1、 2017年南沙街河涌一般整治项目建设管理（代建）服务 招招 标标 文文 件件 招标单位： 广州市南沙区南沙街道办事处 招标代理： 广州金良工程咨询有限公司 日 期： 2017年 6月 目 录 第一章 投标须知及前附表 .1 投标须知前附 表 .1 一总则 .3 二 招标文件 .4 三投标 文件的 编制 .6 四 投标文件的递交 . 10 五 开标及评标 . 11 第 二章 建设管理（代建）管理要求 . 16 1. 项目建设概况 . 16 2. 建设管理（代建）模式 . 16 3. 建设管理（代建）管理目标 . 17 4. 建设管理（代建）管理主要职责 . 17 5. 其他要求 . 18 第三
2、章 投 标文件 内容格式 . 19 第四章 评标办法和标准 . 32 第五章 合同文件 . 43 1 第一章 投标须知及前附表 投标须知前附 表 序号 内容规定 1 招 标 人 广州市南沙区南沙街道办事处 2 项目 名称 2017年南沙街河涌一般整治项目建设管理（代建）服务 3 工程 规模 详见招标公告要求 4 资金来源 区财政投资 5 建设地点 广州南沙区南沙街 6 项目投资估算 /项目概算 总投资约 4700万元。 7 建设管理（代建）服务费计费依据及报价 本项目实施建设全过程的建设管理（代建），建设管理（代建）服务费的计费基数暂定为项目 总投资 4700万元。 最终以财政投资评审核定的工
3、程概算为计费基数 .。建设管理（代建）服务费标准按照财政部关于印发基本建设项目建设成本管理规定的通知（财建 2016504号）执行。下浮率由各投标人自行报价。报价表见后附第四章格式 1表格。 8 工期要求 建设管理（代建）期限从建设管理（代建）合同签订之日起计，至 项目通过工程竣工验收及保修期结束止。 9 投标人要求 按招标公告要求； 9 代建工作 内容 对项目建设的全过程进行建设管理（代建），内容包括但不限于以下内容：为业主提供前期报建、设计管理、监理管理、管线迁移等工作的协调和管理、招标管理、施工项目管理、档案管理、结算初审等服务，代表业主对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全、合同、信
4、息等管理工作。 10 招 标 方式 公开 招 标 11 投标有效期 自投标截止时间后 90天内 12 投标保证金 本项目不需要缴纳投标保证金。 13 现场踏勘 时间：自 招标公告发 布之日 起，具备现场踏勘条件； 方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 14 答 疑 招标答疑会：招标人不召开专场招标答疑会。 招标答疑：要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，最迟应在收到招标文件 5个日历天内（截止至 年 月 日上午 ） (将要求澄清和解答的问题以书面形式 (包括传真 )须加盖公章送达招标代理机构，并以电子邮件分别发送到以下邮箱地址 (请写明投标人名称及所投标段名称 ) E-mail： 。
5、逾期提出的问题招标人不予解答。投标人在收到答 疑的书面回复后，应在 24小时以内（以发出时间为准）以传真等书面形式向招标人确认收到。 2 序号 内容规定 15 投标文件 组成及 份数 投标文件由资格审查文件、商务技术经济标部分组成。两册合编成一本，需提交 一份 正本 ，四份 副本 ，以及与投标文件正本相同的未经压缩处理的电子文件 2份（ CD-R光盘，先独自封好） 16 投标文件递交时间与地点 收件人： 广州市南沙区南沙街道办事处 提交地点： 广州公共资源交易中心南沙交易部（广州市南沙区环市大道中成汇街 2号南沙城商务楼 A栋 2楼） 室 提交时间： 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分
6、投标截止时间： 年 月 日 时 分 投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其招标文件不被招标人接收。 17 开 标 会 开标时间： 年 月 日 时 分 地点： 广州公共资源交易中心南沙交易部（广州市南沙区环市大道中成汇街 2号南沙城商务楼 A栋 2楼） 室 请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带法定代表人证明书（原件） 、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）以供招标人审查。 18 评标方法 及标准 综合评分法 19 履约保证金额 不需要 20 其他 1、投标文件语言：汉语
7、。 2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。 3、本次招标包括招标公告、资格审查、发售标书、标前答疑、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同 9个阶段。 4、招标代理机构联系人：潘工 联系电话： 18825189219 日 期 :2017年 月 日 电子邮箱： 说明：“项目管理”、“项目代建”与建设管理（代建）是同一概念。3 一总则 1. 项目概况 1.1 项目 名称 ： 2017年南沙街河涌一般整治项目建设管理（代建）服务 1.2 项目建设地点： 广州市南沙区南沙街 1.3 项 目概况及 建设 规模 ： 该工程是对 2017年南沙街河涌一般整治项目共 6条一般整治类河涌进行综合整
