1、西安中伟建设有限公司 渭南盛世华府项目部屋面工程施工方案 第 1 页 共 19 页盛世华府 1#、2#、3#、5#、7#、8#项目公共部分装修施工方案编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 西安中伟建设有限公司2014 年 8 月 23 日西安中伟建设有限公司 渭南盛世华府项目部屋面工程施工方案 第 2 页 共 19 页目录一、编制依据 .3二、工程概况及特点 .3三、施工部署 .33.1 施工部署思路 .33.2 总体施工顺序 .43.3 技术准备 .43.4 材料准备 .43.5 劳动准备 .43.6 主要施工机具 .5四、公共部分装修工程主要施工工艺 .54.1 墙面及顶棚乳胶漆施工
2、.54.2 墙、地砖施工 .84.3 石膏板吊顶 .10五、车库墙面及顶棚 .125.1 施工部位 .125.2 施工做法 .125.3 施工工艺 .12六、质量标准及保证措施 .126.1 涂料质量标准 .126.2 墙地砖质量标准 .136.2 吊顶工程质量标准 .146.3 质量保证措施 .15七、成品保护措施 .157.1 保护原则 .167.2 总体措施 .167.3 主要分项工程成品保护措施 .16八、环境保护措施及安全文明施工措施 .17西安中伟建设有限公司 渭南盛世华府项目部屋面工程施工方案 第 3 页 共 19 页公共部分装修施工方案一、编制依据1、工程设计蓝图，图纸会审纪要
3、及设计变更通知单等；2、甲方下发的盛世华府住宅小区交房标准3、现行的施工及验收规范：建筑地面工程施工及验收规范GB502092010建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 2001建筑装饰工程施工及验收规范JGJ182003工程建设标准强制性条文建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T772003建筑内墙用腻子应用技术规程DBJ01482000建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 ；09 系列建筑图集陕 09J02；二、工程概况及特点工程名称：渭南盛世华府住宅小区 1#、2#、3#、5#、7#、8#楼建设单位：渭南鸿基世业房
4、地产开发有限公司设计单位：建学建筑与工程设计所有限公司建设地点：渭南市临渭区仓程路北段结构形式：本工程结构安全等级为二级，结构使用年限为 50 年，耐火等级为一级。 公共部分、商业以及车库具体做法见各主要施工工艺。三、施工部署3.1 施工部署思路本工程计划公共部分装修工程工期紧张。因此必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、西安中伟建设有限公司 渭南盛世华府项目部屋面工程施工方案 第
5、 4 页 共 19 页成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。3.2 总体施工顺序因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工，这样可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为：门框安装墙砖施工地砖施工吊顶及石膏线施工顶棚腻子、涂料施工现场清理成品保护本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。3.3 技术准备
6、3.3.1 图纸确认、交底施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通确认，最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。3.3.2 编制专项方案有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做法，编制施工方案。3.3.3 技术交底开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。3.4 材料准备各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案，提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保
7、管，并制定保管措施。3.5 劳动准备按照每栋楼进行施工人员安排序号 工种 数量（人）西安中伟建设有限公司 渭南盛世华府项目部屋面工程施工方案 第 5 页 共 19 页1 木工 52 普工 103 油漆工 64 瓦工 63.6 主要施工机具 手持压滚、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、羊毛滚筒、手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机等四、公共部分装修工程主要施工工艺公共部分施工按顺序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。公共部分所包含的主要施工工序有：墙面及顶
