1、目 录一、编制依据 .1二、工程概况 .1三、施工准备 .2四、施工工艺及流程 .24.1、工艺流程 .24.2、施工工艺 .2五、质量要求与检验标准 .4六、注意事项 .4七、成品保护 .5八、质量管理措施 .5九、安全文明施工措施 .91、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001二、工程概况1、工程名称：温州市三江立体城（2013-1#-2 地块 2）2、工程位置：永嘉县瓯北镇三江片，位于卧马山南面， 104 国道南侧，规划建设中的环江大道北侧，江东大道东侧、南面为瓯江3、建设单位：永嘉万新尚瑞置业有限公司4、设计单位：浙江天然建筑设计有限公司5、监理单位：浙江天然建筑
2、设计有限公司6、施工单位：浙江省建工集团有限责任公司7、项目概况：本工程建筑总高度 88.9998.68 米，结构形式为：框剪结构，该工程由 11 栋 3033 层的高层商住楼、部分 23 层商业及物业裙房、地下室2 层组成，总用地面积 40326.75，总建筑面积 191273.23，其中地上建筑面积 139450.32，地下室建筑面积 51822.91，建筑占地面积 12450。建筑做法概况1、顶棚：1、钢筋砼板底面清理干净；2、5 厚 1：0.5：2.5 水泥石灰膏砂浆找平；3、3 厚底基防裂腻子分遍打底；4、2 厚面层腻子分遍刮平。2、内墙：1、基层墙体；2、专用界面剂一道甩毛；3、1
3、2 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛；4、8 厚 1：2 水泥砂浆罩面，压实赶光；5、满刮 2 厚腻子，分遍找平。3、楼梯间：1、基层墙体；2、专用界面剂一道甩毛；3、12 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛；4、8 厚 1：2 厚水泥砂浆罩面，压实赶光；4、满刮 2 厚腻子，分遍找平；5、刷底漆一遍；6、白色乳胶漆二遍三、施工准备3.1、施工用具刮板、空压机、砂纸、绷带、护角、2 米靠尺、塞尺、搅拌机、搅拌桶、水桶、刷子、分色纸、红外线、石膏粉、腻子、角磨机、打磨机、口罩、防毒面具、乳胶漆、无机喷涂机、墨斗、建筑胶水、塑料手套、脚手架、塑料薄膜等四、施工工艺及流程4.1、工艺流程顶棚刮腻子工艺流程：基
4、层验收（工序交接检）基层清理结构板底弹线做标点顶棚四周阴角找平直顶棚局部找平满刮腻子一遍打磨面层腻子满刮扫尾修头。墙面刮腻子工艺流程：基层验收（工序交接检）基层清理预留贴脚线上口弹线满刮腻子一遍打磨面层腻子满刮贴脚线施工扫尾修头。乳胶漆施工工艺流程：（楼梯间墙面）基层验收（工序交接检）基层清理批 46 厚抗裂砂浆中间压入两层耐碱涂塑玻纤网格布满批柔性腻子一道打磨刷硅橡胶弹性底漆一道第一遍乳涂刷复补腻子第二遍乳胶漆涂刷清理修头。（顶棚）基层验收（工序交接检）基层清理结构板底弹线做标点顶棚四周阴角找平直顶棚局部找平满刮腻子一遍打磨面层腻子满刮打磨第一遍乳涂刷复补腻子第二遍乳胶漆涂刷清理修头。4.2
5、、施工工艺基层验收:基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，脚手架眼要先堵塞严密并抹平，水暖、通风管道通过墙面或顶棚的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净，检查墙面抹灰层是否有空鼓、开裂、墙面的垂直、平整及阴阳角方正等缺陷，如有缺陷及时处理改正。基层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以清除，对门窗与墙面交接处予以清理到位。对于结构面误差在 2CM 以上的，要求主体班组凿平。顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺
6、平直，每个房间必须有五个点控制标高。眼观不得有高差和水波浪现状。墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸。顶棚批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用 500mm 大抹子找平直，如遇高差大于 8mm 以上的地方先用防裂砂浆分多次找平，阴角往顶棚方向找平宽度不小于 500mm，所有梁柱阴阳角都用白水泥整角、地下室批灰掺 30%40%白水泥、楼层批灰掺 20%30%白水泥顶棚、墙面批灰必须用 50mm 以上的大板施工，顶棚第一遍批灰厚度控制在 23mm，平行于房间的长边方向依次进行施工。第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在 12mm，平行于房间的短边方向
