1、巩义市房地产管理系统和数据库软件采购项目竞争性谈判文件采购编号：巩财谈判采购-2018-131采 购 人：巩义市住房保障和房产管理中心代理机构：中兴豫建设管理有限公司日 期：二一八年十一月目 录第一章 竞争性谈判 公告 .3第二章 谈判须知 .6谈判须知前附表 .61. 总则 .102竞争性谈判文件 .113. 响应文件 .124响应文件的提交 .135. 谈判程序 .146. 合同授予 .157纪律和监督 .15第三章 谈判 办法 .17第四章 合同主要 条款及格式 .19第五章 项目需求 及技术要求 .19第六章 响应 文件格 式 .22第一章 竞争性谈判公告巩义市房地产管理系统和数据库软
2、件采购项目竞争性谈判公告中兴豫建设管理有限公司受巩义市住房保障和房产管理中心的委托，就“巩义市房地产管理系统和数据库软件采购项目”进行竞争性谈判采购，欢迎符合相关条件的供应商参加。现将谈判事宜公告如下：一、招标项目名称及采购编号：1、项目名称：巩义市房地产管理系统和数据库软件采购项目2、采购编号：巩财谈判采购-2018-131二、招标项目简要说明1、包段划分：本项目共划分为一个包段。2、采购内容：房地产管理系统和数据库软件采购。3、采购预算金额：190 万元。4、项目实施地点：巩义市房管中心大楼。5、交货期：合同生效之日起 12 日历天内完成安装、调试、培训并交付采购人使用。6、质量要求：合格
3、。7、需要落实的政府采购政策：支持小微（监狱、残疾人福利性单位）企业发展；财政部、国家发展改革委关于印发节能产品政府采购实施意见的通知（财库2004185 号）；财政部、国家环保总局关于印发环境标志产品政府采购实施的意见的通知（财库200690 号）。三、供应商资格要求：1、供应商须具有中华人民共和国独立法人资格；2、必须具备中华人民共和国政府采购法第 22 条规定的条件；（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大
4、违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件；3、供应商必须具有良好的商业信誉和售后服务体系；4、供应商须提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如已三证合一，只需提供营业执照）；5、供应商须提供信用信息查询结果且无不良记录：通过“信用中国”网（）、中国政府采购网（）渠道查询供应商信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目竞争性谈判。6、本次采购不接受联合体参与竞争性谈判。四、投标报名1、凡有意参加投标者，须注册成为巩义市公共资源交易中心网站会员（详见巩义市公共资源交易中心网站滚动屏幕“关于电子交易平台诚信库入库
5、登记的公告），并取得 CA 密钥，凭CA 密钥登录系统,请于 2018 年 11 月 7 日上午 8：30 至 2018 年 11 月 9 日下午 18:00（法定节假日除外）在巩义市公共资源交易中心网（ ）进行网上报名。（详见http:/ 公共服务-下载专区）。 2、 CA 密钥在巩义市公共资源交易中心受理大厅（巩义市行政西街）办理。3、供应商未按照规定时间在网上投标报名的，其投标将被拒绝。五、竞争性谈判文件的获取：1、供应商须注册成为巩义市公共资源交易中心网站会员并取得 CA 密钥，凭 CA 密钥登陆系统，下载竞争性谈判文件及资料。2、竞争性谈判文件每套售价 200 元（开标现场缴纳），售
6、后不退。（详见http:/ 公共服务-下载专区）。 3、竞争性谈判文件下载时间及时关注巩义市公共资源交易中心网站和公司 CA 密钥推送消息，供应商未按规定在网上下载竞争性谈判文件的，其投标将被拒绝。4、竞争性谈判文件以巩义市公共资源交易中心网站的电子谈判文件为准，采购人不再提供纸质版本的竞争性谈判文件。供应商未按规定在网上下载竞争性谈判文件的，其响应文件将不予受理。六、响应文件接收信息：1、响应文件接收截止时间：2018 年 11 月 13 日下午 14:30 分（北京时间）。2、响应文件接收地点：巩义市公共资源交易中心二楼第一开标室（巩义市行政西街与健康路交叉口）。3、逾期送达的、未送至指定
