1、 广州市社会福利院电梯维保服务项目 竞争性磋商文件 项目编号： 440100-201707-100344-0007 采 购 人：广州市社会福利院 采购代理机构：广东志正招标有限公司 2017年 7月 广州市社会福利院电梯维 保服务项目 项目编号： 440100-201707-100344-0007 广东志正招标有限公司 2 温馨提示：供应商特别注意事项 一、 请供应商特别留意磋商文件上注明的首次响应文件提交截止时间，逾期送达或邮寄送达的响应文件我司恕不接收。因此，请供应商适当提前到达会议室。 提交首次响应文件开始时间为响应文件提交截止时间前半小时。 二、 磋商保证金用于保护本次 磋商 免受 供
2、应商 的行为而引起的风险，为本次 磋商 的必要组成部分，建议 供应商 仔细阅读 磋商文件 中关于磋商保证金的描述 。以银行转账方式交纳磋商保证金的， 磋商保证金必须于 响应文件提交截止时间的前一日 17:00 前到达账户 ，以达账时间为准。 因转账当天不一定能够达账，为 避免因磋商保证金未达账而导致响应文件被拒绝，建议提前转账。 以银行保函或政府采购磋商担保函形式交纳磋商保证金的，银行保函或政府采购磋商担保函复印件（加盖公章）放入响应文件的商务部分中，原件放入“ 保证金”信封中 。 三、 参与磋商 且尚未在广东省政府采购网登记注册的供应商，应在报名成功后最迟必需 于提交响应文件截止日期前 三个
3、工作日 登录广东省政府采购网进行注册，注册过程中如有任何疑问，可咨询广东省政府采购网技术部，电话： 020-8318 8500、 8318 8580。 四、 报名资料参与正式磋商时须放入响应 文件中。 五、 请正确填写首次报价一览表，如含有包组的磋商项目需分开报价，报价要求详见磋商文件首次报价一览表。 六、 请仔细检查报价函、首次报价一览表、 法定代表人证明书或 法定代表人授权书等重要格式文件是否有按要求盖公章或签名。 七、 建议将响应文件按目录格式顺序编制页码。 八、 分公司参与磋商的， 需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。 总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出
4、具唯一的授权书。 九、 供应商请注意区分磋商保证金及招标代理服务费收款账号的区别 ，务必将 保证金按磋商文件的要求存入指定的保证金专用账户，招标代理服务费存入成交通知书中指定的服务费账户。切勿将款项转错账户，以免影响保证金 缴纳、 退还的 时效 。 十、 我司为采购代理机构，不对供应商购买磋商文件时提交的相关资料的真伪做出判断，如供应商发现相关资料被盗用或复制，建议遵循法律途径解决，追究侵权者责任。对一家供应商提交两份不同磋商响应方案的，磋商小组将按磋商文件中有关 响应文件无效的规定 处理（如有特殊要求的除外） 。 （本提示内容非磋商文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以磋商文件为准。）
5、 广州市社会福利院电梯维 保服务项目 项目编号： 440100-201707-100344-0007 广东志正招标有限公司 3 附我司地图： 广州市社会福利院电梯维 保服务项目 项目编号： 440100-201707-100344-0007 广东志正招标有限公司 4 目 录 第一部分 磋商须知 .9 （一）总 则 . 12 （二）磋商文件 . 15 （三）响应文件的编制 . 16 （四）响应文件的提交 . 18 （五）关于评审 . 19 （六）关于成交供应商 . 21 （七）招标代理服务费 . 22 （八）授予合同 . 22 （九）关于询问、 质疑 . 22 （十）关于投诉 . 23 第二部分
6、 用户需求 .24 第三部分 评审办法 .41 第四部分 合同草案 .49 第五部分 响应文件格式 .63 第一章 目录 . 63 第二章 索引 . 65 2-1 资格性、符合性审查自查表 . 65 2-2 评审要素响应资料表 . 66 第三章 资格审查文件 . 67 3-1 符合政府采购法第二十二条的声明函 . 67 3-2 符合“供应商资格”要求的其他证明文件 . 69 3-3 公平竞争承诺书 . 70 3-4 无行贿犯罪档案记录证明 . 71 第四章 响应文件商务部分 . 72 4-1 报价函 . 72 4-2 法定代表人证明书 /法定代表人授权书格式 . 73 4-3 首次报价一览表
