1、泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告建设单位：泰安市盛华置业投资有限公司编制单位：山东建鸿环保科技有限公司2019 年 02 月泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司2建设单位：泰安市盛华置业投资有限公司法人代表：张风雷编制单位：山东建鸿环保科技有限公司法人代表：张庆建设单位 编制单位电话：0538-6119691 电话：0538-7555289传真：0538-6119691 传真：邮编：271000 邮编：271000地址：天烛峰路 356 号 地址：泰安市泰山区傲徕峰路 10 号泰安市
2、盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司3附 件 目 录附图：附图 1：项目地理位置图 .附图-1附图 2：项目平面布置. .附图-2附件：附件 1：环评批复文件 .附件-1附件 2：环评执行标准 .附件-2附件 3：项目变更批复 .附件-3附件 4：一期变更批复.附件-4附件 5：二期工程验收意见 .附件-5附件 6：环境卫生服务协议 .附件-6附件 7：规划、施工许可证 .附件-7附件 8：防渗证明 .附件-8附件 9：水土保持方案 .附件-9附件 10：排水许可证 .附件-10附件 11：检测报告 .附件-11附件 12：建设项目环
3、境影响报告书结论与建议 .附件-12附件 13：三同时登记表 .附件-13泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司4表一 建设项目名称 泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）建设单位名称 泰安市盛华置业投资有限公司建设项目性质 新建 改扩建 技改 迁建 （划）建设地点 天烛峰路 356 号设计生产能力 总占地面积 154575m2，总建筑面积 434581.3 m2，其中地上建筑面积332495.7m2，地下建筑面积 102085.6m2实际生产能力 三期工程总占地面积（84402.86）总建筑面积（197924.4
4、1）环评时间 2011 年 7 月 开工日期 本期 2017 年 4 月调试时间 2018 年 10 月 验收现场监测时间 2019.2.17-2.18环评报告表审批部门 泰安市环境保护局环评报告表编制单位 山 东 农 业 大 学 环 境 科 学 研 究 所环保设施设计单位山东农业大学环境科学研究所环保设施施工单位 泰安清阳环保科技有限公司投资总概算 34000 万元 环保投资总概算 170 万元 比例 0.5%实际总投资 34000 万元 实际环保投资 170 万元 比例 0.5%验收监测依据（1）环境保护部办公厅关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知（环办201552 号，2
5、015.06.04）；（2）国务院关于修改建设项目环境保护管理条例的决定（国务院令第 682 号，2017.07.16）；（3）建设项目竣工环境保护验收暂行办法（环保部，国环规环评20174 号，2017.11.20）；（4）建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类（生态环境保护部公告，2018 年第 9 号，2018.5.15）；（5）关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函20185 号，2018.1.15）；（6）关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知（泰环函201834 号，2018.3）；（7）泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目环境影响报
6、告书（山东农业大学环境科学研究所，2011 年 7 月）；（8）关于泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司5环境影响报告书的批复（泰安市环境保护局，泰环发2011221 号，2011 年 7 月 26 日）；（9）关于同意泰安市盛华置业投资有限公司变更泰山天竹佳苑建设项目环境影响报告书批复的建设规模意见（泰安市环境保护局，2012 年 1 月 5 日）；（10）泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（一期）竣工环境保护验收监测报告；（11）泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑
7、建设项目（二期）竣工环境保护验收监测报告；（12）本项目检测报告。泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司6验收监测评价标准、标号、级别、限值废水：执行污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）表 1 中 A 级标准参照泰安市第三污水处理厂进水水质要求；噪声：执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）1 类标准要求。表 1-2 噪声标准限值表点位 标准名称 昼间 夜间厂界社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）1 类标准55dB（A）45dB（A）固体废物：执行一般工业固体废物贮存、处置场污
8、染控制标准（GB18599-2001）及修改单要求。泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司7表二 工程建设内容： 2.1 项目简介泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目位于泰安市上高办事处北上高村旧村，该项目由泰安市盛华置业投资有限公司投资建设。因规划调整，泰安市盛华置业投资有限公司于 2012 年向泰安市环境保护局提交了项目建设规模变更报告，2012 年 1 月 5 日，泰安市环境保护局出具了关于同意泰安市盛华置业投资有限公司变更泰山天竹佳苑建设项目环境影响报告书批复的建设规模意见（详见附件 3），项目规模变更后建设内容
