1、 第 1 页 共 48 页 东莞市房地产市场形势分析和土地 供应调控研究项目 公 开 招 标 文 件 东莞市国土资源局 2017 年 10 月 30 日第 2 页 共 48 页 目 录 第一部分 投标邀请 . 4 投标邀请函 . 5 第二部分 供应商须知 . 7 一、说明 . 8 1适用范围及资金来源 . 8 2定义 . 8 3供应商的资格条件 . 8 4合格的货物和服务 . 9 5投标费用 . 10 二、招标文件 . 10 6招标文件的组成 . 10 7招标文件的澄清或修改 . 11 三、 投标文件的编制 . 11 8投标文件的语言及度量衡单位 . 11 9投标文件的组成 . 12 10投标
2、文件格式 . 12 11投标文件的编制、数量和签署 . 12 12投标报价说明 . 13 13投标货币 . 13 14投标有效期 . 13 四、投标文件的提交 . 14 15投标文件的标记和密封 . 14 16投标截止时间 . 14 17迟交的投标文件 . 14 18投标文件的补充、修改与撤回 . 15 五、开标与评标及定标 . 15 19开标 . 15 20评标委员会与评标方法 . 16 21投标文件的评审 . 17 六、合同授予 . 23 22合同授予标准 . 23 23采购人拒绝投标的权力 . 23 24发布中标结果 . 23 七、合同签订和履行 . 24 25合同的签订 . 24 26
3、. 招标文件解释权 . 24 第三部分 用户需求书 . 25 用户需求书 . 26 第四部分 投标文件格式 . 30 一、价格文件 . 31 （一）开标一览表（报价总表） . 31 （二）投标明细表 . 32 二、商务文件 . 33 （一）投标函 . 33 第 3 页 共 48 页 （二）资格证明文件 . 35 1.供应商资格声明函 . 35 2.在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 . 36 3.供应商法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人的身份证 . 37 4.供应商资格条件的证明材料 . 37 5.法定代表人身份证明书 . 38 6.法定代表人授权委托书 . 39 （三）业绩表
4、. 40 （四）商务差异表 . 41 （五）供应商认为需要提供其他证明文件 . 42 三、技术文件 . 43 （一）小型或微型企业声明函 . 43 （二）投标技术服务方案 . 44 （三）技术差异表 . 45 （四）拟安排本项目技术服务人员 情况表 . 46 （五）提交事项 . 47 四、唱标信封 . 48 第 4 页 共 48 页 第一部分 投标邀请 第 5 页 共 48 页 投标邀请函 东莞市国土资源局（以下简称“采购人”）现就 东莞市房地产市场形势 分析和土地供应调控研究项目 采购项目进行公开招标采购，欢迎有实施能力和资质的国内供应商参加投标。 1.项目名称：东莞市房地产市场形势分析和土
5、地供应调控研究 项目 。 2.采购内容：东莞市房地产市场形势分析和土地供应调控研究项目 。 3、供应商的资质要求： （ 1）供应商应具备政府采购法第二十二条规定的条件； （ 2）供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动； （ 3）在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织； （ 4）供应商必须持有效的房地 产评估机构备案证书（二级或以上）； （ 5）供应商必须持有效的土地评估中介机构注册证书（要求证书允许持证人在全国范围或广东省从事土地评估业务）或广东省土地评估机构备案与信用等级证书（信用等级为二级或以上），证书须通
6、过年检（不需年检的除外）；广东省外土地评估中介机构需在广东省不动产登记与估价专业人员协会备案，由该协会出具备案证明； （ 6）本项目不允许分包，不接受联合投标。 4、本招标文件规定的时间（北京时间）： （ 1） 本 项目 招标 文件公示时间为： 2017年 10月 30日至 2017年 11月第 6 页 共 48 页 13日 。 （ 2） 报名及递交投 标文件时间： 2017 年 10 月 30 日至 2017 年 11 月13 日 （节假日除外）每天上午 9:00 11： 30， 下午 2:00 5： 00。 （ 3） 递交投标文件截止时间和开标时间： 2017年 11月 14日 下午 3：
