1、 广州文化产业创新创业孵化园项目 设计施工总承包 招 标 文 件 招标人： 广州珠江钢琴集团股份有限公司 招标代理机构： 广州建筑工程监理有限公司 2017年 12月 1 目 录 目 录 .1 第一卷 .2 第一章 投标邀请书 .3 第二章 投标人须知 .4 第三章 评标办法（综合评估法） . 27 第四章 合同条款及格式 . 47 第五章 发包人要求 . 48 第六章 投标文件格式 . 53 2 第一卷 3 第一章 投标邀请书 致： 投标人名称 贵公司已报名参加 广州文化产业创新创业孵化园项目设计施工总承包 公开招标 ，如 贵公司 对本招标工程项目感兴趣，请你单位在 2017 年 月 日 时
2、 分前（北京时间，下同），在广州公共资源交易网下载招标文件等相关资料。 1. 招标文件售后不退。 2 贵公司 在开标前 ，应按照有关规定提交 20 万元（人民币） 的投标担保。 3投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的 投标文件将被拒绝。 4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在 广州 公共资源 交易中心 开标 室 公开进行，投标人的法定 代表 人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招标单位： 广州珠江钢琴集团股份有限公司 办公地址： 广州市荔湾区花地大道南渔尾西路 联 系 人： 尤工 联系电话：
3、 020-81236981 招标代理机构： 广州建筑工程监理有限公司 办公地址： 广州市广卫路 4 号 18 楼 联 系 人： 陈工 联系电话： 020-61101333-1870 传 真： 020-83310183 邮政编码： 510030 电子邮箱： gjjLdL 4 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名称： 广州珠江钢琴集团股份有限公司 地址： 广州市荔湾区花地大道南渔尾西路 联系人： 尤工 电话： 020-81236981 1.1.3 招标代理机构 名称： 广州建筑工程监理有限公司 地址： 广州市广卫路 4 号 18 楼
4、联系人： 陈工 电话： 020-61101333-1870 1.1.4 项目名称 广 州文化产业创新创业孵化园项目设计施工总承包 1.1.5 建设地点 广州市荔湾区花地大道南渔尾西路。 1.2.1 资金来源 及比例 自筹资金 1.2.2 资金 落实情况 资金已落实 1.3.1 招标范围 详见本项目招标公告。 备注： 招标 人有权 根据项目的实际情况增加和 减少工作内容 。 承包人资质承包范围不能涵盖或不具备相应能力 (该能力须保证进度和质量且须获得发包人认可 )的部分专业工程，可委托具备相应专业资质和能力的单位实施，但该专业实施单位需获得发包人批准。 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令 1
5、41 号） 第二十条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 1.3.2 计划工期 计划工期： 36 个月 计划 开始工作日期 ： 2018 年 2 月 15 日 计划 竣工 日期： 2020 年 3 月 14 日 主要节点工期： 1、设计节点工期： （ 1）中标后 60 天内完成施工图设计并报审。 2、施工节点工期： 5 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 （ 1） 2018 年 4 月 1 日 前开始施工； （ 2） 2020 年 3 月 14 日 前完成施工。 1.3.3 质量 标准 设计 要求 的质量标准： 符
6、合建设工程设计的技术规范及本项目设计任 务书的要求。 施工要求的质量标准： 一次验收合格。 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 见本项目招标公告 1.4.2 是否接受联合体投标 不接受 接受，应满足下列要求： 见本项目招标公告要求 1.5 费用承担和设计成果补偿 不补偿 补偿。 1.9.1 踏勘 不组织：自行踏勘。 组织， 踏勘时间 ： 踏勘集中地点： 1.10.1 投标预备会 不 召开 召开，召开时间：另行通知 召开地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知 1.10.2 投标人提出问题的截止时间 1.方式：网上答疑： 2.投标人提出疑问期限：在递交投标文件截止日期前 18 日 3.招
7、标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日 4.进入到提问区域的密码为 123 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 2.2 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 1.10.3 招标人书面澄清的时间 投标截止时间 15 天前 1.11.1 招标人规定由分包人承担的 工作 无 1.11.2 投标人拟 分包 的工作 不允许 允许， 允许对于非主体、非关键性工程，承包人不具备相应资 质的，需经发包人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。 1.12 偏离 不允许 允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度：满足第三章评标
