1、履约保证金处罚细则一、工程质量履约保证金工程履约质量保证金占 30%，工程竣工验收时，其工程质量未达到合同约定的“ ”目标,发包人有权扣除全额工程质量履约保证金。同时，在工程施工管理过程中有以下事项发生，发 包 人 有 权 从合同履 约保证金中按以下条款进行处罚。1、承包人项目经理、项目负责人、技术负责人、水电安装等相关负责人必须参加工程例会，因故不能参加的应提前 4 小时向发包人提出申请并在获得发包人批准后方可缺席，否则发包人有权从合同履约保证金中扣除 500 元/人/次。2、每发生一次隐蔽验收未报发包人、 监理验收而私自隐蔽，按合同 隐蔽验收条款执行外，同时发包人有权从合同履约保证金中扣除
2、 5000-20000 元/ 次。承包人 对隐蔽工程和中间验收发生的整改问题必须在限定时间内整改完成，若在整改未完成情况下擅自进入下道工序施工，发包人和监理有权责令承包人停工整改或返工，同时发包人根据情节的轻重有权从合同履约保证金中扣除 10000-50000 元/次，且由此 带来的质 量和安全责任均由承包人负责。对承包人的责任人， 发包人有权要求承包人将该责任人进行处罚。3、分项工程发生严重质量缺陷的（经鉴定为永久性质量缺陷的，产生安全隐患的），若采取技术措施后能符合规范和使用要求的，承包人除承担相应费用外，另发包人有权从合同履约保证金中扣除 500020000 元/次；若不能整改，但通过设
3、计复核能投入使用，除向发包人赔偿影响功能的费用外（包括购房业主索赔款等相关费用），另发包人有权从合同履约保证金中扣除 10000-30000 元/次。4、材料到场承包人必须在使用前履行书面报验程序，未履行书面报验程序而私自用于工程的，发包人有权从合同履 约保证金中扣除 2000 元/次，报验材料试验结论在施工后出具的且符合要求的，返还扣除履 约保证金的 50%。如不符合要求的,除承担全部的返工费用外另发包人有权从合同履约保证金中扣除 5000-30000 元/ 次。5、同一事件监理工程师发二次以上通知单的从第二次起发包人有权从合同履约保证金中扣除 500 元/次。6、若承包人发生未按施工图和发
4、包人发出的设计变更通知施工的，在工程验收前已发现的，承包人必须无条件返工整改并全额承担所发生的费用；在工程验收前未发现的，交房后因施工质量原因导致业主投诉或索赔的，在施工规范允许偏差范围内的问题，由承包人负责维修整改，如业主要求索 赔而发包人同意的，索 赔 款由发包人承担；在施工规范允许偏差范围外的问题，承包人除负责维修整改外，由此 产生的 业主索赔由承包人负责全额支付。7、为 保 证 施 工 质 量 ，施 工 难 点 以 及 容 易 发 生 质 量 通 病 的 地 方 ，承 包 人 应 先 报 施 工方 案 经 发 包 人 确 认 ，发 包 人 可 根 据 实 际 情 况 要 求 承 包 人
5、 做 施 工 样 板 （【专 项 施 工 方 案 、样 板 等 根 据 项 目 实 际 情 况 列 明 部 位 清 单 】），样 板 经 发 包 人 确 认 后 承 包 人 方 可 按 样 板进 行 大 面 积 施 工 ；如 未 按 要 求 上 报 施 工 方 案 及 样 板 样 品 要 求 的 施 工 情 况 发 生 ，发 包 人有 权 要 求 施 工 单 位 进 行 返 工 及 从合同履约保证金中扣 除 2000-20000 元 /次 。8、如在发包人每月对现场质量检查中发现上述类似质量问题的,发包人有权根据相对应的条款,从合同履约金中扣除相 应的违约金；如承包人未按质量检查整改单限期内整
6、改的(包括本工程所有的质量整改单), 发包人有权从合同履约保 证金中扣除 1000-10000 元/ 次。9、承包人接到发包人指令必须按时完成,否则发包人有权从合同履约保证金中扣除 500元/次,累计 3 次后发包人有权从合同履约保证金中扣除 2000 元/ 次,并且发包人有权选择其它单位完成该项指令,从承包人工程款中扣除 1.2 倍实际发生费用。10、在工程正式中间验收中发生未“一次性”通过的, 发 包 人 有 权 要 求 施 工 单 位 进 行 限期 返 工 整 改 ,由 此 产 生 的 一 切 费 用 均 由 承 包 人 全 额 承 担 ；并 且 发 包 人 有 权 从合同履约保证金中扣
7、 除 5000-30000 元 /次 。11、工 程 施 工 中 如 发 现 承 包 人 未 按 施 工 资 料 规 范 要 求 及 发 包 人 相 关 要 求 整 理 及 报审 的 情 况 发 生 ,发 包 人 有 权 从合同履约保证金中扣除 1000-10000 元 /次 。注 ：因 以 上 事 项 发 生 导 致 工 程 进 度 延 误 ,由 承 包 人 自 行 负 责 承 担 。履 约 保 证 金 扣 除金 额 在 工 程 施 工 期 间 节 点 工 程 款 支 付 时 予 以 扣 除 。二、工期履约保证金 工期履约保证金占 30%，按工程节点工期进行考核，如工程施工期间未达到节点工期
