1、11、 编制依据1.1 招标文件和招标图纸疑问卷及回复招标文件名称 发放日期*二期一标段（2#、10#、11#）土建安装及车库工程招标文件 2009.61.2 图纸（深圳市筑博工程设计有限公司）图纸名称部分相关图纸（建筑图、结构图说明、设备图说明）1.3 国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、质量评定标准1.3.1规范、规程序号 类别 规范、规程名称 编 号1 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20022 国家 工程测量规范及条文说明 GBJ50026-933 国家 土方与爆破工程施工及验收规范 GB50201-20024 国家 地基与基础工程施工及验收规范 GB5020
2、2-20025 国家 地下工程防水技术规范 GB50108-20016 国家 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20027 国家 砌体工程施工质量及验收规范 GB50203-20028 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-200229 国家 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-9810 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200211 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200212 国家 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-9613国家电气装置安装工程 1KV及以下配线工程施工及验收规范GB5
3、0258-9614 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-9515 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200116 国家 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-9317 国家 建筑设计防火规范（2001 版） GBJ16-8718 国家 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-9519 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-9620行业 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001J 114-200121 行业 建筑地基处理技术规程 JGJ79-9122 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-9523 行业 回弹法检测混凝土抗压
4、强度技术规程 JGJ/T23-200124 行业 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-9525 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-8826 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9127 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001328 行业行业民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）建筑玻璃应用技术规程JGJ26-95JGJ11329 行业 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ10230 行业 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ13331 行业 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范 JGJ95-200332 行业 冷轧扭钢筋混凝土结构技术规范 JGJ115-2
5、00633 行业 钢筋焊接网混凝土结构技术规范 JGJ114-200334 行业 高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3-20021.3.2主要标准序号 类 别 标 准 名 称 编 号1. 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012. 国家 混凝土质量控制标准 GB50164-923. 国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-874. 国家 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-885. 国家 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-20026. 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-887. 国家 建筑电气安装分项工程施工工艺标
