1、泰安鼎峰瑞岳置业有限公司鼎峰瑞岳（住宅小区）二期项目竣工环境保护验收监测报告表建设单位：泰安鼎峰瑞岳置业有限公司编制单位：泰安环汇环保科技有限公司2019 年 6 月建设单位法人代表：王俊峰编制单位法人代表：卢云 项 目 负 责 人：崔虎报 告 编 写 人：赵玉娟建设单位 泰安鼎峰瑞岳置业有限公司 编制单位 泰安环汇环保科技有限公司电话: 15666669557 电话: 18953869056邮编: 271000 邮编: 271038地址：泰安市泰山区泰前街道王家庄社区地址：山东省泰安市岱岳区（泰安光 彩大市场二区 17#9 号 3 层）1表一 建设项目名称 鼎峰瑞岳（住宅小区）二期项目建设单
2、位名称 泰安鼎峰瑞岳置业有限公司建设项目性质 新建 改扩建 技改 迁建建设地点 泰安市环山路以南、御碑楼路以西主要产品名称 13 栋 3 层住宅楼、6 栋 4 层住宅楼、6 栋 5 层住宅楼及相关配套设施等，共设计住宅 199 套设计生产能力项目占地面积 31165 平方米，总建筑面积 50266.67 平方米，包括地上建筑面积 32723.27 平方米，主要建设 13 栋 3 层住宅楼、6 栋 4 层住宅楼、6 栋 5 层住宅楼及相关配套设施等，共设计住宅 199 套；地下建筑面积 17543.4 平方米，主要建设储藏室和地下车库，其中地下车库共设置 203 个地下停车位。本项目建筑容积率
3、1.05，建筑密度为27.9%，绿地率 35%。实际生产能力项目占地面积 31164.8 平方米，总建筑面积 50266.67 平方米，包括地上建筑面积 32723.27 平方米，主要建设 13 栋 3 层住宅楼、6 栋 4 层住宅楼、6 栋 5 层住宅楼及相关配套设施等，共设计住宅 199 套；地下建筑面积 17543.4 平方米，主要建设储藏室和地下车库，其中地下车库共设置 203 个地下停车位。本项目建筑容积率 1.05，建筑密度为27.9%，绿地率 35.4%。建设项目环评时间 2016 年 12 月 开工建设时间 2017 年 1 月调试时间 2019 年 4 月 验收现场监测时间
4、2019 年 4 月环评报告表审批部门 泰安市环境保护局环评报告表编制单位山东环泰环保科技有限公司环保设施设计单位泰安市建筑设计有限公司 环保设施施工单位山东海岱园林集团有限公司投资总概算 48490.89 万元 环保投资总概算 485 万元 比例 1%实际总概算 49600.75 万元 环保投资 500 万元 比例 1 %验收监测依据1、国务院关于修改的决定（国务院令2017682 号）（2017.07.16）；2、国家环境保护部建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评(2017)4 号）（2017.11.20）；3、国家环境保护部建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类(公告 20
5、18 年第 9 号)（2018.05.15）；4、关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知（环办201552 号，2015.06.04）；5、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰2环函20185 号，2018.1.15）；6、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知（泰环函201834 号，2018.3）；7、排污许可证申请与核发技术规范 总则（HJ942-2018）；8、固定污染源排污许可分类管理名录；9、鼎峰瑞岳（住宅小区）二期项目环境影响报告表及环评批复（泰环审报告表201665 号，2016.12.29）；10、本项目检测报告（山东鼎嘉环境检测有