7、地点的或不按照竞争性谈判文件要求密封的响应文件将予以拒收。 七、谈判有关信息：1、谈判时间：同响应文件接收截止时间。2、谈判地点：同响应文件接收地点。3、其他有关事项：各参与本次招标采购的供应商需派代表参加谈判会议。 八、发布公告的媒介：本次竞争性谈判公告同时在中国政府采购网、河南省政府采购网、巩义市政府采购网、全国公共资源交易平台（河南省巩义市）网站上发布。九、本次招标联系事项：采 购 人：巩义市住房保障和房产管理中心联 系 人： 李先生联系电话：0371-64566036地 址：巩义市东区平安街 2 号 采购代理机构：中兴豫建设管理有限公司联 系 人： 王女士 郑先生联系电话：180378
8、65973 17803906490地 址：郑州市农业东路如意西路交叉口向北 300 米建业总部港 D 座 501、512中兴豫建设管理有限公司2018 年 11 月 6 日第二章 谈判须知谈判须知前附表条 款 号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.2 采 购 人采 购 人 ： 巩 义 市 住 房 保 障 和 房 产 管 理 中 心联 系 人 ： 李 先 生联 系 电 话 ： 0371-64566036地 址 ： 巩 义 市 东 区 平 安 街 2号1.1.3 采 购 代 理 机 构采 购 代 理 机 构 ： 中 兴 豫 建 设 管 理 有 限 公 司联 系 人 ： 王 女 士 郑 先 生联
9、 系 电 话 ： 18037865973 17803906490地 址 ： 郑 州 市 农 业 东 路 如 意 西 路 交 叉 口 向 北 300米 建 业 总 部 港 D座 501、 5121.1.4 项 目 名 称 巩义市房地产管理系统和数据库软件采购项目1.1.5 项 目 实 施 地 点 巩义市房管中心大楼1.2.1 资 金 来 源 及 比 例 财 政 资 金 ， 100% 1.2.2 资 金 落 实 情 况 已 落 实 1.3.1 交货期 合同生效之日起12日历天内完成安装、调试、培训并交付采购人使用1.3.2 质量要求 合格1.4.1 供 应 商 资 质 条 件 、能 力 和 信 誉
10、1、供应商须具有中华人民共和国独立法人资格；2、必须具备中华人民共和国政府采购法第 22 条规定的条件；（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件；3、供应商必须具有良好的商业信誉和售后服务体系；4、供应商须提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如已三证合一，只需提供营业执照）；5、供应商须提供信用信息查询结果且无不良记录：通过“信用中国”网（）、中国政府采购
11、网（）渠道查询供应商信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目竞争性谈判。6、本次采购不接受联合体参与竞争性谈判。1.9.1 踏勘现场 不 组 织 ， 供 应 商 领 取 竞 争 性 谈 判 文 件 后 自 行 进 行 现 场 踏 勘 。1.10.1 谈判预备会 不召开1.10.2 供应商提出问题的截止时间 发出竞争性谈判文件后3天内1.10.3 采 购 人 书 面 澄 清 的 时间 递交响应文件截止之日3个工作日前1.11 偏离 2.1 构成竞争性谈判文件的其他材料 竞争性谈判文件的修改、澄清文件（如有）2.2.1供应商
12、要求澄清竞争性谈判文件的截止时间递交响应文件截止之日 3 个工作日前2.2.2 响应文件递交截止时间 2018 年 11 月 13 日下午 14:30 分（北京时间）2.2.3供应商确认收到竞争性谈判文件澄清的时间收到澄清后的 24 小时（以发出时间为准）2.3.2供应商确认收到竞争性谈判文件修改的时间收到修改后的 24 小时（以发出时间为准）3.3.1 谈 判 有效期 60日 历 天 （ 谈 判 截 止 之 日 起 ）3.4.1 谈判保证金谈判保证金的金额：人民币贰万元整（￥20000.00 元）；谈判保证金可采用的其他形式：电汇或转账采购人指定的开户银行及账号如下：户 名：巩义市公共资源交
13、易中心开户行：河南巩义农村商业银行股份有限公司(402491003016)账 号：003180114000005710367供应商应从基本户一次性汇入采购人指定银行账户，禁止使用结算卡；提交谈判保证金截止时间：2018 年 11 月 12 日下午 17:30 分（以到账时间为准）；在谈判保证金汇款附言栏（备注栏）写明项目名称，投标人因自己未能准确填写附言栏（备注栏）项目名称而造成银行无法准确对账的，继而造成其投标失败的，责任自负。投标保证金少交、迟交、多交视为无效请投标人考虑银行转账过程所需时间，及时办理转账手续，避免不能及时到账。3.6.3 签 字 或 盖 章 要 求 按响应文件格式要求3.
