1、 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 评估报告 广西金土矿权评 字 2018第 0301 号 广西金土矿业评估咨询 有限公司 二 0 一八年三月 九 日 通讯地址： 南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2429 号 邮政编码 530022 电话： (0771)5858819 传真： (0771)5891300 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 评估报告 （摘 要） 广西金土矿权评 字 2018第 0301 号 评估机构 ： 广西金土矿业评估咨询有限 公司。 评估委托人 ： 广西壮族
2、自治区国土资源厅 。 评估对象： 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 。 评估目的： 广西壮族自治区国土资源厅拟出让 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。 本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提 供 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权的价款参考意见。 评估基准日： 2017 年 10 月 31 日。 评估方法： 折现 现金流量法。 评估参数： 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 开采矿种为 矿泉水，生产规模 6.72 万立方米 /年 ， 矿泉水产量为 5.04 万立方米 /年 ， 产品方案： 桶装矿泉水（ 18.9L/
3、桶）、瓶装矿泉水（ 570ml/瓶） ,评估计算服务 年限 10.00年 ,桶装矿泉水出厂销售价格： 3.5 元 /桶（ 18.9L）， 瓶装矿泉水 出厂销售价格： 1.11 元 /瓶（ 570ml/瓶） ， 固定资产投资 2,697.05万元， 正常生产年份销售 收入 1,821.47 万元 ， 年总 成本费用 1,541.17 万元，年经营成本 1,427.08 万 元， 折现率 8%。 评估结果： 经评估人员 尽职 调查 及对所收集资料进行分析 ，按照 矿业权 评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询
4、有限公司 2 验证，确定 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 （ 评估计算服务年限 10.00 年 、拟动用资源储量 67.20 万立方米 ） 在评估基准日的价值为 人 民币 187.95 万元，大写人民币 壹佰捌拾柒万玖仟伍佰 元 整 。 提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项 。 评估有关事项声明： 本次评估确定的评估基准日为 2017 年 10 月 31日。 评估结论使用有效期： 评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告 只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用； 只能服
5、务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体 。 重要提示： 以上内容摘自 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 评估 报告 ， 欲 了解本评估项目的全面情况，应认真阅 读评估 报告 全文。 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3 （本页无正文） 法定代表人（签 字 ）： 矿业权评估师（签 字 ）： 矿业权评估师（签 字 ）： 广西金土矿业评估咨询 有限公司 二 一 八 年 三 月 九 日 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权
6、评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1 目 录 第一部分：报告正文 1评估机构 . 4 2评估委托人 . 4 3矿业权申请人 . 4 4评估目的 . 5 5评估对象和范围 . 5 6评估基准日 . 7 7评估依据 . 7 8矿产资源勘查和开发概况 . 8 9评估实施过程 . 20 10评估方法 . 21 11评估参数的确定 . 22 12评估 假设 . 37 13评估结论 . 38 14特别事项说明 . 38 15评估报告使用限制 . 39 16评估报告日 . 39 第二部分：报告附表 附表一 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 评估价值估算表 ； 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水
7、采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 2 附表二 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 评估资源储量估算表 ； 附表三 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 评估销售收入估算表 ； 附表四 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 评估 原有 固定资产投资估算表 ； 附表 五 巴马统一矿泉水有限公 司赐福矿泉水采矿权 评估 新增 固定资产投资估算表 ； 附表 六 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 评估 原有 固定资产折旧估算表 ； 附表 七 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水采矿权 评估 新增 固定资产折旧估算表 ； 附表 八 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 评