8、棚乳胶漆、候梯厅墙地砖粘贴、吊顶工程。4.1 墙面及顶棚乳胶漆施工4.1.1 施工部位：1.地下二层至屋面楼梯间（除一层）墙面均为乳胶漆墙，顶棚为乳胶漆顶棚。2.地下二层至顶层层候梯厅及公共走道以及一层门厅顶棚为乳胶漆顶棚，防火门至入户门墙面为乳胶漆墙面。3.地下室内墙面。4.具体位置见装修优化图纸。4.1.2 工艺流程1. 墙面、顶棚棚工艺流程：清理、检查顶棚基层模板接缝处刮水泥腻子满刮水泥腻子磨砂纸满刮第二道腻子磨砂纸满刮第三道腻子磨砂纸施涂第一遍乳胶漆复补腻子磨砂纸施涂第二遍乳胶漆磨砂纸施涂第三遍乳胶漆。4.1.3 基层处理1.顶棚基层处理：顶棚上立模时的铁钉用锤子及錾子凿除，外露铅丝用
9、钳子剪掉，并刷防锈漆防锈。立模时补缝用的铁皮必须清除干净。模板拼缝处的错位、突起超过3mm 时应打磨平整。2.抹灰墙面基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留西安中伟建设有限公司 渭南盛世华府项目部屋面工程施工方案 第 6 页 共 19 页在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。3.顶棚修补腻子：顶棚上模板拼缝处用水泥腻子分遍找平，干燥后用 1 号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。4.顶棚、楼梯顶板批白水泥腻子时，要提前对顶棚底四边抄平、弹线，并对高差悬殊过大部位，提前采用黑水泥腻子进行修补。确保顶棚基面水平、平整。4.1.4 刮腻子1.腻子的遍数：刮腻子
10、的遍数应根据顶棚或墙面的平整度来决定，最少为三遍。2.腻子的配合比：顶棚修补腻子及头遍腻子采用水泥腻子，其重量比为：水泥：108胶=100 ：15 20，并适量加入水和羧甲基纤维素；其他腻子采用体积比，其配合比为：大白粉：滑石粉：水泥：108 胶=100：100：50：2030，并加入适量羧甲基纤维素溶液（5% ）和水。3.刮腻子的具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将天棚及墙面基层刮平刮光。每遍腻子施工后必须将装饰
11、线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。刮阴角腻子应弹线，阳角处的最后一遍腻子必须用铝合金靠尺。4.1.5 腻子打磨头遍及二遍腻子干燥后用 1 号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净，三遍腻子干燥后用 0 号砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。腻子打磨时应随时打磨随时采用碘钨灯照射检查。4.1.6 施涂乳胶漆本工程大面积乳胶漆的施涂采用滚涂，小面积采用刷涂。施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。1.滚筒的选用：滚筒外面的筒套材料采用羊毛或化纤的中长度绒毛。2.滚涂前的准备：为有利于滚筒对涂料的吸附和清洗，必须先清除影响馀膜质量的浮毛、灰尘、杂物。滚涂前应用稀料将滚
12、筒清洗，或将滚筒浸湿后在废纸上滚去多余的稀料后再蘸取涂料。3.涂料的蘸取：涂料滚涂时必须用托盘盛放，蘸取油料时只须浸入筒径三分之一即西安中伟建设有限公司 渭南盛世华府项目部屋面工程施工方案 第 7 页 共 19 页可，然后在托盘内的瓦楞斜板上来回滚动几下，使筒套被涂料均匀浸透，如果油料吸附不够可再蘸一下。4.滚涂要点：（1）滚刷涂料当滚筒压附在被涂物表面初期，压附用力要轻，随后逐渐加大压附用力，使滚筒所沾附的涂料均匀地转移附着到被涂物的表面；（2）滚涂时其滚筒通常应按 W 形轨迹运行，如下图一所示；滚动轨迹纵横交错，相互重叠，使漆膜厚度均匀，滚涂快干型涂料或被涂物表面涂料浸渗强的场合，滚筒应按
13、直线平行轨迹运行，如下图二所示。图 一 ： W型 运 行 轨 迹 图 二 ： 直 线 型 运 行 轨 迹（3）墙面的滚涂：在墙面上最初滚涂时，为使涂层厚薄一致，阻止涂料滴落，滚筒要从下向上，再从上向下或“M”形滚动几下，当滚筒已比较干燥，再将刚滚涂的表面轻轻理一下，然后就可以水平或垂直地一直滚下去。（4）顶棚及地面的滚涂：顶棚的滚涂方法与墙面的滚涂基本相同，即沿着房间的宽度滚刷，顶棚过高时，可使用加长手柄。（5）滚筒经过初步的滚动后，筒套上的绒毛会向一个方向倒伏，顺着倒伏方向进行滚涂，形成的涂膜最为平整，为此滚涂几下后，应查看一下滚筒的端部，确定一下绒毛倒伏的方向，用滚筒理油时也最好顺着这一方
14、向滚动。（6）滚筒使用完毕后，应刮除残附的涂料，然后用相应的稀释剂清洗干净，晾干后妥为保存。5.施涂第一遍乳胶漆：先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用 0 号砂纸磨光，并清扫干净。6.施涂第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用 0 号砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，西安中伟建设有限公司 渭南盛世华府项目部屋面工程施工方案 第 8 页 共 19 页磨光滑后清扫干净。7.施涂第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，
15、应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接头。每遍乳胶漆施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。4.2 墙、地砖施工4.2.1 施工部位1.二层至顶层候梯厅墙面、地面采用 800mm*800mm 米黄色瓷砖（墙砖横边企20mmU 型槽）铺贴，波打线采用咖色瓷砖。2.二层至顶层公共走道（候梯厅防火门至入户门部位）仅铺贴 800mm*800mm 地砖，踢脚板为 100mm 高黑色瓷砖踢脚板，波打线采用咖色瓷砖。3.一层门厅、候梯厅、走道墙墙面、地面以及一层（仅 5#、7#、8#楼）楼梯间、休息平台采用 800mm*800m
