1、万达小区智能化工程 1万达安置小区智能化工程施工组织设计方案施工单位： 编制日期：2014 年 3 月万达小区智能化工程 2目 录第一章 编制说明 41.1 编制目的 41.2 工期目标 41.3 质量目标 41.4 编制依据、规范及标准 4第二章 主要施工、检测机械设备进场计划 62.1 施工机械设备的选用 62.2 施工机械、检测设备的安全性能 72.3 施工机械的进场计划 8第三章 主要材料、设备进场计划 93.1 辅材的进场计划 93.2 线缆的进场计划 93.3 设备的包装、运输 93.4 设备的进场计划 10第四章 施工平面布置图及施工道路平面图 11第五章 冬雨季施工措施 125
2、.1 雨季施工措施 12第六章 地下管线及其它地上地下设施的加固措施 146.1 室外立杆加固措施 146.2 室外管网、支路管加固措施 146.3 室外孔井加固措施 146.4 地下室桥架加固措施 146.5 地下室支路管加固措施 14第七章 施工进度计划及保证措施 157.1 工程进度计划及保证措施 15第八章 安全生产、文明施工及环境保护措施 188.1 安全生产施工保证措施 188.2 文明施工保证措施 198.3 成品保护方案 27第九章 施工准备及现场管理 299.1 施工方案、图纸深化 299.2 劳动力投入计划 299.3 施工现场准备 30第十章 质量管理体系 3310.1
3、质量控制保证体系 3310.2 质量方针和质量目标 3310.3 质量管理职责分配 3410.4 施工质量通病 3510.5 质量保证措施 35第十一章 施工组织架构 3911.1 项目组织总说明 3911.2 项目组织架构图 3911.3 现场项目组岗位职责 3911.4 项目组成员一览表 41万达小区智能化工程 311.5 项目经理简历表 41第十二章 各系统施工工艺 4212.1 楼宇可视对讲系统 4212.2 闭路电视监控系统 4312.3 电子巡更系统 4812.4 周界入侵报警系统 4912.5 门禁管理系统 5112.6 背景音乐及紧急广播系统 5312.7 LED 大屏信息发布
4、系统 5512.8 设备监控管理系统 5712.9 物业管理及集成系统软件 6212.10 综合管路系统 6312.11 机房工程 6812.12 停车场管理系统 70第十三章 设备试运行调试 7213.1 调试阶段的管理组成 7213.2 准备工作及调试条件 7213.3 调试时间 7313.4 系统调试的实施步骤 7313.5 试运行管理 73第十四章 工程竣工验收 7514.1 测试验收及其文件依据 7514.2 阶段性验收的步骤和方法 7614.3 隐蔽工程验收 7614.4 竣工测试验收 77第十五章 培训计划 7715.1 培训目标 7715.2 培训方式及内容 7715.3 培训
5、资源 7815.4 各系统培训内容及计划 79附件 811.主要施工机械设备表 812.主要施工管理人员表 823.劳动力计划表 834.施工进度计划表 84万达小区智能化工程 4第一章 编制说明1.1 编制目的本计划方案书将详细描述万达安置小区智能化工程的施工工艺以及工程组织和施工方法的内容，也详细叙述了工程执行过程中工程项目经理、系统工程师以及安装工程师等参与本项目工程实施的各方面人员工作的职责。1.2 工期目标万达安置小区智能化工程开工日期自承包人签订合同生效后，至系统验收结束，项目施工计划总工期为 90 天。1.3 质量目标合格。符合招标文件要求及国家质量验收标准。1.4 编制依据、规
6、范及标准民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008综合布线系统工程设计规范 GB 50311-2007民用闭路电视监控系统系统工程技术规范GB 50198-2011建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007居住小区智能化系统建设要点与技术导则全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则智能建筑设计标准GB/T50314-2006智能建筑工程质量验收规范GB500330-2003江苏省建筑智能化系统工程评估标准DB32/367-1999有线电视系统工程技术规范GB50200-94安全防范工程技术规范GB50348-2004入侵报警系统工程设计规范 GB50394-20
