1、目 录第一章 工程编制说明及概况第一节 编制依据第二节 编制目的第三节 工程简况第二章 施工组织部署第一节 工程目标第二节 施工准备第三章 主要施工方案第一节 施工部署第二节 分项工程施工方案第四章 拟投入的主要物资计划第五章 拟投入的主要施工机械计划第六章 劳动力安排计划第七章 确保工程质量的技术组织措施第一节 质量管理方针目标第二节 施工过程质量保证控制程序第三节 质量过程控制要点第八章 确保安全生产的技术组织措施第一节 安全及文明目标第二节 现场安全、职业健康防护管理程序第三节 安全施工保证措施第九章 确保工期的技术组织措施第一节 工期计划管理第二节 工期保证措施第十章 确保文明施工的技
2、术组织措施第一节 管理目标第二节 文明施工保证措施第三节 环保措施第十一章 施工进度表（附后）第十二章 施工总平面布置图（附后）第十四章 成品保护与施工清理措施第一节 成品保护职责第二节 成品运输第三节 成品堆放第十五章 特殊环境施工措施第一节 雨季施工措施第二节 夜间施工措施第十六章 施工安全应急预案附表 1、拟投入的主要施工机械计划表附表 2、劳动力安排计划表 82附表 3、施工进度网络图或横道图附表 4、施工总平面布置图附表 5、临时用地表第一章 工程编制说明及概况第一节 编制依据 1、根据黄石市众邦城市住房投资有限公司新办公楼装修工程提供的施工招标文件和答疑文件。 2、黄石市众邦城市住
3、房投资有限公司新办公楼装修工程提供的设计的施工图。 3、执行的国家主要规程及规范 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97 ；建筑装修装修工程质量验收规范GB50210-2001 ；建筑地面工程施工质量及验收规范GB50209-2002 ；高级建筑装修工程质量检验评定标准GBJ01-27-96 ；建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002； 建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99； 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-93 ；室内装修装修材料十项有害物限量GB18580-2001； 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503
4、25-2001 ；4、地方的有关法规及相关文件； 5、本公司的有关文件和规范 ；质量 环境 职业安全健康管理体系管理手册 ； 质量 环境 职业安全健康管理体系管理办法 ； 质量 环境 职业安全健康管理体系程序文件 ； 公司项目管理手册 ； 公司安全施工指导手册 ； 第二节 编制目的 本施工组织设计是对“黄石市众邦城市住房投资有限公司新办公楼装修工程”以下简称本工程，在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等作详细而周全的设计规划，使本工程在装修及改造施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理而有
5、效。第三节 工程简况 招标编号：ZDHJ-HS2016020工程名称：黄石市众邦城市住房投资有限公司新办公楼装修工程建设地点：黄石市磁湖路仁智山水小区建设单位：黄石市众邦城市住房投资有限公司建筑面积约为 3378 计划工期 60 个日历天 质量标准达到国家施工验收规范合格标准第二章 施工组织部署第一节 工程目标 1、质量目标：达到国家验收规范合格标准。 2、工期目标：60 天。 3、安全生产目标：安全合格施工现场4、文明施工目标：文明施工优良工地5、消防目标：消除现场消防隐患。 第二节 施工准备 1、手续办理 1.1 签订工程合同后，我们将即刻向地方相关主管部门报送有关申请资料，以最快的速度办
6、齐各项工程报建手续。 1.2 与公安、居委会联系，尽快办好工人暂住证。2、现场交接 开工前完成现场交接手续。现场交接需对原主体工程、粗装修工程、机电设备工程、预留预埋项目逐一检验复核。现场交接应依“合同”划分的施工范围分段进行。接管现场后，项目部将对施工范围内的安全、消防、文明施工等各项工作全面负责。3、施工总平面布置 施工区域的合理布置是施工组织的重要环节，其主要是通过立体的整体规划，平面的具体安排这两种基础手段，达到施工区域安排的合理化、程序化、系统化，有助于简化交叉施工的复杂关系，方便综合管理。 主要考虑内容有， 3.1 办公区，现场办公室、值班室等。 3.2 作业区，各种作业区、二次加