8、办法6 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 规定的有效性审查标准。 2.1 构成招标文件的其他 资 料 答疑纪要、澄清文件等（如有） 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的 截止时间 同投标人提出问题的截止时间 2.2.2 投标截止时间 开始接收投标文件时间： 2017 年 月 日 时 分 投标截止时间： 2017 年 月 日 时 分 2.2.3 投标人确认收到 答疑纪要 或 澄清的时间 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 2.3.2 投标人确认收到招标文
9、件修改的时间 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 3.1.1 构成投标文件的其他 资 料 见第六章投标文件格式要求 3.2.4 招标控制价 招标控制价：为人民币 28939 万元；其中设计部分招标控制价为人民币 560 万元。施工部分招标控制价为 28379 万 元 。 投标价超过任一招标控制价的投标文件将被拒绝。 3.2.5 投标报价的其他要求 投标报价由设计费报价与建安费报价组成 . 1、设计部分投标报价的要求： 设计部分的投标下浮率作为结算的依据，最终
10、结算以财政部门或审计部门审定结果为准。 2、投标经济补偿： 设计费中的 56 万元用于投标经济补偿，分配办法如下： 设计技术方案 评审排序 第 1名 第2名 第3名 第4名 第 5名 第 6名 第 7名 第 8名 投标经济补偿金额（人民币，万元） 20 15 10 5 2 2 1 1 其余投标人费用自理，如果投标人不足 8 名，剩余的投标经济补偿费 属于 中标人。 注释 1.投标经济补偿包括在投标人中标价中，由 中 标人 在收到首付款后 支付。招标人在公示中标候选人期间一并公布本项目方案设计最终排序前 8名的单位（不足 8 名的按实际数量公布）。 招标人（或授权的招标代理机构）在中标候选人公示
11、结束后以书面形式通知获得投标经济补偿的投标人在规定期限内领取补偿。如果招标失败，则当次不作投标经济补偿。 2.对未通过资格审查或出现废标情 形的投标人，将不作投标经济补偿。 7 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 3.招标人和中标人有权在实施方案中参考使用获得经济补偿的所有投标方案成果的部分内容。 3.3.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起） 3.4.1 投标保证金 投标担保的金额：人民币 20 万元 缴 纳时间： 开标之前。 缴纳方式：从投标人基本账户汇入到广州公共资源交易中心 户 名：广州公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行广州市天润路支行 银行账号： 4400 15
12、83 4040 5933 3333 联系电话： 020-28866000-4-0 3.6 是否允 许 递交备 选投标方案 不允许 允许 3.7.3 投标文件副本份数 设计标投标文件：开标信封、保密信封、电子文件均为 1 份；技术方案文本文件和商务文件正本各 1 份， 4 份副本。 技术标投标文件： 1 份正本（含电子文件一套）， 4 份副本。 经济标投标文件： 1 份正本（含电子文件一套）， 4 份副本。 独自分开的封包数共为 6 包： 开标信封 1 包； 保密信封 1 包； 设计技术方案投标文件 1 包； 设计商务投标文件 1 包； 技术标投标文件 1 包； 经济标投标文件 1 包。 要求提
13、供的电子文件光盘必须无病毒、无加密、可打开、可编辑。 中标单位 另行提交一式四份全套投标文件（含电子文件）。 4.2.2 递交投标文件地点 广州公共资源交易中心，具体地点详见广州公共资源交易中心项目日程信息公布。 4.2.3 是否退还投标文件 否 是 5.1 开标时间和地点 本项目投标文件施工部分和设计部分（ 开标信封 ）同时开启。 。 开标开始时间： 2017 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 （广州市天河区天润路 333 号 ） 室。 5.2.6 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从 0、 0.5%、 1%、 1.5%、 2%、 2.5%、 3%中通过摇珠机随机
