1、湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程施工组织设计湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程施工组织设计第一章 编制依据及标准、规范第一节 编制说明1、我们认真阅读了湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程招标文件、施工图，并组织相关人员踏勘拟建场地，在此基础上认真编制了本施工组织设计。2、本施工组织设计是我们对湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程的投标技术标书，我们对本工程施工的施工部署、重点工艺措施、劳动力、机械、材料、现场平面、计划管理、质量和工期保证等方面作了详细说明，它是我单位对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导文件，指导本工程的施工和管理，确保优质高速、文明地完
2、成本工程标书要求的全部施工任务。3、本投标用施工组织设计严格按照招标文件和招标范围进行编制，在人员、机械、材料、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。4、根据本工程的设计特点、功能要求，本着对质量终身负责的精神，以“科学、经济、优质、高效”的原则编制。5、我单位对湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程施工组织设计高度重视，召集参加过类似工程施工、有丰富管理和施工经验的工程技术人员，在仔细研究图纸、明确施工特点，了解施工环境、洞察业主需求的前提下，集思广益，博采众长，力求方案编制的合理性、可操作性。第二节 编制依据1、湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程施
3、工招标文件、招标答疑文件。2、武汉和创建筑工程设计事务所设计的施工图纸。湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程施工组织设计3、中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。4、湖北省政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。5、ISO9001 质量管理体系、程序文件及其支持性文件。6、建设部重点推广的十项新技术。8、我单位有关质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。9、现场和周边环境的实地踏勘情况。第三节 主要标准、规范本工程施工拟采用的主要标准、规范、图集及规范性文件详见（插表1-01） 。主要标准、规范、图集及规范性文件（插表 1-01）类别
4、名称 编号建筑构造用料做法 05ZJ001变形缝 98ZJ111平 屋 面 98ZJ201楼梯栏杆 98ZJ401公用厨房卫生间设施 98ZJ512室外装修及配件 98ZJ901电气竖井设备安装 90SD180等电位体联结安装图集 97SD567建筑电气安装工程图集 JD10图集管道支架及吊架 S161湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程施工组织设计卫生设备安装 99S304建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号工程建筑标准强制性条文 建设部建标200085 号文房屋建筑工程质量保修办法 2000 年建设部 80 号令房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 2000
5、 年 578 号文武汉市城市建设档案管理办法 武建档1998019 号建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001地下工程防水技术规范 GB50108-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001工程测量规范 GB50026-93建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87混凝土质量控制标准 GB50164-92混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020
6、4-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002主要标准规范国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程施工组织设计电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑安装分项工程施工工艺标准 GBJ01-26-96建筑地基基础技术规范 DB42/242-2003建筑变形测量规程 JG
7、J/T8-97普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001建 筑 施 工 扣 件 式 钢 管 脚 手 架 安 全 技 术规 程 JGJ130-2001建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-98行标建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程
8、DBJ/CT501-99第二章 工程概况与特点湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程施工组织设计第一节 工程概况一、 建筑、结构概况工程建筑概况表（插表 2-01）工程结构概况表（插表 2-02）结构类型 框架结构 结构安全等级 二级抗震设防烈度 6 度 抗震等级 三级板厚（mm） 分别为 100、110、120框架柱主要截面尺寸（mm） 550550、500500、450450、400400工程名称 湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程 建设地点 武汉市东湖开发区佛祖岭村代理单位 湖北省成套招标有限公司 设计单位 武汉和创建筑工程设计事务所建筑面积 4337.84m2 安全等级 二
9、级建 筑 高 度 21.25 m 耐火等级 二级建 筑 层 高 3.3m 建筑层数 地上 5 层墙体0.000 以上：采用 A3.5 加气混凝土砌块，M5 混合砂浆砌筑，厨房、卫生间的墙体，采用 M5.0 水泥砂浆砌筑。0.000 以下：250 厚 MU10 蒸压灰砂砖，M7.5 水泥砂浆砌筑。防水 屋面：SBS 高聚物改性沥青防水卷材；卫生间防水采用聚氨酯防水涂料。门窗 门：甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、铝合金门、木门窗：铝合金窗。内墙面 乳胶漆墙面、面砖墙面、水泥砂浆墙面 楼地面地面：水泥砂浆地面、地砖地面、花岗岩地面、网络地板楼面：水泥砂浆楼面、地砖楼面主要装饰做法外墙面 面砖、涂
10、料、火烧板、仿披叠板外墙面湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程施工组织设计梁主要截面尺寸（mm） 300350、250350、300500 等混凝土强度等级表（插表 2-03）结构部位 混凝土强度等级承台、基础梁 C25垫层 C10圈（过、压顶）梁、构造柱 C20基顶标高 3.30 C30楼（屋）面梁、板、梯柱、梯板 标高 3.30 以上 C25基顶标高 3.30 C30框架柱标高 3.30 以上 C25该工程位于武汉市东湖开发区佛祖岭村，招标代理单位为湖北省成套招标有限公司，设计单位是武汉和创建筑工程设计事务所。该工程为 5 层框架结构，设计有宿舍、网吧、会议室、值班室等，是一座现代化
