1、高等教育综合教学楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称 内 容工程名称 高等学校教学楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-高层教学楼工程地点 内环内-浦东新区建筑物功能及规模 集地下 2 层停车库及食堂，地上 15 层教学及行政办公楼的高等教育教学及行政办公楼开工日期 2011 年 7 月 14 日竣工日期 2014 年 6 月 13 日建筑面积(平方米) 64495 其中:地上 48173 地下 16322 建筑和安装工程造价(万元) 55435 平方米造价(元/平方米) 8595 结构类型 地下部分为钢筋混凝土框架结构，地上部分为钢框架+钢筋混凝土核心筒混合结构层数（层）
2、地上_15_ 地下_2_ 建筑高度（檐口）(米) 71.3层高(米) 其中地下：地下一层 6.35 地下二层 4.65 地上：首层 5.5 标准层_4.4_ 建筑节能屋面：50 mm 厚泡沫玻璃保温板保温；外墙：80 mm 厚矿(岩)棉毡保温； 南向窗采用断热铝合金低辐射 6+12A+6 中空玻璃抗震设防烈度(度) 7类型 桩筏基础基础埋置深度(米) 约 4471m计价方式 清单计价造价类别 结算价编制依据 清单计价规则及相关合同文件价格取定期 桩基及围护工程：2011 年 5 月；总承包工程(包括土建结构、粗装修及综合机电)：2011 年 11 月；钢结构、电梯、幕墙专业分包等：2012 年
3、 911 月；精装修：2014 年度；其余均为 2015 年度表二、工程特征项 目 名 称 特征描述土（石）方工程 机械开挖，大地库桩与地基基础工程基坑围护系统：直径 850/950/1000 钻孔灌注桩，850mm 直径600mm 间距三轴水泥搅拌桩、压密注浆坑内加固、立柱桩连钢格柱、两道钢筋混凝土水平支撑；工程桩：直径 800 钻孔灌注承压桩 177 根桩长 47/59m，直径 700 钻孔灌注承压桩 39 根桩长35/47m，直径 600 钻孔灌注承压桩 41 根桩长 35m，直径 600 钻孔灌注抗拔桩 160 根桩长 35m，直径 600 钻孔灌注锚桩 34 根桩长47m；地下室底板
4、厚度 700/1200/1450mm外墙类型 -砌筑工程内墙类型 实心混凝土砌块（120、200、250、400、500、550）；加气混凝土砌块（120、200、300、350、400、450、500、550）混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）垫层：C15，地下室底板、外墙及顶板：C40(P8)，地下室柱及承重墙：C60，地下室有梁板：C40，地上墙柱、梁板：C40/C45/C50/C60厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程 钢梁、钢柱 Q345B 及 Q390GJC，压型钢板 YXB65-185-555(B)，隅撑 Q235B，加劲板、连接板及预埋件 Q245B 及 Q345B
5、屋面及防水工程地下室顶板：1:8 水泥膨胀珍珠岩找坡层（坡度）最薄处 30 厚、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层、基层处理剂、3 厚 SBS 改性沥青防水卷材、4 厚 SBS 耐根穿刺防水卷材、10 厚白灰砂浆隔离层、70 厚C20 细石混凝土保护层（掺减水剂，内配4150x150 钢筋）、40厚聚乙烯排水板；地下室外墙/底板：2 厚非固化胶涂层、2.5 厚合成橡胶沥青防水卷材层； 正置式上人屋面/不上人屋面：1:8 水泥膨胀珍珠岩找坡层最薄处30、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层、基层处理剂、2 厚非固化涂胶防水层、2.5 厚合成橡胶沥青防水卷材、0.4 厚塑料薄膜或 0.8 厚无纺聚酯纤维
6、布隔离层、40 厚细石混凝土（内配4150 钢筋网片）；种植屋面：泡沫玻璃颗粒找坡最薄处 40 厚、塑料薄膜或无纺聚酯纤维布隔离层、40 厚细石混凝土找平层（掺减水剂，内配4150钢筋网片）、3 厚 SBS 改性沥青防水卷材、4 厚 SBS 耐根穿刺防水卷材、PE 凹凸排水板（兼保护层）、聚酯毡过滤层防腐、隔热、保温工程 屋面：50mm 厚泡沫玻璃保温板保温；外墙：80mm 厚矿(岩)棉毡保温建筑工程其他工程 机电预埋楼地面工程地下车库：环氧砂浆地坪；机房：地砖；前室/合用前室：地砖；公共空间：地毯/玻化砖/石材；消防中心/IT 室：防静电架空地板；接待中心/会议室/报告厅：地毯/玻化砖；办公
7、室/茶水间：地毯/玻化砖/橡胶地板；储藏室：橡胶地板；餐厅：地毯；卫生间；玻化砖；实验室；VCT 地板/卷材地板门窗工程 钢质防火门、木质防火门、卷帘门、玻璃门、消火栓门连门框；玻璃幕墙等墙柱面工程地下车库：涂料；机房：涂料；前室/合用前室：涂料；餐厅：涂料；消防中心/IT 室：涂料；储藏室：涂料；办公室/公共空间/接待中心/会议室/报告厅/茶水间：涂料/木饰面/玻璃；卫生间：面砖；实验室：涂料天棚工程地下车库：乳胶漆顶棚；机房：涂料顶棚；前室/合用前室：乳胶漆顶棚；餐厅：石膏板吊顶；消防中心/IT 室：矿棉板吊顶/开放式吊顶；储藏室：开放式吊顶；办公室/公共空间/接待中心/会议室/报告厅/茶
8、水间：条形吸音板吊顶；卫生间：铝合金板吊顶；实验室：硅酸钙板吊顶/金属壁板吊顶墙柱面、天棚、涂料工程油漆、涂料、裱糊工程防霉防潮涂料、乳胶漆、普通内墙涂料(费用包含在墙柱面及天棚工程)装饰装修工程其他工程 室外景观绿化工程、机械停车工程、擦窗机工程、防火玻璃隔断工程、厨房设备工程、卫生洁具及龙头、感应器工程、隔断等电气工程包括 10/0.4KV 高低压变配电设备、主布线系统、分支及最终电力布线系统、照明灯具、应急电源、漏电火灾报警系统、防雷及接地系统给排水、采暖、燃气工程工程包括给水系统、污废水排放系统、雨水系统、自来水配套工程、厨房排水设隔油池设备消防工程 包括消火栓系统、喷淋系统、火灾报警
