1、1建筑设计任务书目 录一、项目概况（一）地形地貌及工程地质二、设计依据三、设计原则四、设计成果要求（一）初步设计阶段（二）施工图设计阶段（三）设计文件提交深度要求（六）规划设计成果的提交形式五、设计周期要求附件一、附件二2一、 项目概况（一） 工程概况1.占地面积： 2.建筑高度： 3.总建筑面积：4.建筑层数： （二）地形地貌及工程地质道路标高：本项目用地周边道路中心线交点坐标及标高（另见白图） 。地质综合评价级别（另见地质勘查报告） 。 二、设计依据本项目应根据以下文件进行方案设计、施工图设计：（一）国家及当地政府颁发的有关法律、法规、规定及各现行设计规范。（二）紫薇仙庄现有园区红线图。（
2、三）周边环境及现状、周边市政基础设施现状及规划。（四）用地内的工程地质资料及水文资料。（五）甲方建设意向(产品定位和成本限额)。（六）本设计任务书及设计过程中业主的有关要求。（七）施工图设计除符合以上要求外，还应以已审批方案及相关审批意见（会审纪要）为依据。3三、设计原则项目设计原则及系统配置本项目方案设计、施工图设计要符合以下设计原则及系统配置要求。1）综合楼客房配置满足甲方要求，2）体现特点，充分挖掘地域优势。3）按 5 星级酒店客房标准进行设计。四、设计成果要求（一）初步设计阶段设计方应在初步设计阶段根据方案设计的成果和各主管部门的审批意见及各方评审意见，向甲方提出设计项目建议书（或设计
3、大纲） ，内容包括但不限于本阶段各专业设计依据、设计等级、材料及参数的选用、设计要点、质量、进度保证措施、成本控制措施等，并应得到甲方的认可；1）建筑设计1、设计说明书A. 概述建筑物使用功能，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原因、内容；B. 简述建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；C. 简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯）的布局，以及所采用的电梯的参数；D. 综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况；E. 主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的
4、套型和套数、车库的停车位数量等；F.建筑外墙采用质感涂料，局部干挂石材的处理方式。2、设计图纸A. 平面图：4 绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置； 列出建筑项目主要特征表，内容包括：项目名称，编号，建筑类别，耐火等级，抗震设防烈度，主要结构选型，建筑层数，总高（地上、地下分列），建筑基底面积，建筑总面积，墙体、地面、楼面、层面、天窗、门、窗、顶棚、内墙面、外墙面建筑构造及工程方案； 表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置； 标明室内、外地面设计标高及地上、地下各
5、层楼地面标高； 绘出厅、室的室内布置，如家具的布置等； 列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）；B. 立面图（应选择绘制主要立面，立面图上应标明）： 立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨篷、檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等； 平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口、室外地面、等主要标高或高度；C. 剖面图: 主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、地坑、 台阶、坡道等； 各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高
6、度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；2）结构设计1、设计深度初步设计除满足国家及沈阳市各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：A. 达到进行准确结构造价概算及结构材料用量概算的深度；B. 满足指导施工图设计的要求；C. 对重要的技术方案，应按甲方要求进行多个程序及手算的分析比较。2、设计成果5初步设计成果内容应符合建筑工程设计文件编制深度的规定 ，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于建筑工程设计文件编制深度的规定 ，包括但不限于以下内容：A. 初步设计成果文件应包括设计说明书、简要的设计图纸及计算文件； 设计应说明采用的设计荷载，包含工程所在地的风荷载和雪荷载、楼（屋）面使用荷载、其他
7、特殊的荷载；计算所采用的软件名称，及主要的计算参数； 如有必要，应说明为满足特殊使用要求所作的结构处理，新技术、新结构、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法； 标准层、特殊楼层平面结构布置图，注明定位尺寸、主要构件的截面尺寸；条件许可时提供基础平面图；B. 图纸及说明应满足甲方造价部门进行造价概算所需的深度；C. 设计必须考虑节约投资，在保证安全的基础上，尽量经济合理，并满足甲方的限额指标进行设计；D 应提供根据初步设计计算程序、结果形成的配筋图，并提供据此统计的钢材及混凝土用量的总体及各部位指标；以及业主方需要时提供各部位或各类构件的材料用量测算或评估文件。3）给排水、通风、燃气专业设计1、
8、设计深度初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：A. 达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；B. 达到指导施工图设计的深度；2、设计成果初步设计成果内容应符合建筑工程设计文件编制深度的规定 ，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于建筑工程设计文件编制深度的规定 。 包括但不限于以下内容：A. 初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；B. 图纸及说明满足造价概算所需的深度；6C. 系统的架构方案、终端布置、相互关系。并提供设备的说明、重要技术参数；D. 设计必须考虑节约投资和节约能源，在经
9、济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；E. 便于后期的物业管理和楼宇保养；4）强电专业设计1、设计深度初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：A. 达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；B. 达到指导施工图设计的深度；2、设计成果初步设计成果内容应符合建筑工程设计文件编制深度的规定 ，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于建筑工程设计文件编制深度的规定 。包括但不限于以下内容：A. 初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；B. 图纸及说明满足造价概算所需的深度；C. 系统的架构
10、方案、终端布置、相互关系。并提供设备的说明、重要技术参数；D. 设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；E. 便于后期的物业管理和楼宇保养；5）弱电系统工程设计1、设计深度初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：A. 达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；B. 达到指导施工图设计的深度；2、设计成果初步设计成果内容应符合建筑工程设计文件编制深度的规定 ，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于建筑工程设计文件编制深度的规定和智能建筑设计7标准 。包括但不限于以下内容：A. 初步设计成
