1、工程 施工组织设计年 月 日 0一、工程概况及特点1、工程概况（1）建筑名称*高层住宅楼。（2）建设地点*（3）建设单位*2、设计概况2.1建筑概况2.1.1（1）建筑面积：25040.61m 2（2）建筑耐火等级：根据高层民用建筑设计防火规范 ，本建筑为一类防火高层建筑，采用一级耐火等级。（3）建筑层数：地上二十六层，地下一层，总高度为 84.70m。（4）抗震设防等级：按七度设防。（5）屋面防水等级：II 级防水。（6）地下室防水混凝土抗渗等级：0.6（MPa）（7）主要结构类型：剪力墙结构。2.1.2相对标高与绝对标高的关系：室内标高0.000 与室外地面相差约 1.2m，室内标高0.0
2、00 与绝对标高的关系在施工时现场确定。2.1.3用料说明和室内装修：（1）屋面：屋面防水二级设防。1）上人屋面构造选用 98ZJ001屋 3（II 防水） 。2）不上人屋面构造选用 98ZJ001屋 9（II 级防水） 。（2）外墙面：1）面砖外墙面详 98ZJ001外墙 13。2）涂料外墙面详 98ZJ001外墙 23。工程 施工组织设计年 月 日 13）色彩：详见立面图（3）内装修室内装修表地 面 楼 面 踢脚板 内墙面 顶 棚涂料、浆备 注名称98ZJ001 98ZJ001 98ZJ001 98ZJ001 98ZJ001 98ZJ001客 厅 楼 10* 踢 23 内墙 7 顶 3 涂
3、 32卧 室 楼 10* 踢 23 内墙 7 顶 3 涂 32餐 厅 楼 10* 踢 23 内墙 7 顶 3 涂 32厨 房 楼 10* 内墙 9 顶 4 涂 32卫 生 间 楼 10* 内墙 9 顶 4 涂 32走 廊 楼 10 踢 23 内墙 7 顶 7 涂 32 吊 顶 吊 高2300楼 梯 间 楼 10 踢 23 内墙 7 顶 3 涂 32 前 室 吊 顶 ，顶 7电 梯 厅 楼 10 踢 23 内墙 7 顶 7 涂 32 吊 顶 吊 高2300地 下 室 楼 6 踢 17 内墙 6 顶 3 涂 32电梯机房 楼 1 踢 5 内墙 7 顶 3 涂 32水 箱 间 楼 1 踢 5 内墙
4、7 顶 4 涂 32注：涂 32做法取消石灰砂浆，楼 10 为楼 10做法的楼板上加 50厚珍珠岩砂浆一道，外墙内保温在外墙内表面选做内墙 20，颜色另定。（4）门窗立樘：除图中注明外，外门外窗立樘居墙中，木内门立樘与开启方向墙面平齐，并加贴脸板，贴脸板详 98ZJ681第 39页节点 28。（5）油漆：木质基层和金属基层分别选用 98ZJ100涂 1和涂 20。（6）卫生间地面防水：98ZJ513 第 19页防水做法：（7）内墙护角：所有内墙阳角均做护角，详 98ZJ501第 20页节点 1高 2100，窗内墙阳角的护角按窗高做。部 位工程 施工组织设计年 月 日 2（8）墙体：外墙填充加气
5、混凝土块墙厚同钢筋混凝土墙厚，内隔墙为加气块，除标明外，均为 200厚墙，加气混凝土填充墙构造详 97YJ406，并严格按照操作程序认真施工，墙肢尺寸详结施，并应对照建施图确定无误后方能施工，外墙断面变化详结施图，墙梁断面以结施图为准。（ 9） 散 水 做 法 见 98ZJ901第 4页 节 点 2， 宽 100， 踏 步 防 滑 详 98ZJ401第 29页 节 7点 。2.1.4节能：（1）体形系数为 0.286。（2）外墙平均传热系数为 1.08。（3）建筑物耗热量指标小于 20w/m2。2.1.5其它：（1）一层外窗、阳台应加护栅，做法详 98ZJ411第 48页节点 B。（2）水、电
6、、暖等留洞均应对照各专业图纸配合施工，设备洞口位置、尺寸应以相关设施图纸为准。（3）卫生间和厕所楼地面比同层其它房间地面低 20，并做 0.5%坡，坡向地漏和排水口。（4）阳台地面比同层地面低 50，地面做 0.5%的坡，坡向阳台地漏。（5）电井、电表间和弱电间防火门设 100mm门槛，给水与暖井的楼地面标高比同层楼面标高低 20。（6）门窗玻璃 5mm厚为白色，八层以上门窗作防风验算。（7）空调穿墙套管及冷凝水排管组件设置：卧室只设分体式空调组件一组，客厅设置分体与柜式两组，并按高低设置，分体式设在距楼面 2000mm处，柜式设在距楼面 100mm处。（8）厨房卫生间烟气道承托角钢平面布置详
7、 2000YJ205页 9，节点 6 烟气道承托做法详 2000YJ205页 9，节点 2，烟气道基座详 2000YJ205页 9，节点 4烟气道端部与墙身锚固做法详 2000YJ205页 18， （二） 。（ 9） 竖 向 管 井 管 道 穿 楼 板 处 用 岩 棉 填 实 ， 0.7镀 锌 钢 板 封 面 ， 螺 栓 固 定 填 实 不 留 缝 隙 。工程 施工组织设计年 月 日 3（10）防火门要符合标准，安装可靠，并选用国家定点厂家产品，警告、疏散、引导标志要醒目，特别是安全出口标志和通向地下室的警告标志要十分明显，防止紧急状况发生时慌乱人群误入地下室。（11）本施工图电梯设计，按甲方
