1、泰安兴达置业有限公司新兴御蓝山建设项目（二期）竣工环境保护验收监测报告建设单位: 泰安兴达置业有限公司编制单位：泰安环汇环保科技有限公司2019 年 6 月建设单位法人代表：吴自强编制单位法人代表：卢云项 目 负 责 人：于涛报 告 编 写 人： 赵玉娟 建设单位： 泰安兴达置业有限公司 编制单位： 泰安环汇环保科技有限公司电话: 13156970708 电话: 18953869056邮编: 271000 邮编: 271038地址：泰安市岱岳区灵山大街西首路北地址：山东省泰安市岱岳区（泰安光 彩大市场二区 17#9 号 3 层）泰安兴达置业有限公司新兴御蓝山建设项目（二期）竣工环境保护验收监测
2、报告i目 录1 项目概况 .12 验收依据 .22.1 建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度 .22.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范 .22.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 .32.4 其他相关文件 .33 项目建设情况 .43.1 地理位置及平面布置 .43.2 建设内容 .53.3 主要原辅材料及燃料 .63.4 水源及水平衡 .63.5 生产工艺 .73.6 项目变动情况 .84 环境保护设施 .94.1 污染物治理/处置设施 .94.2 环保设施投资及“ 三同时 ”落实情况 .95 环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定 .115.1 环境影响报告书
3、主要结论与建议 .115.2 审批部门审批决定 .136 验收执行标准 .176.1 废水评价标准 .176.2 噪声评价标准 .176.3 固体废物评价标准 .176.4 污染物排放总量控制指标 .17泰安兴达置业有限公司新兴御蓝山建设项目（二期）竣工环境保护验收监测报告ii7 验收监测内容 .187.1 环境保护设施调试运行效果 .188 质量保证和质量控制 .198.1 监测分析方法及检测仪器 .198.2 人员能力 .198.3 水质监测分析过程中的质量保证和质量控制 .198.4 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制 .209 验收监测结果 .229.1 生产工况 .229.2 环
4、保设施调试运行效果 .229.3 工程建设对环境的影响 .2610 环评批复落实情况 .2711 验收监测结论 .2911.1 环保设施调试运行效果 .2911.2 工程建设对环境的影响 .3011.3 结论及建议 .30泰安兴达置业有限公司新兴御蓝山建设项目（二期）竣工环境保护验收监测报告iii附件：附件 1 项目环评批复附件 2 环评结论与建议附件 3 执行标准附件 4 规划许可附件 5 排水批复附件 6 环卫清运协议附件 7 防渗证明附件 8 施工采取的环保措施证明附件 9 双层中空玻璃证明附件 10 无环保投诉证明附件 11 项目一期工程验收意见附件 12 材料真实性证明泰安兴达置业有
5、限公司新兴御蓝山建设项目（二期）竣工环境保护验收监测报告11 项目概况泰安兴达置业有限公司成立于 2014 年 1 月，注册资本 5000 万元，公司位于泰安高新区创业服务中心 1#楼，主要经营范围为房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、物业管理、房地产咨询等。2014 年 6 月，泰安兴达置业有限公司委托山东农业大学编制完成了新兴御蓝山建设项目环境影响报告书。2014 年 7 月 18 日，泰安市环境保护局以泰环审201423 号文出具了 关于新兴 御蓝山建设项目环境影响报告书的批复。项目于 2014 年 8 月开工建设。新兴御蓝山建设项目位于泰安市东部，天烛峰路以西，繁荣大街以北，创业大
6、街以南，项目规划投资 195800 万元，其中环保投资 1488 万元，规划用地面积 111114m2，总建筑面积 385297.13m2。主要建设内容为地上建筑面积 277737.98m2，包括住宅总建筑面积 260100.2m2（2 栋 32 层、4 栋 33 层、7 栋 18 层和 6 栋 6 层共 19 栋住宅楼），沿街商业面积 14128.9m，会所及社区办公建筑面积 1808.88m2，幼儿园面积 1700m2；地下建筑面积107559.15m2，主要为地下车库 84725.55m2 和储藏室 22833.6m2；同时配套建设变电室、水泵房、换热站、燃气调压站等公用工程以及垃圾收集
