1、广西博白盛隆石业有限公司（建 筑用花岗岩）采矿权 评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 1 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 评估报告 摘 要 矿通评报 字 2018第 012号 评估对象 ： 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 。 评估委托人 ： 博白县国土资源局 。 评估机构： 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 。 评估目的： 博白县国土资源局 拟出让 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 ，按照国家 有关 规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供“ 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 ”的价值参考
2、意见。 评估日期： 2018 年 1 月 15 日 2018 年 2 月 28 日 。 评估基准日 ： 2018年 1月 13日 。 评估方法 ： 收入权益法 。 评估参数 ： 评估 范围内 储量核实基准日 保有 建筑用花岗岩 推断的内蕴经济资源量（ 333） 73.22万立方米（约合 190.37万吨 ） ； 评估利用资源储量 为 67.55万立方米（约合175.63万吨 ） ； 可采储量 为 64.17万立方米（约合 166.85万吨 ） ； 生产规模 为 13.46万 m3/年（合 35.00万 t/年） ； 矿山服务年限 4.77年， 评估计算年限 为 3年 ； 本次评估 计算 可采储
3、量 40.38万立方米（约合 105.00万吨 ） ，未参与评估的可采储量为 23.79万 m3。 产品方案为建筑用 碎石 ； 建筑用 碎石 不含税销售价格为 57.00元 /m3； 折现率 8%，采矿权权益系数4.5%。 评估结论 ： 评估人员按照 采矿 权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数， 经过 估算 ， 确定 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 在评估基准日 （出让期 3年） 的 评估价值为 人民币 106.85万元 ，大写人民币 壹佰零陆万捌仟伍佰 元整 。 评估有关事项声明： 1. 评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效。 如超过有效广西
4、博白盛隆石业有限公司（建 筑用花岗岩）采矿权 评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 2 期 ，需重新进行评估 。 2.本评估报告仅供委托方为本报告所列明的 评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示： 以上内容摘自 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 评估 报告 ，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文，并 提请报告使用者使用本报告时
5、注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。 法定代表人： 矿业权评估师： 矿业权评估师： 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 2018 年 2 月 28 日 广西博白盛隆石业有限公司（建 筑用花岗岩）采矿权 评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 3 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 评估报告 矿通评报字 2018第 012号 目 录 1 矿业权评估机构 . 6 2 评估委托 人及采矿权出让方 . 6 3 评估目的 . 6 4 评估对象和评估范围 . 6 5 评估基准日 . 8 6 评估依据 . 8 7 矿产资源勘查和开发概况 . 9 7.1 矿区交通
6、位置 . 9 7.2 自然地理与经济概况 . 9 7.3 地质工作概况 . 10 7.4 矿区地质概况 . 12 7.5 矿体特征 . 12 7.6 矿石加工技术性能及开采加工流程 . 13 7.7 开采技术条件 . 14 7.8 矿山开发利用现状 . 15 8 评估实施过程 . 16 9 评估方法 . 16 10 评估参数的确定 . 17 10.1 评估参数确定依据 . 17 10.2 保有资源储量 . 18 10.3 评估利用资源储量 . 18 10.4 开采方案 . 18 10.5 产品方案 . 19 10.6 采矿主要技术参数 . 19 广西博白盛隆石业有限公司（建 筑用花岗岩）采矿权
7、 评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 4 10.7 可采储量 . 19 10.8 生产能力和服务年限 . 19 10.9 产品价格及销售收入 . 20 10.10 采矿权权益系数 . 21 10.11 折现率 . 21 11 评估假设 . 21 12 评估结论 . 21 13 特别事项说明 . 22 13.1 评估基准日期后重大事项 . 22 13.2 其他特别事项说明 . 22 14 采矿权评估报告使用限制 . 22 15 评估机构和矿业权评估师 . 23 16 矿业权评估报告日 . 23 17 评估报告 附表 附表 1 广西博白盛隆石业有限公 司（建筑用花岗岩）采矿权 评估价值计