16、m 米黄色瓷砖（墙砖横边企 20mmU 型槽）铺贴，波打线采用咖色瓷砖。4.5#、7#、8#楼一层楼梯踏步采用 800mm*260mm、800mm*167mm（踏面刻防滑槽三道）铺贴。4.2.2 施工工艺流程基层处理确定标高、铁标准点选砖试排、试拼铺贴地砖铺贴墙砖擦缝清理养护4.2.3 基层处理1.墙、地面上的坑、洞、埋设管道的沟槽应提前抹平，高出 4mm 的部分应剔凿和重新抹平。2.地面上灰尘、附着物等清理干净；地面洒水充分湿润，但不得有积水。3.砖墙应清理干净，提前一天浇水湿润，光滑混凝土地面应凿毛或用界面剂或素水泥浆拉毛，以保证结合层粘接牢固； 4.2.4 确定标高、贴标准点1.距墙面
17、1 米或根据地面情况，确定完成面层的标高；西安中伟建设有限公司 渭南盛世华府项目部屋面工程施工方案 第 9 页 共 19 页2.在公共通道四周墙上标注标高、核对标高控制线。3.标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。4.标志点间距为 1.51.5m 或 23m 为宜，面砖铺贴到此处时再敲掉。注意标志点贴完，有强度后进行一次预检。4.2.5 选砖1.砖在浸水前，开箱检查砖的色差、直角度、翘曲度，超出规范要求不得使用。4.2.6 试排试拼1.根据设计和工艺情况，试排砖块，核对与门口、柱边、墙边位置砖的套割情况；4.2.7 铺贴地砖1.贴砖顺序：根据试排试
18、拼情况，从里侧向外铺贴。2.铺贴前用水灰比为 0.45 素水泥浆刷一遍，随铺随刷，紧接着根据标高铺设结合层砂浆，砂浆采用 1:3 的干硬性砂浆，高度略高于标高线。3.铺贴时先将水灰比为 1：1 的素水泥浆（加瓷砖专用粘贴剂） ，均匀地抹在砖的背面，厚度控制在 5-7mm；找平、找直、找方后，砖上垫方木或木板用橡皮锤敲击、拍实；4.铺完二至三行，应随时检查缝格的平直度，如果超出规定应立即进行修整，将缝调直；并用靠尺和水平尺检查平整度，若高度太低或位置不准，应揭开后重，并用橡皮锤拍实，此项工作应在结合层终凝前完成。4.2.8 镶贴墙砖1.镶贴用 1:1 水泥浆加 2O%的 108 胶或用瓷砖专用粘
19、接剂，施工环境温度最低在5以上，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度 5mm 左右，注意边角满浆，瓷砖就位后用次木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面平。粘贴 810 块，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拨直。2.保证墙面砖缝与地面砖缝一致，阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45斜角，保证接缝平直、密实。扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。确西安中伟建设有限公司 渭南盛世华府项目部屋面工程施工方案 第 10 页 共 19 页保在阴阳角处的缝通顺。3.镶贴面砖工程，室内一般由下向上镶贴，面砖镶贴前，墙面要先清理
20、干净并洒水润湿，每面墙从下向上镶贴，从最下两排砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线。5.镶贴高度一般为每天 1.21.5m。必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要先喂灰饱满，采用塑料卡子，以确保灰缝通顺，随贴随将缝口的灰浆划出。4.2.9 擦缝和清理贴好的砖，在两小时后清理拼缝，然后用素水泥浆灌缝，用棉纱擦缝。待墙面砖贴好 24h 后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用 3mm 不掉色塑料圆线；保证平滑凹缝 l2mm，但必须一致( 彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦缝)。缝馏完后要浇水养护；待嵌缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或棉
21、纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，再用清水清洗一遍。4.2.10 养护、自检、保护1.铺好的砖，3 天内不得重压、上人和受振动；2.3 天后检查有无空鼓、铺贴不平、缝宽不一致等缺陷，不符合要求的应返工；3.对铺贴好的地面应采取覆盖措施，纸制品、木板类在可能水湿的情况下，不得保护地面。4.3 石膏板吊顶4.3.1 施工部位1.5#、7#、8#一层门厅，具体标高见装修优化设计图。2.1#、2#、3#楼一层大厅走道以及 2 至 24 层公共走道，吊顶标高及位置详见装修优化设计图。4.3.2 工艺流程弹顶板标高水平线划龙骨分档线安装线管设施安装变安装主龙骨吊杆安装边龙骨安装主龙骨安装次龙骨安装纸面石膏板钉孔点刷防锈漆接缝处理4.3.3 弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙
