建筑节能工程监理实施细则.doc

1、第 1 页 乐活城商住小区二期工程监理实施细则监理实施细则（节能工程监理细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字）：日 期： 年 月 日江苏省住房和城乡建设厅监制第 2 页 目 录一、工程概况.3二、监理依据.3三、监理工作流程.4四、监理工作方法及措施.5五、监理工作控制要点.10一）墙体节能工程10二）幕墙节能工程15三）门窗节能工程17四）屋面节能工程.19五）通风与空调节能工程.21六）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程.26七）配电与照明节能工程.29八）监测与控制节能工程.32九）建筑节能工程现场检

2、验.35十 ） 建 筑 节 能 分 部 工 程 质 量 验 收 37六、旁站点.40第 3 页 附件: 外墙节能构造钻芯检验方法 .40一、工程概况一）工程项目概况：工程名称 新建“乐活城”商住小区二期工程 工程性质 住宅建设规模（造价）11505 万元 工程地址 南京市溧水区团山西路 26号总占地面积 3.6 万 总建筑面积 85407建设单位 南京维泓置业有限公司 项目承包工程桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程勘察单位 江苏南京地质工程勘察院 质量 一次性验收合格监理单位 南京一点园工程监理有限公司 工期 360 日 历天总承包单位 中建八局第一建设有限公司 安全 南

3、京市市文明工地质量监督单位 南京市溧水区建设工程质量安全监督站合同要求 绿色施工绿色施工达标工程主要用途活用途商业住宅地下 防水等级 二级 防水材料 2 厚聚氨酯防水涂料屋面 防水等级 一级 防水材料 2 厚热沥青一道，4 厚 SBS 防水卷材厕浴间 防水材料 1.5 厚聚氨酯防水涂料防水阳台 防水材料防水材料1.5 厚聚合物水泥防水涂料面层材料 细石混泥土保温节能屋面 XPS 55 保温板墙体 25 厚 EPS 保温板二、监理依据（一） 、合同依据1.监理合同2.施工合同（二） 、图纸依据施工图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单。第 4 页 （三） 、主要政府相关文件、规范1.节约能源法2.建

4、设工程监理规范3.建筑节能工程施工质量验收规范4.民用建筑节能条例5.民用建筑工程节能质量监督管理办法6.公共建筑节能设计标准7 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013（四） 、其它依据1.经审定的施工组织设计和施工方案2.工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件三、监理工作流程建筑节能工程监理工作流程第 5 页 符合要求审查建筑节能工程承包商资质建筑节能工程施工过程控制（三控三管一协调）建筑节能工程设计交底及图纸会审审批建筑节能工程专项施工方案审查建筑节能工程开工条件、签发开工令建筑节能工程分部验收检验批、隐蔽验收及分项工程验收熟悉图纸编制建筑节能工程监理细则节能材料、设备报

5、审、进场检验和抽样复验建筑节能工程施工图纸审查报告承包商建筑节能专项方案编制不符合要求建筑节能工程工序管理流程图节能工程设计施工专项方案 工序施工监理工程师审核意见检查产品合格证、性能检测报告及需见证取样复检材料的复验报告同意不同意不合格第 6 页 四、 监理工作方法及措施(一)、建筑节能工程监理的基本规定：1 审 查 建 筑 节 能 工 程 的 施 工 企 业 应 具 备 相 应 的 资 质 ； 施 工 现 场 应 建 立 相 应 的 质 量 管 理体 系 、 施 工 质 量 控 制 和 检 验 制 度 ， 具 有 相 应 的 施 工 技 术 标 准 。2 核 查 南 京 民 用 建 筑 节

6、 能 设 计 审 查 备 案 表 ， 审 查 设 计 变 更 不 得 降 低 建 筑 节 能 效果 。 当 设 计 变 更 涉 及 建 筑 节 能 效 果 时 ， 应 经 原 施 工 图 设 计 审 查 机 构 审 查 ， 在 实 施 前 应办 理 设 计 变 更 手 续 ， 并 获 得 监 理 或 建 设 单 位 的 确 认 。3 审 查 建 筑 节 能 工 程 采 用 的 新 技 术 、 新 设 备 、 新 材 料 、 新 工 艺 ， 是 否 已 按 照 有 关 规 定进 行 评 审 鉴 定 及 备 案 ， 并 制 定 专 门 的 施 工 技 术 方 案 报 审 。4 审 查 单 位 工