8、治；包括新村涌、牛孖涌、南北台涌、九王庙（鱼仔）涌、就丰涌、中围涌主要干道沿线河涌共 6条河涌。项目估算投资为 4700万元。 1.4 项 目估算 投资： 约 4700万 元。 1.5 本项目估算建设管理（代建）服务费： 94万元； 其中，新村涌 10万元、牛孖涌 10万元、南北台涌 20万元、九王庙（鱼仔）涌 20万元、就丰涌 14万元、中围涌 20万元。（该项目包含 6个分别立项的河涌一般整治工程，分开评审。建设管理（代建）服务费，按照财政部关于印发基本建设项目建设成本管理规定的通知（财建 2016504号）计取执行，每条河涌的建设管理（代建）服务费最终以财政投资评审核定的工程项目概算为计
9、费基数。注：若该河涌的中标报价低于概算财政评审价的按该中标报价计取，若该河涌中标报价高于概算财 政评审价的则按概算财政评审价下浮（下浮点数按投标报价的下浮率）后计取）。 1.6 建设管理（代建）工作 内容： 对项目建设的全过程进行建设管理（代建），内容 包括但不限于以下内容：为业主提供前期报建、设计管理、监理管理、管线迁移等工作的协调和管理、招标管理、施工项目管理、档案管理、结算初审等服务，代表业主对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全、合同、信息等管理工作。 1.7 项目工期要求： 建设管理（代建）期限从建设管理（代建）合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及保修期结束止。 2. 投标
10、人资格合格条件 ： 详见招标公告。 3. 保密事项 3.1 由招标人向投标人提供的项目内容、图纸等所有资料，投标人获得后，应对其保密。除非招标人同意，投标人不得向第三方透露或将其用于本次投标以外的任何用途。开标后，应招标人要求，投标人须归还招标人认为需保密的文件和资料，并销毁所有相应的备份文件及资料。 4. 投标人知悉 4 4.1 投标人将被视为已合理地、尽可能地对与其直接或间接相关的所有影响本项目的事项，包括任何与本招标文件所列明的有关的特殊困难充分了解。 5. 保证 5.1 投标人应保证所 提交给招标人和招标代理机构的资料和数据是真实的，并承担相应的法律责任。 6. 现场踏勘 6.1 投标
11、人应按投标须知前附表第 13项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 6.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理 解和结论均不负责任。 6.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及
12、其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 6.4 招标人不召开专场招标答疑会。 7. 投标费用 7.1 投标人应承担其编制、提交投标文件以及参加本次投标活动的所有费用，不论投标的结果如何， 招标人和招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 二 招标文件 8. 招标文件的 组 成 本 招标 文件 由 下 列 具体内容 组 成 第一 章 投标邀请函 第二章 投标须知及前附表 第三章 项目建设管理（代建）管理要求 5 第 四 章 投标文件 格式 第 五 章 评分办
13、法和标准 第 六 章 合同 文件 格式 9. 招标文件的 确 认 9.1 投标人收到招标文件后，应仔细检查招标文件的完整性，如有残缺应在 获得 招标文件 3天内 向 招标 代理机构 提出 ， 否则 ， 由此引起的投标损失 由投标人自行承担。 9.2 投 标 人应毫无遗漏地审 阅 招标文件 ， 应对 招 标文件做出实质性响应，保证投 标 文件的完整性和真实性 。 9.3 投标人获取招标文件后，应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修
14、改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。 10. 招标 文件的 答疑 10.1 招标人不召开招标答疑。要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，最迟应在收到招标文件 5 个日历天内（截止至 2017 年 月 日上午 10 时 0分），将要求澄清和解答的问题以电子邮件发送到以下邮箱地址（请写明投标人名称及所投标段名称）： E-mail： 迟到的问题招标人不予解答。投标人在收到书面答复（补遗书）后，应在 24 小时以内（以发出时间为准）以传真等书面形式向招标人确认收到。 11. 招 标文件的 澄清与修 改 11.1 招标文件发出后 ,在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可
15、对招标文件进行必要的澄清或修改。 11.2 招标文件的修改将以书 面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24小时内，以书面形式（加盖单位公章）给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 11.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。 11.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时 间，即表示投标时间
