1、房屋建筑维修与加固工程册说明一、编制依据2015 年 四川省建设工程工程量清单计价定额 房屋建筑维修与加固工程(以下简称本定额) ，是根据全国统一房屋修缮工程预算定额 GYD-601-95、 全国统一施工机械台班费用编制规则以及现行国家产品标准、维修加固工程设计规范、施工质量验收规范和安全操作规程，在四川省维修工程计价定额 （SGD4-2000 ）和 2008 年四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额 基础上进行修订、编制的。二、适用范围本定额适用于四川省行政区域内工业与民用房屋建筑维修及抗震加固工程的计价。维修工程指房屋建筑局部的维修和改造，与四川省建设工程工程量清单计价定额 房屋建筑与装饰工程
2、 执行范围的区别具体详见本册各章节的说明。抗震加固工程指因地震或其他自然灾害造成房屋建筑结构损坏的修复，也可用于房屋建筑结构的改造、加固工程。三、消耗量标准本定额的消耗量标准，是根据国家现行设计标准、施工质量验收规范和安全技术操作规程，以正常的施工条件、合理的施工组织设计、施工工期、施工工艺为基础，结合四川省的施工技术水平和施工机械装备程度进行编制的，考虑了维修及抗震加固工程施工现场狭窄、零星分散、运输困难，需要保护原有建筑物等因素。因此，除定额允许调整者外，定额中的消耗量不得变动，如遇特殊情况，需报经工程所在地工程造价管理部门同意，并报省工程造价管理总站备查后方可调整。四、项目的借用本定额未
3、编制维修、抗震加固的拆除项目，按四川省建设工程工程量清单计价定额房屋建筑与装饰工程相应项目执行，但部分维修项目将拆除工作已综合在了维修工作当中，具体详见各章节说明和定额工作内容。已含拆除工作的维修项目包含废渣运至室外 30m 内地点堆放，有残值的材料其残值的回收由发承包人协商确定。本册除拆除工作外，如遇定额缺项，可按四川省房屋建筑与装饰工程工程量清单计价定额执行，其中，人工乘以1.15 系数，材料乘以 1.05 系数，机械乘以 1.15 系数，综合费乘以 1.15 系数。五、维修及抗震加固措施项目费维修及抗震加固措施项目费是指为完成维修及抗震加固工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实
4、体项目的费用。包括：1.混凝土、钢筋混凝土模板、支架费及卸载支撑：是指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用，加固前卸载支撑的支、拆、运输费用及摊销（或租赁）和卸载技术措施费。2.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。3.垂直运输费：是指将施工需要的建筑材料、成品、半成品垂直运输到施工地点和将维修加固拆除的废弃物及建筑垃圾运输到施工现场内指定地点的费用。4.建筑物超高施工增加费：是指多层建筑维修加固高度六层或单层建筑维修加固高度20m 的维修、加固施工需增加的费用。5.大型机械进出场及安拆费：按四川省建
5、设工程工程量清单计价定额房屋建筑与装饰工程相应措施项目规定执行。6.其他措施：是指本定额未述及到的，但实际施工中必须采取的措施，根据实际发生的项目及费用进行计价。六、其他规定1.建筑材料、成品、半成品从现场仓库、堆放地点、加工地点至操作地点的水平运输，已综合考虑在定额内。2.垂直运输。定额已考虑了维修加固高度3.6m 时的垂直运输费。维修加固高度3.6m 时，建筑材料、成品、半成品及废弃物、建筑垃圾的垂直运输费按分部分项及措施项目定额人工费乘以下表系数计算。因本册定额缺项套用四川省建设工程工程量清单计价定额房屋建筑与装饰工程相应定额项目的，按前述第四条规定确定的定额人工费乘以下表系数计算垂直运