7、程 的 施 工 组 织 设 计 是 否 包 括 建 筑 节 能 工 程 施 工 内 容 。 建 筑 节 能 工 程 施 工方 案 应 经 监 理 (建 设 )单 位 审 查 批 准 。 施 工 单 位 应 对 从 事 建 筑 节 能 工 程 施 工 作 业 的 人 员进 行 技 术 交 底 和 必 要 的 实 际 操 作 培 训 。承建商自检承建商填报质量验收单附自检记录试验记录监理工程师检查、验收进入下一道工序合格合格不合格第 7 页 5 建 筑 节 能 工 程 的 功 能 性 质 量 检 测 及 材 料 的 复 验 ， 应 由 具 备 资 质 的 检 测 机 构 承 担 。 但外 墙 节

8、能 构 造 的 现 场 实 体 检 验 也 可 在 监 理 (建 设 )人 员 见 证 下 由 施 工 单 位 实 施 .6 建 筑 节 能 工 程 使 用 的 材 料 、 设 备 等 ， 必 须 符 合 设 计 要 求 及 国 家 有 关 标 准 的 规 定 。 严禁 使 用 国 家 明 令 禁 止 使 用 与 淘 汰 的 材 料 和 设 备 。7 材 料 和 设 备 进 场 验 收 应 遵 守 下 列 规 定 ：1） 对 材 料 和 设 备 的 品 种 、 规 格 、 包 装 、 外 观 和 尺 寸 等 进 行 检 查 验 收 ， 并 应 经 监理 工 程 师 (建 设 单 位 代 表 )

9、确 认 ， 形 成 相 应 的 验 收 记 录 。2） 对 材 料 和 设 备 的 质 量 证 明 文 件 进 行 核 查 ， 并 应 经 监 理 工 程 师 (建 设 单 位 代 表 )确认 ， 纳 入 工 程 技 术 档 案 。 进 入 施 工 现 场 用 于 节 能 工 程 的 材 料 和 设 备 均 应 具 有 出 厂 合 格证 、 中 文 说 明 书 及 相 关 性 能 检 测 报 告 ； 定 型 产 品 和 成 套 技 术 应 有 型 式 检 验 报 告 ， 进 口材 料 和 设 备 应 按 规 定 进 行 出 入 境 商 品 检 验 。3） 对 材 料 和 设 备 应 按 照 建

10、 筑 节 能 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 的 规 定 在 施 工 现 场 抽 样 复验 。 复 验 应 为 见 证 取 样 送 检 。8 建 筑 节 能 工 程 使 用 材 料 的 燃 烧 性 能 等 级 和 阻 燃 处 理 ， 应 符 合 设 计 要 求 和 现 行 国 家 标准 高 层 民 用 建 筑 设 计 防 火 规 范 GB 50045、 建 筑 内 部 装 修 设 计 防 火 规 范 GB 50222和 建 筑 设 计 防 火 规 范 GB 50016等 的 规 定 。9 建 筑 节 能 工 程 使 用 的 材 料 应 符 合 国 家 现 行 有 关 标 准 对 材 料

11、 有 害 物 质 限 量 的 规 定 ， 不得 对 室 内 外 环 境 造 成 污 染 。10 现 场 配 制 的 材 料 如 保 温 浆 料 、 聚 合 物 砂 浆 等 ， 应 按 设 计 要 求 或 试 验 室 给 出 的 配 合比 配 制 。 当 未 给 出 要 求 时 ， 应 按 照 施 工 方 案 和 产 品 说 明 书 配 制 。11.节 能 保 温 材 料 在 施 工 使 用 时 的 含 水 率 应 符 合 设 计 要 求 、 工 艺 要 求 及 施 工 技 术 方 案 要求 。 当 无 上 述 要 求 时 ， 节 能 保 温 材 料 在 施 工 使 用 时 的 含 水 率 不

12、应 大 于 正 常 施 工 环 境 湿度 下 的 自 然 含 水 率 ， 否 则 应 采 取 降 低 含 水 率 的 措 施 。12 建 筑 节 能 工 程 应 按 照 经 审 查 合 格 的 设 计 文 件 和 经 审 查 批 准 的 施 工 方 案 施 工 。13 建 筑 节 能 工 程 施 工 前 ， 对 于 采 用 相 同 建 筑 节 能 设 计 的 房 间 和 构 造 做 法 ， 应 在 现 场采 用 相 同 材 料 和 工 艺 制 作 样 板 间 或 样 板 件 ， 经 有 关 各 方 确 认 后 方 可 进 行 施 工 。14 建 筑 节 能 工 程 的 施 工 作 业 环 境

