房产中介公司制度销售.doc

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资源描述

1、公司规章制度1.量化的考核(1 )每周每人新录房源 5 条,禁止录入虚假的房源、照片,打虚假跟进;(2 )钥匙每人每周一把,一个月四把;(3 )每天实勘一套房;注:每月少录入一条房源 5 元,虚假跟进 2 元,假房源 20 元,少一把钥 匙 10 元。2.环境卫生(1 )每日着装整齐干净,做好个人卫生;(2 )工服要求:衬衣、领带,黑裤子,皮鞋。(3 )办公区域禁止打闹、吸烟,玩游戏,大声喧哗;(4 )值班组每天保持店面、门口的卫生,晚上下班后做好值日工作。3.值班(1 )值班组每天负责店面客户的轮流接待,值班人数每天为 2 人。(2 )开门先看门头、电子屏的开关,打扫们口卫生。(3 )第一时

2、间外网找房源,发端口。(4 )当天值班人员不得请假,如需请假,找好代值班人员。(5 )非值班人员,除日常的正常工作安排以外,负责外拓。外拓之前跟主管组长报备,不定时检查。(6 )轮班吃饭,早上八点半以后禁止吃饭,进入工作状态中。4.休息安排(1 )每月休息四天(只许非正常节假日休息),休息的前一天和主管或者经理请假。当天请假不批,不来者按旷工处理,旷工一天按 3 天工资扣除。(2 )连续休息 2 天以上没有公休(包括 2 天)。六日不得请假,请假一天按 2 天算。(3 )迟到一次罚款 10 分钟以内 30 元,10 分钟以上 60,以此类推翻倍。(4 )迟到一小时算旷工。(5 )休息按轮休制,

3、特殊情况自行调换。5.业绩提成销售工资出租:佣金 50%(全佣 80%以上,全佣奖励个人 100 元)(1 )出售:当月业绩2 万 25% 底薪 2700 元当月业绩2 万 4 万 提成 30% 底薪 2800 元当月业绩4 万 8 万 提成 35% 底薪 2900 元当月业绩8 万 10 万 提成 40% 底薪 3000 元当月业绩10 提成 45% 底薪 3200 元(2 )一手房 提成 50% 留存 10% 3 个月结清。(3 )二手房留存 20% 所有手续流程走完结清。(4 )信誉贷款收 6%扣完成本提 30% (5 )抵押贷款收 3%扣完成本提 30% (6 )信誉带抵押贷按所收比例

4、多出部分按 50% 。(7 )2 个月不出业绩者,工资下调 500 元,3 月不开单工资减半。第四月如果有业绩之前所降工资补齐,如还没有业绩可随时离职。(8 )一手房、二手房佣金分开结算。(9 ) 公司会分项目而酌情考虑薪金待遇问题。 遇特殊客户特殊对待,出现特殊情况与公司协商。6.比例分成(1)房源方:20%,钥匙方:5% ,实勘方:5%7.日常注意严禁事项(1 )如客户业主沟通时,要注意礼貌用语,同事之间禁止打骂。(2 )在房源与客户有异议时,以优先录入正确信息,先约谈、先签单为准。(3 )每人电话的保持 24 小时畅通,按情节严重程度予以处罚。(20 元-100 元不等)(7 )每天必须

5、在指定点打卡,外出或者忘记打卡必须第一时间报备店长,否则按迟到处理。如一天未进行报备按旷工处理。(8 )严禁甩单、挂单,一经发现所有佣金不予发放全部扣除,责令开除。(9 )考虑离职者,必须提前一个月申请,尚自离职未经公司领导批准,工资直接扣除不予发放。(10) 个人所有客户看房时需提前一天报备管理层(姓名,手机号),未报着次日客户认购成功佣金签完合同当日必须报备管理层(未报者佣金次月发放)。(11) 对于未经授权之事,不得尚自答应客户的要求。(12 )朋友圈必须及时更新新项目。(13 )对公司欺骗、隐瞒者,扣除一个月工资及其所有佣金,并给予除名处分,事态严重者将追究其法律责任;(12 )员工应

6、严守公司纪律,遵守公司规章制度,保守公司机密,维护公司的利益!(13)新员工入职一个月后,开通网络端口,公司帮个人承担一半。端口要求:1.开通端口一周内发满规定限额的帖子;2.所发帖子一定要有质量,标题新颖吸引人;内容要详细,描述优点:3:每天定时更新房源帖子,最少 4 条;4.定时手动刷新,使帖子保持靠前位置;店长随时抽查,如不符合要求,每条罚款 10 元。8.奖励制度(1 )每月店内的第一单奖励:500 元(2 )每月业绩排名前三的(以 3 万以上为参考):第一名 500 元;第二名 300 元;第三名 100 元。9.每日工作时间上午 8:3011:30 值早班的 8:00 上午 午休

7、11:3013:30下午 13: 3018:30 值班晚上 8:30 (夏天)8:00 (冬天)欢迎你的加入,你的加入为咱们这个公司这个大家庭增加了活力与干劲!希望早日尽快的融入这个团队。团队中的每一个人,人人都感受到团队的温馨。团队成员不能计较个人利益和局部利益,要将个人、部门的追求融入团队的总体目标中去,就能达到团队的最佳整体效益。而且你个人的价值,收获才会扩大化。团队中成员之间的关系,一定要做到风雨同行、同舟共济,没有团队合作的精神,仅凭一个人的力量无论如何也打不到理想的工作效果,只有通过集体的力量,充分发挥团队精神才能使工作做得更出色。 2017 年 4 月 1 日正式实施。加油!聚满佳房产经纪有限公司签字:

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