6、输费。维修加固高度 6m 9m 12m 15m 18m 24m 30m 40m 50m系数(%) 8.1 10.5 12.9 15.3 18.6 21.8 24.2 27.4 30.73.超高施工。建筑物超高施工增加费按分部分项及措施项目定额人工费乘以下表系数计算。因本定额缺项套用四川省建设工程工程量清单计价定额房屋建筑与装饰工程相应定额项目的，按前述第四条规定确定的定额人工费乘以下表系数计算超高施工增加费。加固高度 24m 27m 30m 40m 50m系数(%) 4.8 6.5 8.9 12.9 17.8A 土石方工程说明一、挖一般土方、挖沟槽及基坑土方不分土壤类别，单项房屋建筑维修、加固
7、工程挖方总量300m3，均执行本定额；挖方总量300m3，执行 2015 年四川省建设工程工程量清单计价定额 房屋建筑与装饰工程 。二、凿石方按岩石类别分类，具体按 2015 年四川省建设工程工程量清单计价定额房屋建筑与装饰工程册的岩石分类表确定，单项房屋建筑维修、加固工程凿石方总量200m 3，均执行本定额；凿石方总量 200m3，执行 2015 年四川省建设工程工程量清单计价定额房屋建筑与装饰工程 。三、挖一般土方、挖沟槽及基坑土方不包括排除地下障碍物及地下水位以下施工排水的费用，发生时按实计算。四、人工挖一般土方、挖沟槽及基坑土方均按干湿土综合编制，土方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。
8、五、机械破碎石方不再计算人工挖死角。六、沟槽、基坑、一般土方的划分：底宽7m 且底长3 倍底宽为沟槽；底长3 倍底宽且底面积150m2 为基坑；超出上述范围则为一般土方。七、人工挖一般土方深度1.5m 且4m 时定额乘以系数 1.2，4m 且6m 时定额乘以系数 1.5。八、人工凿沟槽、基坑石方综合考虑，是按深度2m 编制的，如深度2m 且4m 时定额乘以系数 1.2。九、在支撑下挖土方，定额人工乘以系数 1.4。十、土石方回填适用于沟槽、基坑和室内回填。十一、土石方回填定额均分别综合了人工夯填和机械碾压因素，不论使用何种操作方式均执行本定额。十二、挖沟槽、基坑土石方如需支挡土板，按本册措施工
9、程中相应定额项目计算。工程量计算规则一、定额中土方、石方的挖、运体积均按天然的密实体积（自然方）计算，回填土方、石方按回填夯实后的体积计算。二、挖土方和凿石方按实挖体积或批准的施工方案以体积计算。三、人工挖一般土方、挖沟槽及基坑需放坡时，应根据施工组织设计规定放坡。如施工组织设计无规定且挖土深度超过或等于 1.2m 时，可按下表规定计算。放坡系数表土类别 放坡起点(m) 人工挖土一、二类土 1.20 1:0.50三类土 1.50 1:0.33四类土 2.00 1:0.25注:1 沟槽、基坑中土类别不同时, 分别按其放坡起点、放坡系数，依不同土类别厚度加权平均计算。2 计算放坡时，在交接处的重复
10、工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时,放坡自垫层上表面开始计算。四、基础施工时需增加的工作面，按施工组织设计规定计算。如无规定时，可按下表规定计算。基础施工所需工作面宽度计算表基础材料 每边各增加工作面宽度（mm）砖基础 200浆砌毛石、条石基础 150混凝土基础垫层支模板 300混凝土基础支模板 300基础垂直面做防水层 1000(防水层面)注:1 本表按全国统一建筑工程预算工程量计算规则GJDGZ-101-95 整理。2 原槽做基础垫层时，基础的工作面应自垫层的上表面开始计算。管沟施工每侧所需工作面宽度计算表（mm ）管道结构宽管沟材料 500 1000 2500 2500混凝土及钢筋混凝
