1、北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 1 -弱电专业分包合同承包人：北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 （以下简称“甲方” ）分包人： 安徽维格智能化建筑工程有限公司_ （以下简称“乙方” ）依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就小高层分包事项协商达成一致，订立本合同。1. 专业分包工程概况1.1 工程名称：东湖瑞景小区 1#18#住宅楼、人防、地下车库、幼儿园和辅助性用房工程。 1.2 分包工程名称： 东湖瑞景弱电工程_。_ 1.3 分包内容： 1457 户（1-19#楼）楼宇对讲，整个东
2、湖小区（含幼儿园、商业房、进出口的门禁系统、一卡通、电梯五方对讲、道闸系统、机房设备、车库监控、机房装修、电子巡更系统、户内网络电话有线电视穿线。1.4 承包方式： 包安装、包工期、包质量、包验收、包安全文明施工2、工程地点：马鞍山东湖公园南侧，九华路北侧，康乐路东侧，江东大道西侧 。 3、分包工作期限3.1 开工日期：2014 年 3 月 5 日，竣工日期：2014 年 6 月 30 日。3.2 具体分区分项进度，按照开发商统一进度执行。并执行开发商进度的奖罚条列。4、质量4.1 达到国家和地方现行的小区智能化现行规范，本工作必须达到质量评定 合格 等级。4.2 工程质量必须严格服从甲方的要
3、求，严格按照施工方案、技术交底进行作业，禁止随意更改施工方案、方法。4.3 乙方必须在每段工作验收前 4 小时预约验收时间，如因加班验收，需提前 12 小时进行预约甲方，由甲方另行预约相关验收单位，验收前准备好相关资料。4.4 施工过程中，乙方必须严格按照“三检”制度对本工程进行全数检查，经自检合格后北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 2 -填写报验单报发包人进行验收检查。4.5 乙方不得拒收甲方所发出的联系单、质量整改通知单等文件，质量问题必须无条件整改。4.6 乙方在施工过程中，必须服从甲方管理，并对各工序进行样板制，即各工序施工前先进行样板施工，样板经甲方、业主、
4、监理、设计各单位部门联合检查确认后方可进行全面施工，施工质量不能低于样板工程的质量。4.7 乙方自行采购的材料，在选择材料前必须向甲方提供相应的厂家资质、材料样品及相应的检测报告、合格证等，经甲方对材料认可后方可进行加工定货。4.8 乙方必须在材料进场后及时通知甲方，对于有复试要求的材料，乙方应积极配合甲方对材料见证取样并送检，对于检验不合格的材料，乙方必须无条件退场。4.9 乙方提供栏杆施工专项方案，经甲方同意后方可进行制作。4.10 甲方负责向乙方提供每层标高基准点，具体安装控制线由乙方负责，如乙方未按甲方提供的基准点安装造成的错误，责任均由乙方自行承担。5、合同价款人民币（暂定）大写：
5、壹佰陆拾伍万 小写： 1650000.00 元 6、组成本合同的文件：6.1 本合同； 6.2 标准、规范及有关技术文件；6.3 图纸、变更、会议纪要；6.4 安全协议；6.5 房屋建筑质量保修书；6.6 材料设备规格品牌7、甲方的权利、义务、责任：7.1 负责与建设单位及监理单位的沟通、文件收发、工程会议。7.2 负责统一制定各项管理目标，编制施工总体控制计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、实验化验的控制、监督、检查和验收。7.3 统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 3 -7.
6、4 随时对乙方实施的施工作业进行监督检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。7.5 收集整理竣工资料。7.6 检查乙方工人持证情况，禁止未获得相应资格证书的工人进入施工现场。7.7 乙方按约定完成施工作业，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合。7.8 办理工程中需要的相关政府部门手续。7.9 甲方有权要求乙方更换队伍中不合格的管理人员和行为不良、施工质量达不到要求的施工班组或个人。7.10 为乙方提交坐标和标高控制点。7.11 甲方弱电分包工程的负责人 顾文广 联系电话： 18725552800 8、乙方的权利、义务、责任：8.
