1、合理化建议、优惠条件及服务承诺（一）合理化建议1.进行造价监控是提高建设投资效益的有效方法建设工程造价监控一般指建设造价咨询等社会中介机构，接受发包方（建设单位）的委托，运用专业技术知识，自 项目立项至竣工结算， 为建设单位提供建设项目的全过程，全方位的造价咨询服务。通 过工程造价的监控，能 动的影响工程决策、设计、预算、招 标合同、施工过程、竣工结算等阶段的工程造价，确保投资价款的合理使用，最大限度的发挥建设工程投资效益。针对该项目服务要求我们做出如下建议：1.1在建设单位组织下，会同承包方赴市场，确定本工程所监控主要建筑材料的品种、规格和单价。1.2对影响工程造价的设计变更、签证。从 专业
2、 技术需要的角度，提出合理化方案，供业主选择。1.3施工过程中，由造价咨询公司派员不定期进驻工地口对隐蔽工程，材料货真价实，建筑细部构造层次，变更工程等及时办理签证记录，杜 绝事后扯皮的现象。1.4在建设单位的统一组织下，办理中间 结算价和竣工 结算价。并由造价咨询公司出具“工程造价监控审核报告” 。建设工程全过程造价监控工作是在 项目法人领导与组织下进行的。不改变建设单位对项目工程的决策定义，也不改变建设单位在整个建设周期内的主导地位。但确保了整个建设项 目在各工作阶段上“造价”得到了有效控制。所有材料货真价实。阻止了其它相关 费用的虚高现象。促 进 了建设资金发挥其最大的投资效益。2.优化
3、施工组织设计合理确定工程造价的意义合理确定工程造价归根结底是工程造价管理的范畴，是经济与技术统一的管理过程。搞好施工组织设计是工程造价的一项重要内容，周密组织施工、施工方案优化、工期总进度计划安排、机械设备效率的提高、施工管理水平的提高从而有效降低工程建设成本，所有这些都可以通过施工组织设计得以实现。具体的措施有：（1）保证施工组织设计的编制质量是直接影响到工程造价的关键，由于组织设计工作做得不够深入，对工程造价的确定带来很大的麻烦，同时也为合同的正常执行带来困难。因此，在施工组织设计的编制过程中，施工方案的选定不能简单地用行政命令的手段决定，而应当依靠集体的智慧，进行认真的比较讨论，从技术经
4、济两个方面综合评定。（2）优化施工组织设计是控制工程造价的基础。施工方案的设计是施工组织设计的中心环节，工程造价能否得到控制，首先取决于方案是否优良。在 设计过程中，应对各种方案进行比较，在充分 论证的基础上，从中选择最佳的设计方案。有时也可以博采众长，形成新的、更完善的方案。（3）要认真研究工期、质量、工 艺三者之间的关系，根据 企业 自身的实际情况，依靠科技进步，大胆采用新工艺、新设备、新材料，要因地制宜，靠加大企业自身的改革力度等措施来保证业主的工期和质量，要真正做到少投入、高效益，使施工组织设计不但在工期、质量、工 艺上有一个突破性的进展，而且要 为降低工程造价做出更大的贡献。（4）采
5、用新技术、新工艺是降低工程造价的主要手段。在施工组织设计中应用新技术、新材料、新工艺、新设备，既可以提高生产力，又可以降低工程造价。比如:碾压混凝土筑坝，大体积混凝土通仓浇筑及用土工布、土工膜代替土石 坝反滤料等新技术、新材料、新工艺，即可加快施工 进度，节省材料消耗，减少设备数量，又可降低工程造价。在设计中， 应大力应用先进的技术和设备， 为降低成本提供主要手段。3.有效地进行控制工程造价有效地控制工程造价，必须做好以下几点：首先，在项目建设前期阶段必须实行监理（含造价监理）制度。通过对设计过程的监理，使设计趋于合理，造价控制在限额范围内，真正做到用最小的投入取得最大的产出。另外一方面是积极
6、推行“限额设计”方法，这是被实践证明的有效途径，它不单纯是一个经济问题，更准确地说是一个技术经济问题。这种“限额设计”能有效地控制整个项目的工程造价。为使“限额设计”达到预期目的， 应该做到参与设计人员必须是有经验懂技术经济的设计师。他们设计的成果必须是实用、先进而且造价合理。控制工程造价的另一方面是必须进行多方案比较，因为设计成果是一个逐步完善的过程，并不是一开始就能确定下来，所以多方案比较是衡量其实用性、先 进性和经济性的重要手段。有效地控制工程造价，应从多方面采取措施：从组织上采取措施就是明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务以使各部分的造价有专人负责；从技术上采取措施就是严格检查监督
7、各阶段设计，用技术经济的观点审查设计方案，深入研究节约投资的可能；从经济上采取措施就是动态地比较造价的计划值与实际值，严格审核各项费用支出，根据设计的进展情况调整设计方案。我国工程设计领域长期以来没有做到技术与经济的优化结合。技术人员缺乏经济观念，设计思想保守，使设计成果的经济性得不到充分体现。因此，我 们现在应该解决的问题是以提高经济效益为目的，在工程建设过程中将组织、技术与经济有机地结合起来。通过经济分析、技 术比较及效果评价，正确 处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一的关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进。工程实施过程中的造价控制是十分重要的。 造价工程师
