1、 1第一章 工程概况第一节 工程概况1、项目名称：宁城县 2016 年天义城区公共绿化工程（PPP 项目）施工监理2、建设单位：宁城县住房和城乡建设局3、建设地点：宁城县天义镇4、建设规模：详见图纸 5、计划投资额：人民币 2100 万元6、工期要求：90 日历天7、监理工作范围：工程施工全过程监理8、质量标准：符合国家现行验收标准，达到合格标准。第二节 监理工作范围负责本项目的施工阶段的质量控制、进度控制、造价控制、合同及信息管理、信息管理及组织协调工作和保修期阶段的监理工作。第三节 监理工作内容该项目工程为园林绿化工程，通过树木栽植、绿化、步道铺装、给排水、等，充分贯彻“人与自然和谐共存”
2、的思想，为人们提供具有地域、文化特色和时代感的游赏与休憩空间，根据工程特点，监理工作内容如下：1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划” 和各专业“监理 实施细则 ”，作 为本工程监理的指导性和操作性文件；2）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况；5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程2结算。
3、7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工 规范及操作规程施工；8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和 质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材 质报告， 对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。9）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。10）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、 备案工作。11）负责保修期的协调及质量事故处理工作第四节 监理工作目标建 设 单 位 对 质 量 、造 价 、工 期 、安 全 要 求 严 格 ，监 理 必 须 严 格 控 制 ：1
4、、工期目标：90 日历天；2、质量目标：符合国家现行验收标准，达到合格标准。3、将本工程的造价控制在施工合同的范围内并努力节约造价；4、现场安全文明施工状况良好，杜绝重大安全事故发生，减少一般性安全问题，降低安全事故发生率。第五节 监理工作依据1.标书、图纸、政府批文、 资料；2. 施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同。3.本公司 ISO9001：2000 质量管理体系文件；4施工监理规范：建设工程监理规范（GB50319-2015)5、合同文件建设单位与监理单位签订的委托监理合同；建 设 单 位 与 施 工 单 位 签 订 的 工 程 施 工 合 同 和 其 他 工 程
5、 建 设 合 同 。6、设计文件7、施工技术规范：（1）本项目监理执行国家和地方现行的有关规范、规程和技术标准。（2）本项目监理执行国家和地方现行有关设计、工程造价等方面的规3范、规程和技术标准及有关文件的规定。（3）测量规范GBJ50026-93 ，基础地基基础 工程施工质量验收规范GB0202-20020.（4）根据此工程项目特点所依据的技术规范文件如下：城市绿化工程施工及验收规范（CJJ82 99）第二章 项目监理机构第一节 项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师、监理员等人员组成，详见 “项目监理组织机构图”和“ 项目监理人员一览表” 。 项目监理组织机构图
6、：三三三 人员配备计划一、项目驻场监理机构人员一览表拟派驻该项目监理人员 技 术职 称 专 业 人 数总监监理工程师 高级工程师 工业与民用建筑 1园林专业监理工程师 工程师 水土保持 1市政专业监理工程师 工程师 土木工程 1专业监理工程师 工程师 工民建 1总监理工程师园林专业监理工程师市政专业监理工程师安全监理工程师专业监理工程师4专业监理工程师 工程师 土木工程 1二、人员进场计划总监理工程师、专业监理工程师及安全员自工程开始进驻场监理至竣工验收。三三三 项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，
7、并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配， 对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更等；二、专业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和 监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监 工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并
8、向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；5第三章 监理工作程序及组织方案第一节 监理工作流程一、成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司经营部将项目资料移交监理中心，监理中心 协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。办公室负责后勤支持。二、 收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1.监理资料 项目监理机构收集以下资料：1)施工投标书及相关文件、合同2)设计图纸，工程勘察报告3)政府相关的批文4)相关法律、法规、 规