14、抽取。 设计、施工共用一个评标参考价的下浮率。 6.1.1 评标委员会的组建 评审组由招标人依法组建。 7.1 是否授权评标委员会确定 中标人 是 否，推荐的中标候选人数： 3 人 8 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 7.2 中标候选人公示媒介 广州公共资源交易中心网站、广东省招标投标监管网、中国采购与招标网 7.4.1 履约担保 履约担保的形式： 银行保函。 履约担保的金额：中标总价的 10% 9 需要 补充 的其他 内容 9.1 建设工程质量检测管理办法： 根据建设工程质量检测管理办法（ 2005 年 建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法
15、委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 9.2 在招标和合同实施期间，业主要求投标人和承包人遵守最高的道德标准。 1、对本条款的规定，特定义如下词汇： 1）、“腐败行为”是指在招标或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响招标人有关人员工作的行为； 2）、“欺诈行为”是指通过提供伪证影响招标或合同执行，从而损害招标人利益的行为；也包括投标人之间串通（在提交投标书之前或之后），人为地使招标过程 失去竞争性，从而使业主无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。 2、如果投标人被认定在本招标的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消投标资格。 9.3 职业健
16、康安全管理目标：杜绝一般等级以上的伤亡事故且工伤责任事故人数为零。 环境管理目标：严格执行广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质【 2008】 937 号） 9.4 施工保修期限：按照建设工程质量管理条例规定。 9.5 承包方式：包设计、 包工、包料、 包设备、 包工期、包质量、 包造价控制、 包安全、包文明 施工、包项目协调管理、 包验收移交 、包竣工资料收集 整理、包保修 。 结算方式具体按合同条款规定。 项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整、设计和施工最终造价不得超过最高投标限价。 本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更需经过建设单位审定后方可实
17、施。 9.6 项目的监理、施工图审查、第三方检测工作、可行性研究报告的编制工作、节能评估服务不列入本次招标范围。 9.7 除中标下浮率外，招标人设置的“合同约定下浮率”用于后续补充合同价款、结算价款的计算，将在合同中予以明确。 9.8 中标后，由联合体主办方与成员方共同签订合同 。 9.9 发放中标通知书后一周内中标单位须提供达到初步设计深度的设计图纸。 9.10 报价下浮率大于 20%不进入评标参考价计算。 9.11 中标单位 人必须提供人民检察院出具无犯罪记录的行贿犯罪查询结果告知函。 查询方式如下： (1) 申请查询应当提交的资料 1、 规范有效的单位介绍信或由工商行政管理局监制的法人授
18、权委托证明书； 2、 书面申请书，申请书必须写明事由；（下载固定格式申请书，见本规定第 4 项内容） 3、 企业法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）的原件和复印件，组织机构代码 证的复印件； 9 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 4、 经办人的身份证原件及复印件及被查询人员的身份证复印件。 （受委托进行个人查询的，须提供书面申请书、委托证明，以及附上委托人、受委托人、经办人的身份证复印件）。 (2) 对有行贿犯罪记录的单位或者个人，提供以下查询内容 1、 行贿犯罪行为实施的时间和犯罪数额； 2、 判决的时间和结果； 3、 共同实施行贿犯罪中的被查询对象的相关内容。 (3) 注意
19、事项 1、 单位和个人应当按照查询申请的事由应用查询结果，不得用于查询申请事由之外的其它事项，不得利用查询结果进行不正当竞争或者从事非法活 动； 2、 行贿犯罪档案查询告知函自出具之日 2 个月内有效，复印件无效。 (4) 行贿犯罪档案查询申请书下载 登录荔湾区人民检察院官网（ ），见 “ 检察院信息互动平台 ” 内 “ 行贿档案查询 ” ，下载固定格式申请书。 10 电子招标投标 否 是，具体要求： 11 施工企业综合诚信评价排名计分 本项目的施工企业综合诚信评价排名得分，以 施工 房建 排名为准。 注： 1. 企业的诚信综合评价分数以投标截止当天广州公共资源交易中心网站上公布的排名为准。 2.联合体投标的，企业综合诚信评价 分以施工方信息为准。 3.企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60日诚信分。 注：企业 综合诚信评价排名得分即 企业 综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。
