1、 合山市 北泗三环山 采石场 采矿权评估报告 广西金土矿权评 字 2018第 0406 号 广西金土矿业评估咨询 有限公司 二 0 一 八 年 四 月 九 日 通讯地址： 广西南宁市金湖路 63号金源 CBD现代城 B座 2429号 邮政编码 530022 电话： (0771)5858819 传真： (0771)5891300 合山市北泗三环山采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1 合山市 北泗三环山 采石场 采矿权评估报告 （摘 要） 广西金土矿权评 字 2018第 0406 号 评估机构 ： 广西金土矿业评估咨询有限 公司。 评估委托人 ： 合山市 国土资源局 。 评估对
2、象： 合山市 北泗三环山 采石场 采矿权 。 评估目的： 合山市 国土资源局拟出让 合山市 北泗三环山 采石场 采矿权 （该矿申请办理采矿权延续手续） ，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而提供 合山市 北泗三环山 采石场 采矿权价款参考 意见。 评估基准日： 2018 年 3月 31 日。 评估方法： 收入权益法 。 评估主要参数 ：截至评估基准日， 合山市 北泗三环山 采石场 矿区 保有硅质岩矿推断的内蕴经济资源储量（ 333） 369.62 万吨，评估利用的资源储量 369.62万吨，可采储量 209.90 万吨。生产规模 20.00万吨
3、/年 ,矿山服务年限 10.50 年 ,评估计算年限为 1.00 年，评估动用可采储量20.00 万吨， 产品方案： 建筑石料用灰岩矿 碎石 、片石、石粉（ 产品比例为 50%、 20%、 30%） 。矿产品销售价格（坑口价，不含税）：碎石 30.00元吨， 片 石 15.00元吨， 石粉 8.00元吨 。正常生产年份销售收入408.00 万元。折现率 8%。采矿权权益系数 4.5。 评估结果： 经评估人员 尽职 调查 及对所收集资料进行分析 ，按照 采合山市北泗三环山采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 2 矿权 评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证
4、，确定 合山市 北泗三环山 采石场 采矿权 （评估计算年限为 1.00年、拟动用可采储量 20.00万 吨 ）在评估基准日的价值为人 民币 17.25万元，大写人民币 壹拾柒万贰仟伍佰 元整。单位可采储量评估值 0.86 元 /吨。 提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限 制等事项。 评估有关事项声明： 评估结论使用有效期： 评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告 只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用； 只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未
5、征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体 。 重要提示： 以上内容摘自 合山市 北泗三环山 采石场 采矿权 评估 报告 ， 欲 了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估 报告 全文。 合山市北泗三环山采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3 （本页无正文） 法定代表人 （签 字 ）： 矿业权评估师（签 字 ）： 矿业权评估师（签 字 ）： 广西金土矿业评估咨询 有限公司 二 一 八 年 四 月 九 日 合山市北泗三环山采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1 目 录 第一部分：报告正文 1评估机构 . 3 2评估委托
6、人 . 3 3 矿业 权 申请 人 . 3 4评估目的 . 3 5评估对象和范围 . 4 6评估基准日 . 4 7评估依据 . 5 8矿产资源勘查和开发概况 . 6 9评 估实施过程 .11 10评估方法 .12 11评估参数的确定 .14 12评估假设 .19 13评估结论 .19 14特别事项说明 .20 15评估报告使用限制 .20 16评估报告日 .21 第二部分：报告附表 附表一 合山市 北泗三环山 采石场 采矿权 评估价值估算表 ； 附表二 合山市 北泗三环山 采石场 采矿权 评估资源储量估算表 ； 附表三 合山市 北泗三环山 采石场 采矿权 评估销售收入估算表 ； 第三部分：报告
7、附件 合山市北泗三环山采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 2 附件一 附件使用范围的声明； 附件 二 评估委托书； 附件三 合山市 北泗三环山 采石场 2017 年度矿山资源储量年报 ； 附件四 合山市 北泗三环山 采石场 开采设计 ； 附件 五 广西金土矿业评估咨询有限 公司企业法人营业执照； 附件 六 广西金土矿业评估咨询有限 公司 探矿权采矿权 评估资格证书； 附件 七 中国矿业权评估师 执业证书 ； 附件 八 矿业权评估机构及 矿业权评估师承诺函 ； 附件 九 评估人员自述资料 。 合山市北泗三环山采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3 合山市 北泗
8、三环山 采石场 采矿权 评估报告 广西金土矿权评 字 2018第 0406 号 广西金土矿业评估咨询有限 公司受 合山市 国土资源局 的委托，根据国家 矿业权出让转让和矿业权评估的有关法 律 、法规 和矿业权评估准则 ，本着 独立、 客观 、公正的原则，按照必要的 评估程序对 所 委托评估的 “合山市 北泗三环山 采石场 采矿权 ”进行了 调研、市场调查、资料收集和评定估算 工作 ，对 其 在 2018年 3月 31日的价值作出了反映。现将 采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构 名称： 广西金土矿业评估咨询有限公司 ； 地址： 南宁 市 青秀区金湖路 63 号金源 CBD现代城 B
