1、建筑规划设计国际规范标准别墅建筑目 录第一部分 建筑规范 3一、总则 .3二、术语解释 .4三、基本规定 .9第二部分 城市规划对别墅建筑的限定 14一、建筑基地 .14二、建筑突出物 .15三、建筑密度、容积率和绿地率 .15第三部分 场地设计 16一、建筑布局 .16二、道 路 .16三、竖 向 .17四、绿 化 .17五、工程管线布置 .18第四部分 建筑物设计 19一、平面布置 .19二、层高和室内净高 .19三、地下室和半地下室 .19四、厕所、盥洗室和浴室 .19五、台阶、坡道和栏杆 .21六、楼 梯 .26七、电 梯 .27八、墙身和变形缝 .27九、门 窗 .28十、建筑幕墙
2、.29十一、楼 地 面 .29十二、屋面和吊顶 .29十三、管道井、烟道、通风道和垃圾管道 .31十四、室内外装修 .31第五部分 室内环境 33一、采 光 .33二、通 风 .33三、保 温 .33四、防 热 .34五、隔 声 .34第六部分 建筑设备 36一、给水和排水 .36二、暖通和空调 .36三、建筑电气 .43四、燃 气 .45第一部分 建筑规范一、总则1、为使别墅建筑符合舒适、安全、卫生和环保等基本要求，制定本通则，作为别墅建筑设计必须遵守的通用规则。2、本通则适用于新建、改建和扩建的别墅建筑设计。3、别墅建筑设计除应执行当地有关工程建设的法律、法规外，尚应符合下列要求：1）应按
3、可持续发展战略的原则，正确处理人、建筑和环境的相互关系；2）必须保护生态环境，防止污染和破坏环境；3）应以人为本，满足人们物质与精神的需求；4）应符合当地城市规划的要求，并与周围环境相协调；5）建筑和环境应综合采取防火、抗震、防洪、防空、抗风雪和雷击等防灾安全措施；6）在各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设，应按该国家或当地制定的保护规划和有关条例进行。4、别墅建筑设计除应符合本通则外，尚应符合现行国际行业有关标准规范的规定。5、别墅按布局可划分如下：1）独立别墅；2）联排别墅；3）双拼别墅；4）叠拼别墅；5）空中别墅。6、别墅建筑设计应在满足近期使用要求的同时
4、，兼顾今后改造的可能。7、住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。二、术语解释1、Villa construction 别墅建筑供人们第二居住和进行活动的建筑的总称。2、Accessibility facilities 无障碍设施方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用的安全设施。3、Parking space 停车空间停放机动车和非机动车的室内、外空间。4、Construction site 建筑地基根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。5、Boundary line of roads 道路红线规划的城市道路(含居住区级
5、道路 )用地的边界线。6、Boundary line of land 用地红线各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。7、Building line 建筑控制线有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。8、Building density 建筑密度在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例() 。9、Floor area ratio 容积率在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。10、Greening rate 绿地率一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例()。11、Insolation standards 日照标准根据建筑物所处的气候区、城市大
6、小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日) 的有效日照时间范围内，以底层窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间。12、Storey height 层高建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面) 计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层 (完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。13、Interior net storey height 室内净高从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。14、Basement 地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 12 者为地下室。15、Semi-base
7、ment 半地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 13，且不超过 12 者为半地下室。16、Mechanical floor 设备层建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和配变电等的设备和管道且供人员进入操作用的空间层。17、Refuge storey 避难层建筑高度超过 100m 的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。18、Open floor 架空层仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。19、Step 台阶在室外或室内的地坪或楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯。20、Ramp 坡道连接不同标高的楼面、地面，供人行或车行的斜坡式交通道。21、Railing 栏
