1、 苏州市装配式建筑建设情况 （ 2018 年 16 月） 苏州市推进建筑产业现代化工作联席会议办公室 苏州市住房和城乡建设局 2018 年 7 月 2018年上半年，在市政府高度重视、有力领导下，我市坚持问题导向、目标导向，突出重点、夯实基础 ,加快建筑业改革发展步伐，对标先进，迎头赶上，全力推进装配式建筑各项工作，取得一定成效。 装配式建筑主要指标大幅提高。 全市建设用地规划条件中含装配式建筑面积 641.8 万平方米，完成年度任务比例90%；新开工装配式建筑面积 520.1 万平方米， 占全市新开工建筑面积 28%，完成年度任务比例 97%，完成面积指标为全省第一；竣工的成品住房面积 14
2、2万平方米，占全市竣工住宅建筑面积 30%完成年度任务比例 34%（详见附表 1）。对照建筑产业现代化示范城市 2016 2018 三年目标任务，截止 2018 年 6 月底，全市用地规划条件中含装配式建筑面积共计 1659.6 万平方米，完成三年任务的 119.1%；新开工装配式建筑面积共计 584.9万平方米，完成三年任务的 58.1%；竣工的成品住房面积共计 735.5 万平方米，完成三年任务59.7%。 (详见附表 2)。上半年，我市建筑 产业现代化示范城市考核的三大指标，后来居上，跃居全省前列。 装配式建筑构件产能稳步增加。 全市已有 11 家混凝土预制构件企业投产，分布于太仓市、昆
3、山市、吴中区等全市6 个板块设计年产能约 80万立方米，上半年实际生产构件约15 万立方米。（详见附表 3） 装配式建筑重点推进区域划定。 各市、区分别制定实施方案，明确了装配式建筑重点推进区域范围和主要指标要求。（详见附表 4） 我市采用整体稳步推进、试点项目先行、逐步积累经验的做法符合当前发展实际，下一步将在实践中不断完善政策措施、监管制度，逐步提高装配式建筑预制装配率水平， 不断提高设计、施工、生产、研发装配式建筑产业链协同联动、集聚发展能力，主要完成以下工作：一是市住建局会同市财政局组织开展我市市级示范基地、项目评审；二是组织开展项目技术人员和关键岗位操 作人员专项培训；三是 在调查研
4、究、学习借鉴的基础上，抓紧制定预制混凝土构件生产基地建设管理和部品构件市场准入制度；四是建立完善装配式建筑全过程质量跟踪监管和责任追溯制度、预制部品部件质量监管办法等。五是探索实施装配式建筑技术在市政基础设施等其它工程中 的 应用。 附表 1：用地规划条件含装配式建筑面积新开工装配式建筑面积竣工成品住房面积新开工建筑面积住宅竣工面积上半年完成面积完成年度任务比例上半年完成面积占新开工建筑面积比例完成年度任务比例上半年完成面积占竣工住宅建筑比例完成年度任务比例712.00 534.00 421.00 1847.79 466.13 641.8 90% 520.14 28% 97% 142 30%
5、34%433 325 260 791.98 240.58 410.01 95% 256.64 32% 79% 41.03 17% 16%姑苏区 44 33 27 51.52 26.17 25.59 58% 0 0% 0% 0 0% 0%工业园区41 31 18 65.31 32.09 31.37 77% 31.33 48% 101% 16.89 53% 94%高新区 89 66 58 120.37 33.18 49.95 56% 20.37 17% 31% 0 0% 0%吴中区 106 80 62 112.54 50.53 82.8 78% 41.4 37% 52% 13.71 27% 22%
6、相城区 53 40 32 121.49 27.16 104.8 198% 73.87 61% 185% 1.92 7% 6%吴江 100 75 63 320.75 71.44 115.5 116% 89.67 28% 120% 8.51 12% 14%37 28 22 281.53 34.33 34.64 94% 61.64 22% 220% 27.99 82% 127%41 30 22 240.48 30.94 88.4 216% 97.5 41% 325% 9.22 30% 42%163 122 91 311.51 148.21 0 0% 19.6 6% 16% 42 28% 46%38
