1、恒泰物业绿化整合养护方案（适用范围：小区）目 录一、小区公共绿化养护方案1、园林绿化实行专业化管理2、人员配备方案3、园林绿化管理机制4、园林绿化职员的技术培训和考核二、园林绿化养护管理工作月历三、园林植物常见病虫害防治方法四、物业小区三级绿化养护标准（政府标准)五、绿化养护标准(公司标准)六、绿化养护管理规程与质量记录七、小区绿化工行为规范八、小区绿化突发事件应急作业程序第一章：小区公共绿化养护方案一、园林绿化实行专业化管理园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培，病虫害防治等多学科知识，是一门专业性很强的学科，为不断提高园林绿化管养的科技含量，不断吸收新鲜的管理经验，提高我司的园林绿化
2、的管养水平，我司需建立了一支强有力的园林技术管理队伍，我司将组建专业队伍对所辖小区绿地按统一标准，统一要求进行统一养护管理。二、人员配备方案（1）固定在编人员：根据小区绿地面积，按每 5000 平方米设置固定在编绿化工 1人，年龄层次在 45-60 岁，以男工为主。（2）整合用工：根据公司需要，集中安排工作。绿化班长岗位职责：1、督促各绿化工的工作进度。2、对绿化工的日常工作表现进行考核，并建议公司进行奖惩。3、负责员工的考勤，根据不同季节向绿化养护部提出调整作息时间的建议。4、规范绿化养护器械、工具、农药肥料的管理，做到帐目清楚，领用报废有记录，对有毒的物品严格执行专人管理制度。5、指导员工
3、合理、正确使用园林器械、工具和各种药剂。6、做好绿化病虫害的测报工作，并对防治情况和防治结果做好记录7、指导员工做好每年防汛、抗旱、防寒工作。8、每周召开一次工作例会，对上周工作中发生的问题予以总结，并计划下周工作内容。9、完成绿化养护部交办的其它任务。绿化工岗位职责1、严格遵守公司各项规章制度，熟悉工作区域内的植物分布、数量和水源分布。2、服从工作安排，遵守绿化管理规定，爱护公物，认真履行职责。3、严格执行绿化养护工作的技术规范、要求，按规定标准作业，4、保质保量完成管理处安排的各项工作。5、每天完成绿化的日常巡视、养护、监管任务6、确保辖区内公共设施及建筑物等的完好，发现破坏环境行为应及时
4、制止，对不听劝告者，立即向项目经理报告。7、密切注意植物的生长情况，特别是病虫害的发生，一旦有发生病虫害的迹象，立即组织防治。8、积极参加各种培训，掌握植物的生长习性、养护管理方法。9、对器械、工具定期加以保养维护，延长器具使用寿命。10、使用绿化机械应做好记录。11、完成领导交办的其它任务。四、园林绿化职员的技术培训1、为不断提高园林职员的专业技术水平和实际操作能力，使他们逐步熟知物业管理绿化工相关操作规程，必须实行工作培训两不误，培训应根据干什么学什么，有计划、有步骤的进行。首先制定绿化培训大纲，包括：基础知识、专业知识、操作技能、物业知识等，然后根据每个部分的培训内容，制订培训时间和具体
5、内容;2、考核分主要以实操为主。根据考核成绩与效益工资挂钩。3、主要培训课程如下：1）园林绿化管养规范2）园林式小区标准及实施步骤3）绿化养护检查验收办法4）草坪养护作业指导5）乔、灌木养护作业指导6）藤本植物养护作业指导7）花卉养护作业指导8）浇水施肥作业指导9）病虫害防治作业指导10）整形修剪作业指导11）防暴风雨作业指导12）园艺机械机具的使用13）园艺肥料使用作业指导14）常用农药的配制15）植物防寒措施第二章、园林绿化养护管理工作月历一月份（小寒、大寒）1、进行冬季修剪：除常绿树和一些不宜冬剪树木，在休眠期进行一次整形修剪。2、检查巡视防寒设施的完好程度，现破损立即修复。3、防治病虫