8、 算表 ； 附表 2 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 评估可采储量估算表 。 18 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 评估报告 附件 附件 1 矿业权价款评估合同书 ； 附件 2 评估机构企业法人营业执照 （ 副本 ） 复印件 ； 附件 3 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件 ； 附件 4 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺书 ； 附件 5 矿业权评估师资格证书复印件 及自述材料 ； 附件 6 广西博白盛隆石业有限公司建筑用花岗岩 2017年度矿山资源储量年报 （ 广西北流市致皆矿业技术服务有限公司 ， 2017年 12月 ） ； 附件 7 关于 广西 博白盛隆
9、石业有限公司建筑用花岗岩 2017年度矿山资源储量年报 的审查备案证明 （ 博国土资备储字 20181号， 2018年 1月 5日 ） ； 附件 8 评审意见书 （ 玉报审字 2017103号 ， 广西壮族自治区地质环境监测总站 ， 2017年广西博白盛隆石业有限公司（建 筑用花岗岩）采矿权 评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 5 12月 28日 ） ； 附件 9 广西博白盛隆石业有限公司建筑用花岗岩矿开发利用方案 （ 广西北流市致皆矿业技术服务有限公司 ， 2017年 4月 ） ； 附件 10 广西博白盛隆石业有限公司建筑用花岗岩矿开发利用方案 评审意见书 （ 玉案审字 20180
10、3号 ，广西壮族自治区地质环境监测总站 ， 2018年 2月 5日 ） 。 广西博白盛隆石业有限公司（建 筑用花岗岩）采矿权 评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 6 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 评估报告 矿通评报字 2018第 012 号 北京矿通资源开发咨询有限责任公司接受 博白县国土资源局 的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正 的原则，按照 适当 的评估方法，对 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 价值 进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的 采 矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评估的 采 矿权在
11、2018 年 1 月 13 日 所 表现的价值作出了公允反映。 现 将该采 矿权的评估情况及 评估结论 报告 下： 1 矿业权评估机构 名称：北京矿通资源开发咨询有限责任公司； 注册地址：北京市西城区展览 馆 路甲 26号 D座 401室； 法定代表人：童海方； 统一社会信用代码 ： 91110102733458174W； “探矿权采矿权评估资格证书 ”编号：矿权评资 2002 001号。 2 评估委托人 及采矿权出让方 本次评估的委托人及 采矿权 出让方均为 博白县国土资源局 。 3 评估目的 博白县国土资源局 拟出让 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 ，按照国家有关规定，需要
12、对该采矿权进行价款评估 。 本次评 估即为实现上述目的而向评估委托人提供“ 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 ”的价值参考意见。 4 评估对象和评估范围 本 次 评估对象为 拟 出让 的 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权 。 本次评估范围为 矿业权价款评估合同书 约定 的矿区范围 ， 面积为 0.0151km2，采矿权范围由 8 个拐点圈定（表 1） ， 拟采用露天方式开采， 开采矿种， 建筑用花岗岩 ， 开采标高为 +226 米至 +128 米 ，生产规模 13.46 万 m3/年（合 35.00 万 t/年） 。 本次评估范围内无其他探矿权、采矿权设置，矿权权属
13、无争议。 广西博白盛隆石业有限公司（建 筑用花岗岩）采矿权 评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 7 表 1 矿区 拐点坐标一览表 （ 1980 西安坐标系） 矿 山 历史沿革： 2006 年底，矿山 业主进行采矿权登记手续，并且办理了采矿许可证，但由于资金和技术方面的客观原因，矿山没有进行采矿作业。 2009 年 4 月 22 日，矿山业主进行采矿权延续登记手续，由博白县国土资源局颁发给广西博白盛隆石业有限公司采矿许可证，采矿许可证基本情况如下：证号为C4509232009047120012841，采矿权人为广西博白盛隆石业有限公司，矿山地址为广西博白县，矿山名称为广西博白盛隆石业有
14、限公司，经济类型为私营独资企业，开采矿种为建筑用花岗岩，开采方式为露天开采，生产规模为 1.80 万立方米 /年，矿区面积为 0.1247 平 方公里，采矿许可证有效期为叁年 （自 2009 年 4 月 22 日至 2012 年 4 月 22 日） ，开采深度为由230 米至 100 米标高 ， 共由 4 个拐点连线圈定。 由于广西博白盛隆石业有限公司的原矿界已经超出广西壮族自治区与广东省的界址，原矿区范围内的局部地段位于广东省境界内，为了加强矿产资源管理，换发新采矿许可证，2012 年 3 月矿山业主提出申请，并经博白县国土资源管理局批准，重新规划矿区范围。 2012 年 4 月 22 日，
15、矿山业主进行采矿权延续登记手续，矿山名称：广西博白盛隆石业有限公司，经济类型：私营独资企业，开采矿种：建筑用花岗岩 ，开采方式：露天开采，生产规模： 2.00 万立方米 /年，矿区面积： 0.0151 平方公里，采矿许可证有效期限：壹年 （自2012 年 4 月 22 日至 2013 年 4 月 22 日） ，开采深度：由 180 米至 80 米标高 ， 共由 4 个拐点连线圈定。 2013 年 6 月 8 日矿山业主进行采矿权延续登记手续，办理了采矿许可证并且进行采矿作 业。 并 由 博白 县 国 土资 源 局 颁 发了 采 矿 许可 证 ， 采矿 许 可 证 证号 ：C4509232009