7、29 26 222.29 12.07 108.75 286% 84.76 38% 292% 21.76 180% 84%竣工成品住房面积面积单位：万平方米全市市区常熟张家港昆山太仓2 0 1 8 年上半年全市装配式建筑主要指标完成情况地区2 0 1 8 年上半年建设工程主要指标2 0 1 8 年年度任务指标用地规划条件中含装配式建筑面积新开工装配式建筑面积附表 2： 建设用地规划条件明确的装配式建筑面积新开工装配式建筑面积竣工成品住房面积通过建设用地规划条件落实装配式建筑面积完成三年任务比例新开工装配式建筑面积完成三年任务比例竣工成品住房面积完成三年任务比例1393 1020.3 1232 1
8、659.62 119.1% 584.91 57.3% 735.5 59.7%824 605.3 708 885.34 107.4% 284.58 47.0% 420.15 59.3%姑苏区 78 57.5 60 36.86 47.3% 26.37 45.9% 60.71 101.2%工业园区81 58.6 62 72.9 90.0% 31.33 53.5% 117.95 190.2%高新区 169 123 161 191.05 113.0% 21.51 17.5% 26.7 16.6%吴中区 196 146.6 161 152.8 78.0% 41.4 28.2% 71.92 44.7%相城区
9、 109 79.3 99 183.43 168.3% 74.3 93.7% 29.98 30.3%吴江 191 140.3 165 248.3 130.0% 89.67 63.9% 112.89 68.4%75 55.3 69 218.99 292.0% 80.83 146.2% 55.55 80.5%100 70 105 88.4 88.4% 98.46 140.7% 38.92 37.1%319 234 279 99.3 31.1% 35.81 15.3% 140.84 50.5%75 55.7 71 367.59 490.1% 85.23 153.0% 80.04 112.7%2 0 1
10、 6 年- 2 0 1 8 年6 月全市装配式建筑完成情况对照表面积单位：万平方米太仓地区2 0 1 6 年- 2 0 1 8 年市政府下达装配式建筑和成品住房三年任务指标2 0 1 6 年- 2 0 1 8 年6 月全市任务指标完成情况全市市区常熟张家港昆山附表 3： 序号 地区 企业名称占地面积（亩）设计年产能( 万m )2018上半年产量( 万m )投产时间1 工业园区苏州杰通建筑工业有限公司62亩 5 0.45 2 0 1 7 年1 2 月2 吴中区苏州嘉盛远大建筑工业有限公司121亩 10 2 2 0 1 7 年5 月3吴中区胥口苏州宏盛商品混凝土有限公司预制构件分公司50亩 3 0
11、.16 2 0 1 8 年5 月4太仓市双凤镇苏州毅远住宅科技有限公司50亩 5 1.6 2 0 1 7 年3 月5太仓市浮桥镇上海良浦住宅工业有限有限公司100亩 10 4.7 2 0 1 5 年6 月6吴江区同里镇苏州瑞至通建筑科技有限公司84亩 10 0.435 2 0 1 7 年1 2 月7 张家港张家港市永茂住宅工业有限公司（3 个厂区+ 1 个成品堆场）85亩 5 2.5 2 0 1 7 年2 月8张家港南丰镇江苏省联卓建筑科技有限公司85亩 15 试生产 2 0 1 8 年5 月底9昆山市经济开发区江苏三一筑工有限公司 60亩 4.8 1.4 2 0 1 6 年7 月10昆山市锦