9、范2.熟悉现场情况1)场地情况：场地“三通一平 ”；周边建筑物；场 地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；2)人员情况：建设单位人员；施工人员；组织；3.编写监理规划总监主持编制，专业监理工程师参加。经总监、公司总工程师签署后报建设单位。4. 编写监理细则由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。经总监理工程师批准后实施。 对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。三、召开第一次工地会议建设单位主持召开第一次工地会议。建立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。各方项目负责人（合同指定的
10、人选）必须参加。会议包括以下内容：61. 建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻场组织机构、人员及其分工；2. 建设单位介绍工程开工准备情况(主要是场地五通一平、报建手续、外部 环境、 设计图纸到位等)；3. 建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；4. 施工单位介绍对本工程施工准备情况（人员、设备、材料、临时设施、技 术等）；5. 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求；四、开工前的若干工作1.核对建设单位需提供的条件：1）合同签订情况；2）“三通一平 ”泛指通水、通电、通道路、通通讯、场地平整等相关施工条件；3）资金到位情况；4)施工许可证；2.图纸会审由
11、建设单位或监理公司主持，施工单位记录整理。3.对施工单位的审核1)对 其 资质的认定2)组织机构及质量管理体系3)施工组织设计（专项施工方案）4)人 员 到位情况5)施工设备及原材料到位情况五、开工 施工单位在具备开工条件后，提出开工申请，填写相应表格报监理项目机构， 总监签署意见后报建设单位，建设单位同意后由总监签署开工令，开始计算工期。7六、施工过程控制1、对材料的控制1)材料供应合同中指定的品牌按合同采购;合同中未指定的，由施工单位提前提供若干符合设计要求的产品报建设单位选择;2)材料 检验对进场材料，施工单位除了需提供出厂的合格证明文件外，还需在监理的现场监督下按规定比例送检。检测单位
12、按规定选取，须有相应资质。送检时由我公司持有“ 见证员证”的监 理人员陪同 见证。检验结果出来后，施工单位须出示原件并提供监理一份复印件备案。对检验不合格的产品，监理有权要求施工单位清理退场。2、施工工序的控制1)对组织及施工人员的控制管理员及其效率；技术人员的到位情况；人员的持证上岗，技术熟练程度；施工交底情况。2)施工方案施工单位除了总体施工方案外，还必须在施工之前编制专项施工方案，专业监 理工程师审核后由总监审定批准执行。3)旁站及巡视监理对重要及重点部位以及隐蔽项目，监理将派旁站监理，监督施工全过程。其它情况采用巡视的办法，定时不定时现场巡查。3、分部分项验收1)子 项 的验收施工单位
13、自检合格后提出申请，监理会同建设单位参加子项验收。建设单 位不参加时，由监理直接验收。子项验收由总监或总监指定的专业工程师负责并签署文件。重要子项的验收应通知设计单位与质监站，由其决定是否派员参加。验收不合格的项目责令施工单位返工修补或重做。2)分部验收由总监组织施工、设计、建设等单位共同验收，质监站派员参加，重要分部施工单位须事先按质监站的规定申报，质监站批准后方可验8收。4、对工期的控制项目监理机构依据合同条件对施工工期进行控制，后面章节有专题论述。5、对造价的控制项目监理机构依据合同条件对造价进行控制，后面章节有专题论述。6、安全与文明施工的控制项目监理机构依据合同条件对安全与文明施工进
14、行控制，后面章节有专题论述。七、工程例会施 工 过 程 中 ，总 监 理 工 程 师 根 据 第 一 次 工 地 会 议 约 定 的 时 间 、地 点 、内 容 、参 加 人 员 定 期 召 开 工 地 例 会 。通 常 包 括 以 下 内 容 ：1、检查上次会议事项的落实情况，分析未完事项原因。2、施工单位汇报工程质量、进度、造价情况。八、专题协调会根据需要召开。九、竣工验收施工单位施工完毕后，须做好自检及资料整理工作，然后经监理审查同意后，由监理组织初步验收，其后按备案制的要求由建设单位组织竣工验收。具体操作步骤请参阅政府的相关文件。十、资料整理1、监理用表(表格目录见后面附录)我公司根据
15、建设工程监理规范编制的监理表格，用于规范施工单位的申报格式及内容，同时也是监理控制的一个手段。2、监理日志监理内部使用的日记。3、监理月报项 目监理机构每月以书面形式向建设单位汇报工程的有关事9项。完成的工作、质量、进度、造价情况、存在 问题及建议、原材料 进场情况、施工人员情况、重要事件记录等。施工阶段的监理月报包括以下内容：1） 本月工程概况；2） 本月工程形象进度；3） 工程进度；（1） 本月实际完成情况与计划进度比较；（2） 对进度完成情况及采取措施效果的分析。4） 工程质量：（1） 本月工程质量情况分析；（2） 本月采取的工程质量措施及效果。5） 工程计量与工程款支付：（1） 工程量
16、审核情况；（2） 工程款审批情况及月支付情况；（3） 工程款支付情况分析；（4） 本月采取的措施及效果。4、对施工单位资料的监督监督原则是, 施工单位工程技术资料管理必须达到及时、准确、齐全、按时备 案验收。监理依有关的验收规定要求定期检查施工单位资料的归档工作，对必需的施工中间记录亦要求做好签证保存工作。5、监理内部资料的管理项目监理机构自行收集保存工程资料，作为对工程的记录及见证，当发生索 赔情况时，监理依据自己收集的资料对索赔作出独立公正的判断，监理收集的资料主要如下：1）建设单位提供的招标文件、施工单位投标文件、图纸、设计变更、会审资 料（原件）、合同、政府批文2）施工过程中的会议记录及决议3）施工单位的申报材料及批复留底4）施工单位提供的证明及检验结果复印件6、资料移交施工单位按规定向政府有关部门提供竣工资料，同时亦按约定向建设单位提供一份竣工资料归档。10十一、保修期监理保修期内出现质量问题时，监理将对质量问题展开调查，并出具处理意见。由于施工单位的原因引起的问题，施工单位应立即进行修补，并由监 理及建设单位验收，合格后予以封闭。由于建设单位的原因引起的问题，施工单位应提出修补方案，由监理审核后实施，并进行造价核算。
