1、凯德 MALL 望京外立面装修项目幕墙拆除施工方案编制： 审核： 批准： 2一、建筑工程概况1、工程概况表序号名称 内容1 工程名称 凯德 MALL 望京外立面装修工程总承包工程2 建设地点 北京市朝阳区广顺北大街 33 号3 招标单位 北京凯德嘉茂望京房地产经营管理有限公司4 设计单位 中元国际工程设计研究院5 建设规模该项目由 1 栋 11 层塔楼及 1 栋 4 层商业裙房组成，为商业综合体建筑，其中裙楼建筑高度为 19.41 米，塔楼建筑高度为 52.95 米；项目占地面积约 20501.07 平方米，建筑面积约 88046.17 平方米。项目整体装饰效果图2、项目位置概况该项目所在地位
2、于北京市朝阳区广顺北大街 33 号，位于广顺南大街及阜通西大街交汇处，交通运输较为便利，地理环境优越，施工材料可通过以上路线（按规定时间运输）顺利运输至工地现场。二、幕墙工程概况1、幕墙工程总体概况该工程幕墙面积约 8800 平方米，幕墙形式包括裙楼立面铝板幕墙系统、塔楼立面竖明横隐玻璃幕墙系统、裙楼首层石材幕墙系统、玻璃雨棚系统等装饰形式。施工范围包括现有幕墙拆除及新增幕墙安装。3三、施工段的划分该项目塔楼及裙楼界限明显、相对独立，塔楼及裙楼均采用框架式幕墙设计，为了具备更大的施工工作面，拆除施工时将采用裙楼和塔楼流水施工的方式进行，裙楼将从 A 区向 B 区施工，C 区塔楼将采取自上而下的
3、施工顺序进行。施工顺序平面示意图四、原有幕墙拆除方案（一） 、A 区原有幕墙拆除方案A 区是该工程的裙楼部分，是华联商场的主入口，幕墙顶部标高为 20.85 米，大部分为铝板，局部为点式玻璃，入口处有铝板雨棚。以下为该部分的拆除方案：1、点式幕墙的拆除现状图（照片） 实际节点4现有幕墙装饰面变化不大，且距离主体结构面距离较小，为了方便施工并展开工作面作业，对于原有幕墙部位的拆除将自下而上采用吊篮进行。1.1 施工准备1.1.1、施工人员必须认真熟悉该处结构及节点图纸，对拆除部位有清楚的了解。1.1.2、施工前工长深化对玻璃幕墙拆除方案的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工
4、人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。1.1.3、吊篮详见吊篮的施工方案； 1.1.4、机械管理人员负责将施工用电合理布置，以满足现场施工需求。1.1.5、队伍进场前由生产经理带队对室内安全防护进行全面检查，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完，在拆除过程中由专人统一指挥地面设有警戒区并竖立警戒标志，安排专人指挥和监督禁止非作业人员靠近操作区。1.1.6、检查楼顶部的插杆擦窗机及其配件能否正常使用。1.1.7、施工前施工员必须对拆除安全玻璃工人进行技术及安全交底。1.1.8、施工员在施工前应检查施工队伍工具如扳手、美工刀、玻璃吸盘、电动葫芦等以及拆卸工
5、程所需的高空作业劳保用品。1.2 幕墙拆除方案幕墙拆除工艺流程：剔除密封胶不锈钢驳接头分离玻璃面板拆除幕墙龙骨拆除龙骨连接件拆除现场清洁1.2.1、剔除密封胶：施工将利用吊篮到指定拆除位置，利用美工刀将分格缝位置耐候密封胶切割剔除，施工过程中需对剔除的密封胶进行及时收集，不要随便乱丢，并注意施工过程中的个人安全。1.2.2、不锈钢驳接头分离：因为驳接头与驳接爪的连接点位于室内，所以施工人员必须从做室内围挡时预留的通道进去，用扳手扭开驳接头与驳接爪固定的螺帽，拆除时对称进行，预先将一块玻璃的上面两个驳接头的螺帽松开，然后用楼顶单独架设的吊臂和滑轮用钢绳固定住玻璃上面的驳接头，在该块玻璃为拆除前，