6、限公司；报告编号：山东鼎嘉辐检2019079 号）；11、企业委托合同。验收监测评价标准、标号、级别、限值1、废水：污水排入城镇下水道水质标准（GB/T 31962-2015）及泰安市第二污水处理厂进水水质要求，验收检测期间尚无居民入住。2、噪声：边界噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中 1 类标准（昼间：55dB（A），夜间：45dB （A ）；3、工频电磁场：电磁环境控制限值（GB8702-2014）中规定的公众暴露控制限值（工频电场强度 4kV/m 和工频磁感应强度 0.1mT）；4、固体废物：一般固废执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB 1859
7、9-2001)及修改单要求。3表二 （一）工程背景泰安鼎峰瑞岳置业有限公司于 2016 年 11 月，委托山东环泰环保科技有限公司编制完成鼎峰瑞岳（住宅小区）二期项目环境影响报告表；2016 年 12 月 29 日，泰安市环境保护局对该项目环境影响报告表进行了批复（泰环审报告表201665 号）。该项目于 2017 年 1 月开工建设，2019 年 4 月建设完成。2018 年 4 月 25 日，泰安鼎峰瑞岳置业有限公司取得城镇污水排污许可证（许可证编号：泰排许字第 1823 号），本项目与国悦府（鼎峰瑞岳一期）共用排水许可证。（二）项目基本情况项目名称：鼎峰瑞岳（住宅小区）二期项目建设单位：
8、泰安鼎峰瑞岳置业有限公司建 设 性 质 ： 新 建建设地点：泰安市环山路以南、御碑楼路以西，项目地理位置见附图 1。环评规划内容：泰安鼎峰瑞岳置业有限公司投资 48490.89 万元（其中环保投资 485万元）在泰安市环山路以南、御碑楼路以西地块，建设鼎峰瑞岳（住宅小区）二期项目。规划总用地面积 31165 平方米，总建筑面积 50266.67 平方米，包括地上建筑面积32723.27 平方米，主要建设 13 栋 3 层住宅楼、6 栋 4 层住宅楼、6 栋 5 层住宅楼及相关配套设施等，共设计住宅 199 套；地下建筑面积 17543.4 平方米，主要建设储藏室和地下车库，其中地下车库共设置
9、203 个地下停车位。本项目建筑容积率 1.05，建筑密度为27.9%，绿地率 35%。实际建设内容：泰安泰鼎峰瑞岳置业有限公司实际投资 49600.75 万元，在泰安市环山路以南、御碑楼路以西地块，建设鼎峰瑞岳（住宅小区）二期项目，实际环保投资500 万元。实际总用地面积 31164.8 平方米，总建筑面积 50266.67 平方米，其中：地上建筑面积 32723.27 平方米，主要建设 13 栋 3 层住宅楼、6 栋 4 层住宅楼、6 栋 5 层住宅楼及相关配套设施等，共设计住宅 199 套，社区管理用房和配套公建设施建筑面积 543.6 平方米；地下总建筑面积 17543.4 平方米，主
10、要建设储藏室、地下车库和设备用房，其中地下车库共设置 203 个地下停车位。本项目建筑容积率 1.05，建筑密度为 27.9%，绿地率 35.4%。4项目位于泰安市环山路以南、御碑楼路以西，位于关于 D1 单元原果科所地块的规划条件（泰规条字20137 号）中的 A-03 地块的，其用地为居住用地，关于D1 单元原果科所地块的规划条件（泰规条字 20137 号）及关于环山路以南、御碑楼路以西原果科所地块规划条件延期的通知（泰规通字20164 号），项目的建设符合其规划条件要求。该项目主要工程内容见表 1。表 1 项目主要工程内容名称 环评内容 实际内容 备注主体工程住宅楼建筑面积 32723.
