1、I住房和城乡建设部备案号：J-20* DB重庆市工程建设标准DBJ50/T-20*重庆市智慧小区评价标准Evaluation standard for wisdom district in chongqing（征求意见稿）20*-*-发布 20*-*-*实施 重庆市城乡建设委员会 发布II重庆市工程建设标准重庆市智慧小区评价标准Evaluation standard for wisdom district in chongqingDBJ50/T-xxx-20XX主编单位：XXXXXXXX批准部门：重庆市城乡建设委员会 施行日期：20XX 年 XX 月 XX 日 III前 言根据重庆市城乡建设委
2、员会关于下达 2013 年度重庆市工程建设标准制定修订项目计划的通知（渝建2013442 号）文件要求，规程编制组经广泛调查研究， 认真总结工程实践经验，参考有关国家标准，并在广泛充分征求意见的基础上，制定本标准。本标准主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.通信基础设施评价；5.公共应用系统评价；6.家庭应用系统评价；7.智慧小区公共服务平台评价；8.提高与创新评价；附录；引用标准名录。本标准由重庆市城乡建设委员会负责管理，重庆市建设技术发展中心负责具体内容解释。在本标准的实施、应用过程中，希望各单位注意收集资料，总结经验 ，并将需要修改、 补充的意见和有关资料交重庆市建设技术
3、发展中心标准科（重庆市渝中区上清寺路 69 号 7 楼，邮编 400015），以便今后修订时参考。主 编 单 位：参 编 单 位：主要起草人员：主要审查人员：IV目 次前 言 .III目 次 .IV1 总 则 .12 术 语 .23 基本规定 .43.1 基本要求 .43.2 申报与评价 .44 通信基础设施评价 .104.1 一般规定 .104.2 评定项目 .104.3 控制项 .124.4 评分项 .135 公共应用系统评价 .145.1 一般规定 .145.2 评定项目 .145.3 控制项 .175.4 评分项 .196 家庭应用系统评价 .236.1 一般规定 .236.2 评定项
4、目 .236.3 控制项 .246.4 评分项 .247 智慧小区公共服务平台评价 .277.1 一般规定 .277.2 评定项目 .277.3 控制项 .297.4 评分项 .308 提高与创新评价 .338.1 基本要求 .338.2 加分项 .33附录 A 中英文缩略语对照表 .36引用标准名录 .37VContentsGeneral provisions.IIITerms and symbols.IV1 Total.12 Professional term.23 The basic rules.43.1 Basic requirement.43.2 Assessment and rat
5、ing .44 Communications infrastructure.104.1 General provisions.104.2 Evaluation item.104.3 Control items .124.4 Categories.135 Evaluation of public application system.145.1 General provisions.145.2 Evaluation item.145.3 Control items .175.4 Categories.196 Family system evaluation.236.1 General provi
6、sions.236.2 Evaluation item.236.3 Control items .246.4 Categories.247 Intelligence community public service platform.277.1 General provisions.277.2 Evaluation item.277.3 Control items .297.4 Categories.308 Promotion and Innovation.338.1 Basic requirement.338.2 Bonus Items.33Appendix A Both English a
7、nd Chinese abbreviations table.36Reference list.3711 总 则1.0.1 为推动智慧城市建设，促进建设领域生态文明建设，提升住宅小区建设和应用服务水平，规范和指导我市智慧小区建设，统一智慧小区评价方法，制定本标准。条文 说 明： 随着物 联 网、云 计 算、移 动 互 联 网等信息化技 术 的 发 展，住宅小区的智慧化成 为发 展的必然 趋势 。智慧小区是智慧城市建 设 的基 础 和重要 组 成部分。建 设 智慧小区，可 为 小区住 户 提供高效便捷的智慧生活条件，更好地服 务 小区居民，提升小区住 户 的生活品 质 。为 科学引 导 和 规
8、范管理智慧小区 评 价工作，更好 实 施 重 庆 市智慧小区建 设 技术 要点（ 试 行） ，在相关国家、行 业 和重 庆 市 现 行地方 标 准的基 础 上，制定 重 庆 市智慧小区 评 价 标 准 ，形成智慧小区 评 价体系， 规 范智慧小区的 评审 和 认 定工作。1.0.2 本标准适用于重庆市新建智慧小区评审和认定。1.0.3 本标准应按照可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.0.4 智慧小区 评价所涉及的评定要求除应符合本标准外，尚应符合国家及重庆市现行有关标准的规定。22 术 语2.0.1 智慧城市 smart city综合应用物联网、云计算、移动互联网等信