7、00 分 。 5、本招标文件规定的地点： （ 1） 报名及递交投标文件地点：东莞市东城大道 268 号测绘大厦 6楼用地科。 （ 2） 评标地点：东莞市东城大道 268号测绘大厦 2楼会议室。 6、供应商需向东莞市国土资源局报名后方能进行投标，报名时需填报一名项目负责人的姓名、职务和联系方式，并提供如下材料： （ 1） 营业执照、税务登记 证及组织机构代码证复印件（加盖公章）； （ 2） 公平竞争承诺书（格式自拟）。 7、报名后而不参加投标的供应商，请在投标截止时间 3日前以书面形式通知采购人 8、有关此次招标之事宜，可按下列联系方式向采购人查询： 地址 : 东莞市东城大道 268号测绘大厦
8、6楼用地科 联系人 :梁嫣 联系电话 :0769-26983912 第 7 页 共 48 页 第二部分 供应商须知 第 8 页 共 48 页 一、说明 1适用范围及资金来源 1.1 本次招标标的为 东莞市房地产市场形势分析和土地供应调控研究项目 ，详细要 求见用户需求书。 1.2 资金来源：财政资金，采购预算： 250,000.00元。 2定义 2.1 采购人： 东莞市国土资源局 。 2.2供应商：指向采购人提供货物或者服务的法人、其他组织或者自然人。 2.3 评标委员会：评标委员会是依据中华人民共和国政府采购法及其实施条例、政府采购货物和服务招标投标管理办法等组建的专门负责本次招标评标工作的
9、临时性机构。 2.4 日期：指公历日。 2.5 时间 : 指北京时间。 2.6 合同 :指由本次招标所产生的合同或合约文件。 2.7 招标文件中所规定“书面形式”，是指任何手写 的、打印的或印刷的方式，通讯方式包括专人递交或传真发送。 3供应商的资格条件 3.1供应商须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定。 3.2供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 第 9 页 共 48 页 3.3在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织 。 3.4 供应商必须持有效的房地产评估机构备案证书（二级或以上）； 3.5供应
10、商必须持有效的土地评估中介机构注册证书（要求证书允许持证人在全国范围或广东省从事土地评估业务）或广东省土地评估机构 备案与信用等级证书（信用等级为二级或以上），证书须通过年检（不需年检的除外）；广东省外土地评估中介机构需在广东省不动产登记与估价专业人员协会备案，由该协会出具备案证明； 3.4 本项目不允许分包，不接受联合投标。 4合格的货物和服务 4.1货物是指 供应商 制造或组织符合招标文件要求的货物等。投标的货物必须是其合法生产的符合国家有关标准要求的货物，并满足招标文件规定的规格、参数、质量、价格、有效期、售后服务等要求。招标文件中没有提及招标货物来源地的，根据中华人民共和国政府采购法及
11、其实施条例的相关规定应当是本 国货物。 4.2服务是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，其中包括供应商须承担的运输、安装、技术支持、培训及招标文件规定的其它服务。 4.3属于政府采购强制采购节能产品，供应商提供所投产品应已列入最新一期节能产品政府采购清单（注：该清单可查询中国政府采购网，请供应商打印产品所在清单页，并对相关内容作圈记）。 4.4 供应商应保证 ,采购人在中华人民共和国使用货物或服务的任何第 10 页 共 48 页 一部分时 ,采购人免受第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的起诉。 4.5 验收。 4.5.1验收工作由采购人（或采购人指定的单位 ）与供应商共同进行。 4.5.2在验收时，供应商应向采购人提供货物或服务的相关资料，按采购人提出的方式验收。 4.5.3由采购人对货物或服务的质量、规格和数量及其他进行检验。如发现质量、规格和数量等任何一项与招标要求规定不符，采购人有权拒绝接受。 5投标费用 5.1供应商须承担与投标有关的自身的所有费用 ， 包括但不限于本招标文件工本费、投标文件准备费用等。无论投标结果如何，采购代理机构在任何情况下不承担、不分担任何类似费用。 二、招标文件 6招标文件的组成 6.1 招标文件包括： 6.1.1 投标邀请函； 6.1.2 供应商须知； 6.1.3 合同书格式； 6.1.4 用户需求书； 6.1.5 投标文件格式。
