1、 土建工程大清包，人工费大清包是指包括机械 人工和模板及小型材料1、 清包：就是业主自己买所有材料，人工费用发包给公司或施工队的一种施工方式。2、 半包（小清包 ）：就是业主自己购买一些主要材料，如地板、电器、橱柜、洁具、吊顶灯，其他如人工、辅料、部分主要材料由施工公司购买的一种施工方式。因此从付款方式上说，业主需要支付人工和合对方购买的费用，其他费用自理。此类方式现在基本上是绝大多数业主采用的。3、 全包（大清包）：就是所有施工材料、人工均交与施工方的一种施工方式。因此从付款方式上说，业主需要向对方支付所有费用，而自己采购材料的费用几乎没有。土建价格组成：一、 模板：157 元m2 （含人工
2、费）1、 模板、88 元张，一张 2.98m2 可重复利用 3 次，经折旧按利用 2 次。计算为 20 元m2.。2、 木方：5 米，3 元m，则 15 元m23、 钉子：1 元m24、 人工：20 元m2 合计全包 56 元m2（实际用的模板量单价） ，提供住宿（临建） ，其他不含 a.一般模板量=建筑面积*2.8 按实际建筑面积的单价：则莫扮量 56*2.8=157 元m2 公式为：单位建筑面积所用模板：（单位模板价格）+木方+钉子+人工）*2.8二、 钢筋：166 元m2（不含人工费）计算过程：一般为（4765kgm2）取中 50kgm21、 按 50kgm2 的钢材用量，市场价 300
3、0 元t （即 3 元kg）则 3*50=150 元m22、 含加工（对焊接不包括） ，5 6 万元台，也可组，其他全包）加工费一般为 320 元t 按 50kgm2*320=16 元m2 合计：150+16=166 元m2a、钢筋用量公式：（钢筋用量*市场价）+加工费三、混凝土： 90 元m21、工费：23 元m3（市场价）2、混凝土单价：200 元m33、一般 1m3 混凝土的混合比率为：水泥 280kg、石子 0.9m3、砂子 0.3m34、根据混合比率的各个单价（裸成本）为：140 元m3、 （混凝土重量 2500kgm3、干砂子重量 1500kgm3 、湿砂子1700kgm3、石子重
4、量 2200kgm3）5、加上人工，运输、地泵、搅拌站：40 元m3 合计折合平米一般为 0.4m3m2 为（23+200）*0.4=90 元m2 如果商混，分包，人工工资可下调 9 13 元m2四、砌墙：90 元m2 （含人工费） （按立方米谈价）1、528 块砖m3（240*100*50）*0.24 元块=126 元m32、一立方米红砖 525 块（分墙厚） 一立方米空心砖 175 块左右 一个砖工一天砌红砖 1000 1800 块 一个砖工一天砌空心砖 800 1000 块3、人工 100 元m3 一个大工一天砌墙（23m3 ） ，二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰，4 人分成一组，取
5、中砌墙5m3，大工 150i 元天，小工元天，则：（150*2+100*2）5=100 元 m3 共计 226 元m3（不含砌墙的水泥和砂石费用） 墙厚分 180、240、360、取 180mm 算 墙面积是建筑面积 2.2 倍 折合成实际建筑面积：2.2*0.18*226=90 元m3五、脚手架：8 元m3（一般市场价）？六：防水：3.5*1.2=4.2 元m3 （上浮 20%）实际防水面积单价：40 元m2（包工包料）折合成整楼建筑面积：3.5 元m2 （防水面积包括屋顶面积和洗手间面积）七：开挖土方：3.2 元m2 实际挖土量 12 15 元m3 （全包）？假设 35000m2栋 14 层 则 2500m2层 地下一般挖 3 米，则共 7500m3 开挖费用：7500*15=11 万 折合成实际建筑面积：11 万350000m2=3.2 元m2八、抹灰一般行情：20 元m2 按建筑面积计算 一个抹灰工一天抹在 35 平米 室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 室内抹灰面积占建筑面积 3.8九、窗 单价 220 230 元m2 （按实际门窗面积，单层玻璃，含主材，人工全包） 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.20 0.24十、安装：（暖气片 电器 给排水 弱电）十一、塔吊、外用电梯、地泵、电梯、防盗门、劳务、辅料、临建、工资、其他。