11、土管道 400 500 600 700其他材质管道 300 400 500 600注:1 本表按全国统一建筑工程预算工程量计算规划GJDGZ-101-95 整理。2 管道结构宽:有管座的按基础外缘，无管座的按管道外径。五、土石方场外运输：按实际体积和运距计算。六、回填土石方按下列方法以“m 3”计算：1.沟槽、基坑回填方体积= 挖方体积 -维修加固埋设构件体积。2.室内回填方体积= 回填面积 填土厚度。B 砖石工程说明一、本定额中标砖、条石的规格如下所示，如实际使用其他规格的砖、石，应进行换算：标砖：240mm115mm53mm ；条石：1000mm300mm300mm 或 1000mm250
12、mm250mm。二、砖墙不分墙体厚度，均执行砖墙定额项目。三、砌砖墙定额中已包括钢筋砖过梁、平碹和立门窗框的校正用工，以及腰线、窗台线、挑檐线等一般出线和安放重量小于 60kg 的预制钢筋混凝土门窗过梁、垫头等用工。四、零星砖砌体适用于单体体积0.1m 3 的砌筑。五、本定额中除各项有规定及说明外，均包括场内材料转运、调制砂浆、淋洗砖石、递砖选石、砍砖和石料的简单剔打等全部操作过程。六、砖砌体内钢筋加固执行混凝土和钢筋混凝土分部钢筋工程定额项目。七、门改窗如需增加预制钢筋混凝土过梁者，预制钢筋混凝土过梁套 2015 年四川省建设工程工程量清单计价定额房屋建筑与装饰工程中相应定额。八、砂浆面层加
13、固墙体，如采用纤维砂浆、树脂砂浆，可在相应定额项目材料中增加材料，消耗量根据设计要求掺入量确定，定额人工、机械不作调整。九、钢筋（丝）网砂浆面层加固墙体定额项目未包含钻孔、堵孔、锚固钢筋、对拉钢筋、钢筋（丝）网制作、安装，发生时执行相应定额项目。十、砂浆面层加固墙体定额项目已含刷（喷）素水泥浆，如涂刷界面剂应将水泥浆换为界面结合剂，定额人工、机械不作调整。十一、砌体裂缝压力灌浆如采用灌缝胶的，执行混凝土裂缝灌缝加固相应定额项目。十二、掏门窗洞口定额子目中，均包括现场建筑废渣清运到指定地点堆放。十三、砖墙剔槽、砖墙人工凿洞及混凝土剔槽套 2015 年四川省建设工程工程量清单计价定额房屋建筑与装饰
14、工程中相应定额。十四、掏安门窗洞口中的钢筋混凝土过梁定额项目中不包括钢筋混凝土过梁，发生时可另行计算。增加套四川省建设工程工程量清单计价定额房屋建筑与装饰工程册中相应定额十五、细石混凝土堵孔，执行混凝土及钢筋混凝土分部零星混凝土相应定额项目。十六、压浆干砸砂浆锚杆定额中均未包括锚杆钢筋的制作、安装，其制作、安装按混凝土及钢筋混凝土工程分部钢筋工程相应定额项目计算；压浆干砸砂浆钢筋锚杆定额是以标准砖墙考虑的，如遇空心砖墙时人工乘以系数 1.2；钻孔深度180mm（双孔）压浆干砸砂浆锚杆是按双孔 “冂”形筋考虑的，如为单孔单筋时综合单（基）价乘以 0.5。十七、膨胀螺栓安装定额中，未包括膨胀螺栓用
15、量，发生时可另行计算。沟道翻修定额项目中均未考虑挖土方和添料，如需挖土方和添料者按相应项目计算。十八、石作翻修定额项目中，不包括石料的用量，发生时可另行计算。十九、石砌明暗沟及散水、地坪，定额中板石是以 1000mm300mm250mm。工程量计算规则一、标准砖墙厚度按下表计算：墙厚 1 3/2 2 5/2 3计算厚度(mm) 240 365 490 615 740二、砖、石基础与墙、柱的划分。1.有地下室的工程以地下室地面标高为界，以下为基础，以上为墙、柱。2.无地下室的工程以首层室内设计地坪0.00 为界，以下为基础，以上为墙、柱。三、砖石基础、砖墙、零星砖砌体按实砌体积计算。应扣除嵌入的