7、工区、半成品临时堆放区等。 3.3 仓储区，普通材料仓库、易燃易爆品专门仓库、机械工具仓库、指定垃圾堆放点、指定卫生点等。 3.4 施工通道，物资运输线路、人员通道等。 在工程施工中需要垂直运输来解决人员、材料运输问题。根据工程量、进度计划计算出垂直运输量，包括人员垂直运输，设计垂直运输设备能力。对于材料运输。 4、临水临电及消防布置 装修施工的用电、用水是进场前期准备工作的重要环节。 临时用电，施工临时用电，将统一布置及要求取用。我司将设专业电工2 名，专职负责施工现场临时用电布置及管理。电源从业主指定的总电源控制箱，一级点，接线，容量满足施工及照明要求。施工人员自工地各分层用电控制箱，二级
8、点的出口端采用国标规范的铜芯线作为施工临时拉至各施工段作为三级点。配电箱配备自动空气开关和漏电开关，电线采用悬挂式接至各施工用电区。所有现场临时用电布设均参照国标 GBJ50194-93建设工程施工现场供用电安全规范有关条款执行。 临时用水，施工临时用水，将统一布置及要求取用。工程施工用水量相对较少，除地面找平、墙面抹灰、石材铺贴等湿作业外，其余工序均可干作业操作。为减少水源可能对其他施工工序及施工区域造成的污染，在施工用水期间，我项目部将设专人对水源进行管理， 以防止施工用水造成污染及不利损失。 消防设施，各层设消防器材专放位置，数量备足。 5、技术准备 5.1 调查工作 装修装修施工的环境
9、、条件比较困难。需要对施工现场作周密的调查， 内容包括，施工用地、道路交通、气候条件、周围环境等。 5.2 做好与设计的结合工作 1、组织图纸自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。了解工程的结构图，熟悉其使用功能，审查装修设计图和材料工艺说明书。通过图纸自审，发现图纸中存在的问题和各专业施工图可能存在的冲突点，并做好书面材料。 2、参加图纸会审，通过设计方的技术交底，进一步理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节，递呈自审书面材料，并提出方便施工的可行性建议，认真做好“图纸会审纪要” 。 3、做好项目成本核算 根据施工图预算，进行成本核算
10、，做好工料分析。由于成本核算能够充分反映所需的各种费用，因此对进度计划、材料计划、劳动力安排、经济分析等方面有重要的指导作用。 4、材料样板的报审工作及材料订货 为了确保工程质量和装修效果达到设计要求，材料样板的提交必须严格按照设计师的要求进行。尽早完成材料样板报审，才能为材料的采购争取时间，从而确保工程进度。 材料部门需在施工成本核算的基础上，选择公司的材料供应商，提前进行材料的定货工作。材料定货要充分考虑材料的供货周期，依施施工进度计划，保证材料提前运抵现场。 5、生产调度 工程部根据施工计划的安排，综合平衡公司各个项目部的劳动力和机械，提前弥补劳动力和机械缺口。要充分重视施工机械的调度，
11、在掌握施工条件和环保要求的基础上，保证施工机械充分、适用。 6、认真编制和落实施工组织设计 项目技术部认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。 第三章 主要施工方案第一节 施工部署 1、施工工艺总体安排，按照先拆除、改造预埋、后封闭、再装修的总施工顺序原则进行部署。在预埋阶段，先通风、后水暖管道、再电气线路，封闭阶段，先墙面、后顶面、再地面，装修阶段，先油漆、再面板。 2、施工空间安排， 平面安排，先房间，后走廊、过道， 立面楼层安排，先上后下，局部施工安排，先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。 第二节 分项工程施工方案 1.1 拆除工程一、拆除工作
12、内容1、勘察现场A、拆除工作开始前，安排施工人员勘察现场，特别对照原建施设备布置图，明确拆除内容及范围；B、落实货运及施工人员通道；2、物品分类施工人员进场后，积极与业主代表联系，由业主提供物品分类清单，明确哪些保护性物品，哪些属完全性拆除物品。A、保护性拆除物品；B、完全性拆除物品。3、人员入场教育交底A、按照办公楼和我公司的有关规章制度，对进场施工人员进行消防防火、防盗、防止产生噪音、防止污染环境、防止人身伤害、遵守公共秩序等方面的教育；B、根据拆除物品分类情况对施工人员进行交底。明确物品的拆除保护、运输、堆放、移交等内容。二、拆除方式1、地面拆除门拆除小件物品拆除大件物品拆除地面拆除2、物品分类拆除A、对保护性物品，拆除过程中应轻拿轻放，特别是对易损的灯具等应注意保护；B、对完全性拆除物品，拆除过程中应尽量保持完整，边拆除边搬运，及时用胶带。胶布、密封条等临时固定封口板进行保护，及时运至临时存放地点；C、所有需拆除的电路等线路均有专业人员进行保护性拆除，确保所有线路安全拆除不短路、不拆坏，拆除后将所有管线包裹保护，确保不影响其余楼层正常使用；3、拆除工具的使用A、拆除过程中尽量避免使用电动工具，如切割机，电钻等。尽量使用手锯等进行切割。B、拆除过程中严禁使用气割设备。4、拆除中对仍使用设备的保护。