8、要求参照上海三菱 GPS-CR系列 1吨 2米电梯土建安装要求设计，待选定电梯型号后，详见产品土建安装技术要求施工。（12）图中未尽之处，均应按国家规范和地方法规施工。2.2结构概况2.2.1设计依据（1）建筑结构荷载规范 GBJ9-87。（2）混凝土结构设计规范 GBJ10-89。（3）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-91。（4）高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-99。（5）建筑抗震设计规范 GBJ11-89。（6）建筑地基基础设计规范 GBJ7-89。（7）建筑桩基技术规范 JGJ94-94。（8）冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程 JGJ115-97。（9）钢筋机械连接
9、通用技术规程 JGJ107-96。（10）钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ109-96。（11）建设单位为该工程提供的岩土工程勘察报告和地震安全性评价报告 。（12） 中国地震区划图 （1990） 。2.2.2桩基及试桩说明（1）本工程桩竖向极限承载力标准为 Quk=3360KN。（ 2） 桩 基 类 别 为 一 级 建 筑 桩 基 ， 必 须 进 行 现 场 静 荷 载 试 验 ， 试 桩 有 关 事 宜 见 结 施工程 施工组织设计年 月 日 40。2.2.3工程抗震（1）本建筑物抗震设防烈度为七度，抗震等级为三级，只考虑近震作用，结构计算按中国建筑科学院结构所开发研制的计算软件 TAT（高
10、层）进行三维空间内力分析。（2）剪力墙暗柱、剪力墙连梁、楼面梁箍筋的弯钩角度均为 135。平直部分长度不少于 10d。（3）顶层连梁的纵向钢筋的锚固长度范围内设置箍筋，箍筋直径同连梁箍筋，间距为 100。（4）内填充墙相交处均设构造柱，截面为 200200，主筋 412，箍筋6200，沿墙全长设锚拉筋 26500，伸入构造柱内不少于 200。（5）剪力墙的加强部位竖向分布筋接头位置应相互错开，每次连接的钢筋数量不超过 50%,其它剪力墙的钢筋可在同一部位连接。剪力墙的加强部位为:1）剪力墙顶层（72.500 以上部分） ，2）底部加强区（-1.300-12.000） ，3）楼梯间及电梯间墙，4
11、）现浇端部山墙，5）内纵横墙端开间。2.2.4建筑结构活荷标准值：（1）住宅部分卧 室 1.5KN/m 2楼 梯 1.5KN/m 2卫 生 间 2.0KN/m 2阳 台 2.5KN/m 2走道和电梯间 1.5KN/m 2电梯机房 7.0KN/m 2上人屋面 1.5KN/m 2不上人屋面 0.7KN/m 2工程 施工组织设计年 月 日 5（2）风荷载： 0.4KN/m 22.2.5混凝土强度等级选用表地上主楼各部分构件混凝土选用表标 高 混凝土强度等级部位（层数） 剪力墙 连梁 楼面梁 楼面板备注-0.080-31.900地上一至十一层C35 C35 C35 C2031.900-46.400地上
12、十二层至十六层C35 C35 C35 C2046.400-76.600地上十七层至二十六层C30 C30 C30 C2076.600以上地上二十六层 二十八层C30 C30 C30 C20其它 各 层 楼梯 构造柱等采用 C20混凝土必 须 选 用 国家 优 质 水 泥 ，绝 不 允 许 采用 地 方 小 水泥 ， 石 子 必须 做 到 合 理级 配2.3给排水及消防概况2.3.1本建筑为一类居住建筑，耐火等级为一级，总建筑高度：77.90 米，-1 层为设备用房和自行车库房，1-26 层为居住用房，消防用水量：Q 外=15L/S，Q 内=20L/S，消防前十分钟用水量由屋顶高位水箱供给，储水
13、容积为 12m3，消防泵采用可编程自动控制，可定期自动循检，室外需设消防蓄水池一座。2.3.2一 至 七 层 生 活 用 水 由 市 政 管 网 供 给 ， 八 至 二 十 六 层 生 活 用 水 由 屋 顶 高 位 水 箱供给 。2.3.3各系统工作压力：P 给水低区=0.35MPa，P 给水中区=0.4MPa，P 给水高区=0.4MPa，P 消防低区=0.80MPa，P 消防高区=1.30MPa。2.3.4所有雨水斗采用 87型雨水斗，DN=100，做法详见 87S348页 5-2。2.3.5所有穿地下室外墙及蓄水池池壁的给排水管道需加刚性防水套管，防水套工程 施工组织设计年 月 日 6管需配合土建预埋。2.3.6管 道 阀 门 DN（ GB50243-2002） 有 关 规 定 执 行 。2.6.9采暖管道穿越防火墙采用防火封堵措施，且可向两侧伸缩。2.6.10地下一层采用可开启高窗自然排烟，开启面积大于 2%。3、地质概况拟建场地地形平坦，地面标高在 99.46-99.54m之间，与 10#高层住宅楼位于同一地貌单元，属山河冲洪积倾斜平原。-1 素填土：平均厚度 0.94m。