6、：剪除树上病虫枝叶集叶销毁。4、检修机械。二月份（立春、雨水）1、继续进行树木冬剪。2、防治病虫害。3、进行春季绿化的准备工作。三月份（惊蛰、春分）1、春季植树、做到随挖、随栽、随养护。2、进行春灌，补充土壤水分。3、进行春施基肥。4、防治病虫害。四月份（清明、谷雨）1、对园林植物进行灌水、施肥。2、修剪冬季及早春易干梢的树木。3、防治病虫害。4、完成“五一”节日摆花工作。五月份（立夏、小满）1、灌水：树木抽枝长叶，需大量水分。2、对春花植物，进行花后修剪、更新。新植树木抹芽和除蘖。3、进行中耕除草、追肥、防治病虫害。4、修剪绿蓠、草坪。六月份（芒种、夏至）1、灌水、施肥2、雨季即将来临，疏剪
7、树冠，修剪与架空线有矛盾的树枝。3、中耕除草4、防治病虫害。5、修剪绿蓠、草坪七、八月份（小暑、大暑、立秋、处暑）1、防暴雨、及时做好树木立支架、捆绑等工作2、中耕除草、追肥3、移栽常绿树木，最好入伏后降过一场透雨后进行4、防治病虫害5、修剪绿蓠、草坪九月份（白露、秋分）1、继续做好防暴雨的紧急准备工作2、中耕除草、防治病虫害3、修剪绿蓠、草坪4、完成“十一”节日摆花工作。十月份（寒露、霜降）1、栽植耐寒力较强的乡土树种2、防治病虫害3、多浇水、防植物干旱十一月份（立冬、小雪）1、秋季植树2、多浇水、防植物干旱3、对不耐寒的树种做好防寒工作4、给树木深翻，施基肥十二月份（大雪、冬至）1、冬季树
8、木整形修剪2、做好冬季养护（涂白、施基肥、防治地下害虫等）工作3、加强机具维修和保养4、进行全年工作总结第三章、园林植物常见病虫害防治方法园林植物常见病害如下：（1） 白粉病：一般发生在梅雨季节，发病初期，叶片上出现白色斑点，以后逐渐布满整个叶片，叶片最终变成灰色。通过改善通风光照和排水，清晨喷洒硫磺粉等综合措施就可以防治该病。（2） 溃疡病：发病时，叶片上出现圆形赤褐色斑点，枝条呈淡色，久病后叶落。施肥过多，枝叶徒长，容易引起此病。如发病，可喷洒 0.4-0.2%硫酸亚铁溶液或波尔溶液，应注意合理施肥，加强通风透气。（3） 炭疽病：发生初期，叶上呈现水渍状绿色小点，后逐渐扩展为褐色圆形病斑。
9、防治方法为，喷射多菌灵溶液，改善通风透光状况。（4） 白绢病：此病发生时，在植株的茎部基部或根部出现白色绢丝装菌丝，叶片自下而上逐渐枯萎，甚至全部枯死，气温过高、空气过潮、土壤渍水，易得此病。应改善温湿状况、控制浇水，隔离病株，用石灰粉可防此病。（5） 猝倒病：发病时，幼苗基部开始出现水渍状斑块，后变为黄褐色，因为病变部位收缩而突然倒苗，传染迅速。应控制水分，加强通气，焚烧病株和土壤，可撒石灰防护。内容 要素 养护要求（植物）修剪 每年普修四遍以上，草面基本平整。清杂草 每年普除杂草五遍以上，杂草面积不大于 6%。灌、排水 及时灌溉，保证有效供水，有积水及时排除。施肥 每年普施有机肥一遍。草坪
10、病虫害防治 发现病虫害及时灭杀。修剪 乔、灌木修剪每年二遍以上，无二级枯枝；蓠、球超过齐平线 10cm 应修剪，每年不少于四遍，做到表面圆整，基本无脱节；地被、攀援植物适时修剪，每年不少于二次。中耕除草、松土 每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。施肥按植物品种、生长状况、土壤条件适当施肥；每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。病虫害防治 有针对性及时灭治，主要病虫害发生低于 10。扶正加固 有倒伏倾向，及时扶正、加固。树木其它乔灌木生长良好，树冠完整；花灌木基本开花；球、篱、地被生长正常,缺枝、空档不明显。布置 一年中有二次以上花卉布置。灌、排水 保持有效供水，无积水。补种 缺枝倒伏不超过