7、点、道路等设施。规划停车位共 2670 个（地上停车位 267 个，地下停车位 2403 个），建筑密度 19.3%，容积率 2.499，住宅区绿化率 35.7%。本项目分三期建设，分期投入运行，分期验收。泰安兴达置业有限公司新兴御蓝山建设项目一期工程于 2014 年 8 月开工建设，2017 年 10 月竣工。一期工程实际投资 2460 万元，其中环保投资 120 万元，一期工程总占地面积 23690m2，一期总建筑面积 77116m2，主要建设 3 栋18 层住宅（7#、11#、19#），3 栋 6 层住宅（13#、15#、17#），1 栋 33 层住宅（8#），同时配套建设变电室、换热站
8、、燃气调压站等公用工程。住宅总户数 636 户，一期工程绿化面积 9284m2，绿化率 39%。2018 年 4 月 18 日，泰安兴达置业有限公司新兴御蓝山建设项目一期工程通过了竣工环保验收。泰安兴达置业有限公司新兴御蓝山建设项目（二期）竣工环境保护验收监测报告2本次验收为泰安兴达置业有限公司新兴御蓝山建设项目二期工程，项目二期工程于 2016 年 11 月开工建设，2019 年 5 月建设完成。二期工程实际投资14335 万元，其中环保投资 515 万元，二期工程总占地面积 26670m2，二期总建筑面积 79541.5m2，主要建设 2 栋 33 层住宅（3# 、4#），1 栋 18 层
9、住宅（10#）， 3 栋 6 层住宅（12#、14#、16#），配套的变电室、换热站、燃气调压站等公用工程依托一期工程。本期住宅户数 694 户，绿化面积 9333m2，绿化率 35%。泰安兴达置业有限公司新兴御蓝山建设项目三期工程于 2017 年 11 月开工建设，目前正在施工阶段。因为地下车库是互联通式的，无法进行分隔，待项目全部完工后再进行竣工环保验收，因此地下车库并入三期工程验收。本项目分期建设情况见表 1-1。表 1-1 项目分期建设情况一览表分期情况 工程建设内容 开工时间 竣工时间 验收时间一期工程7#、8#、11#、13#、15#、17#、19#住宅楼及配套设施2014 年 8
10、 月 2017 年 10 月 2018 年 4 月二期工程 3#、4#、10#、12#、14#、16#住宅楼 2016 年 11 月 2019 年 5 月 2019 年 5 月三期工程1#、2#、5#、6#、9#、18#住宅楼、车库及配套设施2017 年 10 月 - -目前，新兴 御蓝山建设项目二期工程设施运行正常，具备了建设项目竣工环境保护验收监测条件。企业于 2019 年 5 月制定了验收监测方案，委托山东骁然检测有限公司于 2019 年 5 月 13 日14 日进行了废水、噪声监测，并进行了现场环境管理检查。在此工作的基础上，编制了本验收监测报告。泰安兴达置业有限公司新兴御蓝山建设项目
11、（二期）竣工环境保护验收监测报告22 验收依据2.1 建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度1、中华人民共和国环境保护法（2015 年 1 月 1 日实施）；2、中华人民共和国水污染防治法（2018 年 1 月 1 日实施）；3、中华人民共和国环境噪声污染防治法（2018 年 12 月 29 日修订实施）；4、中华人民共和国大气污染防治法（2018 年 10 月 26 日修订实施）；5、中华人民共和国固体废物污染防治法（2016 年 11 月 7 日实施）；6、中华人民共和国环境影响评价法（2018 年 12 月 29 日修订实施）；7、中华人民共和国清洁生产促进法（2012 年 7 月 1
