1、 景观设计任务书发布日期：_年_月_日2 / 17目录1. 项目概况 .42. 设计依据 .43. 设计要求 .53.1. 基本要求 .53.1.1. 风格定位 .53.1.2. 景观空间营造 .53.1.3. 交通组织 .53.1.4. 竖向设计 .63.1.5. 种植设计 .63.1.6. 售楼处、样板区 .73.1.7. 景观照明 .73.1.8. 其他 .73.2. 总体景观设计 .83.3. 入口及会所样板区景观设计 .83.4. 公共区域景观设计 .83.5. 组团景观结构 .83.6. 道路街景设计 .83.7. 私人区域的景观设计 .83.8. 通用要求 .84. 景观设计工作
2、内容及目标 .84.1. 服务范围 .84.2. 服务内容及目标 .84.2.1. 基 地 踏 勘 及 项 目 研 讨 .94.2.2. 景 观 概 念 设 计 阶 段 .94.2.3. 景 观 方 案 设 计 阶 段 .94.2.4. 售 楼 处 、 样 板 区 景 观 方 案 设 计 .94.2.5. 景 观 初 步 设 计 阶 段 .104.2.6. 景 观 施 工 图 设 计 阶 段 .104.2.7. 施 工 现 场 设 计 效 果 全 程 把 控 ： .104.2.8. 项 目 总 结 ： .103 / 175. 各阶段设计成果要求 .115.1. 概 念 阶 段 设 计 .115
3、.2. 方 案 阶 段 设 计 要 求 .115.3. 扩 初 阶 段 设 计 要 求 .125.4. 施 工 图 阶 段 设 计 要 求 .125.5. 施 工 配 合 .146. 各阶段设计成果及数量 .157. 景观造价控制 .158. 景观设计范围及时间进度安排 .169. 合作方式 .164 / 171. 项目概况1.1. 项目名称XXXXX（以下简称“本项目” ）1.2. 项目区位文字描述1.3. 用地现状文字描述1.4. 规划条件1.4.1. 周边地块分布及用途地块编号 与本地块位置 地块所有人 用途 进展文字描述1.4.2. 周边交通组织及规划2. 设计依据2.1. 本 设 计
4、 任 务 书 的 相 关 规 定 。2.2. 依 据 甲 方 成 本 控 制 目 标 进 行 设 计 ： 景 观 平 米 限 定 造 价 XXX 元 。 设 计 过 程 中 ， 可按 照 硬 质 、 软 质 或 重 点 区 域 、 普 通 区 域 的 差 别 进 行 合 理 调 配 。2.3. 甲 方 提 供 的 规 划 总 平 面 图 及 相 关 基 础 资 料 。2.4. 国 家 与 地 方 现 行 的 有 关 园 林 的 设 计 规 范 及 法 规 （ 建 筑 设 计 要 求 、 交 通 、 消 防 、停 车 场 、 红 线 、 绿 线 等 ） 。2.5. 参 考 项 目 市 场 定 位
5、 进 行 设 计 。5 / 172.6. 其 他 必 要 的 设 计 资 料 。3. 设计要求景观设计要结合地域特征、规划、建筑等条件进行综合考量，体现本项目的景观特色（如选择富有创新性与特色，能区别于周边其他项目，存在区域差异性。在主题和手法上体现独有的特色，既富有情调，又与周围环境融合统一。 ）3.1.基本要求3.1.1. 风格定位根据前期规划、市场定位、建筑设计与其他相关资料，分析现状环境条件，明确景观的整体设计理念与风格。对建筑规划设计方案及基地资源现状从景观的角度提出合理化意见及优化建议（如小区与组团出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光通风井位置、明确保留
6、与移植的树木、现状水体的利用、不利因素分析等） 。结合建筑设计语汇，确保建筑与景观融为一体。3.1.2. 景观空间营造1) 充分利用景观设计元素，将地形、水景、小品、植物、构筑物、活动设施等内容有机的结合起来，形成动与静、私密与开放等不同使用功能的景观空间。2) 通过景观手段塑造近人的空间关系，营造近人的尺度，创造宜人的空间体验，弱化建筑的压迫感与生硬感,要充分利用关键节点进行空间的过渡和转换。可以适当地采用廊架、景墙、多层次的绿植等近人尺度的景观元素，来调节空间尺度，弱化竖向建筑与地面的生硬衔接。3) 设计要注意组团空间适宜的尺度和空间比例，充分考虑人在组团空间内的尺度感、舒适性和使用性。3
7、.1.3. 交通组织1) 根据建筑规划设计，形成结构清晰、完整、可达的车行道路。并具有明确的导向性，道路两侧的环境景观应符合导向要求，并达到步移景异的视觉效果。2) 人行步道系统应完整、便捷，符合人的行为习惯，与单元出入口便捷衔接。道路边的绿化种植及路面质地色彩的选择应具有韵律感和观赏性。3) 在满足交通需求的同时，道路可形成重要的视线走廊，因此，要注意道路的对景和远景设计，以强化视线集中的观景。6 / 174) 道 路 设 计 要 达 到 功 能 与 美 观 并 重 。 注 意 管 井 盖 板 、 雨 水 口 、 路 牙 石 等 细 节 的 处 理 ，并 对 小 区 内 消 防 车 行 道