16、047120012841，采矿权人：广西博白盛隆石业有限公司，矿山地址：广西博白县那卜镇，矿山名称： 广西博白盛隆石业有限公司，经济类型 ：私营独资企业，开采矿种：点号 X Y 点号 X Y 1 2418863.77 37392202.05 5 2418861.57 37392128.67 2 2418873.44 37392232.50 6 2418889.52 37392070.44 3 2418812.51 37392285.22 7 2418916.13 37392033.76 4 2418779.92 37392211.72 8 2418960.10 37392091.67 广西博白
17、盛隆石业有限公司（建 筑用花岗岩）采矿权 评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 8 建 用 被 花岗岩，开采方式：露天开采，生产规模： 2.00 万立方米 /年，矿区面积： 0.0151 平方公里，采矿许可证有效期限：壹年 （自 2013 年 6 月 8 日至 2014 年 6 月 8 日） ，开采深度：由 180 米至 80 米标高 ， 共由 4 个拐点连线圈定。 2014 年 11 月 24 日矿山业主进行采矿权延续登记手续，办理了采矿许可证并且进行采矿作业。并由博白县国土资源局颁发了现有的采矿许可证，采矿许可证证号：C4509232009047120012841，采矿权人：广西博
18、白盛隆石业有限公司，矿山地址：广西博白县那卜镇， 矿山名称：广西博白盛隆石业有限公司，经济类型：私营独资企业，开采矿种：建筑用花岗岩，开采方式：露天开采，生产规模： 2.00 万立方米 /年，矿区面积： 0.0151 平方公里，采矿许可证有效期限：叁年 （自 2014 年 11 月 24 日至 2017 年 11 月 24 日） ，开采深度：由 226 米至 128 米标高 ， 共由 8 个拐点连线圈定。 5 评估基准日 本次采矿权评估的基准日确定为 2018 年 1 月 13 日 。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 6 评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据
19、等，具体如下： (1) 中华人民共和国矿产资 源法； (2) 中华人民共和国 资产评估 法 ； (3) 矿产资源开采登记管理办法； (4) 探矿权采矿权转让管理办法； (5) 矿业权评估管理办法 （ 试行 ） ； (6) 广西壮族自治区矿产资源管理条例 （ 2004 年第 31 号 ） ； (7) 矿业权评估指南 （ 2004 年修订版 ） ； (8) 矿业权评估收益途径评估方法和参数 （ 2006 年 ） ； (9) 国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告 （ 2008 年第 6 号 ） ； (10) 国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告 （ 2008 年第 7 号 ） ； (11
20、) 中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见 （ 中国矿业权评估师 协会 ） ； (12) 固体矿产勘查规范总则 （ 中华人民共和国国家标准 GB/T13908 2002） ； 广西博白盛隆石业有限公司（建 筑用花岗岩）采矿权 评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 9 (13) 固体矿产资源 /储量分类 （ 中华人民共和国国家标准 GB/T17766 1999） ； (14) 矿业权价款评估合同书 ； (15) 广西博白盛隆石业有限公司建筑用花岗岩 2017 年度矿山资源储量年报 （ 广西北流市致皆矿业技术服务有限公司 ， 2017 年 12 月 ）； (16) 关于 广西博白盛
21、隆石业有限公司建筑用花岗岩 2017 年度矿山资源储量年报的审查备案证明 （ 博国土资备储字 20181 号， 2018 年 1 月 5 日 ） ； (17) 评审意见书 （ 玉报审字 2017103 号 ， 广西壮族自治区地质环境监测总站 ， 2017 年 12 月28 日 ）； (18) 广西博白盛隆石业有限公司建筑用花岗岩矿开发利用方案 （ 广西北流市致皆矿业技术服务有限公司 ， 2018 年 1 月 ） ； (19) 广西博白盛隆石业有限公司建筑用花岗岩矿开发利用方案 评审意见书 （ 玉案审字 201803 号， 广西壮族自治区地质环境监测总站 ， 2018 年 2 月 5 日 ） 。
22、 7 矿产资源勘查和开发概况 7.1 矿区交通位置 广西博白盛隆石业有限公司位于博白县城区南西 182方向，直线距离约 46km，行政区域属博白县那卜镇管辖。该矿区位于博白县城区南西方向，距离那卜镇约 5km，并且有约1km 的矿山简易公路与英桥镇至那卜镇乡镇水泥硬化公路相接，交通条件比较方便。 （见 图1矿区交通位置图 ） 。 7.2 自然地理与经济概况 矿区地处博白县南部低山地带，矿区整体地形为南面高北面低，海拔标高为 +226m+140m，自然坡度为 25左右。矿区及周边地表植被不发育，生长有杂草、灌木等。矿区外北西面有一条矿山简易公路，矿区周围 300m 范围内无居民点，矿区内无高压输
23、电线路及通讯设施通过。 矿区当地属南亚热带季风气候，夏长冬短，温 暖湿润，光热充足，雨量充沛，无霜期长。年平均气温为 21.8 C，最高气温 38.4 C,最低气温 0.5 C 左右。年平均降雨量1595mm，降雨高峰期在 6 8 月。当地居民以汉族为主，主要从事农业、种植业、养殖业。当地劳动力充足，经济状况一般。 广西博白盛隆石业有限公司（建 筑用花岗岩）采矿权 评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 10 图 1 矿区交通位置图 7.3 地质工作概况 (1) 1960 年 1966 年，广西区测队曾经进行过 1 20 万区域地质调查，对该区的地层、岩性、矿物成分、结构、构造等进行了初步的确定和研究。 (2) 1991 年 1994 年 ， 广西区域地质调查研究院进行了 1 5 万的地质填图，明确了该区的地层、岩性 、构造及矿体的赋存状态等。 (3) 2006 年 3 月 ， 矿山业主委托岑溪市矿业开发服务中心对矿区范围内的花岗岩进行地质简测工作，并编制了广西博白盛隆石业有限公司盛隆花岗岩矿地质简测报告，