7、. 75 4-4 详细报价表 . 76 附表：中小微企业声明函（供应商为中小微型企业时适用） . 77 4-5 实质性响应一览表 . 78 4-6 报价响应与磋商文件差异一览表 . 79 4-7 供应商基本情况表 . 80 4-8 项目经理 /项目负责人简历表 . 82 广州市社会福利院电梯维 保服务项目 项目编号： 440100-201707-100344-0007 广东志正招标有限公司 5 4-9 拟为本项目配置的人员情况表 . 83 4-10 类似项目一览表 . 84 4-11 保证金退还说明 . 85 4-12 招标代理服务费承诺书 . 86 4-13 磋商保函（已缴纳磋商保证金的，无
8、需提供磋商保函） . 87 4-14 政府采购磋商担保函（已缴纳磋商保证金的，无需提供磋商担保函） . 88 4-15 联合体共同磋商协议书 （如联合体参与磋商，需提供） . 90 第五章 响应文件技术部分 . 91 广州市社会福利院电梯维 保服务项目 项目编号： 440100-201707-100344-0007 广东志正招标有限公司 6 竞争性磋商公告 广东志正招标有限公司受 广州市社会福利院 的委托，拟对 广州市社会福利院电梯维保服务项目 进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。本项目将优先确定符合相应资格条件的自主创新产品、节能产品、环保产品供应商参加磋商。 一、 采购项目编
9、号： 440100-201707-100344-0007。 二、 采购项目名称： 广州市社会福利院电梯维保服务项目 。 三、 采购预算：人民币 80 万元。 四、 服务年限 ： 2 年 五、 项目内容及需求： (采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策 ) 包组号 采购内容 数量 服务期 最高限价 包 组一 电梯维护保养服务 （天河区龙洞龙湖路233号广州市社会福利院龙洞院区） 1项 自合同签订之日起24个月 人民币 35万元/两年 包 组 二 电梯维护保养服务 （黄埔区瑞祥路319号广州市社会福利院萝岗院区） 自合同签订之日起24个月 人民币 45万元/两年 备注： 1. 服务详
10、细内容、要求及执行标准：详见“用户需求”部分。 2. 本项目各包组可兼投 可 兼中。 供应商必须对所投包组中所有的内容进行响应，不允许只对其中部分内容进行响应。 3. 本项目采购本国服务。 4. 本项目属于政府采购项目。 5. 监管部门：广州市财政局。 六、 供应商资格 1. 供应商应具备政府采购法第二十二条规定的条件： 1）具有独立承担民事责任的能力； 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5）参加政府采购活动前 三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.
11、 未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 的 供 应 商 （ 以 磋 商 文 件 发 售 期 内 及 磋 商 当 日 “ 信 用 中 国 ” 网 站广州市社会福利院电梯维 保服务项目 项目编号： 440100-201707-100344-0007 广东志正招标有限公司 7 （ ）、中国政府采购网（ ）的查询结果为准，处罚期限届满的除外）； 3. 供应商须提供公平竞争承诺书原件和供应商营业执 照注册所属地人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明； 4. 供应商 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录 ； 5. 供应商 具有有效的中华人民共
12、和国特种设备安装改造维修许可证（电梯） B 级或以上资质证书； 6. 本项目只接受报名并购买了 磋商 文件的单位提交的磋商响应文件； 7. 本项目不接受联合体磋商。 请供应商代表携带以下资料购买磋商文件： 1、 供应商营业执照（或法人登记证）副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件，以上资料均需加盖供应商公章。对已领取“三证合一”营业执照的企业无需提供组织机构代码证、税务登记 证。 2、 提供供应商在磋商文件发售期内“信用中国”网站（ ）、中国政府采购网（ ）的查询结果截图并加盖公章；供应商应对网页查询结果截图的真实性负责。对于列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严