8、应该全面地掌握和运用招 投标文件、合同协议书及有关设计、施工文件。以合理的工程量清 单为依据，抓住计量支付这个关键环节， 认真审核支付申请，使每笔 资金都能得到合理控制和支付。 造价工程师在项目实施过程中除了对所发生的各种费用进行控制外，还需要及时掌握国家有关工程造价方面的 法律 法规，收集各种价格信息，了解价格动态，整理分析各种造价资料等。 显然，没有丰富的经济知识和扎实的技术功底是难以完成上述工作的。这就对 造价工程师提出了更高的要求。工程造价控制的核心内容是以市场为中心对造价进行动态控制和管理。建设项目的复杂性决定了其计价的多次性，与建设过程相对应的各阶段造价是动态地反映了项目的总造价。
9、特别是在工程实施阶段，由于外部条件的变化， 设计阶段未考虑周全的因素往往暴露出来，导致设计变更，造价也随之变化。 这就需要造价工程师对建设工程运行中出现的问题及时研究分析，并及时采取纠正措施，使目标得以顺利实现。总结建筑工程造价管理是有效控制建筑投资的重要环节。在实践中，造价管理人员必须与设计、监理、施工等有关各方密切配合，共同把关，通过坚持不懈的努力，不断提高造价管理工作的质量， 让建设单位的建设资金发挥最大的投资效益。（二）优惠条件及服务承诺一、优惠条件1、我公司为该工程配备的设备（笔记本电脑、算量 软件、数 码相机等），如业主需用时，可随时调用。2、我公司内设政府采购、招标代理部和合同咨
10、询部，可免费为该工程提供招标及合同管理等方面提供咨询服务。3、我公司通过对多项大中型工程的造价跟踪审计，建立了设备、材料市 场信息库，可为该工程所需的材料、设备提供市场信息、价格等。4、绝对服从业主的安排，根据业主分配的业务，配备素质好，业务精的专业人员，确保业务质量。二、服务承诺我方就参加贵单位组织的泰山博物院建设项目造价咨询服务采购项目的投标，我方愿做出如下承诺：1、保证工作质量：我公司不论是对清单、招 标控制价的编制， 还是对结算的审核都实行三级审核制度，即一审为主审工程师、二审 为主任工程师负责人、三审为技术负责人。同时有齐 全的业务操作流 程、严密控制的质量三级审核制度、科学完善的工
11、作流程管理、行之有效的项目经理负责制等保证措施。并且做到事前任务明晰、事中及时沟通反 馈、事后跟踪回 访，保 证咨询工作的质量。2、保证时间：我公司完全响应贵单位要求工期，根据工程规模及其他情况随时调整人员配备。如贵单 位对成果文件的出卷时间要求特别紧，我们也要克服困难、多配人员、加班加点，算 细算准，确保工期。3、人员配备：指派经验丰富的造价工作人员， 组成该工程的项目部，分工明确，各司其职，以确保按时完成造价咨询工作。4、履行职责：由我单位具有同类工程相关专业知识及经验，负责造价咨询合同的履行，最终签发造价咨 询报告及相关咨询成果文 件。5、保密：在工程造价咨询工作过程或工作完成后，我公司
12、全体成员严守甲方的商业秘密，不向任何单 位及个人泄露应保密的项目信6、维护业主利益：我公司视委托人的利益为己任，在造价咨询工作中尽可能维护业主利益。7、执业道德：我公司工程造价专业人员在进行工程造价业务活 动时，恪守“独立、客观、公正、依法” 的执业原则， 对有意纵容、 明示、暗示违反执业原则的行为坚决抵制。严格遵守建设行政主管部门的有关规定，包括：(1)执行省建设 行政主管部门颁发的工程造价计价依据(2)使用建设行政主管部 门认可的计价软件；(3)使用建设行政主管部 门制定的统一格式的工程造价业务报告；(4)对业务活动 中与自身利益有关系的，实行回避制度；(5)廉洁自律，不索取、收受委托合同
13、 约定以外的礼金和其他财物。8、处理现场问题迅速程度：如现场出现问题，我公司一定及时派所需专业人员赶到现场解决问题。三、服务保障措施1、对审计队伍的保障措施组织本单位具有同类建设项目审计经验人员组成审计队伍，进行审前培训，划分专业小组，熟悉了解各 项与建设项目结算有关的资料，统一执业标准，明确工作纪律。2、审计质量的保障措施严格贯彻执业三级复核制度，层层把关，保 证审计质量。如有因本所的 过失而出具有质量问题的概算报告、预（结）算报告、清单控制价等审计结论，愿按照合同约定的质量考核条款承担相应的经济责任。3、硬件保证措施 我公司执业人员均配备了联系 Tink Pad 笔记本电脑和广联达、青山等计量、计价软件， 为优质高效完成造价咨询业务提供了有力支撑。配备了本 田 、桑 塔纳 、北 斗 星 汽车等各种类 型的车辆共计 4 辆，充分满足各种路段、各种 环境的需要。配备了高速打印机、高速复 印 机 、扫描仪、 数 码 相 机 、摄 像 机 、报告装订设备等办公设备。配备激光 测距仪等专业的技术设备为委托方委托的项目服务。以优质的专业精神广博的专业知识，亲切的服务态度实施审计工作，在审计工作中与委托方相关工作人员密切配合，并随时接受委托方垂询、指导，及 时与委托方交换意见，按期、保质、高效、和谐的完成审计任务。