6、不5要松开其它板块的驳接头螺帽。1.2.3、幕墙面板拆除：在用钢绳固定住玻璃上面的驳接头时，当室外的施工人员（两人一组）要注意稳定住玻璃，室内的施工人员再用扳手扭开玻璃下端的驳接头与驳接爪固定的螺帽，室外的施工人员向外拉开玻璃，楼顶的电动葫芦操作人员将吊运至护头棚上。1.2.4、幕墙骨架拆除：由于点式玻璃的龙骨和连接件采用焊接，故将对钢龙骨将采用角磨机切割方式进行拆除，在采用切割方式拆除时将采用接火斗进行防护，避免产生的火星引起火灾（如上图所示）。1.2.5、材料转运及清洁：拆除的材料将临时堆放裙楼楼顶，并利用夜间商场下班时后对拆除的材料运至仓库的指定地点，并将现场整理干净。2、铝板幕墙的拆除
7、现状图（照片） 实际节点6现有幕墙装饰面变化不大，且距离主体结构面距离较小，为了方便施工并展开工作面作业，对于原有幕墙部位的拆除将自上而下采用吊篮进行。2.1 施工准备2.1.1、施工人员必须认真熟悉该处结构及节点图纸，对拆除部位有清楚的了解。2.1.2、施工前工长深化对铝板幕墙拆除方案的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。2.1.3、吊篮详见吊篮的施工方案； 2.1.4、机械管理人员负责将施工用电合理布置，以满足现场施工需求。2.1.5、在拆除过程中由专人统一指挥地面设有警戒区并竖立警戒标志，安排专人指挥
8、和监督禁止非作业人员靠近操作区。2.1.6、检查楼顶部的插杆擦窗机及其配件能否正常使用。2.1.7、施工前施工员必须对拆除铝板工人进行技术及安全交底。2.1.8、施工员在施工前应检查施工队伍工具如扳手、美工刀、电动葫芦等以及拆卸工程所需的高空作业劳保用品。2.2 铝板幕墙拆除方案幕墙拆除工艺流程：剔除密封胶及泡沫棒不锈钢螺钉拆除铝板板块拆除保温系统拆除铝板次龙骨拆除铝板钢主龙骨拆除现场清洁2.2.1、剔除密封胶：施工将利用吊篮到指定拆除位置，利用美工刀将分格缝位置耐候密封胶切割剔除并拆出泡沫棒，拆除后施工过程中需对剔除的密封胶和泡沫棒进行及时收集，不要随便乱丢，并注意施工过程中的个人安全。2.
9、2.2、分格缝位置密封胶及泡沫棒拆除后，利用电动螺丝刀拆除横向缝的不锈钢螺钉及压块。2.2.3、铝板板块拆除：该部分铝板的固定方式竖向为挂钩，横向为压块式。施工人员（两人一组），用工具在铝板下分缝处往上撬动板块使之挂钩和螺杆脱离，再往外轻拉使之脱离龙骨，幕墙面板拆卸后利用吊篮运至护头棚上，再换运至库房指定地点。72.2.4、保温系统拆除：利用电动螺丝刀拆除固定在龙骨上的不锈钢螺钉，拆除衬板以及附在衬板后面的保温棉，利用吊篮运至护头棚上，再换运至库房指定地点。2.2.5、铝板钢次龙骨拆除：先从幕墙的顶层开始拆除钢次龙骨，拆除钢次龙骨前，先用扳手把与钢主龙骨的螺栓卸掉，注意取下的螺杆、螺帽还和铝角
10、码放到随身带的收集袋里，然后取下横梁放置吊篮中。2.2.6、铝板竖龙骨拆除：在该拆除层内主龙骨部位的钢次龙骨拆除完后，再对幕墙主龙骨进行拆除，先对主龙骨进行固定拉结后方可拆除,固定方法为：将主龙骨上端用大绳与连梁捆绑固定，大绳的作用主要防止在拆除下端时钢主龙骨向外倾斜。拆除主龙骨应从连接角码上用扳手把固定螺栓取下，注意对螺栓和螺帽以及垫片的收集，在拆除该钢主龙骨时，需在吊篮上安排一人对钢主龙骨进行保护，在取下连接螺栓后，相互配合将立梃拆除下墙，码放在吊篮内。2.2.7 现场清洁：拆除的材料将临时堆放裙楼楼顶，并利用夜间商场下班时后对拆除的材料运至仓库的指定地点，并将现场整理干净。3、铝板雨棚拆
11、除现场照片根据现场实际情况，为了方便施工并展开工作面作业，对于原有雨棚的拆除将利用护头棚脚手架和电动葫芦相结合的方式进行。3.1 施工准备3.1.1、施工人员必须认真熟悉该处结构及节点图纸，对拆除部位有清楚的了8解。3.1.2、施工前工长深化对雨棚幕墙拆除方案的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。3.1.3、机械管理人员负责将施工用电合理布置，以满足现场施工需求。3.1.4、在拆除过程中由专人统一指挥地面设有警戒区并竖立警戒标志，安排专人指挥和监督禁止非作业人员靠近操作区。3.1.5、施工前施工员必须对拆除