13、和 条 件 ， 应 满 足 相 关 标 准 和 施 工 工 艺 的 要 求 。 节 能保 温 材 料 不 宜 在 雨 雪 天 气 中 露 天 施 工 。第 8 页 15. 建 筑 节 能 工 程 为 单 位 建 筑 工 程 的 一 个 分 部 工 程 。 其 分 项 工 程 和 检 验 批 的 划 分 ， 应符 合 下 列 规 定 ：1） 建 筑 节 能 分 项 工 程 应 按 照 下 表 划 分 。2） 建 筑 节 能 工 程 应 按 照 分 项 工 程 进 行 验 收 。 当 建 筑 节 能 分 项 工 程 的 工 程 量 较 大 时 ，可 以 将 分 项 工 程 划 分 为 若 干 个

14、检 验 批 进 行 验 收 。3） 当 建 筑 节 能 工 程 验 收 无 法 按 照 上 述 要 求 划 分 分 项 工 程 或 检 验 批 时 ， 可 由 建 设 、监 理 、 施 工 等 各 方 协 商 进 行 划 分 。 但 验 收 项 目 、 验 收 内 容 、 验 收 标 准 和 验 收 记 录 均 应遵 守 建 筑 节 能 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 的 规 定 。4） 建 筑 节 能 分 项 工 程 和 检 验 批 的 验 收 应 单 独 填 写 验 收 记 录 ， 节 能 验 收 资 料 应 单 独组 卷 。建筑节能分项工程划分 序号 分项工程 主 要 验 收 内

15、 容1 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等2 幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等4 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5 地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等6 采暖节能工程 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7 通风与空气调节节能工程 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等9

16、 配电与照明 节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10 监测与控制 节能工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等（二） 、质量控制第 9 页 1、 材料的选定应符合设计文件及规范要求。对需要进行性能测试的材料，应在正式施工前通过相关的性能测试。2、 检查进场原材料、构配件、半成品、成品是否符合设计文件的要求、是否具有出厂合格证、相关质量保证资料，经检查验收合格后方可使用（对需要进行抽样送检的材料应严格实施见证取样送检，并应在检测合格，得到同意使用的

17、批准后才能使用。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号 分项工程 复 验 项 目1. 墙体节能工程1. 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2. 粘结材料的粘结强度；3. 增强网的力学性能、抗腐蚀性能2. 幕墙节能工程1. 保温材料：导热系数、密度；2. 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；3. 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度3. 门窗节能工程1.严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2.夏热冬冷地区：气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3.夏热冬暖地区：气密性，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点4. 屋面节能工程 保温隔

18、热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度5. 地面节能工程 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度6. 采暖节能工程 1.散热器的单位散热量、金属热强度；2.保温材料的导热系数、密度、吸水率7. 通风与空气调节 节能工程1.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声机及功率；2.绝热材料的导热系数、密度、吸水率8. 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 绝热材料的导热系数、密度、吸水率9. 配电与照明节能工程 电缆、电线截面和每芯导体电阻值3、 监理工程师每日对现场进行巡视检查，对检查中发现的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。第 10 页 4、 在承包商自检合格的前提下，监

19、理工程师及时对检验批、重要节点进行平行检验，对检查的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。5、 隐蔽工程在承包商自检合格的前提下，监理工程师及时进行隐蔽验收，对检查的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。6、对重要节点、关键工序的施工实施旁站监理，旁站监理前总监应对旁站人员进行交底，监理工程师督促并指导监理员做好旁站工作，旁站监理人员在现场发现问题，应及时发出指令通知承包商进行整改，同时应将有关情况及时向监理工程师或总监汇报，并做好旁站记录。7、对第三方的现场检验、要求复验的材料取样送检实施见证监理，见证监理人员应做好见证记录。8、对所有使用材料实施报审制度（包括进场报审、使用报审） ，只有在

20、得到监理工程师批准使用的前提下，才能将材料用于工程中。 （三） 、进度控制1、根据合同要求，并结合实际情况，制定一个监理进度控制计划，同时要求承建商报审施工总进度计划、月计划、周计划。2、对承建商报审的总、月进度计划进行审核，并签署审核意见。3、收集分析每月施工机械运转记录和各种工人出勤情况，确认施工力量投入是否正常。对因劳动力不足而影响工程或其它原因造成窝工的要作好记录，做好索赔与反索赔的准备。监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。绘制跟踪进度图表，以便随时掌握进度状况。（四） 、安全文明施工监管1.督促承建商建立安全保证体系，审查承建商的安全责任制度，审查城建商编制的安全专项方案及施工方案中的安全措施。2.检查安全措施是否落实到位，安全责任是否落实到人。3.对施工现场的安全生产进行全方位控制管理。每日对现场进行巡视、对现场存在的安全隐患及时发出指令并及时通知承包商整改。4.定期（每月不少于一次）组织相关单位对施工现场进行安全大检查，对存在的安全隐患及时发出指令并及时通知承包商整改。