1、 1 / 6合同编号：正 泰 - 光 伏 发 电 项 目 合 作 合 同 书签约方：甲 方： 浙江正泰新能源开发有限公司 （以下简称甲方）地 址： 杭州市滨江区滨安路 1335 号 乙 方： （以下简称乙方）地 址： 签订日期：2 / 6发展光伏发电对调整能源结构、推进能源生产和消费革命、促进生态文明建设具有重要意义。鉴于甲方在光伏发电项目投资建设领域的技术及人才优势和乙方拥有光伏发电项目所需场址资源，甲方拟租用乙方屋顶建设光伏发电项目（以下简称项目） ，双方在自愿、公平、协商一致的基础上，达成如下合同，以资共同遵守。合同具体内容如下：1、 合作模式1.1. 甲方为项目的所有者，负责承担项目的
2、全部投资，负责项目的设计、开发、建设、管理和运营等工作，项目独立核算自负盈亏。1.2. 甲方租用乙方位于地址： 的建筑/厂房屋顶（共计屋顶面积 平方米 ）以及项目电气设备等所需的安装场所（配电房面积 平方米，该部分由乙方免费提供，不计租金） （以下合称“屋顶” ，屋顶所在的基础建筑物以下简称“基础建筑物” ）用于建设光伏发电项目，租赁期限为进场施工之日起 20年，租赁期满后，双方同意租期延长到合作期限届满，续租期间双方权利义务与本合同一致。乙方不承担项目本身建设、运营的责任和风险。1.3. 项目采用用户侧接入方式接入电网，所发电力由乙方就地消纳，余量上网。1.4. 乙方使用项目所发电力。项目所
3、发电力与乙方的结算价格为乙方当地所使用公共电网同时段（尖、峰、谷）销售电价的 %，自项目发电之日起计算电量，该电价优惠作为屋顶租金，甲方无需另行支付屋顶租金。2、 合作期限2.1. 甲乙双方合同有效期自本合同双方盖章签字之日起至项目建成并网发电后 25 年止。在此期间，任何一方发生分立、合并等情形，合同对各方权利义务承继者继续有效。2.2. 合作期满后，双方如有意继续合作，本合同可协商后续签。如不再续约，甲方负责将光伏发电设备撤出，双方合作即行终止。2.3. 在本合同签订后 6 个月内如项目未能获得当地电力公司接入批复或者有关项目的的备案及批复文件，双方均有权解除本合同。3、 甲方权利与义务3
4、.1. 甲方权利3.1.1. 甲方拥有本项目的全部产权（不含乙方建筑设施） 。3.1.2. 甲方拥有本项目建成投入运营后全部所发电力及其收益。甲方申报的项目相关的各级政府补贴和售电价格的所有补贴归甲方所有。乙方自行申报的相关补贴，归乙方所有，甲方提供必要协助。3 / 63.2. 甲方义务3.2.1. 甲方负责承担本项目的全部投资（包括配电设备、保护设备、控制设备、改造、安装、维护、更新、维修、使用产生的费用） 。3.2.2. 甲方负责本项目的设计、建设、电网接入、运营维护及设备的安全防护等工作，负责本项目建设所需的一切行政审批手续的办理。3.2.3. 项目建成投运后，甲方按照本合同优惠价格向乙
