1、永发小区微改造项目等 6 个老旧小区微改造项目设计施工总承包招标文件招标人：广州市花都区新华街海关西社区居民委员会（盖单位章）广州市花都区新华街梅园社区居民委员会（盖单位章）广州市花都区新华街新都西社区居民委员会（盖单位章）广州市花都区新华街松园社区居民委员会（盖单位章）招标代理：广州公信招标有限公司（盖单位章）日 期：2019 年 6 月2目 录第一卷 .4第一章 招标公告（另册）第二章 投标人须知 .5第二章 投标人须知 .6投标人须知前附表 .61. 总则 .131.1 项目概况 .131.2 项目的资金来源和落实情况 .131.3 招标范围、计划工期和质量标准 .131.4 投标人资格
2、要求（适用于未进行资格预审的） .131.5 费用承担和设计成果补偿 .141.6 保密 .141.7 语言文字 .141.8 计量单位 .141.9 踏勘现场 .151.10 投标预备会 .151.11 分包 .151.12 偏离 .152. 招标文件 .152.1 招标文件的组成 .152.2 招标文件的澄清 .162.3 招标文件的修改 .163. 投标文件 .173.1 投标文件的组成 .173.2 投标报价 .183.3 投标有效期 .183.4 投标保证金 .193.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的） .193.6 备选投标方案 .193.7 投标文件的编制 .194. 投
3、标 .204.1 投标文件的密封和标记 .204.2 投标文件的递交 .204.3 投标文件的修改与撤回 .215. 开标 .215.1 开标时间和地点 .215.2 开标程序 .215.3 开标异议 .226. 评标 .236.1 评标委员会 .236.2 评标原则 .236.3 评标 .2337. 合同授予 .237.1 定标方式 .237.2 中标候选人公示 .247.3 中标通知 .247.4 履约担保 .247.5 签订合同 .248. 纪律和监督 .258.1 对招标人的纪律要求 .258.2 对投标人的纪律要求 .258.3 对评标委员会成员的纪律要求 .258.4 对与评标活动
4、有关的工作人员的纪律要求 .258.5 投诉 .259. 需要补充的其他内容 .2510. 电子招标投标 .26附件一：开标汇总表 .27附件三：问题的澄清 .29附件四：中标通知书 .30第三章 评标办法（综合评估法） .31评标办法前附表 .311. 评标方法 .322. 评审标准 .322.1 初步评审标准 .322.2 分值构成与评分标准 .323. 评标程序 .323.1 资格审查文件评审 .323.2 设计部分评审 .333.3 施工部分评审 .333.4 评标结果 .343.5 投标文件的澄清和补正 .353.6 评标结果 .354. 评标表格 .35第四章 合同条款及格式 .4
5、4（另册） .44第五章 招标人要求 .45第六章 投标文件格式 .61单项建筑安装工程费投标报价表 .68（注：联合体投标的，可由主办方签署及盖章即可） .694第一卷5第一章 招标公告（另册）6第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.2 招标人名称：广州市花都区新华街海关西社区居民委员会、广州市花都区新华街梅园社区居民委员会、广州市花都区新华街新都西社区居民委员会、广州市花都区新华街松园社区居民委员会地址： 广州市花都区新华街联系人：卢先生电话：020-868123911.1.3 招标代理机构名称：广州公信招标有限公司地址：广州市天河区天寿路 31
6、号江河大厦 2003 室联系人：梁工电话：020-83064172/150184833111.1.4 项目名称 永发小区微改造项目等 6 个老旧小区微改造项目1.1.5 建设地点 广州市花都区内1.2.1 资金来源及比例 财政资金1.2.2 资金落实情况 已落实1.3.1 招标范围 详见招标公告1.3.2 计划工期 详见招标公告1.3.3 质量标准设计部分的质量标准：符合建设工程质量管理条例及建设工程勘察设计管理条例等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到建筑行业相关规范技术标准等要求。施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。工程质量标
7、准：合格。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉详见招标公告1.4.2 是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：见本项目招标公告要求71.5费用承担和设计成果补偿不补偿补偿，补偿标准：见本项目招标公告要求1.9.1 踏勘不组织：自行踏勘时间：自本公告发布之日起具备现场踏勘条件；现场详细地点：广州市花都区内。组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1 投标预备会不召开召开，召开时间：召开地点：1.10.2投标人提出问题的截止时间1.方式：网上答疑。2.投标人提出问题期限：在递交投标文件截止日期 18 日前。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“招标项目答疑”专区通过项目编号
8、或项目名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：83064172）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。1.10.3招标人书面澄清的时间递交投标文件截止日期 15 日前1.11.1招标人规定由分包人承担的工作无1.11.2 投标人拟分包的工作不允许允许，允许非主体、非关键性工程进行分包，承包人不具备相应资质的，需经发包人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。1.12 偏离不允许允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度2.1构成招标文件的其他资料招标公告、招标文件答疑纪要、澄清文件等（如有）。2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间递交投标文件