7、07视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007出入口控制系统工程设计规范 GB 50396-2007建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004万达小区智能化工程 5电子信息系统机房设计规范 GB50174-2008 公共广播系统工程技术规范 GB50526-2010视频显示系统工程技术规范 GB50464-2008建筑智能化系统工程设计规范 DGJ32/D01-2003智能建筑防雷设计规范 DB32/1198-2008入侵探测器通用技术条件GB104081-1989防盗报警中心控制台设计规范GB/T16572-1996报警图像信号有线传输装置GB/T16677-1996
8、LED 显示屏通用规范SJ/T11141-1997其他相关国家规范及招标文件要求。万达小区智能化工程 6第二章 主要施工、检测机械设备进场计划2.1 施工机械设备的选用施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础，是现代化施工中必不可少的设备，对施工项目的进度、质量均有直接影响。因此，在考虑选用施工机械设备时，需综合考虑施工现场的条件、机械设备性能、施工工艺和方法、建筑结构形式、施工组织与管理、经济等方面的因素；使施工所用机械设备能合理装配、配套使用、有机联系，充分发挥机械设备的效能，力求获得最好的综合经济效益。机械设备的选择，应本着因地制宜、因工程制宜，按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、
9、性能上可靠、使用上安全、操作方便和维修方便的原则，贯彻执行机械化，半机械化与改良工具相结合的方针，突出施工与机械相结合的特色，使其具有工程的适用性，具有保证工程质量的可靠性，具有使用操作的方便性和安全性。 机械设备的主要性能参数：机械设备的主要性能参数是选择机械设备的依据，要能满足需要和保证质量的要求。 机械设备使用、操作要求： 合理使用机械设备、正确地进行操作，是保证项目施工质量的重要环节。贯彻“人机固定”原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度。操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故。 机械设备在使用中，要尽量避免发生故障，尤其是预防事故损坏（非正常
10、损坏） ，即指人为的损坏。造成事故损坏的主要原因有：操作人员违反安全技术操作规程和保养规程；操作人员技术不熟练或麻痹大意；机械设备保养、维修不良；机械设备运输和保管不当；施工使用方法不合理和指挥错误，气候和作业条件的影响等。 因此，公司制定下列五项标准，来严格规范操作人员，及时做好防范工作： 完成任务好：要做到高效、优质、低耗和服务好。万达小区智能化工程 7 技术状况好：机械设备经常处于完好状态，工作性能达到规定要求，机容整洁和随机工具部件及附属装置等完整齐全。 使用好：认真执行以岗位责任制为主的各项制度，做到合理使用、正确操作和原始记录齐全准确。 保养好：认真执行保养规程，做到精心保养，随时
11、搞好清洁、润滑、调整、紧固、防腐。 安全好：认真遵守安全操作规程和有关安全制度，做到安全生产，无机械事故。由于弱电系统的专业多、专业性强，有着特殊的工艺与专业要求，从而使得智能系统的测试工具选择也有着特殊的要求和专业的要求。在本项目总包的工作内容中，要根据不同的系统要求，选用不同的测试工具和监测内容。楼宇综合管理系统与带有通信接口的各子系统以数据通信的方式相联时，应在工作站监测子系统的运行参数(含工作状态参数和报警信息)，并和实际状态核实，确保准确性和响应时间符合施工要求；对可控的子系统，应检测系统对控制命令的响应情况。2.2 施工机械、检测设备的安全性能在施工过程中，施工机械的不安全状态也是
12、很容易出现的，但是都与人的不安全行为或人的操作、管理失误有关。往往在机械的不安全状态背后，隐藏着人的不安全行为或人为失误。针对施工中机械设备的不安全形成与发展，在进行施工施工、工艺安排、施工组织与具体操作时，采取有效的控制措施，把机械设备的不安全状态消除在施工进行之前，或引发为事故之前。消除施工过程中的不安全状态，是在项目施工进行中所必须的，是“预防为主”方针落实的需要，也是生产组织者所应尽的责任。对施工机械及检测设备的使用，本公司将严格遵照相关管理规定来实施。A. 在使用施工机具及检测设备前，必须做到经验收合格以后才能使用（安全防护装置齐全） 。B. 应极大限度地杜绝在工艺过程、操作过程中因
