1、项目总成本汇总表项目名称：编号 成本科目 指标单位 成本指标 工程 量成本（万元）单位销面成本（元/m 2)占总成本比例 总成本合计 明细成本及说明详见分表一 土地成本 1-1 土地出让金 1-2 土地转让费 1-3 拆迁补偿费 1-4 契税印花税 1-5 其他费用 二 前期费用 2-1 勘察费用 2-2规划设计费2-3报批报建费2-4造价咨询服务费2-5临时工程费2-6 其他 三 建安工程成本 3-1 基础设施费 3-1-1室外给水管网3-1-2室外排水管网3-1-3室外电缆工程3-1-4室外弱电管网3-1-5室外燃气管网3-1-6室外采暖管网3-1-7小区车行道路工程3-1-8供配电设备及
2、安装3-1-9水泵房设备及安装3-1-10消防设备及安装3-1-11直饮水处理设备及安装3-1-12中水处理设备及安装3-1-13热力站设备及安装3-1-14市政配套增容费3-1-15 其他 3-2 环境 3-2-1 绿化 3-2-2硬质地面3-2-3构筑物及小品3-2-4围墙及门卫室3-2-5室外环境照明3-2-6泛光照明3-2-7 环境 水系统3-2-8 其他 3-3 公建配套 3-3-1地下室工程费3-3-2架空层工程费3-3-3 会所 3-3-4 教育 3-3-5 商业 3-3-6物业管理用房3-3-7 其他 3-5多层住宅建筑单体成本（5-8层）3-6小高层住宅建筑单体成本（9-15
3、 层）3-7中高层住宅建筑单体成本（16-25 层）3-8高层住宅建筑单体成本（26层及以上）3-9 商业建筑单体成本 3-10 酒店建筑单体成本 四 开发间接费 4-1 工程保险费 4-2 现场驻地办公费用 4-3 资本化利息 4-4 物业管理基金 4-5 工程监理费 4-6 其他 五 税金 5-1营业税金及附加 5-2 土增税 5-3 印花税 六 营业费用 6-1宣传推广费用6-2广告代理费用6-3销售代理费用6-4售楼机构费用6-5销售需要的设计费6-6销售需要的建安费6-7现场物业管理费用6-8配套设施补贴6-9 销售佣金 6-10其他销售费用七 公司管理费 八 财务费用 8-1 利息
4、支出 8-2 银行费用支出 分表一：商业和酒店成本表项目名称：商业 酒店序号 成本科目 指标单位 成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)备注成本合计（万元） 元/m2 1 前期工程成本分摊 #DIV/0! 0.00 以可售面积计算工程量2 基础工程及环境成本分摊 #DIV/0! 0.00 同上3 配套成本分摊 #DIV/0! 0.00 同上4 开发间接费分摊 #DIV/0! 0.00 同上5 单体土建工程费 0.00 以建筑面积计算工程量6单体安装工程费 0.00 同上6.1 电气工程 0.00 同上6.2 给排水工程 0.00 同上6.3
5、 采暖工程 0.00 同上7土建专业分包工程费用 0.00 同上7.1 外立面门窗 0.00 同上7.2 入户门 0.00 同上7.3 幕墙工程 0.00 同上7.4户内精装修工程 0.00 同上7.5其他土建专业分包 0.00 同上8安装专业分包工程费 0.00 同上8.1 空调工程 0.00 同上8.2 电梯工程 0.00 同上8.3 燃气工程 0.00 同上8.4 电话工程 0.00 同上8.5 电视工程 0.00 同上8.6 抄表系统 0.00 同上8.7 安防工程 0.00 同上8.8 其他弱电工程 0.00 同上8.9 管道直饮水 0.00 同上8.10 中水系统 0.00 同上8
6、.11 消防工程 0.00 同上8.12其他安装专业分包 0.00 同上9 其他 0.00 同上分表二：多层和小高层成本表项目名称：多层（8 层以内） 小高层（9-15 层）序号 成本科目 指标单位 成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)备注住宅成本合计（万元） 元/m2 1 前期工程成本分摊 以可售面积计算工程量2 基础工程及环境成本分摊 同上3 配套成本分摊 同上4 开发间接费分摊 同上5 单体土建工程费 以建筑面积计算工程量6单体安装工程费 同上6.1 电气工程 同上6.2 给排水工程 同上6.3 采暖工程 同上7土建专业分包工程费用
7、 同上7.1 外立面门窗 同上7.2 入户门 同上7.3 幕墙工程 同上7.4户内精装修工程 同上7.5其他土建专业分包 同上8安装专业分包工程费 同上8.1 空调工程 同上8.2 电梯工程 同上8.3 燃气工程 同上8.4 电话工程 同上8.5 电视工程 同上8.6 抄表系统 同上8.7 安防工程 同上8.8 其他弱电工程 同上8.9 管道直饮水 同上8.10 中水系统 同上8.11 消防工程 同上8.12其他安装专业分包 同上9 其他 同上分表三：中层和高层成本表项目名称：中高层（16-25 层） 高层（26-33 层）序号 成本科目 指标单位 成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2
8、)成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)备注住宅成本合计（万元） 元/m2 1 前期工程成本分摊 # 以可售面积计算工和量2 基础工程及环境成本分摊 # 同上3 配套成本分摊 # 同上4 开发间接费分摊 # 同上5 单体土建工程费 #以建筑面积计算工程量6单体安装工程费 # 同上6.1 电气工程 # 同上6.2 给排水工程 # 同上6.3 采暖工程 # 同上7土建专业分包工程费用 # 同上7.1 外立面门窗 # 同上7.2 入户门 # 同上7.3 幕墙工程 # 同上7.4户内精装修工程 # 同上7.5其他土建专业分包 # 同上8安装专业分包工程费 # 同上8.1 空调工程 # 同上8.2 电梯工程 # 同上8.3 燃气工程 # 同上8.4 电话工程 # 同上8.5 电视工程 # 同上8.6 抄表系统 # 同上8.7 安防工程 # 同上8.8 其他弱电工程 # 同上8.9 管道直饮水 # 同上8.10 中水系统 同上8.11 消防工程 同上
