1、别墅施工工序流程一、 地基基础工程施工流程定位放线 复核（包括轴线，方向） 桩机就位 打桩 测桩 基槽开挖 锯桩 浇筑砼垫层 轴线引设 承台模板及梁底板安装 钢筋制安装 承台模板及基础梁侧板安装 基础模板、钢筋验收 浇筑基础砼 养护 基础砖砌筑 回填土 二、模板工程施工流程轴线投设柱（剪力墙）模板制安设置标高控制点二层梁板模板制安线管预埋验收验收依次推进三、钢筋工程施工流程熟悉图纸钢筋下料钢筋制作钢筋绑扎（柱、墙、梁板）验收 依次推进四、混凝土工程施工流程作业准备 混凝土搅拌混凝土运输柱、梁、板、剪力墙、楼梯混凝土浇筑与振捣养护依次推进五、砌体工程施工流程砌砖作业准备 砖浇水 砂浆搅拌 砌砖墙
2、 验收六、抹灰工程施工流程门窗框四周堵缝（或墙身预留线管、槽、孔洞）墙面清理 粘贴加强网 墙体基层处理 吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋 浇水湿润墙面 分层抹灰七、楼地面水泥砂浆工程施工流程基层处理 找标高、弹线 洒水湿润 抹灰饼和标筋 搅拌砂浆 刷水泥浆结合层 铺水泥砂浆面层 木抹子搓平铁抹子压第一遍 第二遍压光 第三遍压光 养护八、饰件工程施工流程1室外饰件：基层处理 吊垂直、套方、找规矩 贴灰饼 抹底子灰 弹控制线，排砖，贴样板块 面砖粘贴 回缝 清理墙面2室内饰件：清理基层 弹线 刷水泥素浆 水泥砂浆找平层 水泥浆结合层 铺贴饰件 回缝 清理墙面 十、屋面防水工程施工流程基层检验、清理、修补
3、防水涂膜施工卷材铺设收头固定清理、检查、验收。卷材的施工方向，向檐口向屋脊方向进行，首先铺贴天沟部位卷材防水，由落水口向高处进行十一、屋面瓦工程施工流程屋面贴瓦次序从檐口由下到上，自左至右的方向进行。为了保证瓦质量，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一张瓦的右下角，顺次与第二排的第二张瓦、第三排的第三张直到檐口瓦的右下角，都在一直线上。然后由下到上依次逐张铺挂，可以达到铺贴顺直，整齐美观。十二、装修工程施工流程装修材料原材料品质确定，并进场，施工大样图、分割图绘制并得到批准装修样板施工与确认装修基层处理及基层施工装修面层施工。1、内墙装修工程 工艺流程：基层处理做灰饼抹底层抹垫层抹面层
4、。 抹灰分底层和垫层分层进行，每层厚度控制在 57mm，抹上后先用硬刮尺推刮，再用木抹子搓毛，面层宜在垫层抹灰隔日后进行，也分二遍，涂抹，先薄薄地用力抹第一遍，紧跟着抹第二遍，抹至需要厚度，再用硬刮尺刮平。操作时应掌握好水泥砂浆凝结程度。终凝以前用木抹子搓平，再用钢皮抹子压光 23 次。抹灰面过干时应适量边洒水，边搓平边压光。砂浆面层抹好后，常温下经过 24h 后应喷水养护。如在高温季节（平均气温在 30以上）时，阳光直射部位宜在早晚抹面，并在外墙抹灰完成 4h 后应喷水养护 34 天。 墙面、天花乳胶漆施工1、 外墙装修工程 根据结构轴线核定结构外表面及干挂石材外露面之间的尺寸后，用经纬仪放
5、线，在建筑物大角处作出上下生根的金属丝垂线，并以此为依据，根据建筑物的宽度设足以满足要求的垂线、水平线，确保镀锌钢骨架安装后处于同一平面上。通过室内 50 线验证板材水平龙骨及水平线的正确性，以此控制拟将安装的板缝水平程度。通过水平线及垂线形成的标准平面标测出结构面的垂直平整凹凸程度，为结构修补及安装龙骨提供可靠的依据。 用螺栓将镀锌钢角码固定于墙、柱体内，并检查相邻钢角码竖直、水平。 石材立面以镀锌 63 角钢为竖向主龙骨与钢角码焊接，横向次龙骨用 40 镀锌角钢焊接在主龙骨上。十三、门窗工程施工流程1、首先对进场的门窗进行验收，规格、等级、品种、型号，质量必须符合设计及国家有关产品标准，每
6、批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录。2、安装工作应在室外粉刷找平刮糙等湿作业完毕后进行。3、门窗框与墙体之间的间隙应符合规范要求。4、安装前首先弹出窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，在洞口两侧弹出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，按装位置应在墙中间。5、按照设计开启方向及弹线位置，将临时木楔固定(并注意门所在位置房间的地面材料应留足间隙)，并反复校正其垂直度及水平度，然后用膨胀螺栓射钉将连接件固定在结构上，连续件间距小于或等于500mm，然后再检查一遍，符合要求后贴上保护胶纸，安好后严禁搁置脚手板或其它重物。填缝：填充材料按设计要求，若设计无要
7、求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留 5-8mm 深的槽口，填嵌密封材料。6、门窗扇安装在室内外粉刷工程施工基本结束后进行。7、密封胶的施工，清除被粘结物表面的油污、铁锈、灰尘，并表面保持干燥，施工后密封胶表面平整，凹凸不能超过 1mm。8、粉刷及室内装修工作全部完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型材表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。十四、电气工程施工流程1、电管敷设的工艺流程：2、穿线工艺流程：3、配电柜（盘）安装工艺流程：十五、给排水工程施工流程1.排水系统（包括雨水）管道，采用 UPVC 管，管材和管件应符合GB5836-86建筑排水用硬聚氧乙烯管材和管件 的规定，粘接剂应
8、选用相应厂家的产品，严禁混用。2.排水管安装首先要注意的问题是严格按设计的标高和坡度进行施工，严禁倒坡。横管与横管、横管与立管的连接，应采用 45三通加456.（一） （3 ）弯头的形式或 90斜三通，立管与排出管端部的连接，采用两个 45弯头。3.按设计要求或规范规定，设置检查口、伸缩节、清扫口，排水管口露出地坪的高度，应根据卫生器具和排水设备的附件种类决定，地漏应低于地坪 5mm。4、管道的连接采用承插粘接法，管材或管件在粘合前用绸布将承口内圈和插口外圈擦拭干净，如表现仍有油污，用布涂丙酮等清洁剂擦净；粘接剂涂刷用刷子，沿插口外圈及承口内圈轴向涂刷，涂刷要迅速、均匀，不得漏刷或涂刷过厚，涂
9、刷程序是先涂承口，后涂插口；管子插入时应注意保持管子间的同轴度，管端插入深度，直径 50 为 25mm,直径70 为 40mm，直径 110 为 50mm，插接完毕后，要根据粘接剂的性能和气候条件静置至接口固定为止。5.立管的固定支架每层设置两个，应上下对称设置。横管长度大于500mm 应有支架固定，90 弯头处应有吊架或托架。横管固定间距：直径 50 不大于 600mm,直径 75 不大于 800mm，直径 110 不大于 1000mm。6.UPVC 管与预埋在砼内的镀锌管连接时，采用承插连接。当采用水泥捻口连接时，应先将塑料管插入承口部分的外侧，用砂纸打毛或涂刷胶粘剂滚粘干燥的粗黄沙；插入后应用油麻丝嵌均匀，用水泥捻口。