16、不延长。 6 三投标 文件的 编制 12. 投标 文 件的语言 12.1 投标文件及与投标有关的来往 所有 文件均 应 使用 简体中文 。 12.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 13. 投标文件的 组 成 13.1 投标文件由资格审查文件、商务技术标、经济（报价）标等内容组成。 13.1.1 资格审查申请书材料的更新 投标人在提交投标文件时，如资格审查申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其更新，以证明其仍能满足资格审查标准， 并且所提供的材料是经过确认的（开标时提供原件备查）。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准，其投标文件将被拒
17、绝。 13.2资格审查文件主要包括的内容： （ 1）投标申请公函（格式见招标公告附件一）； （ 2） 法定代表人证明 书 （ 3）法定代表人 授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供） ； （ 4）企业营业执照及资质证书； （ 5）投标人自 2012年 1月 1日至今承接过类似业绩； （ 6）投标人拟派项目负责人的证明材料； （ 7）投标人拟派项目技术负责人的证明材料； （ 8）投标人按附件内容签署盖章的投标申请人 声明（格式见招标公告附件二）； （ 9）投标人在广州公共资源交易中心建立企业诚信档案的证明材料（自行在广州公共资源交易中心打印有关网页）。 注：资格审查内容取自投标人递
18、交的纸质投标文件。 13.3 投标文件 包 括 下列内容 （ 1）投标报价表 （ 2） 投标 承诺 函 （ 3）投标人企业总体情况： 1）公司法人营业执照及资质证书； 2）投标人一般情况表（见投标文件格式 5） 7 3）投标人 2012年 1月 1日至投标报名截止时间承接过的类似项目业绩（类似业绩详见招标公告，格式如投标文件格式 6） 4）投标人企业信誉证明资料及其他企业实力 证明材料 （ 4） 投标人拟派项目部架构人员情况 1） 项目建设管理（代建）管理组织机构 2） 项目负责人的工作资历情况（见投标文件格式 7） 3） 项目技术负责人的工作资历情况（见投标文件格式 8） 4） 项目建设管理
19、（代建）管理人员配置（见投标文件格式 9） （ 5）项目建设管理（代建）管理方案 1）项目管理方案总体框架、思路 2）对本项目特点的认识和理解，制定前期工作方案和措施 3）项目管理的工作程序和工作制度 4）项目管理重点难点分析、合理化建议及应对不定性因素的措施 5）项目管理过程中与有关部门的协调能力 6）项目建设总体计划安排 7）设计工作管理方案及设计优化措施 8) 项目质量管理方案和措施 9) 项目进度管理方案和措施 10) 项目投资管理方案和措施 11) 项目合同、档案及信息管理方案和措施 12) 项目安全文明施工管理方案和措施 13) 对招标代理机构、设计、监理、施工和设备材料供应等单位
20、的管理方案和措施 14) 项目建设过程各阶段工作的衔接措施，对本项目管理所提供的优质服务措施和手段 （ 6） 投标人认为有必要提供的其它资料： 注：以上所有资料必须实事求是、真实准确，不能存在虚假材料，必要时需提供原件核对，一经发现或被投诉，经确认证实后，招标人将取消其投标资格。 投标人、项目负责人、项目技术负责人业绩证明材料的广州地区业绩的中标通知书应由以下单位确认：广州公共资源交易中心（原广州建设工程交易中心）及其分部、前广东省建设工程交易中心、前广州市建设工程交易中心、前广州市番禺区建设工程交易中心（招标中心）、前广州市花都区建设工程招标管理办公室、前广州经济技术开发区8 建设工程交易中
21、心、前从化市建设工程交易中心、前增城市 建设工程交易中心。其他地区业绩的中标通知书应由当地的有形建筑市场确认。 13.4 投 标报价 13.4.1 投标报价是指建设管理（代建）服务费的报价。 13.4.2 建设管理（代建）服务费已包含执行和完成建设管理（代建）合同规定全部建设管理（代建）工作所需支付的费用、建设管理（代建）单位所考虑的风险和合理利润以及建设管理（代建）单位所应缴纳的一切税金，将按政府批准的初步设计概算计取，其使用范围严格按照财政部关于印发 的通知（财建 2002394号）的规定执行。 13.4.3 本 项目实施建设全过程的建设管理（代建），建设管理（代建）服务费的计费基数暂定为
22、项目估算总投资： 4700万元（其中，新村涌 500万元、牛孖涌 500万元、南北台涌1000万元、九王庙（鱼仔）涌 1000万元、就丰涌 700万元、中围涌 1000万元）。 最终以财政投资评审核定的工程项目概算为计费基数。 建设管理（代建）服务费标准 按照财政部关于印发基本建设项目建设成本管理规定的通知（财建 2016504号）计取执行 。下浮费率由各投标人自行报价。投标报价格式见本文件第三章的投标报价表 13.4.4 概算列支的如工程质 量监督费、工程保险等不属于建设管理（代建）服务费的内容，不在本次投标报价内。 13.4.5 投标过程 (包括签 订建设管理（代建）合同 )中 ， 涉及所
23、有资金往来的 币 种为人民币 。 14. 投 标 保证 金 不需要提交。 15投标有效期 15.1 投标有效期见投标须知前附表第 11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。 15.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种 要求，而不被没收投标担保。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第 14条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。 16. 投标文件的 份数和 签署