14、6.4 响 应 文 件 份 数 正本一份，副本肆份，共伍份。3.6.5 装订及密封要求响应文件应采用胶装方式装订并编制目录，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。供应商应将正本单独密封，全部副本密封在一起，加贴封条，并在封套的封口处加盖供应商单位公章。4.1.2 封 套 上 写 明采购人名称： 项 目 名称： 供应商名称： 在 年 月 日 时 分前不得开启4.2.2 递 交 响 应 文 件 地 点 巩 义 市 公 共 资 源 交 易 中 心 二 楼 第 一 开 标 室 （ 巩 义 市 行 政 西 街 与 健 康路 交 叉 口 ）4.2.3 是 否 退 还 响 应 文 件 否5.1 谈 判 时
15、间 和 地 点 谈判时间：同响应文件递交截止时间谈判地点：同递交响应文件地点5.2 谈 判 程 序1、宣布谈判纪律：2、密封情况检查：所有谈判单位的法定代表人授权委托人检查竞争性谈判响应文件的密封情况。3、谈判顺序：按送达响应文件的逆顺序逐家进行谈判。4、谈判结束后供应商应在规定时间内进行二次报价，并提交谈判小组。5.4.1 谈 判 小 组 的 组 建谈判小组由采购人依法组建。谈判小组由采购人代表 1 人及技术、经济等方面专家 4 人，共 5 人组成，技术、经济等方面的专家开标前依法在相关专家库中随机抽取。6.1 是 否 授 权 谈 判 小 组确 定 成 交 供 应 商 否，推荐 3 名成交候
16、选供应商需要补充的其他内容8.1招标代理服务费本项目招标代理服务费由中标人按照原国家计委计价格【2002】1980 号文、发改价格2011534 号文、发改办价格【2003】857 号文的标准向采购代理机构支付。8.2 知识产权构成本竞争性谈判文件各个组成部分的文件，未经采购人书面同意，供应商不得擅自复印和用于非本采购项目所需的其他目的。采购人全部或者部分使用未成交供应商响应文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。8.3 解释权 1.构成本竞争性谈判文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；2.如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为
17、准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；3.除竞争性谈判文件中有特别规定外，仅适用于采购阶段的规定，按竞争性谈公告、供应商须知、谈判办法、响应文件格式的先后顺序解释；4.同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；5.同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准；6.按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。8.4 采购预算价采购预算价：190 万元。供应商报价不得超过采购预算价，否则其响应文件作无效文件处理。8.5 付款方式付款结算方式、时间及地点，付款方式：中标的货物安装调试，正常运行 30 天后，经中标方、招标方组织有关人员及使用单位联
18、合验收后，验收合格，招标方向中标方支付合同总额的 90%，剩余 10%作为质量保证金，自验收合格之日起，系统正常使用满一年后无息退还质量保证金。8.6 其他1.投标人应优先采用“节能产品政府采购清单”中的产品，投标人应当列明本项目中所投的“节能产品清单”并提供相关有效证明材料,否则不予认可。评标时涉及节能产品的将按节能产品政府采购实施意见(财库【2004】185 号)的规定执行。“节能产品政府采购清单”在中国政府采购网、中国环境资源信息网、中国节能节水认证网发布。2.投标人应优先采用“环境标志产品政府采购清单”中的产品，投标人应当列明本项目中所投的“环境标志产品清单”并提供相关有效证明材料，否
19、则不予认可。评标时涉及环境标志产品的将按环境标志产品政府采购实施意见(财库【2006】90 号）的规定执行。“环境标志产品政府采购清单”在中国政府采购网、中国绿色采购网、国家环境保护总局网发布。1.总则1.1. 项目概况1.1.1. 根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例等有关法律、法规和规章的规定，本采购项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判采购。1.1.2. 采购人：见谈判须知前附表。1.1.3. 采购代理机构：见谈判须知前附表。1.1.4. 项目名称：见谈判须知前附表。1.1.5. 项目实施地点：见谈判须知前附表。1.2. 资金来源和落实情况1.2.1. 资
20、金来源及出资比例：见谈判须知前附表。1.2.2. 资金落实情况：见谈判须知前附表。1.3. 交货期、质量要求1.3.1. 交货期：见谈判须知前附表。1.3.2. 质量要求：见谈判须知前附表。1.4. 供应商资格要求1.4.1供应商应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉：见谈判须知前附表。1.4.2供应商不得存在下列情形之一： （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本采购项目前期准备提供设计或咨询服务的； （3）为本采购项目的监理人；（4）为本采购项目的代建人； （5）为本采购项目提供招标代理服务的； （6）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；（8）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的； （10）被暂停或取消投标资格的； （11）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。（13）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目。1.5. 费用承担1.5.1 供应商准备和参加谈判活动发生的所有费用自理。1.6. 保密参与谈判活动的各方应对竞争性谈判文件和响应文件中的经济和技术等秘密保密，否则应对由