9、系统、手提灭火设备安装工程通风空调工程 主楼采用水环多联式空调系统，另外设置空气源热泵作为新风系统的冷热源和水环多联机系统的辅助热源；四楼副楼采用风冷多联机系统，并设一台屋顶式空调室外机组作为会议中心空调；地下室餐厅设一台屋顶式空调机组。电梯机房和一层监控及消防控制室设置分体式空调智能化系统工程楼宇设备自控系统、电能管理系统、智能照明系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、巡更系统、停车库管理系统、卫星及有线电视系统、广播系统、楼宇综合布线系统电梯工程10 台客梯：5 台 3.0m/s，5 台 2.5m/s，均有机房；1 台货梯：无机房，1m/s；2 台消防梯：有机房，1.5m/s 其他工程 市
10、政配套工程注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m 2） 占总造价比例 （%）1 分部分项工程 52572.11 8151.35 94.84%1.1 建筑工程 22197.68 3441.77 40.04%1.2 装饰装修工程 15514.66 2405.56 27.99%1.3 安装工程 14859.77 2304.02 26.81%2 措施项目 2507.81 388.84 4.52%3 其他项目 354.86 55.02 0.64%合计 55434.78 8595.21 100.00%表
11、四、分部分项工程造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价 （元/m 2）占总造价比例（%）1 建筑工程 22197.68 3441.77 40.04%1.1 土（石）方工程 117.92 18.28 0.21%1.2 桩与地基基础工程 4454.82 690.72 8.04%1.3 砌筑工程 292.82 45.40 0.53%1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 8186.97 1269.40 14.77%1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 165.75 25.70 0.30%1.6 金属结构工程 7347.71 1139.27 13.25%1.7 屋面及防水工程 1170.82
12、181.54 2.11%1.8 防腐、隔热、保温工程 - - -1.9 其他工程 460.88 71.46 0.83%2 装饰装修工程 15514.66 2405.56 27.99%2.1 楼地面工程 3453.61 535.49 6.23%2.2 门窗工程 5386.61 835.20 9.72%2.3 墙柱面工程 3049.87 472.88 5.50%2.4 天棚工程 2034.68 315.48 3.67%2.5 油漆、涂料、裱糊工程 0.00 0.00 - 2.6 其他工程 1589.89 246.51 2.87%3 安装工程 14859.77 2304.02 26.81%3.1 电
13、气工程 4110.00 637.26 7.41%3.2 给排水、采暖、燃气工程 412.00 63.88 0.74%3.3 消防工程 791.00 122.65 1.43%3.4 通风空调工程 6130.00 950.46 11.06%3.5 智能化系统工程 1256.00 194.74 2.27%3.6 电梯工程 753.02 116.76 1.36%3.7 其他工程 1407.75 218.27 2.54%合计 52572.11 8151.35 94.84%注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造
14、价（元/m 2）占总造价比例（%）1 安全防护文明施工措施费 570.70 88.49 1.03%1.1 环境保护 12.00 1.86 0.02%1.2 文明施工 122.50 18.99 0.22%1.3 临时设施 376.20 58.33 0.68%1.4 安全施工 60.00 9.30 0.11%2 大型机械进出场及安拆 35.00 5.43 0.06%3 现浇砼与钢砼构件模板 620.90 96.27 1.12%4 脚手架 330.21 51.20 0.60%5 垂直运输机械 - - - 6 基坑支撑 - - - 7 打拔钢板桩 - - - 8 打桩场地处理 - - - 9 施工排水
15、、降水 3.00 0.47 0.01%10 其他措施费 948.00 146.99 1.71%合计 2507.81 388.84 4.52%注: 1、上表内第 6 项基坑支撑、第 8 项打桩场地处理之费用已包括在表四 1.2 项“桩 与地基基础工程”内；2、上表内第 7 项打拔钢板桩本工程不涉及；3、上表内第 10 项其他措施费包括垂直运输机械、临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查等费用。表六、其他项目造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价（元/m 2）占总造价比例（%） 备注1 暂列金额项目 - - - 2 专业工程暂估价项目 - - - 3 计日工 - - - 4 总承包服务费 354.86 55.02 0.64%总包对专业分包工程、独立工程的配合照管费用及利润合计 354.86 55.02 0.64% 表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）