9、截止日期 15 日前2.2.2 投标答疑截止时间 递交投标文件截止日期 15 日前2.2.3 投标人确认收到招标 招标答疑纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前在广州公共资源交8文件澄清的时间 易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间招标答疑纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。3.1.1构成投标文件的其他资料在投标截止时间前提交的书面修改文件及按评标委员会要求提交的
10、澄清文件。3.2.4最高投标总限价或其计算方法本次最高投标总限价为 55911115 元；序号所属居委（合同主体）合同单项项目名称单项设计费限价（人民币 元）单项建筑安装工程费限价（人民币元）单项项目合计最高限价（单项设计费限价+单项建筑安装工程费限价）（人民币元）1广州市花都区新华街海关西社区居民委员会永发小区微改造项目351210 8780000 91312102广州市花都区新华街海关西社区居民委员会永发苑微改造项目216356 5087000 53033563广州市花都区新华街梅园社区居民委员会兰圃小区微改造项目610737 16485000 170957374广州市花都区新华街梅园社区
11、居民委员会梅园小区微改造项目618445 16717500 173359455广州市花都区新华街新都西社区居民委员会松苑小区微改造项目165639 3825000 39906396广州市花都区新华街松园社松园大厦微改造项目129225 2925000 30542259区居民委员会合计限价（最高投标总限价）（人民币 元）2091615 53819500 559111153.2.5 投标报价的其他要求1）投标人的投标报价不得超过各合同单项项目限价及最高投标总限价，否则为无效投标。2）设计部分投标报价要求：设计费报价根据2002 年勘察设计收费标准（计价格201210 号）计费标准（其中本项目专业调
12、整系数为 1.0、工程复杂程度调整系数为 0.85，附加调整系数为1.2）报下浮率。设计部分的中标下浮率作为结算的依据，最终结算以财政部门或审计部门审定结果为准。3）施工部分的投标报价：施工部分成本警戒价 48437550（最高限价的 90%）元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提
13、供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。提供报价依据（包括但不限于计价依据、计价方式、套用定额等）。中标后，工程费以审定价（含投标下浮率），作为拨付工程进度款及竣工结算依据；经核定的结算单价，工程量按实结算。4）本项目工程费、设计费以花都区财政投资评审中心审定结果为准。3.3.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）3.4.1 投标保证金1收取方式：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：20 万元（在招标过程中不可调整）。3.缴纳时间：开标前。4.缴纳方式：从投标人主体单位的基本账户通过银行电汇到广州公共资源交易中心，缴纳情况以广州公共资
14、源交易中心记录信息为准。开户银行：中国建设银行天润路支行账号： 44001583404059333333户名：广州公共资源交易中心联系电话：020-28866000-4-0具体要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证10金专用账户账号的通知及操作指引”注：采用联合体投标的，投标保证金由联合体主办方递交。投标保证金缴纳情况以开标前在广州公共资源交易中心系统查询的缴纳情况为准。3.5.2 近年财务状况 /3.5.3 近年完成的类似项目 /3.5.5近年发生的重大诉讼及仲裁情况/3.6是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.3 签字或盖章要求（1）投标文件应用不褪色的材料书写或打印，
15、各册独立装订的投标书封面必须加盖投标人单位法定印章并经投标人代表签字或盖章（注：投标文件设计部分设计方案除外）。投标人的法定代表人授权代理人签字或盖章的，投标文件应附由法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖章确认(联合体由牵头人签字或盖章即可；投标文件设计部分设计方案除外)。联合体参与投标的，投标文件除提供投标报名时提交的联合体协议书复印件外，其余资料由牵头人签字或盖章即可。（2）投标文件正本一份, 副本份数见须知前附表 3.7.4。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”
16、字样。副本可以是正本签字盖章后的复印件，当副本和正本不一致时，以正本为准。（3）联合体投标的，投标文件中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称格式为：（主）XXXX 公司（成）XXXX 公司（成）XXXX 公司，由联合体牵头人签字、盖章即可。3.7.4 投标文件份数1、资格审查文件：正本 1 份，副本 4 份,电子文件 1 套；2、施工部分文件：正本 1 份，副本 4 份，电子文件 1 套；3、设计部分设计方案：正本 1 份，副本 4 份，电子文件 1 套；4、保密信封一个。独自分开的封包数共为 3 包：资格审查文件、施工部分文件及相关内容光盘为一包；保密信封；设计部分设计方案及相关内容光盘一包。要求提供的电子文件光盘必须用纸质信封独立封好，无病毒、无加密、可打开、可编辑。3.7.5 装订要求各册独立装订的投标文件均采用不易松散的书式装订。1. 投标文件的规格：1) 资格审查文件、施工部分文件使用 A4 印刷本；以上文件采用纸质封面，封面标明文件题名、投标人单位名称、编制时间，标