5、方供应本项目所发电力，采用分时分段计量电费和电价，乙方支付电费时甲方应出具相应电费发票。3.2.4. 甲方在本项目建设期间及运营期内应安装独立计量表，所使用的乙方水电等资源，按政府核定的收费标准在每月 7 日前与乙方结算上月费用。费用应按期支付，逾期超过 30 天则另收取费用逾期违约金，金额=上月费用* 逾期天数*0.5。若甲方用电用水量占乙方现有的用量较高比例时则必须先告知乙方。3.2.5. 项目实施过程中甲方不得损坏乙方建筑屋顶结构及屋顶电气设备，如对乙方造成损坏的，甲方应负责修复并承担相应损失。3.2.6. 对于框架结构混凝土屋顶，甲方在施工期间应对支架的基础混凝土墩或混凝土条基覆盖之处
6、做好防水处理，若对乙方屋顶防水材料造成损坏应负责修复。对于钢结构彩钢瓦屋顶，施工期间若甲方对乙方屋面造成损坏，应及时修复。项目合作期间，如因本项目原因造成甲方实际利用屋顶部分（实际利用屋顶部分指屋顶光伏组件及电缆桥架覆盖之处）出现漏水，由甲方承担维修工作及维修费用。3.2.7. 项目实施过程中，甲方应做好施工管理，合理安排时间，尽量避免影响乙方的正常生产经营活动，进入乙方厂区的甲方人员须遵守乙方的规定。3.2.8. 甲方应确保本项目实施过程中的施工和运营安全，因甲方施工和运营所引起的任何安全事故均由甲方承担相关责任。3.2.9. 甲方应确保光伏电力质量符合国家相关要求，电站的日常运营不得影响乙
7、方正常的生产用电安全。3.2.10.项目运营期间，甲方如需对项目进行检修并可能影响乙方生产活动时，需提前通知乙方，如未通知乙方就进行检修并造成乙方生产损失的，甲方应负责赔偿。 3.2.11.甲方全部承担：（1）建设期间本项目的施工安全、设施设备安全和人员安全，建成后本项目运营管理安全，本项目的安全防护硬件设施施工及费用。（2）本项目建成投运后负责运营期间的安全防护及管理。（3）本项目存续期间甲方不得人为损害乙方利益、不得影响乙方正常生产经营、不对第三方产生安全隐患，否则乙方可以要求甲方在一定的期限内整改，无法或拒绝整4 / 6改且会产生重大不良影响时，乙方可以要求甲方拆除本项目光伏发电设备。4
8、、 乙方权利与义务4.1. 乙方权利4.1.1. 乙方享有按照本合同优惠价格购买使用甲方项目所发电力的权利。4.1.2. 乙方有权利用本项目进行其致力于节能环保、低碳经济的推广及自身形象等方面的宣传及申报相应补贴，甲方应配合提供相关材料。4.2. 乙方义务4.2.1. 乙方应将本合同第一条约定的相关屋顶提供给甲方用于光伏发电项目建设，乙方提供的屋顶应符合相应的消防安全要求，满足光伏发电项目建设安装要求及荷载增加要求，其中屋顶增加荷载要求为 18kg/m2。乙方提供的厂房屋顶不向甲方收取任何费用。4.2.2. 对于框架结构混凝土屋顶，甲方施工结束后，乙方负责维修屋顶或屋顶防水材料设施，若对甲方光
9、伏设备有影响时应及时书面通知甲方，双方协商采取妥善的解决方案。对于钢结构彩钢瓦屋顶，甲方施工前已有漏水的区域，乙方应在甲方进场前自行承担防水维修工作。甲方施工结束后，乙方屋顶排水沟、采光带、屋脊、天窗和风机设备口的漏水，甲方不承担维修责任，由乙方自行承担维修责任。如彩钢瓦达到设计使用寿命或者出现严重腐蚀生锈导致大区域大面积渗水漏水时，乙方负责承担屋顶彩钢瓦更换及费用。4.2.3. 乙方承诺对提供屋顶所在的基础建筑物拥有完整的、排他的所有权，无第三方权利负担。如基础建筑物设定了抵押、质押或第三方权利负担，乙方应当告知甲方并协助甲方取得权利人的同意，确保不影响甲方在本合同项下的权利。4.2.4.