7、用大板进行满批，同时待腻子 67 成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。墙面批灰与顶棚批灰施工工艺相同，即施工方向不同，墙面批灰二遍厚度控制在 22.5mm 内,第一遍水平方向进行施工,第二遍垂直方向进行施工。顶棚、墙面批灰严格按照上述施工工艺条进行施工，同时要注意整体施工程序，必须先顶棚后墙面，顶棚与墙面第一道腻子批完成打磨后方可进行面层腻子施工，并且面层腻子施工要等到墙面抹灰、楼地面、门窗安装工程结束后方能进行面层腻子施工。在面层施工时必须要有对其它专业的成品保护措施，对已成品的楼地面用彩条布进行覆盖保护，门窗边框贴胶带等，严禁交叉污染，所有阴阳角在
8、面层施工时必须使用尖角的阴阳角抹子压光捋顺直，楼层门窗阴阳角都需拉通线整角，保持几何尺寸一致。公共部位乳胶漆施工：基层批腻子与顶棚墙面施工程序、做法相同，面 9层乳胶漆施工严格按照施工工艺第条进行施工。面层施工必须在相关工种全部完成后方可进行施工。五、质量要求与检验标准1、本分项工程所需用的材料、成品、半成品等按照材料的质量标准要求，都要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告。2、住房部位腻子施工腻子面层应坚实牢固，手摸面层光滑平整、不掉粉、不起皮和开裂现象。腻子面层要平整，平整度控制在 2mm 以内；阴阳角方正控制 2mm 以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在 3mm 以
9、内，同时眼观阴阳角不得有水波浪现象；贴脚线与墙面、卫、厨顶棚与墙面的分界线要平直，平直度控制在 3mm 以内，同时分界线上下不同材料面层不得交叉污染，分界线上下要平整光洁口部无毛刺。本分项腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。踢脚线等地面完成再做，踢脚施工时分色明显，线口顺直。 43、楼梯间部位乳胶漆施工涂料面层所用的品种、型号、性能要符合本工程的设计要求，并要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告。公共部位乳胶漆基层检验标准与住房部位腻子工程检验标准相同。乳胶
10、漆面层涂饰要均匀、粘结牢固，不得有漏涂、透底、起皮和掉粉。本分项乳胶漆面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。同时乳胶漆面层不得有泛碱、咬色，面层无流坠，无疙瘩、无砂眼，刷纹要细顺，手摸光滑洁净。本分项工程的线条，分界线、阴阳角必须顺直，直线度控制在 2mm 以内，同时直观不得有缺棱掉角现象，并且必须做好相关工种的成品保护工作。六、注意事项6.1、腻子须分层进行，直至平整。6.2、前一道腻子干燥后方可批刮下一道腻子。6.3、内墙砂浆层完工后，应养护至含水率、碱性达标。6.4、在实际操作中
11、以腻子层均匀遮蔽基底为标准。6.5、腻子层打磨后，需按照要求进行养护，待腻子层含水率14，碱性（PH 值）10 后，方可施工底漆。6.7、要求无色差、无滚刷痕迹，无漏涂。6.8、控制接头处理，以及收光手法的一致性。6.9、清理污染，检查修补遗漏。七、成品保护7.1、刮腻子前要先清理好周围的环境，防止尘土飞扬，影响腻子质量。7.2、刮腻子时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程；7.3、腻子未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面腻子；7.4、刮腻子墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面；7.5、刮腻子完成后，室内空气要流通，预防腻子干燥后表面无光或光泽不足。7