13、人为的操作失误而导致的机械设备的故障，并造成严重的后果。C. 保证在出现人为失误或险情之后，具有控制失误后果的能力，不致发生更万达小区智能化工程 8大的危险，以及严重地影响到施工进度的进展。D. 若机具设备发生故障、出现失误，应防止引起其它的故障和失误，或者其它机械设备的故障和失误，避免故障或失误的扩大与恶化。E. 机具设备发生故障、出现失误后，能以最快速度，以最有效的解决方式来排除故障，弥补失误，做到不影响整体的施工进度。F. 对大型施工机械的装、拆提出以下要求： 必须由有装、拆资质的专业施工队伍进行作业； 装、拆前要制定方案，方案须经上级审批通过； 对装、拆人员要进行方案和安全技术交底；
14、装、拆人员须持证上岗，并派育监护人员和设置装、拆的警戒区域。 安装完毕后，企业应进行验收。经行业指定的检测机构检测合格后方能投入使用。2.3 施工机械的进场计划机械进场将分阶段分步骤进行：由于本项目系统工程量大，工期紧张，所以在开工之前将让所有涉及到安装的各个施工机械设备进场，这样能确保开工以后的施工进度。在机械设备进场之前我们将与业主和土建总包方做好协商，提前解决好设备摆放问题，安排仓库。在系统进行调试之前，所有相关子系统所需的调试设备将提前进场，进行校验，确保调试工作的顺利进行。万达小区智能化工程 9第三章 主要材料、设备进场计划主要材料及设备在使用前考虑材料的生产、运输及送审检验提前定货
15、，并保证在使用前 10 天左右开始进场，在使用过程中根据堆放场地情况分批进场，以保证施工需要。根据施工进度计划表的安排，本工程涉及的所有材料、设备的采购工作均提前至施工技术方案交底后开始工作，该工作一直延续至各场、馆设备进场报验结束。3.1 辅材的进场计划在施工人员进场前 5 天左右进场，按照合同书内选定的辅助材料的型号、品牌向供货商定货，如在合同书中没有指定辅材材料的品牌及型号，我公司将选择 3 种型号相同的品牌供甲方选择，由甲方选定后我方再采购。在施工人员进场的前 1-2 天完成材料交与甲方的审核、检查、审查等工作，经甲方检验合格后将材料运到施工现场的临时仓库内，做好开工前的准备工作。施工
16、用辅材包括：各种型号的管接、各种规格的金属软管及 PVC 管等辅材。3.2 线缆的进场计划由于现场施工工序采用流水作业的方式进行施工，因此各系统基础工程完工时间不一致。在各系统线缆铺设时，根据施工现场的实际施工情况分批将各系统使用的线缆投入施工工地，按照施工布线工程的计划表进行布线工程的实施。在基础工程完工前 5 天左右，预先按照合同书内选定的线缆材料品牌、型号规格定货，并进行线缆材料的审核、检查、审查等工作。保证施工工地现场施工工程按照施工进度顺利进行，防止误工现象的发生。3.3 设备的包装、运输对于从供应商采购至施工现场的设备，所有包装维持原厂样式。并且与业主及监理部门相关人员在场的情况下
17、方可拆封。工程所需的附材及没有包装的简单设备，公司提供简便包装，以免材料的散落、遗失等。全部货物的外包装采用防漏、防晒、防潮、防锈、防震、防盗。同时满足可能会发生的野蛮装卸等长途内陆运输及多次装卸之需要。万达小区智能化工程 10重大、关键设备的运输由公司派专人专车运送或委托有资质的托运公司，并与其签订货物托运合同。其它简单设备由供货商直接发往施工现场。3.4 设备的进场计划配合装修工程的施工进度进行设备的安装工作。按照施工设备安装计划表进行安装工程的实施。根据上面所考虑施工现场和施工进度的具体问题，在设备材料计划中，首先，按照合同内设备清单内容的品牌、型号规格及厂家向供货商定货，并交于甲方监理对各系统设备进行审核、检查、审查等工作，符合要求后方可安装施工，在安装期间每月向业主递交报告，包括工程进度、发生的故障、存在不利的因素、潜在延误及补救方法的建议等内容，对紧急情况随时向监理和业主报告。其次，按照施工计划进度根据施工现场各施工面作业对各系统前期工程完成的进度，预计在前期工程完成前 6-8 天定货，并根据具体施工进度情况，分批、分层、分单元安装各系统的设备，在设备材料采购上也采用设备分批入场的方式；由于某些设备价格比较昂贵，防止设备的丢失，我公司会根据施工现场其他施工单位的施工进度来安排设备的采购与安装日期。比如：消防控制中心机房等设备的安装。