8、要求，发 包人有权从合同履 约保证金中按以下比例进行处罚。 （节点和处罚比例根据工程实际情况进行调整）工期履约保证金处罚表序号 节 点 处罚比例 金额（元）1 桩基工程施工（含围护桩） 10%2 0.00 以下施工 5%3 主体工程施工 5%4 外架拆除、竣工预验收 7%5 单体工程竣工验收合格 3%注：以上节点工期履约保证金处罚金额在工程施工期间节点工程进度款支付时予以扣除。如工程竣工资料备案完成 时间在合同规定的工期要求范围内，则期间所处罚的工期保证金，在工程结算中退还已扣除金额的 90%。三、项目班子到位率履约保证金项目班子到位率履约保证金占 10%，实行现场考勤制度，以一季度考核一次。
9、根据考核情况，发 包 人 有 权 从合同履约保证金中按以下比例进行处罚。 （项目班子成员和处罚比例根据工程实际情况进行调整）项目班子成员到位率履约保证金处罚表序号 项目班子成员 处罚比例 金额（元）1 建造师或项目负责人 5%2 技术负责人 2%3 安全员、质检员、施工员、资料员、材料 员 3%项目班子各成员到位率 = 实际到位天数 100%（总工期春节法定假期）90%扣除到位率保证金=（1项目班子各成员到位率）相应的处罚比例。注：以上履约保证金处罚金额在工程施工期间节点工程进度款支付时予以扣除。四、总包与分包单位间的协调配合履约保证金总包与分包单位间的协调配合履约保证金占 10%，在工程施工
10、管理过程中，除总包承担协调配合间引起的直接损失外，发 包 人 有 权 从合同履约保证金中按以下条款进行处罚。1、总包单位不能按期提供工作面的， 导致分包单位停工或延期施工 5 天以上的， 发 包人 有 权 从合同履约保证金中扣除 2000-5000 元。2、总包单位不能按合同约定提供临时施工场地、 仓库、水 电接口的，发包人有权从合同履约保证金中扣除 500-2000 元。3、总包单位未经发包人同意，私自拆除分包单位因施工尚需使用的施工脚手架、垂直运输设施、施工通道及安全防 护的， 发包人有权从合同履约保证金中扣除 5000-10000 元。4、总包单位未对成品保护尽到责任，出 现人为损坏或因
11、总包方组织施工不当造成损坏的，发包人有权从合同履约 保证金中扣除 2000-5000 元。5、总包单位对分包单位没有尽到工程质量、 进度及安全等总包管理职责的， 发包人有权从合同履约保证金中扣除 1000-2000 元。注：以上履约保证金处罚金额在工程施工期间节点工程进度款支付时予以扣除。五、安全生产、文明施工履约保证金安全生产、文明施工履约保证金占 20%，本工程施工现场安全生产、文明施工管理未达到发包人要求的“ ”目标， 发包人有权扣除全额安全生产、文明施工履约保证金。同时，在工程施工管理过程中 发包人每月检查发现以下内容不符合要求，发 包 人 有 权 从合同履约保证金中按以下条款进行处罚
12、。 序号 项目分类 检查内容 处罚金额1 文明施工现场围挡； 封闭管理； 道路硬化；材料堆放； 现场住宿； 现场防火；施工标牌； 生活设施。一项不符合要求扣 1000-5000 元2专项方案编审及实施脚手架：施工方案、立杆基础与建筑结构拉结、扶手间距与剪刀撑、脚手板与防护栏杆、交底与验收；基坑支护：施工方案、临边防护、排水措施坑边荷载；模板工程：施工方案、支撑系统、立杆稳定、施工荷载、模板存放、支拆模板；施工用电：外 电防护、接地与接零保护系统、配电箱开关箱、现场照明；塔吊与人货电 梯：施工方案、钢丝绳与地锚、吊点、司机与指挥；一项不符合要求扣 1000-5000 元3“三宝”、 “四口” 、
13、“五临边”安全帽、安全网、安全带 ；楼梯口及电梯口防护、预留洞口及坑井防护、通道口防护；阳台及屋面等临边防护。一项不符合要求扣 100-1000 元4小型机具和周转材料搅拌机、圆盘锯、弯曲机、切割机、切断机等设备的管理与防护，钢管与扣件检测与除锈。不符合要求扣 100-500 元5 安全资料建立真实完整，审批手续规范的“安全十二台账”。不符合要求扣 500-1000 元同一事件监理工程师发两次以上通知单（含两次）；每次扣 500 元如在发包人每月对现场安全检查中发现上述类似安全问题而且未按安全检查整改单限期内整改的；每次扣 500-1000元6 安全检查经相关职能部门检查，发生通报批评事件的。每次扣 5000-20000元7 创卫工作根据平建【2010】50 号文件、 平湖市创建国家卫生城市建筑工地专项整治方案的规定：施工 现场环境卫 生管理机构及专职管理人员的配备和管理制度；封闭管理；施工场 地的硬化绿 化； 材料堆放；消防安全； 宣传标牌； 垃圾管理；临时设施； 脚手架、安全网； 环境保护； 卫生防疫。11一项不符合要求扣 100-1000 元注：以上履约保证金处罚金额在工程施工期间节点工程进度款支付时予以扣除。