13、重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动，同时对 信用信息查询记录和证据进行打印存档。（处罚期限届满的除外） 3、 公平竞争承诺书原件及供应商营业执照注册所属地人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明。 4、 提供有效的中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯） B 级或以上资质证书复印件。 5、 供应商 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录 。（提供书面声明，格式自拟） 6、 购买招标文件经办人，需提供： （ 1）经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件； （ 2）如是投
14、标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印 件 报名资料参与正式磋商时须放入响应文件中（信用记录查询结果除外）；对报名供应商资格广州市社会福利院电梯维 保服务项目 项目编号： 440100-201707-100344-0007 广东志正招标有限公司 8 要求的合格性由负责本项目的磋商小组在评审时进行评判和论断。要求邮寄磋商文件的应先传真以上资料及“磋商文件发售登记表”，原件快递给采购代理机构。 “ 磋商文件发售登记表 ” 在采购代理机构网站（ ） 文件 下载 专栏下载。国内邮购另加人民币 60 元（在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任），售后不退。
15、汇款单注明项目编号。汇款单连同供应商名称、邮寄地址、邮政编号、联系人、联系电 话一并传真至广东志正招标有限公司 020-87554028。 七、 符合资格的 供应商应当在 2017 年 7 月 26 日起至 2017 年 8 月 6 日期间（办公时间内，法定节假日除外）到 广东志正招标有限公司 （详细地址： 广州市天河区天阳路 153、 157 号南骏大厦 301-303 室 ）购买磋商文件，磋商文件每套售价 300 元，售后不退。 八、 提交 磋商 响应文件截止时间： 2017 年 8 月 7 日下午 14:30 分。 九、 提交 磋商 响应文件地点：广州市天河区天阳路 153、 157 号
16、南骏大厦 3 楼广东志正招标有限公司会议室。 十、 磋商时间： 2017 年 8 月 7 日下午 14:30 分 。 十一、 磋商地点：广州市天河区天阳路 153、 157 号南骏大厦 3 楼广东志正招标有限公司会议室。 十二、 本公告期限 （ 3 个工作日）自 2017 年 7 月 26 日 至 2017 年 7 月 28 日 止。 十三、 联系事项 （一）采购单位：广州市社会福利院 地址： 广州市天河区沙河龙眼洞龙湖路 联系人： 梁先生 联系电话： 37305019 传真： 37305005 邮编： 510520 （二）采购代理机构：广东志正招标有限公司 地址：广州市天河区天阳路153、1
17、57号南骏大厦301 -303室 联系人：潘先生、魏先生 联系电话：020 -87554018 87554238 传真：020 -87554028 邮编： 510640 （三）采购项目联系人：潘先生、魏先生 联系电话：020 -87554018 87554238 内部纪律监督电话： 020-87554258 广东志正招标有限公司 2017年 7 月 25 日 广州市社会福利院电梯维 保服务项目 项目编号： 440100-201707-100344-0007 广东志正招标有限公司 9 第一部分 磋商须知 磋商须知前附表 序号 项目 内容 1 采购人名称 广州市社会福利院。 2 最高限价及资 金来
18、源 本项目最高限价：人民币80万元； 包组一 :人民币 35 万元 /两年； 包组二：人民币 45 万元 /两 年； 资金来源：财政性资金。 3 答疑及踏勘现 场等 本项目不举行集中答疑会 。 本项目不举行 现场考察。 4 磋商有效期 自提交首次响应文件截止之日起90日。 5 磋商保证金 包组一：大写：人民币叁仟伍佰元整。 包组二：大写：人民币肆仟伍佰元整。 请各供应商按以下银行账号将磋商保证金存进广东志正招标有限公司账户，并必须于 响应文件提交截止时间的前一日17:00 前到达账户，以达账时间为准。并在提交 响应文件 时，提交银行划款单原件和复印件（复印件加盖公章，原件查核后当场退还）， 同