8、估单位成本费用估算表 ； 附表 九 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 评估总成本费用估算表 ； 附表 十 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 评估税费估算表 。 第三部分：报告附件 附件一 附件使用范围的声明； 附件 二 矿业权价款评估合同书（桂国土资 矿评合字 2017第 23 号）； 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3 附件 三 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿许可证； 附件 四 巴马统一矿泉水有限公司 营业执照； 附件五 关于印发广西巴马县赐福饮用矿泉水技术鉴定及补充勘探报告审查意见书的通知（广西壮族自治区国土资源厅，桂
9、国土资地环 200810 号， 2008 年 8 月 25 日）； 附件 六 广西巴马瑶族自治县赐福 饮用 矿泉水 补充 勘 探 报告（广西地质环境监测总站， 2008 年 8 月）； 附件 七 评审意见书（广西壮族自治区国土资源规 划院， 桂国土矿开审20182 号， 2018 年 3 月 2 日）； 附件 八 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水矿产资源开发利用方案 （ 巴马统一矿泉水有限公司 ， 2018 年 1 月）； 附件 九 巴马统一矿泉水有限公司 2017 年 10 月 31 日固定资产明细表 ； 附件 十 广西金土矿业评估咨询有限 公司企业法人营业执照； 附件 十 一 广西金土矿业
10、评估咨询有限 公司 探矿权采矿权 评估资格证书； 附件 十 二 中国矿业权评估师 执业证书 ； 附件 十 三 矿业权评估机构及 矿业权评估师承诺函 ； 附件十 四 评估人员自述资料 。 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 4 巴马统一矿泉水 有限公司赐福矿泉水 采矿权 评估报告 广西金土矿权评 字 2018第 0301 号 广西金土矿业评估咨询有限 公司受 广西壮族自治区国土资源厅 的委托，根据国家 矿业权出让转让和矿业权评估的有关法 律 、法规 和矿业权评估准则 ，本着 独立、 客观 、公正的原则，按照必要的评估程序对 所委托评估的 “巴马统一矿泉
11、水有限公司赐福矿泉水 采矿权 ”进行了 现场调研、市场调查、资料收集和评定估算 工作 ，对 其 在 2017 年 10 月 31日的价值作出了反映。现将 采 矿权评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构 名称： 广西金土矿业评估咨询有限公司 ； 地址： 南宁 市 青秀区金湖路 63 号金源 CBD现代城 B 座 2431 号 ； 法定代表人： 丁汉龙 ； 探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002033 号； 营业执照统一社会信用代码 ： 91450103667006398X。 2 评估委托 人 单位名称：广西壮族自治区国土资源厅； 地址：南宁市中新路 2号。 3矿业权申请人 名称： 巴
12、马统一矿泉水有限公司 ； 类型： 有限责任公司（台港澳法人独资） ； 住所： 河池市巴马县巴马镇赐福村 ； 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 5 法定代表人 ： 杨寿正 ； 注册资金： 肆 佰壹拾伍万美元整 ； 成立 日期： 2009 年 2月 20 日 ； 营业期限： 2009 年 2月 20 日至 2059 年 1月 15 日 ； 经营范围： 生产和销售饮用 矿泉水 、 聚酯无汽饮料瓶生产和销售；自有房屋租赁、企业管理、广告发布。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 4评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟出让 巴马统一矿
13、泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。 本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权的价款参考意见。 5评估对象和范围 5.1 评估对 象 本次评估的对象： 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权。 5.2 评估范围 评估范围为 广西壮族自治区国土资源厅 委托评估的范围。出让采矿权地理位置为 河池市巴马县巴马镇 ，开 采矿种 ：矿泉水 ，开采方式为 露天 开采，生产规模为 6.72万 立方米 /年，矿区面积为 0.4002km2， 开采深度自 +622.5 +233m 标高， 矿区 共由 4个拐点圈定
14、。矿区范围拐点坐标见下表 ： 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 6 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 矿区范围拐点坐标表 序号 1980 西安坐标系 X Y 1 2674742.08 36429357.01 2 2675322.09 36429357.01 3 2675322.08 36430117.02 4 2674742.08 36429977.01 5.3 矿业权历史沿革 该 矿山在 2000 年 6月 13日由广西 壮族自治区 地质矿产局颁发了采矿许可证 (证号为 4500000040028)，采矿权人为巴马瑶族自治县长寿水资源开发有限责任
15、公司。 2009 年 2月巴马瑶族自治县长寿水资源开发有限责任公司依法将该矿山采矿权转让给巴马统一矿泉水有限公司，并办理了相关转让手续。 2010 年 6月 25 日 巴马统一矿泉水有限公司 取得由广西 壮族自 治区 国土资源厅颁发的采矿许可证，采矿许可证号为C4500002010068110068526，有效期限自 2010 年 6 月 25 日至 2011 年12 月 25 日，发证机关为 广西 壮族自治区 国土资源厅。 2011 年 12 月、2014 年 10 月 经 两 次 延 续 采 矿 权 。 现 采 矿 许 可 证 号 为C4500002010068110068526，有效期限自 2014 年 10 月 31 日至 2017 年10 月 31 日，发证机关为 广西 壮族自治区 国土资源厅。根据“国土资发201114 号、桂国土资发 201147 号”有关规定， 广西 壮族自治区 国土资源厅同意该采矿许可证有 效期顺延至 2018 年 1月 31 日。 5.4 矿业权评估史 经查询， 广西壮族自治区国土资源厅网站未公示有 巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权评估报告 。 5.5 矿业权有偿处置情况 据了解，巴马统一矿泉水有限公司赐福矿泉水 采矿权 并非国家出资