10、本项目采用用户侧并网方式，所发电力直接并入厂区内电网，乙方应优先使用甲方项目产生的全部电力。4.2.5. 为维持甲方项目的正常运营，乙方同意在每月 7 日前同甲方结算上月的全部电费，若遇节假日，则在每月前 5 个工作日结算上月的全部电费。电费结算方式为电汇、现金支票方式。电费应按期支付，逾期超过 30 天则另收取电费逾期违约金，金额=逾期电费* 逾期天数*3。4.2.6. 项目建设及运营期间，乙方除享有本合同中规定的权利和收取的费用、收取由甲方原因造成的损失赔偿、收取经甲方确认的费用外，不再向甲方收取其他费用或提出其他任何经济主张。4.2.7. 乙方向甲方提供本项目实施所需的临时用地及用水、用
11、电等接口，费用按实际用量结算，甲方必须安装独立的计量表。5 / 64.2.8. 本项目并网实施方案选择在用户侧并网，乙方为甲方免费提供电气设备等所需的安装场地（箱变或新建配电房） 、相应的电气接口及负荷容量。甲方承担额外增加的相关费用，同时甲方确保此项并网方案不对乙方及第三方造成任何损害。4.2.9. 乙方提供建筑平面、结构、电气图纸等资料，资料加盖公章确保其真实性；并配合甲方完成本项目所需行政审批手续的办理。4.2.10.乙方为甲方提供项目实施过程中所需的其他相关便利，提供项目日常正常运营及维护所需的便利。4.2.11.本合同有效期内，乙方如需要甲方拆除屋顶安装组件等设备，应及时通知甲方并友
12、好协商，当拆除累计面积小于甲方实际利用面积的 5% ，乙方提供其他屋顶给甲方用于重新安装设备，甲方自行拆装并承担费用。当拆除累计面积超出甲方实际利用总面积的 5% ，应征得甲方同意，乙方须提供其他屋顶给甲方用于重新安装设备，并赔偿甲方相应拆卸安装费用及发电量等损失。4.2.12.乙方如因企业生产技术检修等原因可能影响本项目的正常运营及造成设备损坏等，需提前书面通知甲方，并与甲方进行协商，寻求妥善的解决方案。若未提前书面通知甲方、或虽然通知甲方但未经协商就采取行动而造成甲方设备损毁损坏或影响项目发电的，乙方应负责相应赔偿。4.2.13.本合同有效期内，乙方保证不擅自对本项目的设施设备进行任何运行
13、、管理、操作。乙方应协助甲方对本项目设施设备进行妥善保管及安全防护。如因乙方故意或过失或者人为造成甲方项目设备损毁或丢失或对第三方造成人身损害或财产损失的，乙方应负责赔偿。4.2.14.本合同有效期间，如乙方因合并、分立、股权转让、或其他重大产权结构变动的，或者将基础建筑物出租，设置任何抵押、质押等第三方权利负担或进行其他处置的，应提前书面通知甲方，保证不影响甲方在本合同项下的权利，确保权利义务继受方以及基础建筑物的使用方继续履行本合同项下的义务，否则应赔偿因此给甲方造成的损失。4.2.15.本合同有效期内，乙方确保基础建筑物不会被拆除或重建。如乙方基础建筑物或所在土地被国家征收、征用，乙方应
14、提前通知甲方，与本项目有关的补偿由甲方享有，乙方应协助甲方获得有关本项目的相关补偿。4.2.16.本合同有效期内，乙方应确保甲方能够持续正常使用屋顶。5、 合同保密甲乙双方均应当对因本合同而了解到的所有信息承担保密义务。未经另一方书面同意，6 / 6任何一方不得以任何方式将任何信息泄露给与第三方。6、 法律适用及争议解决6.1. 任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿因此给对方造成的损失，包括预期电费收入损失。6.2. 本合同订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。6.3. 如在履行本合同的过程中产生任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，向 原告方所在地人民 法院提起诉讼。 7、 合同生效及其他7.1. 本合同构成甲乙双方目前有关本合同主题事宜的全部内容。其他未尽事宜，可由双方今后友好协商另行签订合同解决。7.2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式四份，甲乙双方各执两份，每份文本具有同等法律效力。7.3. 甲方在租赁屋顶所在地区成立项目公司后，各方同意将签署三方合同或补充合同，约定由项目公司承继甲方在本合同项下所有的权利与义务。甲 方：浙江正泰新能源开发有限公司 乙 方： （盖章） （盖章）法定（授权）代表人： 法定（授权）代表人：