9、息通信技术，将城市各个领域信息集成起来，实现对城市运行的全面感知、智能决策，通过城市各个信息系统间的信息共享和协同运作，整合与优化各种城市资源，提高城市运行管理和服务水平，为政府、企业、市民提供智慧化应用服务。2.0.2 智慧小区 smart residential district以小区网络为基础结合智慧终端，集成小区内公共信息应用和业主家庭应用等， 实现对小区范围物理世界数据信息的感知、采集、汇聚、整合和处理，为小区住户提供智慧化的宜居环境。2.0.3 通信基础设施 information facility infrastructure指满足智慧小区应用、管理及对信息通信的需求，整合和综合
10、处理语音、数字、图像和多媒体等各类信息，满足智慧小区智慧化系统建设通信服务基础条件的系统。2.0.4 公共应用系统 common application system指为智慧小区住户提供公共便利服务，建设和应用于智慧小区公共区域，维护和保障小区公共安全、公共设备可靠运行和信息化技术应用的、由多个小区智慧化子系统组成的系统。2.0.5 家庭应用系统 home application system指为小区住户提供舒适、安全、便利居住环境，建设和应用于智慧小区住户家中， 维护和保障家居安全、家电便利控制、家居环境监测治理、老人小孩安全、电力安全的、由多个的智慧化子系统组成的系统。2.0.6 智慧小区
11、公共服务平台 public service platform指实现智慧小区范围内各系统信息汇聚、资源共享、优化管理和业务协同等综合功能，支撑各系统正常运行、各服务资源的接入，为小区住户提供智慧化服务， 满足智慧小区各类业务，实现高效业务管理的统一平台。32.0.7 多媒体信息箱 multimedia information box指安装在各小区住户户内，供对应小区住户单独使用，确保住户家庭弱电信号线统一布线管理和美观，实现有线电视线、网络数据线、电话线等接入，保障有线电视、互联网、家庭 电话可用的弱 电线路集中箱。43 基本规定3.1 基本要求3.1.1 智慧小区是智慧城市概念和技术在小区层面
12、的应用和体现。条文 说 明： 本条明确了智慧小区与智慧城市的关系，智慧小区 应实现 小区内外信息的集成和共享，其建 设应 符合国家和地方有关智慧城市的 发 展 规 划及建 设 要求。3.2 申报与评审3.2.1 智慧小区的申报应符合市城乡建设主管部门对申报条件的规定。条文 说 明： 本条需要指出， 评 价 对 象 应为 竣工后小区。申 报 方 应结 合本 标 准所列明 评 价内容的要求， 规 范小区的智慧化建 设 ，待小区竣工后，提交申 报书 等相关文档材料。3.2.2 评审 机构应按照本标准所列明的评价内容，结合市城乡建设主管部门相关管理办法要求，组织评审专家，审查申报方提交的文档材料，并进
13、行实地考察。条文 说 明： 本条明确了 评审 机构在收到申 报 方材料后， 对 小区 进 行智慧小区 评 价的流程和要求。需要指出：1 要求根据本 标 准各 评 价指 标 ，确定是否具 备评审 智慧小区的条件，并根据各 评 价内容 满 足情况 进 行 评 分。2 评 价 应 从 维护 公众利益角度出 发 ，依据相关国家、地方法律、法 规 和本 评 价 标 准， 对小区 进 行 测试 和 评 估，作 为 智慧小区 评 价、 监 督和指 导 建 设 的依据。3.3 评价与等级划分3.3.1 智慧小区评价指标体系图如图 3.3.1 所示：5智慧小区评价指标体系通信基础设施 公共应用系统 家庭应用系统
14、智慧小区公共服务平台智慧物业智慧民生智慧教育智慧商业光纤到户有线电视系统小区移动信号覆盖系统综合布线系统计算机网络系统无线W iF i系统人行出入口管理系统周界防范系统视频监控系统电子巡更系统智能访客系统商铺安防系统变配电监控系统公共照明监控系统电梯状态监控系统公共资产管理系统自动灌溉监控系统停车场管理系统公共广播系统信息发布系统物业管理系统统一身份识别系统小区健康服务系统物流快递服务系统家居安防系统家居控制系统家居环境监控系统家居健康养老管理系统家居电力安全管理系统安全防范系统公共设备监控系统信息化应用系统信息安全智能化集成管理系统集成管理安全防范系统集成管理公共设备监控系统集成管理信息化应
15、用系统能耗设备监测系统智慧健康智慧化系统管理信息安全社区活动小区其他公共服务智慧车管图 3.3.1 智慧小区评价指标体系图条文 说 明： 本条明确了智慧小区的系 统 构成和 评 价指 标 体系 图 。智慧小区包括智慧小区通信基 础设 施、智慧小区公共 应 用、智慧小区家庭 应 用、智慧小区公共服 务 平台四部分。 对应评 价指 标 由通信基 础设 施、公共 应 用系 统 、家庭 应 用系 统 、智慧小区公共服 务 平台四 类 一 级 指 标 ，以及各一 级 指 标 下二 级 指 标组 成。各指 标项 参照 重 庆 市智慧小区建设 技 术 要点（ 试 行） 。3.3.2 图 3.3.1 所示智慧
16、小区评价指标体系中，每类一级指标包括多个二级指标，根据各二级指标的具体建设要求分为控制项、评分项、加分项三种类型。各二级指标完全符合对应评价内容的描述，才可判定为达到该指标的建设要求。条文 说 明： 本条 对 智慧小区 评 价指 标 体系中的指 标 及 类 型 进 行 说 明，指出不同二 级 指标类 型在智慧小区 评 价中的判定准 则 和 结 果表述形式。需要指出，加分 项为 鼓励参 评 小区在 满 足常 规 技 术 要求基 础 上 进 行 创 新和提高，其最 终 得分 值 直接加入 总 分。控制 项 、评 分 项 、加分 项 的要求具体如下：1 控制 项 ：指出 该 二 级 指 标为 智慧小区建 设 必 须 达到的技 术 要求，作 为评 定智慧小区必须满 足的基本条件， 评 价 结 果 为满 足或不 满 足；