19、时在银行转账单据上写上项目编号： 440100-201707-100344-0007、 包组号 。 收款单位：广东志正招标有限公司； 开户银行：广州银行龙口西支行； 账号：8002 -0117-7509-011； 保证金相关事宜联系人：何小姐 联系电话：020 -87554268； 以银行保函或政府采购磋商担保函形式交纳保证金的，银行保函/政府采购磋商担保函复印件（加盖公章）放入响应文件的商务部分中，原件放入“磋商保证金”信封中。 6 响应文件份数 正本壹份、副本叁份和不作任何加密的电子标书壹份。 正本和电子标书一起封装 ，副本一起封装，在每一封口处加盖公章，并在封套标明项目名称、项目编号、
20、包组号、 供应商名称及 “正本 ”、 “副本 ”等字样。 保证金退还说明（原件）、保证金银行划款单（复印件） /银行保函 (原件 )/政府采购磋商担保函 (原件 )一起封装，封套标明项目编号、供应商名称及“磋商保证金 ”等字样；磋商保证金银行划款单（原件）不用封装，当场审核后退还。 7 演示与述标 无。 8 样品要求 无。 9 磋商小组组成 本项目评审工作由依法组建的磋商小组负责完成，磋商小组由 3 人组成。 10 评审方法 经磋商确定最终采购需求和提交最后 报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。 综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全
21、部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。 广州市社会福利院电梯维 保服务项目 项目编号： 440100-201707-100344-0007 广东志正招标有限公司 10 11 成交候选人的 推荐 1、 磋商小组根据 各包组 综合评分情况，编写书面的评审报告，按 各包组 综合得分高低次序排出名次，并推荐综合得分排名第一的供应商为第一成交候选人，排名第二的供应商为第二成交候选人，排名第三的供应商为第三成交候选人。 2、 若排名第二的供应商的报价高于第一成交候选人报价20%以上的，只推荐 1名成交候选人。排名第三的供应商报价高于排名第二的供应商报价 20（含
22、）以上的，只推荐 2 名成交候选人。 3、 各包组 综合 得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。 综合得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。 综合得分相同、评审价和技术评分均相同的，名次由磋商小组抽签确定。法律法规有明确规定的，以法律法规规定为准。 12 招标代理服务 费 成交供应商按以下标准和规定向采购代理机构缴纳招标代理服务费： （ 1）以项目 各包组 成交金额作为招标代理服务费的计算基数； （ 2）招标代理服务费采用差额定率累进法进行计算， 按照以下标准计取： 100万元以下的部分，按照 1.2%计取； 100-500万元的部分，按照 0.8%计取； 500-1000万元
23、的部分，按照 0.45%计取； 1000-5000万元的部分，按照 0.25%计取。 招标代理服务费由供应商支付的，成交供应商应在付款通知书发出五个工作日内一次性将招标代理服务费存入采购代理机构指定账户，凭已盖银行收款章的进账单、成交供应商开具的介绍信及身份证原件到采购代理机构领取成交通知书。 收款单位：广东志正招标有限公司 开户银行：中国光大银行广州分行 银行账号： 08386112-01-00304-1748-07（交纳招标代理服务费账号，非保证金专用账户） 注明项目编号。 13 履约保证金 无。 14 关于政府采购 信用担保 根据广东省政府采购信用担保试点实施方案规定，广州市作为广东省政
24、府采购信用担保试点工作的试点地区，由中国投资担保有限公司、广东省融资再担保公司、东莞市金鼎融资担保公司作为专业担保机构，在公司或分公司设立地开展政府采购信用担保试点工作，联系方式如下： 名称 地址 联系电话 联系人 中国投资担保有限公司 北京市海淀区西三环北路 100号金玉大厦九楼 010-88822892/ 15011155178 010-88822659/ 18001263459 安国山 何 嘉 广东省融资再担保公司 广州市东风中路481号粤财大厦 020-83063201/ 13660420475 李世杰 东莞市金鼎融资担保公司 东莞市东城区君豪商业中心 9楼 0769-23326888 政府采购项目可采用的信用担保形式包括： A、磋商担保。 指由专业担保机构为供应商履行支付磋商保证金的义务向招标代理提供的保证担保。供应商在磋商有效期内发生的撤回响应文件，或成交后因自身原因不 签署政府采购合同等行为而应实际支付保证金的，由专业