9、座 2431 号 ； 法定代表人： 丁汉龙 ； 探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002033 号； 营业执照统一社会信用代码 ： 91450103667006398X。 2 评估委托 人 单位名称： 合山市 国土资源局 。 3矿业权申请 人 采矿权申请人 ：合山市 北泗三环山 采石场 。 4评估目的 合山市 国土资源局拟出让 合山市 北泗三环山 采石场 采矿权（该矿申请办理采矿权延续手续），按照国家现行相关法律法规规定，需要对该合山市北泗三环山采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 4 采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而提供 合山市 北泗三环山 采石场 采矿
10、权价款参考意见。 5评估对象和范围 5.1 评估对象 本次评估的对象： 合山市 北泗三环山 采石场 采矿权。 5.2 评估范围 评估范围为 合山市国土资源局 委托评估的范围。采矿权地理位置为山市北泗乡 ，开 采矿种为 建筑石料用灰岩 ，开采方式为 露天 开采，生产规模为 20.00万 吨 /年， 采矿权出让年限为 1.00年， 矿区面积为 0.0553km2，开采深度自 +168m +114 m标高， 矿区 共由 4个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表 ： 合山市 北泗三环山 采石场 矿区范围拐点坐标表 序号 1980 西安坐标系 X Y 1 2633543.00 36596388.00 2 2
11、633543.00 36596188.00 3 2633793.00 36596178.00 4 2633843.00 36596378.00 5.3 矿业权历史沿革 该矿山 于 2003 年取得采矿许可证，后经多次延续及 变更 ，现采矿许可证号： C4513812015057130138312,有效期至 2018 年 5 月 4 日。 5.4 矿业权评估史 评估委托人和采矿权人未提供既往评估史资料。 5.5 矿业权有偿处置情况 委托人和采矿权申请人未提供原采矿权价款处置资料。 6评估基准日 根据委托人委托，本项目评估基准日为 2018 年 3月 31 日。 合山市北泗三环山采石场 采矿权评估
12、报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 5 本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 7评估依据 评估依据包括 法律 法规依据 和经济 行为、 权属、 取价依据等，具体如下： 7.l 法律 法规 和评估准则 依据 （ 1） 中华人民共和国矿产资源法 （ 1996 年 8月 29 日修改颁布）； （ 2） 中华人民共和国资产评估 法（ 中华人民共和国主席令第四十六号 ）； （ 3） 矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241号令）； （ 4） 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资 发 2000309 号）； （ 5） 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关
13、工作的通知（国土资规 2017 5 号） ； （ 6） 固体矿产资源 /储量分类（ GB T17766 1999）； （ 7） 固体矿产地质勘查规范总则（ GB T13908 2002）； （ 8） 关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知 （国土资发2003136 号）； （ 9） 国土资源部 2008 年第 6号关于实施矿业权评估准则的公告； （ 10） 矿业权评估技术基本准则 (CMVS00001-2008)； （ 11） 矿业权评估程序规范 (CMVS11000-2008)； （ 12） 矿业权评估报告编制规范 (CMVS11400-2008)； （ 13） 收益途径评估方法规范 (CM
14、VS12100 -2008)； （ 14） 矿 业 权 评 估 利 用 矿 产 资 源 储 量 指 导 意 见(CMVS30300-2010)； （ 15） 矿 业 权 评 估 利 用 地 质 勘 查 文 件 指 导 意 见(CMVS30400-2010)； 合山市北泗三环山采石场 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 6 （ 16） 矿 业 权 评 估 利 用 矿 山 设 计 文 件 指 导 意 见(CMVS30700-2010)； （ 17） 矿业权评估参数确定指导意见 (CMVS30800-2008)； （ 18） 矿业权价款评估应用指南（ CMVS 20100-2008） （
15、19） 国土资源部 2006 年第 18 号关于实施 的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案； （ 20） 矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006 修订 ) 。 7.2 行为、 权属 和取价依据 （ 1） 评估委托书； （ 2） 合山市 北泗三环山 采石场 2017 年度矿山资源储量年报 ； （ 3） 合山市 北泗三环山 采石场 开采设计 ； （ 4） 评估人员收集的其他资料。 8 矿产资源勘查和开发 概况 8.1 矿区位置和交通 矿区位于合山市北泗乡南西面，属北泗乡管辖。矿区中心坐标：东经 108 56 41；北纬 23 48 07。矿区有三级公路直通北泗乡，距离约 3km，距合山市约 18km，交通较为便利 。 8.2 自然地理 与经济 矿区属峰丛谷地的岩溶喀斯特地貌，地形陡峻，切割明显，山坡部位呈缓坡地貌，山脚广泛受浮土层覆盖，植被不发育，矿区内地形的海拔标高为：山谷平地 108 114m，峰丛山顶 174.6m，相对高差 60 67m。矿区地处亚热带季风气候，年平均气 温 20，年均降雨量 1470mm，降