8、路 进 行 弱 化 处 理 。5) 充 分 尊 重 特 殊 需 求 人 群 的 需 要 ， 做 好 道 路 系 统 的 无 障 碍 设 计 ， 并 在 部 分 休 闲 设 施 的设 计 中 创 造 特 殊 需 求 人 群 可 参 与 的 条 件 。6) 充分考虑道路、停车位、隐性消防车道、搬家用车道、地下车库及地库出入口对景观的影响，3.1.4. 竖向设计1) 充分利用自然地形，尽可能保护场地原有的生态条件和原有风貌，体现场地的个性与特色。2) 主动营造高差，有效增大绿化面积,丰富景观层次，增强首层住户的私密性。充分利用场地的竖向设计并提出屋顶绿化的覆土及荷载方面的景观要求。3) 设计完整有效
9、的雨水排水系统，满足自然排放要求，保证场地雨水顺利排除，且与周边现有的或规划的道路排水设施等标高相适应。3.1.5. 种植设计1) 要充分利用植物造景，营造自然、亲切的绿色景观,按照适地适树的原则进行植物规划，强调植物分布的地域性和地方特色，充分发挥植物的各种功能和观赏特点，合理配置，常绿与落叶、速生与慢生相结合，构成层次丰富、高低错落、疏密有致、季相变化的复合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐。2) 主要配植方式：植物群落：地被低矮灌木(300MM-400MM)中高灌木（500MM1500MM）+乔木，要求层次丰富、疏密有序。3) 植物品种的选择要在统一的基调上力求丰富多样。4) 要注
10、重种植位置的选择，避免影响室内的采光通风。5) 入口区是项目的形象和标志，人流集中，是绿化布置的重点，在入口区内外种植具 有明显特征的大规格树种，如种植观赏性强的高大乔木，营造入口气势。6) 通过植物配置缓和建筑物的角隅线条生硬的感觉，软化建筑物的硬线条，更好的衬托建筑物。7) 对垃圾站、通风采光井、地下车库出入口、箱变等不良视线处利用密植植物进行围合、屏蔽。7 / 173.1.6. 售楼处、样板区售楼处、样板区设于代征绿地区域，使用结束后恢复为公共绿地。景观设计需做两套方案，一为配合销售的方案、二为恢复公共绿地的景观方案。做为公共绿地，景观设计应将此绿地与项目整体综合考虑，使之与项目形成统一
11、并为项目的一部分，充分借助绿地提升此入口的形象；做为售楼处、样板区方案，应充分考虑功能要求与视觉冲击力，加强售楼处、样板区在销售时的气氛营造，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的设计及摆放，样板区销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。3.1.7. 景观照明1) 景观照明的综合设计：含地灯、射灯、庭院灯、草坪灯、标识、映衬建筑物和构筑物的环境泛光灯等的系统设计（灯具的定位应配合图纸及详细的说明进行规范、准确的定位） ，控制组、回路的布置。2) 考虑以后物业的管理成本需将整个照明系统要将功能性照明和装饰性照明分开，其中装饰与功能为一体的照明按功能性照明处理。
12、3) 如有室外背景音乐，则室外音箱布置应合理，音箱及灯箱等物体的定位应避开道路、各种检修井等装置。 4) 景 观 的 夜 间 照 明 要 求 根 据 使 用 需 要 分 时 控 制 。5) 所有灯具光源均尽量考虑节能型，并注明光源色调，对于易损耗光源不要考虑。6) 商业促销活动区预留室外电源。3.1.8. 其他1) 配合甲方企划、销售及政府相关部门与该项目景观相关的工作（主要是提供设计诠释、提供各类设计文件等） 。2) 所有设计详图必须结合项目特征进行设计，所有景观用材、施工工艺、技术做法等均须于图纸中清晰表达，不套用标准图集。3) 设计中要尽可能用本地化的树种、材料等来表达设计主题。4) 充
13、分利用景观来规避用地周围不利因素的影响5) 园林小品、户外家具、景观构筑物及细节处理要与项目风格相一致。8 / 176) 在水体设计中，应通过设计不同形态的水体充分表现水的“灵动，流畅，静谧，生态”的属性，在长期维护方面， 整个水体的设计中，要着重考虑吸附性植物的配置，尽量提高水体的“自净能力” 。3.2.总体景观设计景观设计应延续总图规划设计概念，布置 XX 条主景观带,可结合入口设计为广场。充分利用地块内现有的原生植物，处理好沿河绿化、组团绿化、道路绿化、公共绿化及城市道路绿化带的关系；合理有效利用基地与场外的高差，进行丰富的竖向设计；保证私家（庭院）的景观面积最大化；考虑在小区内设置水景
14、、水系，但面积不宜过大，采用硬地浅水手法；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点（景观小品） ，但硬质景观的设计不宜超过景观总面积 7%；结合总体设计风格考虑标识系统的设计。3.3.入口及会所样板区景观设计1. 要求社区入口形象的设计，体现社区的品质感。小区规划设置 XX 个出入口，其中XX 个主要出入口及 XX 个次要出入口（定时开放/ 临时开放）入口处考虑人车分流，可考虑入口处门岗与人行入口合一采用大堂式，避免干道停车对品质的影响及增加物业管理成本。2. 样板区景观设计是将销售中心的外部环境，包括销售参观流线设计作为小区整体景观设计布置内容来整体考虑，与整体景观风格保持一致，