11、果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；B. 图纸及说明满足造价概算所需的深度；C. 各系统的架构方案、功能配置、终端布置、相互关系。并提供设备及系统的说明、重要技术参数；D. 设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；E.便于后期的物业管理和楼宇保养及清洁；6）初步设计概算书（二）施工图设计阶段设计方应在施工图设计阶段开始 5 个工作日内根据初步设计的成果和各主管部门的审批意见及各方评审意见，向甲方提出设计项目建议书（或设计大纲） ，内容包括但不限于本阶段各专业设计依据、设计等级、材料及参数的选用、设计要点、质量、进度保证
12、措施、成本控制措施等，并应得到甲方的认可；1）场地设计（此部分由施工图设计单位完成，方案设计单位负责审查建筑专业施工图是否符合建筑方案设计的技术性和艺术性要求）1、总平面图 保留的地形和地物； 测量坐标网、坐标值； 用地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置； 用地四邻规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及建筑物和构筑物的位置、名称、层数； 建筑物、构筑物（人防工程、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位； 广场、停车场、运动场地、道路、元障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸； 注明坐标及高程系统（如为用地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互
13、关系）；82、管线综合图 各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线问距； 场外管线接入点的位置； 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距；2）建筑设计（此部分由施工图设计单位完成，方案设计单位负责审查建筑专业施工图是否符合建筑方案设计的技术性和艺术性要求）1、施工图设计说明 项目概况 内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反
14、映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）、停车泊位数等； 设计标高 本子项的相对标高与总图绝对标高的关系； 用料说明和室内外装修（粗装修）：（1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；（2）室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号； 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明； 门窗表及门窗性能、用料、颜色，玻璃、五金件等的设计要求；
15、电梯选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）； 其它需要说明的问题；2、设计图纸A、平面图： 承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号及定位尺寸，门 的开启方向，注明房间名称或编号； 轴线总尺寸、轴线间尺寸（柱距，跨度）、门窗洞口尺寸；9 墙身厚度，柱与壁柱宽、深尺寸，及其与轴线关系尺寸；户内 100 厚隔墙与结构构件相连时，结构剪力墙、柱、梁均有凸出时，要求凸出在相对次要房间，重要部位应经甲方逐一确认。 与门窗表所列窗的洞口尺寸表：采用标准图集及编号类别、设计编号、宽、高、樘数、图集代号。采用非标准图集的门窗应绘制门窗立面图及开启方式； 主要建筑设备和固定家具的位
16、置及相关做法索引，如卫生器具，雨水管、水池、台、橱、柜，隔断等； 电梯及步道（注明规格）、楼梯位置和楼梯上下方向示意和编号索引； 主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸，各种平台，夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留洞的位置、尺寸与标高或高度等； 每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意； 屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔，检修梯、室外消
17、防楼梯及其他构筑物，必要标高； B、立面图： 立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝，室外楼梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等；外墙的留洞应注尺寸与标高或高度尺寸； 平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台以及其他装饰构件、线脚等的标高或高度； 各部分装饰用料名称或代号，构造节点详图索引；不同装饰材料应分别填充图案区别。绘制水落管位置； 各个方向的立面应绘齐全，但差异小、左右对称的立面或部分不难推定的立面可简略
18、；内部院落或看不到的局部立面，可在相关剖面图上表示，若剖面图未能表示完全时，则需单独绘出；C、剖面图：10 剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件，如室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台，吊顶、屋架 、屋顶、出屋顶通风道、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、门，窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见的内容； 高度尺寸：外部尺寸：门、窗，洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、总高度； 内部尺寸：隔断、内窗、洞口、平台、吊顶等； 标高：主要结构和建筑构造部件的标高，如地面、楼面（含地下室）、平台、吊顶、屋面板、屋面檐口，女儿墙顶、高出屋面的建筑物、构筑
19、物及其他屋面特殊构件等的标高，室外地面标高；3）结构设计根据初步设计内容，完成施工图设计。结构设计应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全和满足使用功能的前提下力求节约，坚持成本最优原则。地基基础、上部结构形式应进行认真仔细计算，并进行必要的方案比较，满足业主方的成本限额指标。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。楼面梁的布置应不影响客厅、卧室、餐厅等空间的完整性，例如客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁；尽量减小户内楼面梁高度；清水混凝土墙、柱的厚度，根据建筑和结构综合考虑，并尽量与内、外墙厚度一致。所有卫生间部位均采用大降板，满足同层排水的要求，人防采用异地建设形式。结构
20、计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计需与建筑协调，上部结构尽量不设变形缝；地下室尽量不设变形缝，设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。应分区域计算、选取地下室顶板覆土厚度，避免简单取统一的覆土厚度；覆土厚度的选取既要保证结构安全，又要尽量减小荷载，以便控制结构成本。业主方尤其关注楼层的净高，设计单位在设计过程中应注重专业配合及管线综合，保证业主方对于楼层净高的要求，装修后净高达到 2.5m 以上，特别关注单元入口大堂的净高为二层挑空净高。1、在施工图设计阶段，结构专业设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸、计算文件（电子版计算模型）、计算书（电子版），甲方需要时提供各部位或各类构件的材料用量测算或评估文件；