16、柱、梁、现浇带以及单个面积0.3m 2 的孔洞所占体积，不扣除伸入的梁头、板头所占的体积。凸出墙面的砖垛并入墙体体积计算。四、砖垛、三匹砖以上的腰线和挑檐的体积，并入所依附的墙身体积计算。五、砖柱按柱基、柱身分别以 m3 计算，应扣除混凝土及梁垫，但不扣除伸入柱内的梁头、板头所占的体积。六、水泥砂浆加固墙面按加固墙面面积计算，不扣除面积0.3m 2 孔洞所占面积，附墙柱侧面和洞口、空圈侧壁并入工程量内计算。七、砌体压力灌缝按裂缝长度以延长米计算。八、机械钻孔以钻孔深度按“m”计算。九、板石明暗沟以延长米计算。十、条石暗沟按实砌体积以 m计算。十一、明暗沟翻修添料按相应定额项目按实计算。C 混凝
17、土及钢筋混凝土工程说明一、一般说明:1.现浇混凝土构件的模板及支架未包括在混凝土加固项目内，另按维修加固措施相应定额项目计算。2.现浇混凝土定额项目中未包括钢筋、预埋铁件、钢丝网的用量，另按钢筋工程相应定额项目计算。二、现浇混凝土加固构件定额项目适用范围：新增基础及垫层、新增构造柱、新增圈梁、新增过梁、新增其他构件及零星项目。三、现浇混凝土加固构件：1.现浇混凝土加固构件定额项目适用范围。（1 ）基础加大适用于各种基础的加固。（2 ）加附墙柱适用于附墙加固的壁柱、阴角柱、转角柱、组合柱。（3 ）柱截面加大适用于独立的砖柱、混凝土柱外包钢筋混凝土层加固。（4 ）加附墙圈梁适用于需支底模的附墙圈梁
18、。（5 ）现浇弧形圈梁，执行相应圈梁定额项目，人工乘以 1.2 系数。（6 ）板下加梁适用于原有板下加钢筋混凝土梁加固。（7 ）梁截面加大适用于梁下包钢筋混凝土层加固、梁下及两侧包钢筋混凝土层加固。（8 ）置换板适用于原板拆除后重新浇筑的板。（9 ）原板上浇叠合层适用于原板上加混凝土层加固。（10 ）砖（混凝土）墙面外包混凝土适用于砖、混凝土墙外包细石混凝土层加固。（12 ）墙面喷射混凝土适用于墙面挂钢丝网、钢筋网片喷射混凝土加固。（13 ）钢丝 (钢丝绳)网片加固（聚合物砂浆）适用于墙、柱、梁面挂钢丝网、钢丝绳网片抹聚合物砂浆加固。（14 ）现浇零星混凝土项目适用于砌体拉结带、压顶、垫块、挂
19、板、开孔补洞等。2.混凝土是按自然养护编制的，设计或经建设单位批准的施工方案有特殊要求时，增加的养护费用另行计算。3.梁截面加大中的梁下加固定额中未包括为满足浇筑需要所增加的混凝土（该部分混凝土按施工方案另行计算工程量）及其剔除费用。4.板下加梁和梁截面加大中的梁下及两侧加固定额中未包括板上浇筑混凝土所需凿孔的费用。混凝土补孔按现浇零星混凝土项目计算。5.钢丝(钢丝绳)网片加固（聚合物砂浆）定额中未包括铺钢丝网、钢丝绳网片，另按钢筋工程相应定额项目计算。四、特殊加固：1.定额中的钢材用量与设计不同时，允许换算，但人工、机械费不得调整。钢材损耗率按 6%计算。2.结构植钢筋、植螺杆定额不包括钢筋
20、、螺杆的费用。钢筋按钢筋工程相应定额项目执行，螺杆材料另计。结构植钢筋、植螺杆如为朝上成孔时，定额人工及机械费乘以系数 1.3。3.粘钢、后注工法灌注水泥浆、粘贴碳纤维布、裂缝补缝、灌缝定额中未包括剔除原混凝土结构面的抹灰层及饰面层费用。4.粘贴碳纤维布定额已包括碳纤维布搭接及损耗量，不另计算。5.如因加固构件本身凹凸不平、倾斜等缺陷引起的胶用量加大，由发承包双方确认调整。五、钢筋工程：1.定额中的钢筋是以机制手绑、部分电焊、对焊、点焊、电渣压力焊、窄间隙焊等编制的，实际施工与定额不同时不得换算，定额中已包括钢筋除锈工料，不得另行计算。因植筋需要的搭接长度另行计算。2.现浇构件中固定钢筋位置的