11、十处。修剪、施肥 保持花卉生长良好。花坛花境病虫害防治 及时做好病虫害防治。园林植物产生危害的昆虫最常见的有：（1）蚜虫：个体很小，成群寄生于叶片及新梢上，吸其汁液，并分泌一种毒液，使叶片萎缩，落蕾落花，乃至植株死亡。可人工捕杀、或喷洒 600 倍乐果溶液，或用烟蒂浸水喷洒。（2）蚧壳虫：有很多种，密生在茎叶上吸取养分和汁液，使被害部位枯黄。可用橡皮擦蘸水清除或喷洒 600 倍乐果溶液。（3）金龟子：幼虫于土中蛀食根部，成虫则咬食叶片，影响花 800 倍敌百虫溶液喷杀。冬季应深耕土壤，冻死幼虫，清除杂草。（4）地蚕：白天潜伏土中，夜间出来，食花卉根部或幼嫩的茎干，使植株枯亡。可人工捕杀或撒六六
12、粉于土中。（5）其他还有菊虎、尺蠖、青虫、毛虫等害虫，防治方法与上述相似，一般使用敌百虫、乐果，稀释 600-2000 倍后使用，选择晴天傍晚喷药较好。也可以用“以虫治虫”的办法防治某些害虫，如七星瓢虫均可捕食蚜虫及蚧壳虫。第四章、物业小区绿化养护标准（政府标准)标准参照：廊坊市住宅物业服务绿化养护标准第五章、绿化养护标准(公司标准)1、 园林树木（1）树冠完整美观，枝叶茂盛，生长健壮，季相分明，分支点合适，枝条匀称，无枯枝死杈。（2）主侧枝分布均匀，数量适宜，修剪科学合理。（3）内膛不乱，通风透光（4）乔、灌木修剪每年二遍以上，无枯枝、萌蘖枝，无二级分枝;（5）花灌木及时开花结果，株形丰满，
13、花后修剪及时合理;（6）蓠、球、造型植物按生长情况，造型要求及时修剪，做到叶茂密，圆整、无脱节、无缺枝、空档，整型树木须按观赏要求养护成一定形态，造型雅观。（7）行道树无缺株，绿地内无死树;（8）针叶树保持明显的顶端优势;（9）注意扶正加固，树木基本无倾斜;2、 落叶树（1）新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。（2）在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常季节叶片保存率在 95%以上。3、 花坛、花带（1）保持有效供水，无积水;（2）无缺枝倒伏现象，及时补种;（3）及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾;（4）每年施基肥一次，盛花追肥适量;（5）适时做好病虫害防治，确保花坛花带轮廓清晰，整齐美观，色
14、彩艳丽，无残缺，无残花败叶。4、 草坪及地被（1）植物整齐，覆盖率 95%以上;（2）草坪绿色期：冷季型草不得少于 300 天;暖季型草不得少于 210 天;（3）地被植物应为四季常绿观花或观叶品种，无人为践踏、空秃、无黄土裸露；（4）修剪到位，常年保持平整，边缘清晰，草高不超过 8 公分;（5）及时清除杂草，做到基本无杂草;（6）灌、排水及时，常年保持有效供水，草地充分生长，覆沙调整，地形平整，流畅。（7）施肥到位，按肥力、草种、生长情况，适时适量施有机复合肥二到三遍;（8）绿草如菌，斑秃黄萎低于 5%.5、 病虫害防治（1）病虫害防治坚持预防为主，综合治理，生态治理，严格控制病虫，各类病虫害发生低于 5%；控制及时，园林树木无蛀干害虫的活卵、活虫;（2）在园林树木主干、主枝上平均每 100CM 介壳虫不得超过 3 头，较细枝条上无虫粪、虫网。（3）虫害叶片每株不得超过 3%;（4）无病害。6、 垂直绿化