15、但作为营销用途，则应加强样板区在会所及样板区销售时的气氛营造，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放，会所及样板区销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。3.4.公共区域景观设计充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观；蜿蜒的溪流和山石形成自然水景等等，同时设计中应考合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、
16、色彩丰富。9 / 173.5.组团景观结构1. 整体要求：景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小公共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。在住宅区间形成交流感及互动性更强的景观带绿化系统，实现均好性。2. 景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性，要处理好公共绿地与组团绿地的关系，景观差异性与统一关系的处理。3.6.道路街景设计1. 要求对各街道景观进行详细的设计，建议各区域结合地形及建筑风格设计应有各自的特色。2. 由车行交通形成的外环线及由人行交通形成的内环线是完全公共的景观区域，应着重分析人的行
17、为和视线，营建主要的景观亮点，精心打造楼盘的品质感。3.7.私人区域的景观设计1. 要求对私家花园的围界及围界门形式进行设计，隔断及周围植物配置后需满足私家花园私密性，2. 要求结合道路两边环境景观的效果对人行入户道路、信报箱、入户门牌进行设计。 3. 通过垂直绿化、盆栽绿化等各种植物的搭配，使建筑和景观融为一体。 （详见附件）3.8.通用要求1. 材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据 XXXX 气候重点考虑；要求进行植物配置时结合 XXXX 特定的气候特征充分考虑树荫。2. 私家花园的范围划分应在景观设计过程中结合景观综合考虑内外观赏效果和私密性。3. 建议配置植物时参考 XXXX 常用的
18、和宜成活的植物表，考虑植物的成活率和易采购性；水体边尽量少设计或不设计落叶植物；植物布置图采用高、中、低分层表示，以便清楚植物的空间效果。4. 景观设计工作内容及目标4.1. 服务范围项目全部用地范围内的整体景观范围及样板区景观范围10 / 174.2. 服务内容及目标服务内容包含现场踏勘、景观概念设计、景观方案设计、景观初步设计、施工图设计、施工现场设计效果全程把控、现场配合及项目总结。4.2.1. 基 地 踏 勘 及 项 目 研 讨1) 合同签定后，乙方按项目计划赴基地进行踏勘和分析，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关
19、系进行评估并提出建议。2) 目标：评估总图，适时地为建筑规划布局提出建议和意见，确保有一个良好的景观骨架；确立景观设计方向、设计原则，风格定位等基本策略，避免设计思路发生偏差。4.2.2. 景 观 概 念 设 计 阶 段1) 在第一阶段基本达成共识的基础上，乙方进行景观概念设计。在此阶段乙方应提出概念性的草图及相关意象图并与甲方讨论确定其中一个制作成此阶段成果。2) 目标：确定景观主题，空间体系，景观序列,景观特征要素及景观亮点；进行场地平面布局, 竖向关系组织，交通组织及视线组织；确定软景造景原则及手法。形成下一阶段设计的依据。3) 要求在出正式方案前提供不少于 2 个方案供甲方比较选择，经
20、讨论确定后出正式文本。4.2.3. 景 观 方 案 设 计 阶 段1) 在概念设计确认的原则下，乙方进行整体景观方案设计。本阶段乙方应与甲方共同讨论并确定各种景观空间（开放空间、半开放空间、私密空间等）的平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑） ，软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种。2) 目标：完成景观空间的特征塑造，表达概念阶段确定的设计思想；限定景观要素的尺度、材质、色彩等，清晰表达设计效果，使整个区域得以呈现一致的景观风格并以指导下一阶段设计；提供景观估算。4.2.4. 售 楼 处 、 样 板 区 景 观 方 案 设 计1) 在方案设计确认的原则下，乙方进行售楼处、样板区景观设计。此阶段乙方应充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、参观节奏以及场地内的各种景观元素，讨论并确定景观要素的尺度、材质、色彩等主要特征，确定软景效果及基调树种骨干树种。