21、支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、伸出构件的锚固钢筋均按钢筋计算，并入钢筋工程量，短钢筋接长所需的工料、机械，定额内已综合考虑，不另计算。3.弧形构件中的弧形钢筋，按相应定额项目人工乘以系数 1.2。4.焊接钢筋接头，系指新旧结构钢筋连接时的焊接接头。工程量计算规则一、一般规则：1.混凝土的工程量除另有规定外，均按图示尺寸以“m 3”计算，不扣除钢筋、铁件和面积0.05m 2 的孔洞螺栓盒等所占的面积。2.混凝土墙、板加固工程量不扣除0.3m 2 孔洞，应扣除门窗洞口及0.3m 2 孔洞。二、现浇混凝土其他构件：1.凡加固墙身的梁与通过门窗洞口的圈梁，均按圈梁计算。单独通过门窗洞口的梁，按过梁计
22、算。2.构造柱按其混凝土体积以 m3 计算，马牙槎并入构造柱混凝土体积。三、现浇混凝土加固构件：1.柱加固。（1 ）构造柱( 抗震柱) 高度自柱基至柱顶上表面。（2 ）马牙槎、销键孔并入构造柱混凝土体积。2.梁加固。（1 ）梁柱相交时，长算至柱侧面；主次梁相交，次梁长算至主梁侧面。（2 ）伸入墙内的梁头及现浇梁垫并入梁体积内计算。（3 ）为满足浇筑需要所增加的混凝土工程量并入计算。3.板加固。（1 ）板与梁（圈梁）连接时，板算至梁（圈梁）侧面。（2 ）伸入墙内板头并入板内计算。4.墙加固。（1 ）砖( 混凝土) 墙面包混凝土工程量按图示尺寸以“m 3”计算，伸入地坪、楼板、墙面的部分，其混凝土
23、体积并入墙面包混凝土工程量内。（2 ）墙面喷射混凝土工程量以单面按“m 2”计算，双面加固时，按双面工程量计算。（3 ）钢丝( 钢丝绳) 网片加固（聚合物砂浆）按其外包面积以“m 2”计算。四、特殊加固：1.结构植钢筋、植螺杆、植化学锚栓分钢筋、螺杆、化学锚栓直径按设计施工图要求的锚固长度以“m” 计算。2.直接法结构胶粘钢、后注工法粘钢、后注工法灌注水泥浆、粘贴碳纤维布加固按设计图示钢材、碳纤维布的外边实贴面积以“m 2”计算。不扣除孔眼的面积。3.裂缝封闭、裂缝灌缝加固按实际封闭、灌缝加固长度以延长米计算。五、钢筋工程：1.钢筋、预埋铁件用量按理论重量以“t” 计算，定额中已综合考虑钢筋、
24、铁件的制作损耗及钢筋的施工搭接用量（植筋所需搭接除外） ，不另计算。2.焊接钢筋接头按加固构件钢筋与原构件钢筋连接时的焊接接头数量以“个”计算。3.铺钢丝网、铺钢丝绳网片按其外边尺寸以“m 2”计算。D 木结构工程说明一、一般说明：1.本分部木材的分类：一类：红松、杉木。二类：白松、杉松、杨柳木、椴木、樟子松、云杉。三类：青松、水曲柳、黄花松、秋子木、马尾松、榆木、柏木、樟木、苦练子、梓木、楠木、槐木、黄菠萝、椿木。四类：柞木（稠木、青杠） 、檀木、色木、红木、荔木、柚木、麻栗木、桦木。2.本分部是按手工和机械操作、场内制作和场外集中加工综合编制的。3.本分部消耗材积已考虑了配断和操作损耗，需
25、干燥木材和刨光的构件，项目材积内已考虑干燥木材和刨光损耗。改锯、开料损耗及出材率在材料价格内计算。4.本分部中所注明的直径、截面、长度或厚度均以设计尺寸为准。5.本分部的圆柱、圆檩等圆形截面构件是直接采用原木加工考虑的，其余构件是按板枋材加工考虑的。6.本分部定额中的拆换项目包括拆除、制作、安装全部内容；制安项目为维修、加固时新增加的木作，包括制作、安装内容。7.本分部如使用旧木料的，人工乘以系数 1.15，旧木料的用量按定额用量乘以系数 1.2。二、木楼地板：1.木楼地板本身应为木结构件，并非木楼地板的装饰面层。2.木楼地楞定额按中距 500mm，断面 50mm180mm，每 100m2 木地板的楞木长度按 313.3m 计算，如设计规定不同时，楞木料可以换算，其他不变。3.木地板厚度按 25mm 毛料计算，如设计规定厚度不同时，可按比例换算，其他工料不变。三、木屋架：