12、 日实施）；8、国务院关于修改的决定（国务院令2017682 号）；9、建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评20174 号）；10、山东省环境保护厅关于进一步加强环境安全应急管理工作的通知（鲁环发20134 号，2013 年 1 月）；11、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函20185 号， 2018 年 1 月）；12、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知（泰环函201834 号，2018 年 3 月）；13、关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知 （环办201552 号） 。2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范1、 建设项目竣
13、工环境保护验收技术指南 污染影响类 （生态环境部公告2018 年第 9 号） ；2、环境影响评价技术导则 总纲（HJ 2.1-2016）；泰安兴达置业有限公司新兴御蓝山建设项目（二期）竣工环境保护验收监测报告33、环境影响评价技术导则 大气环境（HJ 2.2-2018）；4、环境影响评价技术导则 地表水环境（HJ 2.3-2018）；5、 环境影响评价技术导则 地下水环境 （HJ 610-2016） ；6、 环境影响评价技术导则 声环境 （HJ 2.4-2009） ；7、 环境影响评价技术导则 生态影响 （HJ 19-2011） ；8、 建设项目环境风险评价技术导则 （HJ169-2018）
14、；9、 大气污染治理工程技术导则 （HJ2000-2010） ；10、 水污染治理工程技术导则 （HJ2015-2012） ；11、 固体废物处理处置工程技术导则 （HJ 2035-2013） ；12、 排污许可证申请与核发技术规范 总则 （HJ942-2018） ；13、 固定污染源排污许可分类管理名录 ；14、 排污单位自行监测技术指南 总纲 ；15、 固定污染源废气监测点位设置技术规范 （DB/T3535-2019 ） 。2.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定1、泰安市环境保护局关于新兴御蓝山建设项目环境影响评价执行标准的函（泰环函201455 号，2014.5.5）；2、新
15、兴御蓝山建设项目环境影响报告书（山东农业大学，2014.6）；3、泰安市环境保护局关于新兴御蓝山建设项目环境影响报告书的批复（泰环审201423 号，2014.7.18）。2.4 其他相关文件1、新兴御蓝山建设项目（二期）竣工环保验收监测报告（山东骁然检测有限公司 ，报告编号 19HJ051311）；2、企业委托合同；3、企业提供的其他材料。泰安兴达置业有限公司新兴 御蓝山建设项目（二期）竣工环境保护验收监测报告43 项目建设情况3.1 地理位置及平面布置3.1.1 地理位置新兴御蓝山建设项目（二期）位于泰安市东部，天烛峰路以西，繁荣大街以北，创业大街以南，项目中心经度为 117.169、纬度
16、为 36.198，项目地理位置优越，交通运输便利，项目地理位置见图 3.1-1。项目周围评价范围内环境保护目标见表 3.1-1 及图 3.1-2。表 3.1-1 项目周围环境保护目标一览表保 护 对 象 相 对 项 目 区 方 位 与 项 目 区 最 近 距 离 （ m） 与 环 评 符 合 性中天大厦 N 80明瑞大厦 NW 80泰山大观医院 NE 90泰安市气象局 SW 100泰安市泰山区法院 S 230华新家园 W 280泰安骨科医院 W 260华新社区 NW 330岱岳区技工学校 WS 470八里庄 S 480与环评一致3.1.2 平面布置新兴御蓝山建设项目位于泰安市东部，天烛峰路以西
17、，繁荣大街以北，创业大街以南，二期工程位于本项目区域的中部和东北部，包括东北部为 1 栋 33 层的 4#住宅楼，中部住宅楼自北向南依次为 33 层的 3#住宅楼、18 层的 10#住宅楼以及均为 6层的 12#、14#和 16#住宅楼，本项目二期工程与东侧已经验收合格的一期工程相连通，与西侧在建的三期工程之间设置高 3m 的防护墙分隔。待本项目全部建设完成后，整个项目将全连通。目前，本项目设置 1 个出入口，位于东场界中部，面向天烛峰路。本期工程依托已经投运的一期工程的水泵房、换热站、配电室和燃气调压站等配套公用设施。本工程建筑布局层次分明，从南向北住宅楼的层数不断增多，小区内划分清楚，减轻了项目区外部交通对住宅的影响；住宅楼之间留有足够的距离，既满足消防要