12、铝板工人进行技术及安全交底。3.1.6、施工员在施工前应检查施工队伍工具如扳手、美工刀、电动葫芦等以及拆卸工程所需的高空作业劳保用品。3.2 铝板雨棚拆除方案雨棚拆除工艺流程：剔除密封胶及泡沫棒不锈钢螺钉拆除铝板板块拆除钢次龙骨拆除钢挑梁拆除龙骨连接件拆除现场清洁3.2.1、剔除密封胶：施工将利用脚手架到指定拆除位置，利用美工刀将分格缝位置耐候密封胶切割剔除并拆出泡沫棒，拆除后施工过程中需对剔除的密封胶和泡沫棒进行及时收集，不要随便乱丢，并注意施工过程中的个人安全。3.2.2、分格缝位置密封胶及泡沫棒拆除后，利用电动螺丝刀拆除分格缝中的不锈钢螺钉及压块。3.2.3、铝板板块拆除：该部分铝板的固
13、定方式为压块式。施工人员（两人一组）用工具在铝板分缝处往上撬动板块，再往外轻拉使之脱离龙骨，幕墙面板拆卸后转运至库房指定地点。3.2.4、钢次龙骨拆除：钢次龙骨和钢挑梁是焊接连接，故将对钢龙骨将采用切割方式进行拆除，再采用切割方式拆除时将采用接火斗进行防护。拆除后转运至仓库指定地点。3.2.5、钢挑梁拆除：由于钢挑梁和连接件采用焊接，并和拉杆连接在一起，故先用电动葫芦在钢挑梁的两端进行固定，避免拆卸的过程中坠落，然后对拉杆进行拆除，将拉杆两端与结构和钢挑梁之间的连接螺栓拧开，取出拉杆放置安全的地方，再对钢挑梁的固定端用切割方式进行拆除，采用切割方式拆除时将采用接火斗进行防护，最后用电动葫芦将钢
14、挑梁运至地面，并注意对地面的保护，然后再转运9至库房指定地点。3.2.6、清洁：所有工序完成后并将现场整理干净，每天做到工完场清。（二） 、B 区原有幕墙拆除方案B 区是平面点式部分幕墙顶部标高为 23.1 米，大部分为铝板，局部为点式玻璃，入口处有铝板雨棚。以下为该部分的拆除方案：1、平面点式幕墙的拆除现状图（照片） 实际节点该部分的难点在于顶部点式板块的拆除。1.1 施工准备1.1.1、施工人员必须认真熟悉该处结构及节点图纸，对拆除部位有清楚的了解。1.1.2、施工前工长深化对玻璃幕墙拆除方案的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法
15、和措施、注意事项有详细了解。1.1.3、吊篮详见吊篮的施工方案； 1.1.4、机械管理人员负责将施工用电合理布置，以满足现场施工需求。1.1.5、队伍进场前由生产经理带队对室内安全防护进行全面检查，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完，在拆除过程中由专人统一指挥地10面设有警戒区并竖立警戒标志，安排专人指挥和监督禁止非作业人员靠近操作区。1.1.6、检查楼顶部的插杆擦窗机及其配件能否正常使用。1.1.7、施工前施工员必须对拆除安全玻璃工人进行技术及安全交底。1.1.8、施工员在施工前应检查施工队伍工具如扳手、美工刀、玻璃吸盘、电动葫芦等以及拆卸工程所需的高空作业劳保用品。1.2
16、幕墙拆除方案幕墙拆除工艺流程：剔除密封胶不锈钢驳接头分离玻璃面板拆除幕墙龙骨拆除龙骨连接件拆除现场清洁1.2.1、剔除密封胶：施工将利用吊篮到指定拆除位置，利用美工刀将分格缝位置耐候密封胶切割剔除，施工过程中需对剔除的密封胶进行及时收集，不要随便乱丢，并注意施工过程中的个人安全。1.2.2、不锈钢驳接头分离：因为驳接头与驳接爪的连接点位于室内，所以施工人员必须从做室内围挡时预留的通道进去，用扳手扭开驳接头与驳接爪固定的螺帽，拆除时对称进行，预先将一块玻璃的上面两个驳接头的螺帽松开，然后利用顶部点玻钢横龙骨做支点用尼龙绳绳固定住玻璃上面的驳接头，在该块玻璃为拆除前，不要松开其它板块的驳接头螺帽。1.2.3、幕墙面板拆除：在用钢绳固定住玻璃上面的驳接头时，当室外的施工人员（两人一组）要注意稳定住玻璃，室内的施工人员再用扳手扭开玻璃下端的驳接头与驳接爪固定的螺帽，室外的施工人员向外拉开玻璃，楼顶的操作人员用尼龙绳将玻璃吊运至护头棚上。1.2.4、幕墙骨架拆除：由于点式玻璃的龙骨和连接件采用焊接，故将对钢龙骨将采用角磨机切割方式进行拆除，在采用切割方式拆除时将采用接火斗进行防护，