8、杆高度在人体胸部至腹部之间，用以保障人身安全或分隔空间用的防护分隔构件。22、Stair 楼梯由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通用的建筑部件。23、Deformation joint 变形缝为防止建筑物在外界因素作用下，结构内部产生附加变形和应力，导致建筑物开裂、碰撞甚至破坏而预留的构造缝，包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。24、Building curtain wall 建筑幕墙由金属构架与板材组成的，不承担主体结构荷载与作用的建筑外围护结构。25、Suspended ceiling 吊顶悬吊在房屋屋顶或楼板结构下的顶棚。26、P
9、ipe shaft 管道井建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道。27、Smoke flue 烟道排除各种烟气的管道。28、Air relief shaft 通风道排除室内蒸汽、潮气或污浊空气以及输送新鲜空气的管道。29、Decoration 装修以建筑物主体结构为依托，对建筑内、外空间进行的细部加工和艺术处理。30、Daylighting 采光为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的光环境，使建筑物内部使用空间取得的天然光照度满足使用、安全、舒适、美观等要求的技术。31、Daylight factor 采光系数在室内给定平面上的一点，由直接或间接地接收来自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光而
10、产生的照度与同一时刻该天空半球在室外无遮挡水平面上产生的天空漫射光照度之比。32、Standard value of daylight factor 采光系数标准值室内和室外天然光临界照度时的采光系数值。33、Ventilation 通风为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的空气环境，采用自然或机械方法，对建筑物内部使用空间进行换气，使空气质量满足卫生、安全、舒适等要求的技术。34、Noise 噪声影响人们正常生活、工作、学习、休息，甚至损害身心健康的外界干扰声。35、Residential buildings 住宅 供家庭居住使用的建筑。36、Dwelling size 套型按不同使用面积
11、、居住空间组成的成套住宅类型。37、Habitable space 居住空间系指卧室、起居室（厅）的使用空间。38、Bed room 卧室供居住者睡眠、休息的空间。39、Living room 起居室（厅）供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。40、kitchen 厨房供居住者进行炊事活动的空间。41、Bathroom 卫生间供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。42、Usable area 使用面积房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。43、Typical floor 标准层平面布置相同的住宅楼层。44、Storey height 层高上下两层楼面或楼面与地面之间的
12、垂直距离。45、Interior net storey height 室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。46、Balcony 阳台供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。47、Terrace 平台 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。48、Passage 过道住宅套内使用的水平交通空间。49、Cabinet 壁柜住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。50、Wall-hung cupboard 吊柜住宅套内上部的贮藏空间。51、Duplex apartment 跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。52、Natural storeys 自然层数
13、按楼板、地板结构分层的楼层数。53、Middle-floor 中间层底层和最高住户入口层之间的楼层。54、Gallery 走廊住宅套外使用权的水平交通空间。55、Basement 地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者。56、Semi-basement 半地下室房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2 者。三、基本规定1、别墅建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。2、别墅建筑按建筑形式划分应符合下列规定：1）独立别墅：具有很强私密性，建筑周围均有私属独立空间。2）联排别墅：由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个
14、单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。3）双拼别墅：由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。4）叠拼别墅：由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。5）空中别墅：建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。3 、别墅建筑等级分类划分应符合现行国际有关标准。4、别墅建筑的设计使用年限应符合表的规定。类别 设计使用年限（年） 示例1 50 普通别墅建筑与构筑物2 100 纪念性建筑和特别重要的建筑5、建筑气候分区对建筑的基本要求应符合表的规定。不同气候地区对建筑基本要求热工分区名称 气候主要指标 建筑基本要求严寒地区 1 月平均气温-107 月平均气温257 月平均相对湿度501、 建筑物必须满足冬季保温、防寒、防冻等要求；2、 严寒地区应防止冻土、积雪对建筑物的伤害；3、 建筑物应防冰雹、防风沙寒冷地区 1 月平均气温-1007 月平均气温 18281、 建筑物应满足冬季保温、防寒、防冻等要求，夏季部分地区应兼顾放热；2、 部分地区应防热、防潮、防暴风雨，沿海地带应防盐雾侵蚀。夏热冬冷地区 1 月平均气温 0107 月平均气温 25301、 建筑物必须满足夏季防热、遮阳、通风降温要求，冬季要兼顾防寒；2、 建筑物应防雨、防潮、防洪、防雷电；