9、如下：项目总投资 142000 万元，总占地面积 154575 平方米，总建筑面积 434581.3 平方米，其中地上建筑面积332495.7 平方米，地下建筑面积 102085.6 平方米，主要建设 26 栋住宅楼、同时配套建设幼儿园、燃气调压站、商业综合楼、换热站、变电站、水泵房、地下车库、中水处理站、垃圾收集点及绿化、道路等设施。实际建设：本项目分为三期建设，项目一期已经由泰安市环境保护局验收（验收批复详见附件 4），项目二期已于 2018 年 3 月 18 日由建设单位组织召开建设项目环境竣工验收会议，验收合格（验收组意见及签字页见附件 5）。三期项目实际占地面积为84402.86m2
10、，实际建筑面积为 197924.41m2。三期总投资 34000 万元，环保投资 170 万元，占总投资额的 0.5%。三期工程主要建设 9 栋 18 层住宅楼（2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#）、1 栋 11 层住宅楼（11#）地下车库及其他配套公建设施,本期工程已取得施工许可证，建设内容与施工许可证一致，详见附件7。三期工程住宅总户数 996，目前入住户数 0，入住率为 0。本次验收内容为泰山天竹佳苑建设项目三期2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#住宅楼，总占地面积 84402.86m2，总建筑面积为 197924.41m2，其中地上建筑面积
11、 146411.06m2，地下建筑面积为51513.35m2，总投资约 34000 万元，主体工程、市政、绿化均已完工。本期工程于2017 年 4 月开工建设，2018 年 10 月竣工。与环评规划相比较，项目实际建设主要组成表见表 2-1。表 2-1 项目主要组成表名称 环评内容 一期建设内容 二期建设内容 三期建设内容泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司8住宅共 26 栋住宅楼，其中 2 栋11 层住宅楼，24栋 17 层住宅楼。8 栋 17层住宅楼（项目分三期进行建设，一期对已建成部分进行验收），分别为20#、21#、23
12、#、24#、25#、26#、27#、28#。6 栋 17 层住宅楼（12#、13#、16#、17#、18#、22#）、1 栋11 层住宅楼（15#）、1 栋3 层幼儿园（19#）9 栋 18 层住宅楼，1 栋 11层住宅楼分别为2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#。已取得施工许可证，建设内容与施工许可证一致。会所、物业管理3 层位于项目区中部，中心广场偏南。1 栋 3 层（14#） 依托二期配电室 1 处，位于项目西南部绿地。1 处，位于项目西南部绿地（3 号车库北侧）。一期已验收 依托一期垃圾收集箱 28 个。一期布置 44个 二期布置 48 个 三期布置 45 个
13、燃气调压站2 处，分别位于小区主出入口商业楼两侧。1 处，位于24#与 25#中间位置1 处 依托一期热交换站1 处，位于北上高大街小区次入口一层商业楼地下室。1 处，位于20#与 23#楼中间绿地。位于 13#西北侧和 10#楼南侧1 处，位于 9#东北侧中水处理站1 处，位于项目区西南角，地下设置。2 处，1处位于项目区西南角（ 27#楼南）， 1 处位于项目区东南角（ 28#楼南），地下设置一期已验收 依托一期公建消防水池及泵房1 处，位于小区主出入口商业楼地下室。1 处 180m3，位于 2 号地下车库。一期已验收1 处 252m3，位于 5#楼附属地下车库泰安市盛华置业投资有限公司泰
14、山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司9商业建筑沿街商业沿擂鼓石大街（2 层）分布。沿擂鼓石大街（2 层）分布。 - -供电 由国家电网提供 电力。 由国家电网提供电力。与环评一致 与环评一致供热集中供热，由泰安市中正东城热电有限公司供给，沿街商业无供热。集中供热，由泰安市中正东城热电有限公司供给，沿街商业无供热。与环评一致 与环评一致公用工程天然气由泰安泰山港华燃气有限公司供给。由泰安泰山港华燃气有限公司供给。与环评一致 与环评一致绿地城市绿地、中心绿地、院落绿地、道路绿化为一体的绿化系统。绿地率38.9%。 绿地率 38.9%。 绿地率 38.9%。道路
15、及出入口采用人车分流的路网系统，设置内环形车道，主要道路宽 7m,次要道路及宅间道路均宽 4m。项目区设置 3 个出入口，主入口设在西侧天烛峰路，在北侧北上高大街和南侧擂鼓石大街设置次入口。采用人车分流的路网系统，设置内环形车道，主要道路宽 7m,次要道路及宅间道路均宽 4m。项目一期设置一个出入口，位于南侧擂鼓石大街，其余出入口后期建设。采用人车分流的路网系统，设置内环形车道，主要道路宽 7m,次要道路及宅间道路均宽 4m。项目二期设置一个出入口，位于南侧擂鼓石大街，其余出入口后期建设。采用人车分流的路网系统，设置内环形车道，主要道路宽 7m,次要道路及宅间道路均宽 4m。项目三期设置一个出
16、入口，位于北上高大街南侧。停车位 设置地上及地下 停车位。设置地上及地下停车位，一期建设 1#-5#地下车库。共计 664 个车位。4#-8#地下车库，523 个车位。三期建设地下车库，共计 523个车位。2.2 地理位置与平面布置泰安市盛华置业投资有限公司出资建设的泰山天竹佳苑建设项目（三期）位于泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告山东建鸿环保科技有限公司10天烛峰路以东，擂鼓石大街以北，项目地理位置图详见附图 1。本验收内容 9 栋 18 层住宅楼，1 栋 11 层住宅楼分别为 2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#。项目平面布置图详见附图 2。2.3 项目环境保护目标项目周围情况及敏感目标详见表 2-2。表 2-2 项目周围情况及敏感目标一览表类别 周围情况及敏感保护目标 相对本项目方位 相对边界距离（m）北上高家园 NW 100泰山区疾病预防控制中心 SW 500北上高小学 W 500泰安市第十九中学 NW 420北上高以北住宅小区 NW 600山东服装学院 NW 1200居民西乔村 NE 6002.4 环保投资表 2-3 环保投资一览表序号 环保项目 投资(万元)1 废水处理设施 192 废气处理设施 113 噪声治理投资 544 固废处置投资 95 生态、绿化投资 696 其他 8合 计 170