12、.6、土建、水电各工种要密切配合，合理安排施工顺序，不得颠倒工序施工。7.7、腻子施工完毕后，要采取有效可靠的措施保护已完成的成品，防止损坏和污染。八、质量管理措施8.1、质量控制措施1.开工前做好施工技术方案,做好材料准备,施工前加强施工人员的入场教育及上岗前技术培训,严格遵守施工工艺,主动控制工序活动条件的质量,保证每道工序质量正常、稳定、施工中技术人员及质量管理人员及时检查工序活动的效果，设置工序质量控制点，使施工质量处于良好的控制状态。2.工人进场后由项目经理对进场全部施工人员讲解本工程的重要性，使全体施工人员了解工程大致情况及工地的各项要求。由施工员向操作工人详细讲解相关的标准、规范
13、及施工现场安全管理有关规定及安全生产准则等。由技术员向施工人员进行施工方案、技术、安全等方面的交底，使工人在施工前做到心中有数，熟知各个环节的施工质量标准，以做到在施工过程中严格控制。3.在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次施工协调会议，解决上一周遗留的问题，对业主、监理、总包方提出的批评作出整改措施。凡本工序存在的质量问题在本工序内解决。施工人员上工前须得到详明技术交底，依施工节点图纸、施工操作规范和现场的情况施工。全员参与工程质量管理，各施工人员可以对操作方法、施工程序等提出自己的意见，由班组长、质量员汇总，经施工总包单位技术负责人会同监理单位、设计单位、建设单位认可后实施。各班班组
14、长负责安排班组人员的实际操作部位和技术交底，带领本班组人员在劳动定额内以好、快、省、安全地完成项目工程。班组项目工程在进入下一道工序前实行自查互查和管理层查验制度，查验合格后方可进行下道工序施工。4.项目部位施工人员质量存在屡纠不改的现象，各班班组长有权勒令该施工人员无薪返工；全班组施工项目部位质量验收不合格，质量员有权勒令该班组全员返工。各施工人员须于开工前或者工余自备工具，因工具不全，无良好状况造成的窝工、扯皮，由各施工人员自负责任。在项目施工中，以排除重大工程质量及防火安全事故隐患、积极上进，在员工中起模范带头作用，提出建设性建议，或在材料使用中换回失窃、流失、损失，成绩显著者，给予嘉奖
15、。5.质量管理是施工现场的重要工作。也是形成最终产品的重要措施。各分项工程各项目的质量是在施工过程中创造的，而不是靠事后检验出来的。所以施工阶段的质量控制是各分项工程各项目质量控制的重点与关键。根据全面质量管理（TQC）的观点，为了把本工程产品质量从传统的事后把关转移到事先预控上来，实现“以预防为主”的宗旨，就必须加强施工全过程的质量预控。而预控的最主要、最有效的手段就是质量检查。因此质量检查要始终贯穿于施工的全过程的每道工序中。施工过程中的质量预控分为事前控制、事中控制、事后控制三种方法：（1）事前控制：为了防止伪劣产品进场使用，确保电气安装工程质量，严格控制进场使用的设备、材料的质量、型号
16、、规格、品种、数量，必须严把下列几道关：1）对产品合格证的要求：所有设备、材料、器材的合格证应具备下列内容：产品名称；产品的规格型号；制造厂家名称；产品出厂日期；产品制造所依据国家标准的标准号；工厂检验部门检验人员签章等要求。凡不符合上述内容要求的合格证，不应收集到各专业施工技术资料中去，其产品也不准使用。2）对产品生产许可证的要求：依据建筑工程资料管理规程 ，DBJ01-51-2003 中规定，材料的进场检验，要严把质量关，不使不合格产品在本工程上使用，作好事前预控工作。（2）事中控制：作好工序控制与工序之间的交接检。要求班组严格按施工图纸、工艺标准、操作规程和质量要求施工。要求班组认真贯彻
17、“三检制” ，严肃认真地填写自互检记录，一丝不苟地抓好每一道工序质量。要求工长、质检员及时巡视检查，及时发现班组施工中出现的质量隐患萌芽，并协助班组及早解决与排除。要抓好关键工序、特殊工序的质量预控。要抓好上一道工序与下一道工序的交接检查，防止把上一道工序的质量问题带到下一道工序的施工中去，从而影响下一道工序，甚至整个工程的质量。1）隐蔽工程的检查验收：隐蔽工程施工完成后，隐蔽前，一定要及时对其施工质量、情况是否符合图纸与设计要求，是否符合施工及验收规范规定，进行全面系统的检查，并将检查结果及结论、意见填写 隐蔽工程检查记录表，并由有关人员签字确认。隐检工作是质量预控中一个十分重要的预控点，因