6、准8. 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-991.3.3主要法规4序号 类别 法 规 名 称 编 号1 国家 建筑法2 国家 环境保护法1.4 现场条件：*二期一标段（2#、10#、11#）土建安装及车库工程现场位于北京昌平区小汤山，现场三通一平已基本完成。其中 10#楼 CFG桩基础已经完成。自然条件 1、现场表层为素填土，重粉质粘土；2、地下水位埋深2.805.10，对结构无腐蚀，标准冻结深度 0.8m；3、场地类别为类；4、主楼采用 CFG桩复合地基。2、工程概况2.1 工程总体概述2.1.1*二期一标段（2#、10#、11#）土建安装及车库工程位于北京房小汤山帕提欧庄园。建筑面积
7、约 4.6万 m2。2.1.2该工程 2#楼为商业楼，地上 8-6层，地下 1层；建筑高度 29.4m。10#楼为住宅，地上 9层，地下 1层。建筑高度 26.7 m。11#楼为住宅，地上 7层地下 1层，建筑高度 20.9 m。2.1.3 建设单位：北京金科兴源置业有限公司 设计单位：深圳市筑博工程设计有限公司 工程性质：住宅、商业楼52.2 建筑结构设计概况建 筑 概 况项目 2#楼、10#楼、11#楼建筑面积（m 2） 46127.3层数（地上/地下） 8-6/1、9/1、7/1室内外高差(m)层高(m) 地上： 地下：建筑高度(m) 29.4、26.7、20.9保温采用外保温做法，外贴
8、 70mm厚挤塑聚苯板；坡屋面采用 50mm挤塑聚苯板；露台屋面女儿墙根部采用30mm挤塑聚苯板；2#地下一层窗井、10#11#地下夹层采光井外墙采用 70mm厚挤塑聚苯板；屋面挑檐下部，门廊挑檐下部，跨庭院入口平台 600mm范围内采用 70mm挤塑聚苯板；不采暖地下室与住宅夹层间墙体采用 60mm厚聚苯颗粒保温砂浆，刷防火涂料；2#地下室顶板用 50mm挤塑聚苯板保温并刷防火涂料。防水材料卫生间为 1.5mmJS防水材料，平屋面用 1.5mmBAC单面自粘卷材，坡屋面用 2mmBAC单面自粘卷材，外墙采用聚合物水泥基防水涂料。非承重墙内墙采用陶粒空心砌块，局部外墙采用加气混凝土砌块。 6建
9、筑场地类别 类设计使用年限 50年防火分类等级 二级，地下室为一级安全等级 二级结 构 概 况项目 2#、10#、11#楼结构类型 剪力墙结构抗震等级 二级安全等级 二级基础型式 筏板基础基础设计等级 乙钢筋CRB550冷轧带肋钢筋，CTB550（）冷轧扭钢筋钢筋连接方式 直螺纹连接、搭接72.3 装修工程概况2.3.1（88J1-1）序号位置 做法 适用范围 备注1 外窗断桥式铝合金 5+12A+5双玻中空，住宅用五色玻璃，2#浅灰色。外墙出挑构件及附属部件，阳台雨篷，空调室外机隔板附壁柱装饰线节能要求2 门窗木门；外窗采用浅茶色静电喷涂断热铝合金窗，住宅二层首层及地下一层通往车库的门均为电
10、控防盗门，住户门采用四防门，乙级防火门防尘防盗隔声3 幕墙 玻璃幕墙，局部干挂石材幕墙84 地面标高低 2cm或没砼门坎高 2cm，C20细石详见 建筑装修做法表 5屋面二级防水两道，平屋面 1.5mmBAC单面自粘两道，坡屋面 2mmBAC单面自粘一道，屋面采用西班牙式简瓦6外装修及室外工程室外铺装广场砖采用透水砖，室外排水明沟室外步道等辅助工程见景观施工图97防水地下室一级 3道钢筋砼结合整体外包柔性，钢筋砼抗渗 S8，BAC 双面自粘2+2mm,卫生间用 1.5mm厚 JS防水涂料，住宅卫生间上翻墙壁满刷并撒干砂，2#楼上翻 1800，地漏找坡 1%，砌块或隔墙离地 300mm浇注 C2
11、0砼墙，外墙采用聚合物水泥基防水涂料聚合物水泥砂浆。2.4 暖卫工程系统概况：2.4.1 给水系统（生活用水、中水部分）2.4.1.1 生活用水 10#、11#住宅楼采用市政压力直接供给，管网为下行上给，2#商业楼管网为上行下给。 2.4.1.2 中水由小区中水处理站供给，由 1#商业楼地下一层中水机房内变频加压供水设备加压后，提供各楼卫生间蹲便器用水，中水系统不分区，静压超 0.32MPa各楼层采用减压阀减压。2.4.2 排水系统：排水系统采用污废分流排水方式，设置专用立管。室外采用分流方式，废水回收到中水处理站。2.4.3 消防系统：本工程室外消防采用常高压系统，由室外给水管网供给。室内消
12、防及自10动喷淋系统采用临高压给水系统，在 1#楼地下室设消防水池及消防泵房各一座，以满足室内消防用水水量、水压要求。2.4.4 采暖系统：本工程住宅采暖为小区锅炉房提供采暖热水，供回水温度 80/60，系统工作压力 0.6MPa。住宅采暖采用分户计量，按单元划分系统，采暖系统管采用双管系统。每户设热计量表且系统为下送上回方式，每户管线均暗装在地面垫层内。2.4.5 工程材料的使用及室内主要设备： 2.4.7.1 给水采用 PP-R管材。 2.4.7.2 排水管：室内至室外第一个检查井的排水管均采用 UPVC管材，立管管均采用 UPVC螺旋消音管材，粘结连接。压力排水管材用内衬塑料镀锌钢管。2.4.7.3 消防系统：管材采用热镀锌钢管，DN100 的采用丝扣连接，明装管道接口处刷防锈漆两道，再刷银粉两道。DN100 的采用沟槽连接。2.4.7.4 采暖系统：水平管采用 PB管材，立管采用镀锌钢管。2.5 电气工程概况2.5.1 高基变电所 10/0.4kV变配电系统：变配电所高低压系统设计需当地供电主管部门出具供电方案，并对方案进行二次设计。2.5.2 低压配电系统供电方式采用 Y放射式与树干式相结合的供电方式，对电梯等重要设备采用放射式供电方式，对各层住户采用树干式供电方式。每单元地下室设有配（量）电间，供对应单元住宅，进线电缆以直埋方