11、27m2，主要建设 13 栋（6#-12#、16#-21#）3 层住宅楼、6 栋（1#-3#、5#、13#、15#） 4 层住宅楼、6栋（22#、23#、25#-28#）5 层住宅楼， 设计住宅 199 套。与环评一致 /公建 地下地下面积 17543.4m2，为储藏室和地下车库，地下车库设 203 个地下停车位。其中104 个停车位设于 5 层住宅楼下连通的车库，其余分布在每栋楼下的单独车库中与环评一致 /新鲜水项目新鲜用水量为绿化季节 96.81m3/d，非绿化季节 80.26m3/d，由市政给水管网直接供水。与环评一致 /供电 项目年用电量 128.66 万度，由泰安市电业局供给。 与环
12、评一致 /供气 由市政天然气低压管道引入，主要为居民 生活用气，用气量为 3.63 万 m3/a。 与环评一致 /公用工程供暖 市政供热管网供给 项目区东北部的 换热站未建设与国悦府（鼎峰瑞岳一期）共用换热站废水处理废水产生量为 61.15m3/d，经化粪池、预处理后，经市政污水管网排入泰安市第二污水处理厂处理。与环评一致 与国悦府共用排 水许可证废气处理地下车库设置 2 个排气口，高 2.5 米，置于绿地中，避开人群活动集中的地方。居民厨房采用通风排气措施，各户根据自身情况安装抽油烟机，油烟经专用烟道于楼顶排放，油烟排放口高于楼顶 1.5m。加强垃圾箱管理，减少周边垃圾运输遗撒，定期清扫遗撒
13、垃圾。与环评一致 /固废处理每栋楼前设一组垃圾箱，生活垃圾由环卫部门定期清运 与环评一致 /噪声处理对噪声源消声、隔声处理，项目区内汽车限速、禁鸣。 与环评一致 /环保工程绿化 项目区内有公共绿化带，可起到生态恢复及防尘降噪的作用。 与环评一致 /5（三）环境保护目标：该项目位于泰安市环山路以南、御碑楼路以西，周边环境敏感保护目标详见表 2 和附图 2。表 2 环境敏感目标环境保护目标名称 方位 距离（m） 与环评相符性王家庄村 S 10鼎峰瑞岳一期项目居民 E 50国山墅小区 SE 70国华经典小区 SE 130龙泽御园 E 300金海园 S 400龙湖家园 S 545泰安实验学校 S 60
14、0乐园小区 S 900与环评一致（四）项目平面布置项目位于泰安市环山路以南、御碑楼路以西。根据项目特点、结合场地现状以及规划要求，小区由 25 栋住宅组成，其中 3 层住宅楼 13 栋、4 层住宅楼 6 栋，5 层住宅楼6 栋，每栋楼每个单元均设置 1 组垃圾箱。3 层住宅楼均位于项目区东北部，4 层住宅楼位于项目区西北部，5 层住宅楼位于项目区南部。3 层、4 层的住宅楼每栋住宅楼均单独设置地下停车库，相互之间不连通，共设置停车位 99 个。5 层的住宅楼（22#、23#、25#、26#、27#和 28#）下布置一个地下车库，设置 104 个停车位。项目区设一座地下配电室。项目区北侧设主出入
15、口一个，朝向规划路，便于居民出入。配电室等配套设施的设置，既能满足居民要求，又尽可能降低对项目区居民的影响。综上所述，从项目建设及环境保护角度，项目的平面布置基本合理。项目平面布置见附图 3。（五） 原辅材料消耗及水平衡：1、该项目水平衡（1） 给水本项目验收监测期间只有少量业主装修，无居民入住，配套物业管理用房未投入使用，无生活用水的使用。（2）排水项目实行雨污分流制，雨水经收集后沿雨水管网外排。6本项目污水主要为居民生活污水污水，经化粪池预处理达到污水排入城镇下水道水质标准（GB/T 31962-2015）及泰安市第二污水处理厂进水水质要求后，经市政污水管网排入泰安市第二污水处理厂处理，达