18、为完工后其状态和质量情况要被后续工序所隐蔽，所以这项工作应引起高度重视。2）预检工程在分项工程施工前，对其施工作业的各种前提条件，以及上一道工序的质量情况等进行预先检查，以防止给下一道工序造成困难或发生差错和质量事故。（3）事后控制包括：通过竣工预检与扫尾；竣工前的各项测试与试验检查；分项工程的质量评定；竣工验收；竣工技术资料的收集与整理；绘制竣工图等工作进行事后控制。8.2、质量保证措施1.工程质量是依靠从事工程建设的人一丝不苟地踏实干出来的，而不是单纯靠质量检验查出来的。因此必须通过提高从事工程建设的每个人的工作质量来保证和提高整个工程项目的质量，使每一个参与工程的建设者发挥主人翁的工作态
19、度，把工程质量再上一个台阶。对工程质量而言，就是确保图纸、合同以及技术质量标准等所规定的质量标准的实现，所采取的一系列的监控措施、手段和方法，而且要着眼于预控。2.事后检查把关是质量管理的致命缺点，全面质量管理强调事先预防，也就是实行有效的质量预控。靠事后的质量检查不能从根本上解决质量问题，因为检查在严，也只能把不合格项检查出来，而不能防止不合格项的产生。这就要求把施工中影响质量的各种因素控制起来，做好每一道工序的事前质量检查控制。3.保证操作质量的措施（1）定岗操作责任制各分项工程施工单位的分包资质和管理能力与所承包工程的规模和技术要求相适应。施工人员、专职质检员和资料员应接受培训考核合格后
20、持证上岗，特种作业人员应持证上岗，专业工长下达任务时，必须重点提出质量要求，对重点部位、重点项目要求明确。施工班组应在接受任务后，按照自己队伍的力量状况和技术等级适当安排合格人员和分配任务，并提出各自工作相应的质量要求，定出应达到的标准，明确责任。（2）贯彻过程“三检制“三检制”即自检、互检、交接检制度，是施工员在施工现场控制工程质量，实现质量预控的有效手段。自检：每个操作者、班组在施工过程中达到一定部位时，自己检查自己所操作的部位是否达到质量标准，并填好记录。自检是分项工程隐蔽验收、质量评定的重要依据。凡无自检记录的分项工程，专职质检员拒绝检验签证。互检：班组在施工过程中，相互检查所操作部位
21、的工程质量，互相提出存在问题，并且相互取长补短，共同提高。互检工作的好坏，是班组长和工长管理水平的重要标志，也是操作质量能否连续提高的关键。交接检：在施工改变部位，工序，交接人员交接时，要进行交接检查，包括每到工序完成后的质量是否符合质量标准要求及成品保护、清理等各项内容，并做好记录。（3）严格按图纸及工程合同条款的要求，按施工及验收规范和质量评定标准、操作工艺标准施工。（4）专职质检员在施工中发现违反施工程序，不按施工图纸及设计要求或不按施工工艺和操作规程施工，进场材料、设备及半成品配件不符合质量要求时，应及时找有关人员反映，协商解决办法。影响工程质量时，要填写质量隐患通知单，写明主要隐患的
22、原因和解决处理意见，呈送主管部门。如有严重质量隐患，还应转送上级领导机关，并与技术部门取得联系，研究补救措施，以促进工程质量的改进与提高。九、安全文明施工措施9.1、安全管理制度1.安全为了生产，生产必须安全，凡参加施工人员，要熟悉本工种安全技术规程，在操作中，应坚守工作岗位，严禁酒后操作。2.实行安全生产责任制。施工安全工作由项目经理负责，各工种的安全工作由工长负责。未经安全生产教育的人员不准上岗作业。3.所有人员应牢固树立安全第一的思想，遵守安全技术操作规程。4.加强安全防护措施。进入施工现场，必须戴安全帽，禁止穿拖鞋。高空作业必须系好安全带。在安全措施不落实，存在安全隐患时，工人有权拒绝
23、施工。高空作业人员衣着要灵便，所放材料要摆放平稳，工具要随手放入工具袋内，上下传递物件禁止抛掷。不得擅自拆动施工现场脚手架、防护设施、安全标志和警示牌。恶劣气候影响施工安全时，禁止露天高空作业。5.严格现场用电管理。现场施工配电箱要符合安全要求，要有防漏电装置。机电设备要专人负责，持证上岗。电线要挂空架设，并由专职人员驳接和开关。照明电与施工电严格分开，严禁使用电炉、电热器具。6.实行现场禁烟制度,违者罚款处理。7.定期组织有关人员学习安全管理制度和防火、治安保卫的有关规定和知识，不断提高职工的安全素质和防治意识。8.督促和检查职工及施工人员招待各项规章制度，深入现场检查安全生产及防火情况，发现隐患或不安全因素限期整改，确保生产安全。9.教育干部和职工遵纪守法，杜绝违章操作。对于不听从指挥，盲目操作，违章作业，安全人员有权停止其工作。9.2、文明施工管理制度1.在工作现场，全体工作人员必须戴安全帽及设置必要的安全标志。2.任何人不得随地大小便，不得在墙上及建筑物内写画。
