%) 3(3.33%) 2(2.22%)治 安 3(3.33%) 9(10%) 40(44.44%) 9(10%) 1(1.11%)娱 乐 5(5.56%) 18(20%) 34(37.78%) 3(3.33%) 1(1.11%)通 讯 3(3.33%) 8(8.89%) 37(41.11%) 11(12.22%) 3(3.33%)学 校 4(4.44%) 17(18.89%) 27(30%)
40、 12(13.33%) 1(1.11%)餐 饮 5(5.56%) 15(16.67%) 36(40%) 6(6.67%) 0(0%)购 物 9(10%) 27(30%) 23(25.56%) 3(3.33%) 0(0%)题 目 选 项 推 力 阻 力 过 渡 条 件基 础 设 施 9（ 10%） 26（ 28.89%） 27(30%)垃 圾 处 理 13（ 14.44%） 10（ 11.11%） 39(43.33%)小 区 绿 化 22（ 24.45%） 5（ 5.55%） 33(36.67%)公 共 照 明 15（ 16.67%） 7（ 7.78%） 40(44.44%)水 电 气 供 应
41、23（ 25.56%） 7（ 7.78%） 32(35.56%)电 梯 运 行 21（ 23.33%） 8（ 8.89%） 33(36.67%)消 防 设 施 20（ 22.22%） 7（ 7.78%） 35(38.89%)健 身 条 件 18（ 20%） 18（ 20%） 26(28.89%)业 务 管 理 11（ 12.22%） 14（ 15.55.%） 36(40%)医 疗 5（ 5.55%） 25（ 27.78%） 32(35.56%)治 安 10（ 11.11%） 12（ 13.33%） 40(44.44%)娱 乐 4（ 4.44%） 23（ 25.56%） 34(37.78%)通 讯 14（ 15.55%） 11（ 12.22%） 37(41.11%)学 校 13（ 14.44%） 21（ 23.23.%） 27(30%)餐 饮 6(6.67%) 20（ 22.23%） 36(40%)购 物 3(3.33%) 36（ 40%） 23(25.56%)雨 花 毓 秀 小 区 基 础 设 施 配 备 的 满 意 程 度 评 价 表 ：雨 花 毓 秀 小 区 基 础 设 施 配 备 推 力 与 阻 力 统 计 表 ：12省 大 学 城 小 区 基 础 设 施 配 套 调 查 表 ：12省 大 学 城 小 区 基 础 设 施 配 套 推 力 与 阻 力 统 计 表 ：