12、溪镇中民筑友建筑科技（昆山）有限公司50亩 5.3 1.5 2 0 1 6 年7 月11昆山市巴城镇苏州建国建筑工业有限公司200亩 10 6 月底投产1 # 、2 # 车间2 0 1 8年6 月底投产全市混凝土预制构件生产基地汇总序号 地区 重点区域 重点区域推进具体要求1 常熟市 渠中片区、报慈片区1 . 新建住宅项目和单体建筑面积超过5 0 0 0 平方米的政府投资公共建筑项目，地块内必须1 0 0 % 采用装配式建筑；2 . 住宅建筑单体预制装配率不低于3 0 % ，公共建筑按省、苏州市推广应用“三板”要求执行；商品住宅项目1 0 0 % 实行成品住房交付。2 张家港中心城区总面积约2
13、 9平方公里。范围北至张扬公路,东至东二环路, 南至南二环路, 西至西二环路1 . 政府投资项目、新建商品住宅、公寓用装配式建筑技术建造。采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院、学校、办公等公共建筑, 其整栋建筑的预制装配率2 0 1 8 年年底之前不低于3 0 % , 2 0 2 0 年底前应不低于4 0 % 新建普通商品住房实施全装修。2 . 到2 0 2 0 年底, 建筑产业现代化方式施工的建筑面积达到同期新开工建筑面积的5 0 % 以上, 新建成品住宅比例达到同期住宅竣工面积的5 0 % 以上。3 昆山市中环以内及开发区、高新区、花桥经济开发区、张浦镇的中心区域1 . 中
14、环以内新出让地住宅项目, 原则上要求1 0 0 % 采用装配式技术和成品住房, 预制装配率不低于3 0 % 。2 . 开发区、高新区、花桥经济开发区、张浦镇中心区域新出让土地住宅项目, 按规定强制采用预制“三板”, 根据项目具体情况和区镇意见, 对有条件的项目, 要求采用装配式技术和成品住房, 预制装配率不低于3 0 % 。4 太仓市城厢镇、高新区、科教新城区域内地块新建成品住宅预制装配率不低于3 0 % ，成品住宅比例不低于5 0 % 。5 高新区 科技城范围区域内招拍挂土地，建筑单体预制装配率不低于3 0 % ，装配式建筑比例和成品住房比例均为1 0 0 %6 吴中区吴中太湖新城、吴中高新
15、区1 . 新建商品房住宅建筑应全部采用装配式建筑，2 0 1 8 年度单体建筑预制装配率应不低于2 0 % , 2 0 1 9 年度单体建筑预制装配率应不低于3 0 % , 超高层建筑( 设计高度超过1 0 0 米) 除外。2 . 新建商品房房地产项目中住宅总计容建筑面积5 万平方米以下的, 住宅建筑应全部成品化, 总计容建筑面积5 万平方米以上的, 住宅建筑成品房建筑面积占比应达5 0 % 以上。采用装配式建筑的商品住宅全部成品化。（低密度（地上三层（含）以下）住宅不做强制要求。7 相城区苏州高铁新城约2 8 . 9平方公里, 东起聚金路、西至元和塘、南起太阳路、北至渭泾塘。1 . 新建住宅
16、建筑单体预制装配率应不低于3 0 % , 同一地块内必须1 0 0 % 采用装配式建筑。2 . 新建住宅建筑项目实施1 0 0 % 全装修, 其他居住建筑倡导实施全装修。住宅建筑( 三层及以下住宅除外) 1 0 0 % 实行成品住房交付。8 吴江区太湖新城（松陵镇）核心区域1 . 新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5 0 0 0 平方米的政府投资公共建筑项目应全面采用装配式建筑技术建设项目。2 . 所有采用装配式技术的项目1 0 0 % 采用装配式建筑；住宅建筑单体预制装配率应不低于4 0 % ，公共建筑单体预制装配率不低于3 0 % ；住宅建筑（三层及以下住宅除外）应1 0 0 % 实行成品住房交付。全市装配式建筑重点推进区域附表 4： 抄报： 市委、市政府 抄送：各市、区政府， 苏州 工业园区、高新区管委会； 各市、区建筑产业现代化推进工作联席会议办公室