11、的运动员和行政人员公寓楼。该工程为钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震类别为丙类，抗震设防烈度 6 度，设计地震分组为第一组，框架抗震等级为四级。其它情况具体见工程建筑概况表(插表 2-01)、工程结构概况表（插表 2-02） 。第二节 招标范围及承包方式1、招标范围湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程招标范围：施工图设计范围内的建筑（含室内精装修/幕墙） 、结构（含屋面工程） 、室内给排水、室内电气、暖通工程施工及设备采购与安装等。2、承包方式施工总承包。湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程施工组织设计第三节 工程特点与施工对策本工程为一般框架结构，无特殊工艺要求。本工
12、程特点主要应从地质、施工环境、质量要求等方面引起注意。质量施工管理目标： “楚天杯” 。文明施工管理目标： “武汉市文明样板工地” 。安全施工管理目标： “武汉市安全优良工地” 。施工对策：（1）建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系：项目本着“追求社区和人居施工环境的不断改善”的环境理念，根据 ISO14000 环境管理体系标准、环境管理手册，OHSMS18000 职业安全卫生管理体系，建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系。（2）合理安排施工工序和施工时间，在休息需要安静的时段，不安排产生噪声较大的施工项目。（3）施工用水经多级沉淀、过滤并经检测符合环保要求后方可排入市政管网。
13、（4）现场划片分区，指定专人对各区进行管理，各区域做到工完场清,施工垃圾按规定的时间段运至指定的垃圾存放处，垃圾清扫、运输必须采取洒水、覆盖等措施，保证无扬尘。（5）项目部每天组织人员对现场进行检查,检查内容为针对施工工作存在的安全隐患、违规作业、不文明施工等，发现问题，及时制止，并限期整改。（6）对现场道路进行硬化处理，大门出口处设洗车槽，车辆出大门应冲洗干净，不得将泥土或污物带到市政道路上。（7）围墙进行设计规划和美化。（8）现场安全施工、文明施工标志识别牌悬挂规范、醒目。（9）现场材料、料具堆放整齐，标识齐全。4、本工程质量标准要求严格，如何在施工过程中严格控制工程质量，湖北省体育局训练
14、竞赛基地 7 号公寓楼工程施工组织设计确保工程质量达到楚天杯奖，是本工程的重点。施工对策：（1）企业重视将本工程列为本单位的重点工程。开工伊始，即对项目进行动态跟踪管理，从组织上，选派素质高、且创过武汉市优质工程的人员组成项目班子；在质量管理制度上，进场后，项目根据 ISO9000 系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的原则，确保每个分项工程质量达到相关验收规范要求，以过程精品铸精品工程。（2）实施质量目标管理分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中：将总体质量目标分解为分部工程质量目标，通过对各
15、个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。（3）强化质量节点控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题设立若干质量控制点，开展过程质量管理，进行 QC 活动，防止质量通病的出现。（4）强化项目质量管理制度建设：根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。以此来促使参与本工程建设的每个人员严格要求自己，工作一丝不苟、尽善尽美。（5）强化项目预控、过程控制：施工前，对质量易造成影响的重点、难点和关键部位提前放样，并编制好详细施工方案。作到事先有预控。施工中，加强过程控制，并制定严于规范
16、的项目验收标准，管理人员在跟班作业中按此标准进行过程控制和检验。第三章 实施目标1、质量目标湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程施工组织设计确保工程质量达到楚天杯。2、工期目标在 170 个日历天内完成标书范围内工程任务。3、安全目标达到武汉市安全优良施工工地。4、文明施工目标文明工程、文明管理、文明施工、文明环境。按文明施工样板工程进行管理，达到武汉市文明样板工地。5、工程回访及服务目标工程交付使用时，向业主提交用户使用说明书 ，并建立工程回访服务卡 ，采取季节性回访和工程定期保修回访等多种形式，实现“用户满意工程” 。第四章 组织与施工部署第一节 指挥部组织机构及职能为确保工程的质量
17、、进度、安全、文明等工作目标实现，计划成立“湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程总部” ，由项目主管，项目技术总负责人，项目技术部、工程部、人事部、设备站、材料科、财务部等部门负责人为指挥部成员。总部组织机构见（插图 4-01） 。工程总部组织机构图（插图 4-01）技术部 工程部 人事部 设备站 材料科 财务部项目技术总负责人项目经理部项目主管湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程施工组织设计工程指挥部工作职能:指挥长与业主基建负责人就工程施工的主要问题作面谈，副指挥长根据工程实际情况，对现场质量、工期、安全、资金等作总体部署和安排，并及时指导、督促、协调项目的工作；根据项目的需要
18、，在本单位范围内及时为项目调配需求的人、财、物等资源配备。本单位各职能部门为项目的工作提供有力的支持。技术部对项目履行技术、质量的管理，工程部履行计划、安全的管理，监督、指导、帮助职能；设备站提供机械动力保障；人事部提供技术人员和劳动力保障；材料科提供急需材料、架料等保障；财务科提供有力的财力保障。工程指挥部的工作制度:设立工程指挥部现场办公室，派专人值班，负责项目与指挥部联系工作。指挥长每星期至少深入项目一次，深入施工现场，及时指导、督促、协调项目工作，解决工程中存在的主要问题。本单位技术部、工程部、设备站、材料科等部门负责人每星期至少深入项目二次，指导、协助项目工作。单位人事部、财务科每星
19、期深入项目一次，为项目提供财力和人力保障。建立与业主的定期联系制度，指挥长每星期应与业主联系一次，听取业主对工程的意见，协调项目与业主关系，便于指导项目工作；解决项目不能及时解决各种困难，并通过各种手段帮助项目解决好项目的外围工作。确保工程各项指标达到合同要求，项目班子在工程指挥部的直接监督与指导下，履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。根据企业自身的施工能力，对本工程提出了较高的工期和质量目标，在工程施工管理中推行项目法管理，本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高的项目班子组成“湖北省体育局训练竞赛基地 7 号公寓楼工程项目经理部” ，实行项目经理负责制，项目经理部的设置有如下特点：1、项目班子素质高：选派一名有同类工程施工经验的国家一级项目经理担任本工程的项目经理，确保工程各项目标的实现。选派一名高级工程师担任本工程的项目技术负责人，项目经理部班子成员有项目土建副经