7、1 组织具有相应资格证书的工人（持证上岗率 100%）投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。8.2 组织相关技术人员对甲方提供的图纸进行图纸会审，并提交问题，根据甲方的技术交底切实给现场作业人员进行详细技术交底工作。8.3 自行核对图纸与现场的尺寸，按现场尺寸进行施工。8.4 施工前必须提交材料设备合格证、质量保证书。8.5 在承包范围内自备分电箱、施工用水点、做好承包范围内的安全文明措施，自备工人食宿设备，自己搭设加工棚，材料堆场围挡。8.6 按甲方要求提交施工计划（要求有周计划、月计划、总体计划） ，以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划，各计划实施的保证措施，经甲方批准后实施。8.7
8、 按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从甲方安全施工管理，自备劳动保护用品，确保施工安全。8.8 承担质量问题返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及甲方、业主、监理、政府主管部门的各种罚款。8.9 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。8.10 按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 4 -管理，做好自身责任区的治安保卫工作，并承担相应费用
9、。8.11 做好自己施工范围内的成品保护工作，不破坏、损坏其他专业分包已施工的成品，如有损坏应予以修复或赔偿对方损失。8.12 配合甲方按工程甲方或行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查；配合甲方对隐蔽工程、工程竣工的验收工作8.13 对自己供应的材料需满足图纸设计要求、施工规范要求并做好质保书、合格证的收集，自供材料必须得到甲方认可后方可使用，并封样留存。对有复试要求的材料进行复试。8.14 甲方或施工场地内第三方的工作必须由乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。8.15 需要使用劳务乙方的塔吊、施工电梯、脚手架，费用由乙方与劳务方自行协商 8.16 工程竣工退场前建筑垃圾
10、外运由乙方清运并承担费用。8.17 乙方派驻的负责人 古宏泽 联系电话： 13855308631 9、工程款支付与结算方式：9.1 每月支付月工程量的 60%，竣工验收完毕支付至合同价款的 80%，结算完毕支付至结算款的 95%（待甲方与建设单位结算审计完三个月内） ，5%作为保修金，保修满两年后付清。9.2 工程量计算规则：合同总价包干。9.3 合同总价包含内容：9.3.1 包含材料费、包装费、运输费、装卸费、仓储费、二次搬运费、材料损耗、制作加工费、安装费、架手架费、开槽补槽费、机械费、零星变更费、管理费、利润、保险费、各种措施费、税金、临时停工怠工费、垂直运输费、超高费、成品保护费、图纸
11、设计费、资料编制费、材料检测费等费用。包括图纸要求的等电位连接费用。9.3.2 材料价格涨跌、人工费涨跌、政策性调整都不改变合同总价。9.3.3 所有弱电图纸内的施工内容，所有现场预埋没到位的预埋补充，所有规范要求（但图纸内没体现的）隐性施工内容，均包括在本合同总价内。9.3.4 所使用的管线、设备的品牌按照报价单执行。10、 施工变更：10.1 如有洽商变更，双方另行商议。11、工期约定：11.1 工期必须跟着土建的进度，不得盲目北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 5 -施工。在土建满足乙方施工的时候，乙方必须及时安装，如若耽搁下道工序施工，乙方将承担损失，处罚金额由
12、甲方以书面形式发给乙方，乙方不得拒签，在得到监理单位确认后，不管乙方是否拒签，乙方将接受该罚款，并在支付工程款时，予以扣除。12、停工、窝工：12.1 甲方根据现场需要要求乙方停工外，乙方不得以任何理由停工。甲方主动要求的停工，甲方给予乙方工期相应顺延，但不涉及人工、租赁、退场等费用调整。13、不可抗力：13.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾、公共卫生突发事件，以及百年一遇的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 13.2 遇不可抗力，予以工期顺延。14 事故处理：14.1 发生重大伤亡及其他安全事故，甲方应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关
13、法律、行政法规对事故进行处理。14.2 乙方全力组织做好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚赔偿工作，避免过激行为的发生。乙方积极配合甲方应对政府监管部门的调查取证工作。14.3 具体安全事宜另见安全协议书。15、合同价款支付的手续：15.1 乙方应按照甲方财务的要求开具合法有效的收款发票，甲方须将填写齐全的、收款人为乙方全称的支票或汇票交给乙方。乙方应指定专人负责与甲方办理付款手续。16、安全文明施工：16.1 全费用单价中已包含达到“安徽省质量和安全标准化工地”的所有技术及安全文明措施费、安全文明日常维护费、必要时的现场停工整顿费。 16.2 乙方的材料设备自行保管。16.3 乙方必须配合安
14、全文明大检查，达到安全文明验收标准，并做好检查后的及时整改。16.4 乙方的建筑垃圾必须堆放至甲方指定 地点，如果由甲方外运，费用由乙方承担。北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 6 -16.5 乙方达不到省标化工地安全文明的整改，必须无条件接受，并承担甲方的损失。17、争议解决：17.1 发生争议，双方协商解决，协商不成可以向工程所在地人民法院起诉。18、合同生效与终止：18.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2 本合同在双方完成约定工作内容，工程款结清后即告终止。19、合同份数：19.1 本合同一式四份，双方各执二份。20、合同附件：20.1 安全协议；20.2 房屋建筑质量保修书20.3 材料设备规格品牌甲方（盖章） 乙方（盖章）法定代表： 法定代表：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：银行账号： 银行账号：单位地址： 单位地址：联系电话： 联系电话：传 真： 传 真：日 期