16、到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级 A 类标准后排入泮河。本项目验收监测期间只有少量业主装修，无居民入住，物业办公楼未投入使用，现无生活污水的产生。2、供电本项目用电由市政电网供给，电力供应充足，用电有保证。3、供气项目所需燃气采用管道天然气，由市政天然气低压管道引入，根据用户布局，燃气管道布置成枝状，燃气直接入户。4、供热本项目采用集中供暖，利用国悦府（鼎峰瑞岳一期项目）的换热站供热。（六）主要污染工序说明（1）废水 本项目产生的废水主要是生活污水。验收监测期间只有少量业主装修，无住户入住，暂无生活污水产生。（2）废气 项目废气主要为居民汽车尾气、居民燃气废气和厨
17、房油烟以及居民生活垃圾产生的少量恶臭等燃气废气、厨房油烟和汽车尾气。验收监测期间只有少量业主装修，无住户入住，暂无废气产生。（3）噪声 本项目产生的噪声主要是汽车出入的交通噪声泵站和地下车库风机等设备噪声、汽车出入的交通噪声以及社会活动噪声等。（4）固体废物 本项目产生的固废主要为居民生活垃圾及化粪池污泥等。验收期间无住户入住，暂无废物产生。7（七）项目环保投资项目实际投资 49600.75 万元，环保投资 500 万元，环保投资占总投资的 1%。环保投资具体情况见表 3。表 3 环保投资一览表序号 环保项目 投资(万元)1 废水处理设施 1202 废气处理设施 503 噪声治理投资 104
18、固废处置投资 205 生态、绿化投资 2406 风险防范设施 60合 计 500（八）项目变更项目变更情况及原因见表 4。表 4 该项目变更情况一览表序号 项目名称 环评要求 实际建设 未建设原因1 供热住宅采用集中供暖，设换热站一座，位于 1#、2#住宅楼北侧换热站未建设，本项目与东侧的国悦府（鼎峰瑞岳一期项目）共用换热站国悦府换热站满足供热要求，节省项目投资根据环保部办公厅文件关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知（环办201552 号） ，本项目换热站未建设，依托国悦府（鼎峰瑞岳一期项目）换热站。项目的建设规模、性质、地点、生产工艺、环境保护措施与环评相比基本一致。故该项目
19、无重大变更。8表三 主要污染源、污染物处理和排放（1）废气本项目产生的废气主要是汽车尾气、燃气废气、厨房油烟及垃圾产生的少量恶臭。地下车库设置 2 个排气口，高 2.5m，置于绿地中，设于主导风向的下风向，避开人群经常活动的地方；厨房燃气使用清洁能源，废气产生量较少；居民厨房安装吸排油烟机，油烟经专用烟道于楼顶达标排放，油烟排放口高于楼顶 1.5m；生活垃圾日产日清、密封运输。（二）水环境本项目废水主要为居民生活污水，经化粪池、沉淀池预处理达到污水排入城镇下水道水质标准（GB/T 31962-2015）及泰安市第二污水处理厂进水水质要求后，经市政污水管网排入泰安市第二污水处理厂处理，达到城镇污
20、水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级 A 类标准后排入泮河。同时化粪池、沉淀池、垃圾箱等做好防渗处理，对排水管网采用防腐、防渗的管材，同时应加强管道系统的管理与维护。本项目验收监测期间只有少量业主装修，无居民入住，现无生活污水的产生。（三）噪声本项目噪声主要是泵站、地下车库风机等设备噪声、小区出入车辆的交通噪声以及社会活动噪声等。本项目泵站、车库风机均设于地下。根据噪声产生的特点，对噪声的治理措施是：采用低噪声设备；合理布局，置于地下，基础减振；加强设备的维护保养，并定期检修；加强对进出小区车辆的管理，控制鸣笛，限制车速；沿街一侧窗户采用中空双层隔声窗；加强绿化等有效措施降低本项目对外界环境的影响。（四）固体废物本项目产生的固体废物主要是居民生活垃圾。沿楼座设计带盖垃圾箱，小区每个单元均设置 1 个垃圾箱，每天由环卫部门清理。（五）外环境对项目区影响项目区北侧输电线路为 110kV 天（平）迎（胜）线距离本项目北边界 5m，距离本项目北部的 1#住宅楼距离为 20m，根据项目区北部 1#楼的工频电磁场的检测监测数据，线路的工频电磁场对本项目影响较小；项目区北侧为环山路距离项目区较远，且道路与
